НИКА-ПАРК,Рязань,построенный наощупь

Обсуждение компаний застройщиков. Качество строительства, сроки сдачи объектов.

Модератор: Модераторы FORUM.RZN.info

ivanes
Знаток RZN.info
Сообщения: 6972
Зарегистрирован: 11 дек 2008, 12:26

Re: НИКА-ПАРК,Рязань,построенный наощупь

Сообщение ivanes » 08 апр 2016, 16:33

Когда строили кукольный театр,я жил на ул.Фирсова.Сначала день ночь копер забивал сваи для фундамента. Потом рабочие с перфораторами разбивали часть свай до арматуры. Потом с помощью САКИ сваривали оставшуюся свайную арматуру для заливки ленточного фундамента. Заливали зимой. Сушили с помощью низковольтных дизельгенераторов. Сушка шла круглые сутки. Круглые сутки работали дизели С каждой стороны по дизелю. 4 шт.
К шуму привыкли и спали. Трудно ныне КБ "Глобус". Как он продал этот участок. Или здание строиться между зданием налоговой и Глобусом?

zorka
Гость RZN.info
Сообщения: 492
Зарегистрирован: 24 фев 2009, 11:28

Re: НИКА-ПАРК,Рязань,построенный наощупь

Сообщение zorka » 08 апр 2016, 22:35

У нас тоже перед домом стройка. Были попытки шуметь на ней где-то в 5.30 утра. Одно заявление в Роспотребнадзор - и раньше чем в 7.05 вот уже полгода ни звука. Не пишите сюда, пишите в соответствующие органы.

Аватара пользователя
ENGI
Знаток RZN.info
Сообщения: 6961
Зарегистрирован: 17 янв 2008, 22:14
Откуда: уездный город N

Re: НИКА-ПАРК,Рязань,построенный наощупь

Сообщение ENGI » 08 апр 2016, 23:01

ivanes писал(а):Когда строили кукольный театр,я жил на ул.Фирсова.Сначала день ночь копер забивал сваи для фундамента. Потом рабочие с перфораторами разбивали часть свай до арматуры.

Иван Иванович, не было в ХХ веке в СССР еще перфораторов. Были пневматические отбойные молотки. Уж извиняюсь за въедливость.

Real estate broker
Гость RZN.info
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 16:43

Re: НИКА-ПАРК,Рязань,построенный наощупь

Сообщение Real estate broker » 19 апр 2016, 17:29

Если кто соберется купить в этом комплексе квартиру, то есть возможность съэкономить на 1-комнатных 100 тыс. рублей, а с 2-3 комнатных 150 тыс. рублей.
Спроси меня как))) Андрей

Antipov
Модератор форума RZN.info
Сообщения: 1814
Зарегистрирован: 01 мар 2007, 16:40
Откуда: Рязань

Re: НИКА-ПАРК,Рязань,построенный наощупь

Сообщение Antipov » 20 апр 2016, 09:48

Real estate broker писал(а):Если кто соберется купить в этом комплексе квартиру, то есть возможность съэкономить на 1-комнатных 100 тыс. рублей, а с 2-3 комнатных 150 тыс. рублей.
Спроси меня как))) Андрей

Чего тут спрашивать? И так все как на ладони.
Спроса на недвижимость в последнее время не стало. А строительные компании, видимо, боясь потерять долю рынка темпов стройки не снижали. В результате на рынке избыток предложения в новостройках, квартиры не продаются.
Оплачивать стройматериалы стало нечем, строительные компании расплачиваются с поставщиками по бартеру - квартирами. Это стали делать даже те, кто раньше такие схемы не практиковал.
Так что ваши квартирки со скидками 100-150 тыс. - это квартиры по договору уступки права требования от поставщиков бетона и подрядчиков.
Угадал?

Есть второй вариант (менее вероятный):
Это - попытки застройщика продать свои же квартиры через сторонний канал со скидкой. Этакое сегментирование рынка. Гибко получается - тем кто посостоятельнее и брезгует агентствами - застройщик продаст квартиру сам, "с выносом", за (условно) 3000000. Те, кто победнее - пойдут в агентство и купят те же квартиры, но подешевле (за 2850000) и "без выноса". И не будут смущать своим видом состоятельных клиентов.

upd. Посмотрел сайт застройщика. Цена самой дешевой однушки не на нижнем этаже - за 3 миллиона. 100 тыщ скидки с трех лимонов - это слёзы. Двухкомнатные - от пяти. 150 тыщ - это три процента скидки.
1_ком_Никапарк.JPG

ivanes
Знаток RZN.info
Сообщения: 6972
Зарегистрирован: 11 дек 2008, 12:26

Re: НИКА-ПАРК,Рязань,построенный наощупь

Сообщение ivanes » 21 апр 2016, 18:11

Всегда кредитные организации и предприятия- поставщики стройматериалов были негласными дольщиками при строительстве жилья. Им принадлежало около 30% жилья в новостройке. Ныне им не выгодно иметь такие активы. Налог на недвижимость надо платить,чего раньше не было. Жилье было на балансе как нежилое- неотремонтированное. Нет звонка,нет отделки,нет дверной ручки и налог на брался. Ныне берется и по кадастровой стоимости. Спрос на построенное упал из-за завышенной цены.
Вот пример московский. Цена на этапе строительства 105 тыс за кв.м., построенное и на вторичном рынке по 130 тыс руб.

Real estate broker
Гость RZN.info
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 16:43

Re: НИКА-ПАРК,Рязань,построенный наощупь

Сообщение Real estate broker » 25 апр 2016, 14:52

Antipov писал(а):
Real estate broker писал(а):Если кто соберется купить в этом комплексе квартиру, то есть возможность съэкономить на 1-комнатных 100 тыс. рублей, а с 2-3 комнатных 150 тыс. рублей.
Спроси меня как))) Андрей


Угадал?



Все правильно, только при чем тут сарказм? Или мне показалось?
Или 100 тыс. рублей уже не деньги?
Между прочим мой 15-летний опыт показывает, что как раз те, кто может себе позволить квартиру за 10 лямов, считают каждую копейку.
Понятно, что ценник на квартиры заоблачный и продажи в Светлом по этому объекту плачевные, но ведь когда-то начнут либо покупать либо снижать цену.
А скидка упомянутая мной не зависит ни от чего. Какая-бы цена и условия оплаты не были указаны на их сайте, от этого отнимайте 100-150 тыс. рублей.
Да, это подрядчик и ДА, с ним можно обсудить еще скидку. :wink:

Antipov
Модератор форума RZN.info
Сообщения: 1814
Зарегистрирован: 01 мар 2007, 16:40
Откуда: Рязань

Re: НИКА-ПАРК,Рязань,построенный наощупь

Сообщение Antipov » 25 апр 2016, 21:14

Real estate broker писал(а):Все правильно, только при чем тут сарказм? Или мне показалось?

Ну, вы так загадочно писали про скидки:
Real estate broker писал(а):Спроси меня как))) Андрей

Трудно было удержаться от иронии.

ЦАНуНЭТ
Гость RZN.info
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 24 май 2016, 18:09

Re: НИКА-ПАРК,Рязань,построенный наощупь

Сообщение ЦАНуНЭТ » 24 май 2016, 18:26

Real estate broker писал(а):Если кто соберется купить в этом комплексе квартиру, то есть возможность съэкономить на 1-комнатных 100 тыс. рублей, а с 2-3 комнатных 150 тыс. рублей.
Спроси меня как))) Андрей


Real estate broker" . все это от лукавого..ты .....сотрудник ЦАНа viewtopic.php?f=84&t=3738&start=80
А ЦАН в УФАСе не смог подтвердить информацию о том, что в ЦАНе....«цены ниже чем у застройщика»......
http://solutions.fas.gov.ru/to/ryazansk ... 578267bdfc
и данная реклама была признана ненадлежащей..!!

Аватара пользователя
ENGI
Знаток RZN.info
Сообщения: 6961
Зарегистрирован: 17 янв 2008, 22:14
Откуда: уездный город N

Re: НИКА-ПАРК,Рязань,построенный наощупь

Сообщение ENGI » 30 май 2016, 23:14

Сегодня, занимаясь поиском решения одной проблемы, обнаружил на федеральном сайте Роспотребнадзора
http://rospotrebnadzor.ru/feedback/new.php
формулировки стандартных тематик обращений по проблеме данной темы:
-Ухудшение условий проживания в связи со строительством или работой объектов коммунального обслуживания

-Нарушения законодательства, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов при строительстве

Проблемы превышения допустимого уровня шума относятся к компетенции Роспотребнадзора - это нарушение санитарных норм. "Погуглив" минут 10 и написав обращение через интернет-приемную в Роспотребнадзор можно было бы получить гораздо более эффективный результат, нежели создав эту "жалобную" тему.

Osam
Гость RZN.info
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 16 июл 2010, 09:51

Re: НИКА-ПАРК,Рязань,построенный наощупь

Сообщение Osam » 06 ноя 2017, 12:47

Кто нибудь вкурсе как продвигается стройка? Судя по информации на сайте светлого срок сдачи перенесли на 4 месяца.


Вернуться в «Застройщики и новостройки Рязани»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя