НИКА-ПАРК,Рязань,построенный наощупь

[ivanes]

Когда строили кукольный театр,я жил на ул.Фирсова.Сначала день ночь копер забивал сваи для фундамента. Потом рабочие с перфораторами разбивали часть свай до арматуры. Потом с помощью САКИ сваривали оставшуюся свайную арматуру для заливки ленточного фундамента. Заливали зимой. Сушили с помощью низковольтных дизельгенераторов. Сушка шла круглые сутки. Круглые сутки работали дизели С каждой стороны по дизелю. 4 шт.
К шуму привыкли и спали. Трудно ныне КБ "Глобус". Как он продал этот участок. Или здание строиться между зданием налоговой и Глобусом?

[zorka]

У нас тоже перед домом стройка. Были попытки шуметь на ней где-то в 5.30 утра. Одно заявление в Роспотребнадзор - и раньше чем в 7.05 вот уже полгода ни звука. Не пишите сюда, пишите в соответствующие органы.

[ENGI]

Когда строили кукольный театр,я жил на ул.Фирсова.Сначала день ночь копер забивал сваи для фундамента. Потом рабочие с перфораторами разбивали часть свай до арматуры.

Иван Иванович, не было в ХХ веке в СССР еще перфораторов. Были пневматические отбойные молотки. Уж извиняюсь за въедливость.

[Real estate broker]

Если кто соберется купить в этом комплексе квартиру, то есть возможность съэкономить на 1-комнатных 100 тыс. рублей, а с 2-3 комнатных 150 тыс. рублей.
Спроси меня как))) Андрей

[Antipov]

Если кто соберется купить в этом комплексе квартиру, то есть возможность съэкономить на 1-комнатных 100 тыс. рублей, а с 2-3 комнатных 150 тыс. рублей.
Спроси меня как))) Андрей

Чего тут спрашивать? И так все как на ладони.
Спроса на недвижимость в последнее время не стало. А строительные компании, видимо, боясь потерять долю рынка темпов стройки не снижали. В результате на рынке избыток предложения в новостройках, квартиры не продаются.
Оплачивать стройматериалы стало нечем, строительные компании расплачиваются с поставщиками по бартеру - квартирами. Это стали делать даже те, кто раньше такие схемы не практиковал.
Так что ваши квартирки со скидками 100-150 тыс. - это квартиры по договору уступки права требования от поставщиков бетона и подрядчиков.
Угадал?

Есть второй вариант (менее вероятный):
Это - попытки застройщика продать свои же квартиры через сторонний канал со скидкой. Этакое сегментирование рынка. Гибко получается - тем кто посостоятельнее и брезгует агентствами - застройщик продаст квартиру сам, "с выносом", за (условно) 3000000. Те, кто победнее - пойдут в агентство и купят те же квартиры, но подешевле (за 2850000) и "без выноса". И не будут смущать своим видом состоятельных клиентов.

upd. Посмотрел сайт застройщика. Цена самой дешевой однушки не на нижнем этаже - за 3 миллиона. 100 тыщ скидки с трех лимонов - это слёзы. Двухкомнатные - от пяти. 150 тыщ - это три процента скидки.

[ivanes]

Всегда кредитные организации и предприятия- поставщики стройматериалов были негласными дольщиками при строительстве жилья. Им принадлежало около 30% жилья в новостройке. Ныне им не выгодно иметь такие активы. Налог на недвижимость надо платить,чего раньше не было. Жилье было на балансе как нежилое- неотремонтированное. Нет звонка,нет отделки,нет дверной ручки и налог на брался. Ныне берется и по кадастровой стоимости. Спрос на построенное упал из-за завышенной цены.
Вот пример московский. Цена на этапе строительства 105 тыс за кв.м., построенное и на вторичном рынке по 130 тыс руб.

[Real estate broker]

Если кто соберется купить в этом комплексе квартиру, то есть возможность съэкономить на 1-комнатных 100 тыс. рублей, а с 2-3 комнатных 150 тыс. рублей.
Спроси меня как))) Андрей

Угадал?

Все правильно, только при чем тут сарказм? Или мне показалось?
Или 100 тыс. рублей уже не деньги?
Между прочим мой 15-летний опыт показывает, что как раз те, кто может себе позволить квартиру за 10 лямов, считают каждую копейку.
Понятно, что ценник на квартиры заоблачный и продажи в Светлом по этому объекту плачевные, но ведь когда-то начнут либо покупать либо снижать цену.
А скидка упомянутая мной не зависит ни от чего. Какая-бы цена и условия оплаты не были указаны на их сайте, от этого отнимайте 100-150 тыс. рублей.
Да, это подрядчик и ДА, с ним можно обсудить еще скидку.

[Antipov]

Все правильно, только при чем тут сарказм? Или мне показалось?

Ну, вы так загадочно писали про скидки:

Спроси меня как))) Андрей

Трудно было удержаться от иронии.

[ЦАНуНЭТ]

Если кто соберется купить в этом комплексе квартиру, то есть возможность съэкономить на 1-комнатных 100 тыс. рублей, а с 2-3 комнатных 150 тыс. рублей.
Спроси меня как))) Андрей

Real estate broker" . все это от лукавого..ты .....сотрудник ЦАНа viewtopic.php?f=84&t=3738&start=80
А ЦАН в УФАСе не смог подтвердить информацию о том, что в ЦАНе....«цены ниже чем у застройщика»......
http://solutions.fas.gov.ru/to/ryazansk ... 578267bdfc
и данная реклама была признана ненадлежащей..!!

[ENGI]

Сегодня, занимаясь поиском решения одной проблемы, обнаружил на федеральном сайте Роспотребнадзора
http://rospotrebnadzor.ru/feedback/new.php
формулировки стандартных тематик обращений по проблеме данной темы:

-Ухудшение условий проживания в связи со строительством или работой объектов коммунального обслуживания

-Нарушения законодательства, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов при строительстве

Проблемы превышения допустимого уровня шума относятся к компетенции Роспотребнадзора - это нарушение санитарных норм. "Погуглив" минут 10 и написав обращение через интернет-приемную в Роспотребнадзор можно было бы получить гораздо более эффективный результат, нежели создав эту "жалобную" тему.

[Osam]

Кто нибудь вкурсе как продвигается стройка? Судя по информации на сайте светлого срок сдачи перенесли на 4 месяца.