Страница 3 из 7

Re: Дом на Горького от СК Северная компания

Добавлено: 16 мар 2016, 16:31
sddw
AnonymousNoname писал(а):Когда им, наконец, выдадут разрешение на строительство 6 этажей по Щедрина
это где у них нулевой цикл уже сделан?

Re: Дом на Горького от СК Северная компания

Добавлено: 04 апр 2016, 13:34
Северная Компания 62
Фотоотчёт со строительной площадки, март 2016г.

Re: Дом на Горького от СК Северная компания

Добавлено: 15 апр 2016, 08:19
Северная Компания 62
Дом на Горького. Фотоотчет со строительной площадки

Re: Дом на Горького от СК Северная компания

Добавлено: 17 май 2016, 16:44
Северная Компания 62
Дом на Горького. Фотоотчёт со строительной площадки, май 2016г.

Re: Дом на Горького от СК Северная компания

Добавлено: 20 июн 2016, 11:37
Северная Компания 62
Дом на Горького. Фотоотчёт со строительной площадки, июнь 2016г.

Re: Дом на Горького от СК Северная компания

Добавлено: 10 июл 2016, 18:19
PFedor
Рассматриваю возможность покупки квартиры в данном доме. Обращаюсь к тем кто уже купил квартиры - подскажите какой все же будет срок ввода дома в эксплуатацию, судя по темпам строительства должен быть ранее 2 квартала 2019 года (этот срок указан в типовом договоре на сайте застройщика). А так же интересна высота потолков, материалы стен (межквартирных), что за котлы ставят в квартирах, из чего трубы и с какой отделкой сдают - обычная как в эконом классе или стены шпатлюют и выравнивают? Буду благодарен за ответ.

Re: Дом на Горького от СК Северная компания

Добавлено: 16 июл 2016, 22:34
AnonymousNoname
PFedor писал(а):подскажите какой все же будет срок ввода дома в эксплуатацию, судя по темпам строительства должен быть ранее 2 квартала 2019 года (этот срок указан в типовом договоре на сайте застройщика). А так же интересна высота потолков, материалы стен (межквартирных), что за котлы ставят в квартирах, из чего трубы и с какой отделкой сдают - обычная как в эконом классе или стены шпатлюют и выравнивают? Буду благодарен за ответ.


1. Сроки. Строят быстро, но пока разрешено строить только 10 этажей. Когда разрешат строить все 15, неизвестно. Особенно с учетом недавнего коррупционного скандала. Поэтому могут быстро построить 10 этажей, а следующие 5 как раз закончить к 2019 году, начав эдак в 2018-м.

2. Высоту потолков менеджеры обещают 2.8 м.

3. Межквартирные стены - железобетон толщиной около 20 см, т.е. плохенькие для элитного дома. Несущие межкомнатные стены (чаще всего между кухней и комнатой или двумя жилыми комнатами) - такие же. Ненесущие межкомнатные стены - кирпич. Уличные стены - поризованный камень в один слой, на который потом снаружи налепят утеплитель и декоративную штукатурку. В общем, уличные стены тоже не блещут, но, по крайней мере, выкладывают их нормально. Щель между верхним рядом керамических блоков и потолком закладывают обрезанными кирпичами, а не запенивают, как Единство.

4. Про котлы, трубы и прочее ничего доподлинно не известно, т.к. их еще не делали. Остается только слушать обещания менеджеров.

Но т.к. СК сейчас очень здорово снизила цены на этот "элитный" дом, то они теперь практически адекватны тому, что строят. Если хочется что-то поприличней, то остается только дом на пересечении Радищева и Введенки от Белого города или ждать, когда СК откроет продажи в доме на Щедрина. Но там и цены соответственно выше.

Re: Дом на Горького от СК Северная компания

Добавлено: 18 июл 2016, 00:30
_Dimon
Теперь понимаю почему изменили срок сдачи дома с первоначального 3 квартала 2017 года на 3 квартал 2018. Хочется увидеть разрешение на строительство теперь. А то на брошюрах понарисовали красоты, а на деле 10ти этажка получится. Представляю как изменится внешний вид дома и благоустройство прилегающей территории если администрация не даст разрешения на дополнительные 5 этажей. Вообщем от "элитного" в этом доме осталось только местоположение. Даже цену скинули до 45 т.р. за квадрат от предыдущих 60.

Нарушена проектная декларация: вместо обещанного проектной декларацией "стены между квартирами - 2 ряда керамических блоков, оштукатуренные с внешних сторон с заполнением шва между рядами блоков базальтовым волокном" на деле железобетон в 18 см как в ЖК Северный.

Очень возмущает пункт в ДДУ "7. Застройщик имеет исключительное право без согласования с Участником на изменение проекта указанного дома, связанное с окончательным расположением коммуникационных шахт, несущих конструкций дома, изменение этажности/количества этажей, изменение строительного объема, изменение общей площади здания/квартир, изменение количества квартир, изменение жилой площади квартир и изменением фасада. Участник не будет иметь претензий к Застройщику в случае внесения данный изменений в проект указанного дома." В офисе говорят что не изменяют договор, так как работают по нему уже много лет. Такое вот отношение к покупателям. В итоге сдать могут всё что угодно.

Остаётся только надеяться что дом вообще сдадут в срок. И , к сожалению, даже не приходится надеяться на качество дома на Свободе.

Re: Дом на Горького от СК Северная компания

Добавлено: 18 июл 2016, 15:49
AnonymousNoname
_Dimon писал(а):Остаётся только надеяться что дом вообще сдадут в срок. И , к сожалению, даже не приходится надеяться на качество дома на Свободе.


В срок-то они сдадут. В июне 2019-го, как в договоре написано. Вопрос только, 10 или 15 этажей.

По поводу внешнего вида - утеплитель налепят на керамические блоки, заштукатурят и покрасят. А всякие мелкие архитектурные формы еще и на Чкалова и в Меркурии до сих пор не сделали, поэтому и тут нечего их ждать.

А качество. Как только они начали делать первый-второй этажи, стало ясно, что это будут улучшенные Паруса, а домом на Свободе даже и не пахнет. Тех, кто купил квартиры в самом начале продаж по 60 за квадрат, они по сути кинули. При этом нынешние 45 за квадрат вполне адекватная цена. В любом случае, за исключением третьей очереди дома на пересечении Введенки и Радищева от Белого города, в Рязани сейчас ничего лучше не строится. Дом на Горького, конечно, никакой не элитный, но он лучше всех домов Капитала, Зеленого сада, Единства и т.д. В том числе по качеству строительства.

Так что сейчас квартиры в нем вполне можно брать. Снижать цены СК перестала. За 45 000 руб./м2 дом вполне неплохой. Но на внешний вид с картинок и суперкрутую отделку подъездов лучше не рассчитывать.

Re: Дом на Горького от СК Северная компания

Добавлено: 18 июл 2016, 21:04
_Dimon
В отделе продаж уверяют что будет 14 этажей (15 этаж технологический только в 1 и 2 секции), но только после того как местная администрация примет ЗАКОН, так данная местность - это особо охраняемая территория. При покупке квартиры, кстати, об этих рисках никто не предупреждал! Что не делает плюса отделу продаж. А потом ещё должны пройти публичные слушания, как я понимаю. Из-за этого и сроки сдачи сместили.В брошюре и рекламе 14 этажей, в проектной декларации 10... Вообщем впечатление не очень хорошее теперь о доме, в который вложил свои кровные....

Re: Дом на Горького от СК Северная компания

Добавлено: 21 июл 2016, 16:06
Северная Компания 62
Дом на Горького. Фотоотчёт со строительной площадки, июль 2016г

Re: Дом на Горького от СК Северная компания

Добавлено: 17 авг 2016, 16:40
Северная Компания 62
Дом на Горького. Фотоотчёт со строительной площадки, август 2016г

Re: Дом на Горького от СК Северная компания

Добавлено: 06 окт 2016, 11:19
Иван Ветров
А первый этаж зачем такой низкий сделали, подходи и заглядывай в окна. Рядом белый дом окна первого этажа намного выше. А если еще верхних этажей не будет, то дом на Горького будет смотреться вообще не красиво.

Re: Дом на Горького от СК Северная компания

Добавлено: 06 окт 2016, 16:27
Северная Компания 62
Дом на Горького. Фотоотчёт со строительной площадки, сентябрь 2016г.

Re: Дом на Горького от СК Северная компания

Добавлено: 18 окт 2016, 15:45
Северная Компания 62
Дом на Горького. Фотоотчёт со строительной площадки, октябрь 2016г.

Re: Дом на Горького от СК Северная компания

Добавлено: 23 окт 2016, 12:29
Морозко
ВЫ когда уже тротуар то откроете?!

Re: Дом на Горького от СК Северная компания

Добавлено: 16 ноя 2016, 20:53
Северная Компания 62
Дом на Горького. Фотоотчёт со строительной площадки, ноябрь 2016г.

Re: Дом на Горького от СК Северная компания

Добавлено: 17 дек 2016, 23:44
Mity
Был на просмотре квартиры в данном доме. Стройка движется, но маленькими шагами.В первом подъезде начали установку дымоходов под котлы, они из асбестоцемента. Это очень пугает. Может есть информация почему застройщик выбрали такой вариант. Дом позицианируют как бизнес-класс, а тут экономия на пустом месте.

Re: Дом на Горького от СК Северная компания

Добавлено: 23 дек 2016, 23:15
Северная Компания 62
"Дом на Горького". Фотоотчёт со строительной площадки, декабрь 2016 г.

Re: Дом на Горького от СК Северная компания

Добавлено: 24 дек 2016, 23:38
s47
Такое ощущение, что оставшиеся этажи не спешат строить. Нет разрешения?