Рязанский городской форум RZN.info

Здравствуйте, что вы думайте о данном комплексе, плюсы и минусы проекты. Что раньше было на территории ?

У Единства на сайте появилась инфа, о подорожании квартир. Только непонятно подорожание коснётся только Чапаева или все жк подорожают.Кто-нибудь в курсе?

Komahdor писал(а):Здравствуйте, что вы думайте о данном комплексе, плюсы и минусы проекты. Что раньше было на территории ?

Красивый комплекс! В историчеком центе Рязани. Но есть один нюанс) - рядом жд пути. Местные говорят, что если дом панельное г и криво спроектирован, то есть вибрация от товарняков проходящих. У Единства монолит и стоит дальше других домов от путей, думаю, они там это продумали, значит все будет ок.

также все трястись будет

лео71 писал(а):У Единства на сайте появилась инфа, о подорожании квартир. Только непонятно подорожание коснётся только Чапаева или все жк подорожают.Кто-нибудь в курсе?

При такой попке в стране, это нереально, чтоб все подорожало. Просто этот комплекс крутой должен быть в центре у ГК. Глянул на +2 тыщ метр подорожает

pastsh писал(а):также все трястись будет

У знакомой в мск на янгеля слышно ночью, как под землей в метро поезда проезжают, а у ее подруги в соседнем доме не слышно, по сему думаю даже 50 метров роль играют, этаж, фундамент и тд

кто купил или собирается купить квартиру во втором подьезде отзовитесь

Сейчас они поднимут цены на 2000 за кв метр.
В марте прекратит действовать ипотека с господдержкой.
Потом будет расти безработица и те, кто взяли кредиты под 15-17% будут с трудом их выплачивать или вообще не будут. Кредиты выдавать будут всё труднее и под более высокие ставки. А то и вообще не будут.
Везде сейчас недвижимость падает и будет ещё сильно и долго(лет 5-10 точно) падать!!! Это только начало.
Им скидки огромные делать надо, а они повышают.
Думаю это маркетинговый ход, действуют на психологию русского человека.
С каждым месяцем продажи будут падать на 2-5%, а то и поболее.
Сейчас брать недвижимость на этапе полутора этажей, со сроком сдачи во 2 квартале 2018 года да и ещё с растущей ценой и постоянно ухудшающимися условиями для дольщика Я БЫ ОЧЕНЬ БЫ НЕ СТАЛ.
Был опыт по Приокскому Парку, машиноместа. Цены были 650 тыр. за место и что - сейчас 390 тыр бери не хочу. Недоделок КУЧА!!!! ВАГОН!!!, никому ничего не надо, только, когда ты им деньги кровные несёшь, они тебя с распростёртыми объятиями готовы встретить, а когда там подмазать, там трещина, там ещё какой-нибудь косяк - пошёл вон. Охамело это единство!!!
А тут вообще большой вопрос достроят ли??? Вы посмотрите на их проектные декларации, то и дело , то стены из более дешевого материала будут делать, то полотенцесушку уберут, то тёплый пол, то газовые плиты, то штукатурку и так по мелочи обман приличный получается.
Пример из проектной декларации:
Именения от 18,11,2015 г. (А ЧТО ЕЩЁ БУДЕТ ДАЛЬШЕ....)

1. В разделе Информация о проекте строительства в пункте № 6 фразу: «Перегородки в санузлах и ванных комнатах из керамического полнотелого кирпича» изложить в следующей редакции: «Перегородки в санузлах и ванных комнатах из влагостойкого пазогребневого блока».
2. В разделе Информация о проекте строительства в пункте № 6 фразу: «В квартирах на кухнях предусмотрена установка газовых плит» ИСКЛЮЧИТЬ.
Так что про добросовестность можно ЗАДУМАТЬСЯ. Они привыкли наш народ всё скушает...

Поживём посмотрим.

цены на стройматериалы растут ежегодно. Цена ранней покупки квартиры фиксирована на три -четыре года. Не выгодно. Уменьшается прибыль. Падание покупательной способности и рост банковских % приводят всегда к падению цен или не распродажу квартир. Никто из участников форума не ответил на вопрос: Сколько квартир в доме на этане приемки дома продано? Не знают или не хотят знать.

А что, разве Чапаев уже принимать собираются? Цены то они конечно могут задрать ещё выше притом, что мало проданных квартир,особенно в первом подъезде почти всё свободно. Им надо за туже цену квартиры с отделкой продавать , а они плиты кухонные исключают, может ещё без входных дверей примут и передадут в целях экономии.

После подъёма цен в этом комплексе стал серьёзно задумываться о вторичке в этом районе. Цены на вторичку очень сейчас радуют. Даже в соседнем комплексе они ниже.

Globulin A писал(а):После подъёма цен в этом комплексе стал серьёзно задумываться о вторичке в этом районе. Цены на вторичку очень сейчас радуют. Даже в соседнем комплексе они ниже.

Сегодня конечно целесообразней приобретать уже готовое жильё, а новостройку просто могут и не достроить. Строительство в условиях кризиса потихонечку замирает.

Посмотрим, как сейчас строительство замрёт;
- после отмены льготной ипотеки
- подъёма цен в этом комплексе
- снижении качества строительства (что, наверное важнее всего - эти их гипсовые пазогребневые блоки,вместо полнотелого кирпича, НАПРИМЕР ! ).

Очередной маркетинговый ход ЦЕНЫ НА САЙТЕ УКАЗАНЫ ПРИ 100 % !!! ОПЛАТЕ.

Строили бы качественней, чем лапшу людям вешать.
Опять очередное изменение проектной декларации. Изменился собственник части земельного участка. К чему бы это ?

Globulin A писал(а):Посмотрим, как сейчас строительство замрёт;
- после отмены льготной ипотеки
- подъёма цен в этом комплексе
- снижении качества строительства (что, наверное важнее всего - эти их гипсовые пазогребневые блоки,вместо полнотелого кирпича, НАПРИМЕР ! ).

Т.е. по вашему прогнозу такие проблемы будут у всех застройщиков или вы неровно дышите к Единству только?

Globulin A писал(а):Строили бы качественней, чем лапшу людям вешать.
Опять очередное изменение проектной декларации. Изменился собственник части земельного участка. К чему бы это ?

Если что-то известно вам, так поделитесь, к чему эта смена.

То есть покупать в этом жк не стоит?

Fantom_11 писал(а): У Единства монолит и стоит дальше других домов от путей, думаю, они там это продумали, значит все будет ок.

Наивный чукотский юноша...