ЖК Алеша от СК Капитал

[MarinaV]

На мой взгляд огромный минус, что неподалеку переход на железке и все проходящие поезда подают сигнал. Но тем кто хочет остаться в этом районе выбирать не приходиться(((.Мы вот только из-за района покупаем в Юности, хотя на мой взгляд место тоже не айс((((

Тоже рассматриваем Юность.. И, вообще, все более менее приличные дома в Роще )

[Pazuzu]

На шумозащитный экран мы даже и не рассчитываем.. Это скорее рекламный ход, для привлечения клиентов ) По крайней мере на высоких этажах от него толку точно совсем не будет.. А на нижних там брать вообще смысла нет.. Понимаю , что от поездов ничего не спасет, поэтому хочется реально оценить обстановку и понять, насколько загружена эта ветка , и как часто там ходят поезда и электрички..

Днем вроде примерно каждый час ползут, товарняки в основном на небольшой скорости, электрички реже, каждые 3-4 часа, наверное, ночью не знаю.

Возле Юности там райончик довольно трэшовый, одни двух-трёхэтажные хрущобы кругом, радиковские общаги и завод плавленых сыров с его дивной вонью тоже недалеко, мы там тоже рассматривали вариант, погуляли ножками, поняли, что не хотим, чтобы наш ребенок там рос. Ну и супермаркет Дикси под окнами не намного лутше жд-полотна по шуму - разгрузки, фуры пищат, когда задним ходом сдают, вонь выхлопа солярочного. Хотя кому-то возможно понравится именно такой райончик старой застройки, с большим количеством зелени. Ну и в Юности планировки по-веселее, чем на Гагарина, ИМХО, и в целом, конечно, должно быть тише. Главное, чтобы не начали выкупать эти хрущевки под снос и точечную застройку, иначе там будет натурально Шанхай.

[hotel]

Будет ли построен шумопоглощающий экран? В проектной декларации на сайте капитала согласно плана застройки он не указан. Хочется прояснить для себя, а то жк чапаев уже каркас поставили. Также насколько машиномест расчитана подземная парковка и предомовая (гостевая) парковка? (Выбираю между этими домами квартиру).

[Найкс]

все что нет в проектной - застройщик делать не обязан. в добрыне вообще сначала проектная была с большой парковкой и в группе вк обещали лифты оттисы. а потом парковку срезали в 2 раза, и лифты белорусские воткнули. зачем стараться, когда большинство раскуплено?

[Pazuzu]

Будет, иначе они дом ГИСНу не сдадут. По СНиПам если дом на красной линии от ЖД путей - его обязательно нужно прикрывать шумозащитным экраном, ГИСН - контора серьёзная, с ними скроить не получится.

[Pazuzu]

Хотя у нас всё может быть, а шумозащитный экран реально прикроет только первые два этажа. Вот квартиры с окнами в сторону детского сада будут и так самим домом прикрыты от шума, а квартиры с окнами на ЖД шумозащитный экран не спасёт никак, больше хорошие шумозащитные стеклопакеты помогут.

[hotel]

Дом хорош, что не муравейник, да и рендер у него не плохой. Как в реальности будет еще не ясно. Один минус это железка, если точно бы подтвердили представители капитала что будет экран, то хоть завтра там квартиру покупай. Менеджеры у них конечно не компетентные судя по общению, толком ответить на вопросы не могут, перенаправляют.

[Pazuzu]

Я у них спросил в группе в контакте, вот что ответили:
Смарт-дом на Гагарина
Добрый день. Подскажите, будет ли строиться обещанный шумозащитный экран вдоль Дома на Гагарина и будет ли переноситься котельная под окнами дома, которая сейчас по расстоянию до дома не соответствует правилам эксплуатации газовых котельных? В проектной документации этих работ не указано.
Капитал - строитель жилья!
Капитал - строитель жилья! 13:30
Добрый день. Шумозащитный экран будет строиться ближе к сдаче дома. Котельную РМПТС будет закрывать, т.к переводит свои дома на центральное отопление и действовать она не будет.

[Pazuzu]

Реальность будет похожа на рендер - дом то уже построен, видно, что похож на рекламные картинки. Утепляют уже вовсю, внутри трубы и электрику по квартирам развели, стяжку заливают.

[hotel]

Pazuzu, спасибо за ответы, тогда квартиру в этотом доме. Кстати дизайн дома очень похож на комплекс Алые паруса в г. Москва.