ЖК Алеша от СК Капитал

[ZorkaO]

Кто интересовался или уже купил квартиру в этом прекрасном доме, поделитесь пожалуйста, вашим мнением о данном доме и месте его расположения

[Marauder]

Железка очень близко от дома. Ещё в трёшках пространство прихожая-кухня-гостинная довольно вытянутое с одним небольшим окошком с торца, поэтому наверно там будет темновато. Хотя у нас 8 месяцев в году впринципе темновато.

Ну это что из минусов видится в данном доме.

[скороход]

Железка очень близко от дома.

Ну это не проблема. Капитал планирует установить шумозащитные экраны вдоль ЖД. Будете спать в тишине.

[pastsh]

вся посуда в доме трястись будет, и никакие экраны не спасут)))

[Marauder]

Железка очень близко от дома.

Ну это не проблема. Капитал планирует установить шумозащитные экраны вдоль ЖД. Будете спать в тишине.

От низкочастотных вибраций при проходе товарняков экраны не спасут.

[Pazuzu]

Капитал утверждает, что некую вибропоглощающую подушку под фундамент насыпали от низкочастотных вибраций, насколько это будет действенно - неизвестно.

[сомневающийся]

Вы думаете, это первый дом такой в стране недалеко от железной дороги? все уже продумано давно, под фундамент делается специальная подушка, которая гасит какие угодно вибрации. Вопрос лишь в том, что Капитал делает такую подушку, а строящиеся неподалеку дома - нет. Вот это, лично для меня, о многом говорит. При прочих равных, это большой и жирный плюс в пользу именно этого дома, если в центре нужно.

[alex_1975]

Второй пост подряд от "Сомневающегося" по отбеливанию Капитала. Тенденция, однако!

[сомневающийся]

Я смотрю квартиру, как вы уже поняли, раз вы следите кто и где что пишет, и читаю все подряд! мне нравится Капитал, а конкретно 2 объекта у них - Алеша и Лето. Я был и там и там, везде есть свои плюсы и минусы. Но я хотя бы реальный покупатель. Мне только непонятно, почему на этом форуме тенденция к засиранию, а на других - нет. У кого то жизнь не складывается, поэтому и надо всех чернить, а у кого то все пучком, поэтому все и круто.

[Roza Hutor]

Сомневающийся, расскажите, раз уж вы реально интересовались покупкой квартиры в этом доме, какие там косяки? Тоже, вроде нравится, собираю информацию. Про компанию ничего действительно плохого не слышала, кстати.

[Pazuzu]

Общался с менеджерами Капитала - рассказали, что согласован шумозащитный экран высотой в два этажа вдоль ж\д, и что будет реконструирована и перенесена старая котельная рядом со стройкой

[Superpanda]

До железной дороги 50 метров всего. По СНИП положен экран. Но от чего он спасет? Он спасет от запахов? Он спасет от звуков этажи выше второго? Не тешьте себя иллюзиями. Я жила в доме в девятистах метрах от железной дороги на 9 этаже. Вокруг стояли пятиэтажки и на улице вроде бы и не было слышно грохота поездов, они экранировали. Но ночью с открытым окном мы спали под грохот проходящих товарняков и гудки тепловозов. Звуковые волны будут распространяться во всех направлениях, экран - это баловство. А уж запахи от железки тоже хороши.)) Да еще дорога прям под окнами вдоль железки. Я тут неделю без машины ходила пешком с Дзержинского на Маяковского и обратно через горбатый мост. Там оглушительный шум от машин и от железки. Просто погуляйте по району пешком. пешком все выглядит иначе, чем из окна автомобиля. И "Илья Муромец" с его пеной в швах покажется райским местом.))

[Pazuzu]

Я там живу в старом доме, привык наверное

[Vitya_svoy]

Смеетесь Вы что ли? Экран спасет)))) Вибрация кошмар от жд даже в 200 метрах, а тут высотка такая в 30-ти метрах от дороги)) Да и зачем там квартира нужна. Детской площадки нет, цены не манят, застройщик весьма сомнительный и железка под окном - прям подарок, а не дом. Кроме сотрудников капитала на этом форуме никто дом не хвалит...показательно это, как в общем и продажи квартир в этом жк...

[Pazuzu]

А почему Капитал - сомнительный застройщик? Чем он сомнительнее Промстройсервиса, например?

[Найкс]

да обычный он застройщик, косяков по строительству/отделке много, зато с бумагами у них все ок. по 214фз сразу работают. ну и обещают всяких плюшек больше чем итоге сдают.

[MarinaV]

Добрый день! Подскажите, кто живет рядом или кто знает.. Как часто там ходят электрички/ поезда? Я так понимаю, что в черте города они все-таки сбавляют скорость ? Нас не смущает отсутствие детской площадки, т.к рядом ЦПКО- это огромный плюс.. Но вот насколько все-таки будет проблематично жить рядом с ж/д? ( может там всего раз 5 в день электрички ходят? ) И, если взять квартиру окнами во двор, это может исправить ситуацию?

[Nikoly]

На мой взгляд огромный минус, что неподалеку переход на железке и все проходящие поезда подают сигнал. Но тем кто хочет остаться в этом районе выбирать не приходиться(((.Мы вот только из-за района покупаем в Юности, хотя на мой взгляд место тоже не айс((((

[Pazuzu]

Был у друзей в доме на Вокзальной, окнами на жд, с закрытыми окнами практически не слышно поезда, дорогу сильнее слышно, когда свистят - слышно, но не сильно.
В Доме на Гагарина окнами во двор видимо не слышно будет сами поезда вообще, к тому-же там будут шумозащитный экран ставить вдоль полотна. Двора не будет, это конечно минус, но там ЦПКиО в двух минутах ходьбы - это мощный плюс, школа в пяти минутах ходьбы и дорогу не надо переходить - тоже плюс, магазинов куча рядом, общественный траспорт, и застройки вокруг больше не будет точно - дома все большие и относительно новые, сносить не будут. Ну и еще индивидуальное отопление и относительно удачные планировки - тоже плюс.
Альтернативы совсем мало - либо где-то на отшибе или на окраине города, куда волки ср...ть не ходят, либо в Кальном на болоте (в буквальном смысле слова).

[MarinaV]

Был у друзей в доме на Вокзальной, окнами на жд, с закрытыми окнами практически не слышно поезда, дорогу сильнее слышно, когда свистят - слышно, но не сильно.
В Доме на Гагарина окнами во двор видимо не слышно будет сами поезда вообще, к тому-же там будут шумозащитный экран ставить вдоль полотна. Двора не будет, это конечно минус, но там ЦПКиО в двух минутах ходьбы - это мощный плюс, школа в пяти минутах ходьбы и дорогу не надо переходить - тоже плюс, магазинов куча рядом, общественный траспорт, и застройки вокруг больше не будет точно - дома все большие и относительно новые, сносить не будут. Ну и еще индивидуальное отопление и относительно удачные планировки - тоже плюс.
Альтернативы совсем мало - либо где-то на отшибе или на окраине города, куда волки ср...ть не ходят, либо в Кальном на болоте (в буквальном смысле слова).

На шумозащитный экран мы даже и не рассчитываем.. Это скорее рекламный ход, для привлечения клиентов ) По крайней мере на высоких этажах от него толку точно совсем не будет.. А на нижних там брать вообще смысла нет.. Понимаю , что от поездов ничего не спасет, поэтому хочется реально оценить обстановку и понять, насколько загружена эта ветка , и как часто там ходят поезда и электрички..