Рязанский городской форум RZN.info

Судя по последним газетам Домострой, Стройпромсервис начал распродажу квартир и нежилых со скидкой. видимо кредиты пора отдавать7 Значит, кризис рынка недвижимости не за горами? Кто что думает?

baikal писал(а):Судя по последним газетам Домострой, Стройпромсервис начал распродажу квартир и нежилых со скидкой. видимо кредиты пора отдавать7 Значит, кризис рынка недвижимости не за горами? Кто что думает?

Несколько не корректная информация, всё гороздо банальней, компания выходит на рынок с новым проектом, (строительство коттеджного посёлка)
Нужны стартовые средства.

baikal писал(а):Значит, кризис рынка недвижимости не за горами? Кто что думает?

Вероятность кризиса очень и очень мала. Перегретости никакой нет, понижение цен возможно только в результате революции, восстания нации или какого-то невиданного чуда, типа Медвед приказал всем жить често, а кто не хочет - того вешать на столбах.

es62 писал(а):представляет,что за эти деньги можно взять ТАМ?

Это точно. Перезваниваюсь\переписываюсь регулярно с одноклассницей, в Риверсайде живёт (Калифорния). Ремонт у них и т.п. Поедем, говорит, душевую кабину покупать невозможную, сама морковку чистит. Возвращается, пишет - купили мегакабину, $800. Я в шоке.
Но я тоже за берёзки. В смысле, за сосёнки.

Переводил я как-то книжку про покупку недвижимости во Франции. Не все так просто и дешево на самом деле, как кажется со стороны.

Ааа... Забыл добавить, что я за березки тоже... ну, и за сосенки до кучи.

Vortex писал(а):Переводил я как-то книжку про покупку недвижимости во Франции. Не все так просто и дешево на самом деле, как кажется со стороны.

Нельзя чуть подробней?. Я тоже интересовался (Австрия, Испания) . За морем телушка - полушка, да рубль - перевоз!

"Банки с "криком" отдаются под ипотеку" - что-то у меня совсем другие ощущения. Прошла эйфория, объемы выдаваемых кредитов на глазах скукоживаются.

Я думаю, что за бугром содержание недвижимости на порядок дороже, чем у нас. Во-вторых, налог на имущество тоже я думаю выше. И опять же я за сосенки и березки, плюс не хочется там работать сантехником и т.п., так как не обучен, да и профиль работы другой). И все-таки кризис будет или нет? Продажи квартир падают. Даже количество ипотечных кредитов по Рязани за 1 квартал упало на 8 процентов, хотя по идее должно расти. А у нас все строют и строют. Кто покупает?) Как сказал губернатор-северяне)

UNCLE1911
Фишка в том, что хорошая недвижимость везде стоит довольно дорого. Да, можно купить недорого домик во Франции, но не на Лазурном берегу, и не в центре страны, а на севере. И не в кошерном пригороде, а в убогой деревушке, где живут полторы калеки и магаз с жоревом работает 4 дня в неделю, а удаленность от ближайшей станции TGV - не дай Бог каждому. Скажу больше - во Франции много заброшенной недвижимости - только приезжайте, реконструируйте и живите. Но опять же это в убогих районах. Виллы стоят дорого, а дешевы дома типа "мазанок". Также можно купить дом, а потом выяснится, что этот район подвержен мерзким и холодным ветрам.
С юридической точки зрения есть сложности. Разрешения не только на строительство, но и на перепланировку и вообще на каждый чих. Все стоит денег, немалых. Налоги тоже нехилые.

В Австрии коттедж в горном р-не 150- 300т. евро. Им в виду 2 этажа, все уд, участок, близко водоемы, мебель - приезжай и живи. Но! Нужно либо бизнес иметь, либо жить 5лет. В испании на юге - 200 - 500 за стандартный коттедж на берегу(2 эт. с бассейном, уч. 8соток), финка 50соток с апельсиновым садом в 15мин. езды от моря. По сравнению с однокомнатной хрущевкой в МСКВ. за 0,5 млн руб. это дешевка.

roman 77 писал(а): всё гороздо банальней, компания выходит на рынок с новым проектом, (строительство коттеджного посёлка)
Нужны стартовые средства.

А старые объекты, СПС хоть один доведет до конца?

es62 писал(а):Вот тут подумал...что мешает нам покупать недвижимость за бугром,ведь это делают многие тысячи у нас в стране и не супер-пупер упакованные. За те же деньги,мы реально получаем лучшее жильё.Ну устроюсь я к примеру автомехаником или строителем ТАМ...при не меньшей зарплате и уровне цен(уже)....и чё нас держит тут? Костность или берёзки? Молодая семья,собирающаяся купить квартиру в Рязани по 1,500 у.е. за метр (мин.),представляет,что за эти деньги можно взять ТАМ?
Про вариант и там и здесь вообще сказка.... Я пока за берёзки.

Вот-вот, за эти деньги можно покупать жилье в средиземноморье, например, в Черногории, можно даже в Испании и еще мног где...
По поводу московской недвижимости, еженедельный прирост (в доллорах) за 2008 год ни разу не опускался ниже 0,7% (в неделю!). Сайт ирн ру.
Перегретость рынка в ближайшем будущем не реальна.

Мне кажется, что сравнивать цены на недвижимость в таком мегаполисе, как Москва, следует с аналогичными буржуйскими мегаполисами, а не с Черногорией той же самой или Болгарией.

А старые объекты, СПС хоть один доведет до конца? [/quote]


Всё знает только Господь Бог и журнал "Здоровье".

Vortex писал(а):Мне кажется, что сравнивать цены на недвижимость в таком мегаполисе, как Москва, следует с аналогичными буржуйскими мегаполисами, а не с Черногорией той же самой или Болгарией.

Сравнивал не с Москвой, больше с Рязанью. Про Москву упомянул в том смысле, что растет там цена метра упрямо и о кризисе рынка говорить не приходится и не придется

На риэлтерском рынке может произойти первое крупное банкротство. В отношении ЗАО "Московское инвестиционное агентство недвижимости" (МИАН) уже введена процедура наблюдения. Компания оказалась в сложном положении после предъявления ей налоговых претензий на 1,2 млрд руб. Но банкротить риэлтера начали не налоговики, а региональная компания "Гианея". Появление такого кредитора, по мнению экспертов, свидетельствует о желании самого МИАНа использовать преимущества процесса банкротства

baikal писал(а):На риэлтерском рынке может произойти первое крупное банкротство. В отношении ЗАО "Московское инвестиционное агентство недвижимости" (МИАН) уже введена процедура наблюдения. Компания оказалась в сложном положении после предъявления ей налоговых претензий на 1,2 млрд руб. Но банкротить риэлтера начали не налоговики, а региональная компания "Гианея". Появление такого кредитора, по мнению экспертов, свидетельствует о желании самого МИАНа использовать преимущества процесса банкротства

Зато ее рекламы в последнее время стало ну очень много попадаться.

Отписался в соседней ветке...

baikal писал(а):На риэлтерском рынке может произойти первое крупное банкротство. В отношении ЗАО "Московское инвестиционное агентство недвижимости" (МИАН) уже введена процедура наблюдения. Компания оказалась в сложном положении после предъявления ей налоговых претензий на 1,2 млрд руб.

Врут... МИАН не банкротится, та как это не тот МИАН...

Mutant писал(а):

Vortex писал(а):Мне кажется, что сравнивать цены на недвижимость в таком мегаполисе, как Москва, следует с аналогичными буржуйскими мегаполисами, а не с Черногорией той же самой или Болгарией.

Сравнивал не с Москвой, больше с Рязанью. Про Москву упомянул в том смысле, что растет там цена метра упрямо и о кризисе рынка говорить не приходится и не придется

вот по теме http://www.webpark.ru/comments.php?id=27004