Новостройка в ипотеку!

[Oxana]

Для того чтобы увеличить доступность ипотеки в нынешней непростой ситуации, Ипотечный клуб «Единство» начал реализацию специальной программы «Строим вместе», в рамках которой каждый заемщик может получить субсидию в виде половины от процентной ставки по кредиту при дифференцированных платежах.

http://www.edinstvo62.ru/modules.php?na ... b&c=vmeste

[Mutant]

Напоминает рязанский ипотечный фонд с его тайным выбором участников.
Насчет спецпрограммы что-то тут не так. Для примера:
Обычный ипотечный кредит. Размер 1,5 млн. Срок 20 лет. Ставка 12%.
После нажатия двух кнопок на кредитном калькуляторе получим:
Сумма процентов свыше 1,8 млн. Значит ипотечный клуб готов оплатить свыше девятисот тысяч.
Правильно посчитал?

[Oxana]

Ипотечный клуб оплачивает половину процентной ставки первых два года. Тем самым помогая клиенту пройти самый сложный период в кредитной истории, когда самые большие проценты.
А если что -то не понятно, то ЗАО "Группа компаний "ЕДИНСТВО" в рамках акции "ипотечный четверг", готова разъяснить всем потенциальным заемщикам особенности и нюансы ипотеки (консультации по четвергам в офисе компании в 18.00).

[Finnsport]

и как осчастливлинных выбирать будут? При таком то счастье ...

[Oxana]

Два раза в неделю проходит заседание Клуба, на котором рассматривается заявление клиента и принимается решение.

[VANIA]

Mutant. ИМХО компенсация получается 171375 рублей, что тоже, кажется не плохо с одной стороны!

Но с другой стороны, единство предлагает специальную программу «Строим вместе» (ипотечный клуб оплачивает половину процентной ставки первых два года), только на квартиры в домах которые еще строятся 1-2 года и стоимостью за квадратный метр не менее 37000 рублей плюс дополнительные платежи примерно 2000 руб. на квадратный метр для однокомнатной квартиры (исключение Народный бульвар, дом 13/2).

Допустим, у застройщика проблемы с деньгами (кредитами).
Например, застройщику, чтобы достроить дом, нужно 2-ва года и кредит в сумме 1500000 рублей, который они могут взять условно под 12% годовых. Значит, через 2-ва года они должны вернуть банку 1860000 рублей. Разница получается 360000 рублей.

ИМХО. Перекладывая проблемы финансирования строительства и риски на дольщика, продавая достаточно дорогие квартиры, застройщик умудряется еще, и заработать из воздуха 188625 рублей (360000 рублей -171375 рублей). Молодцы, ловко придумали!

[VANIA]

ИМХО. Вообще в настоящее время покупать квартиры на стадии строительства рискованно. Если решусь, взять ипотеку и ее мне дадут, то на эти деньги, лучше возьму жилье на вторичном рынке или на худой конец в сданной новостройке.
В ярмарке видел предложения значительно ниже, чем 37000рублей + 2000рублей.
Можно практически сразу вселяться и не надо снимать квартиру.
Нет риска, что застройщик до сдачи дома обанкротиться.
Всегда можно проверить качество квартиры и ее площадь.
Можно узнать кто твои соседи.
Как обслуживают коммунальные службы дом.
Если ли в доме технические проблемы.
Кроме газовой плиты и входной двери, как правило, уже есть раковина, унитаз, ванна, межкомнатные двери, иногда нормальный ремонт и встроенная мебель, а не голые стены.

З.Ы. Единству, желаю лохов побольше и побогаче! Еще раз, Молодцы! Удивили!