Рязанский городской форум RZN.info

Здравствуйте! Кто-нибудь знает насколько качественно строит Зеленый сад, в частности, дома по "Окское-2" в Кальном? Там уже первый дом из трех сдан. Не разваливаются? Крыши не текут (думаю взять верхний этаж, он дешевле)? Пенопласт не отваливается?Хелп!
На что у них обратить внимание при приемке квартиры?

Коллега в "Окском" квартиру строил. В принципе доволен, если не считать традиционного затягивания сроков сдачи.
Основная претензия - к разводке труб. Разводку делают до стяжки, в итоге получается так, что длинный участок трубы может то уходить в стяжку, то высовываться из нее, то опять уходить. Соответственно, потом могут возникнуть проблемы с плинтусами.
Хуже всего на кухне, все трубы идут оттуда. Рабочим проще, чтобы трубы были подальше от стены (соединять удобнее, монтировать). В итоге вдоль всей кухни на довольно большом расстоянии от стен идут трубы. То есть, мебель просто так к стене уже не поставишь, придется измудряться как-нибудь.
В общем, по его словам, большинство жильцов просто делало всю разводку по-новому, сами. А в целом, по опыту, качество строительства оценивает довольно высоко по сравнению с другими застройщиками.

А как крыша у дома? Техэтажа нет - и потолок на 6 этаже утепляется слоем керамзита. Как-то не внушает доверия, и промокать будет на раз, и холодно зимой... или я не прав?
Кстати, разлив Оки в этом году близко подобрался к первому дому "Окское", фундамент не уплыл?

ТО -же вроде сначала Кальным загорелся - домики не высокие, поквартирное отопление, ценник не высокий, место тихое и все такое. Но когда на месте побывал - резко разхотелость... с переди овраг-помойка, с зади куча гаражей, дите одного страшно отпускать.
Ну его нафиг это самое Кальное.
Остановился на 4-ом микрорайоне

Овраг помойку и кучу гаражей дите само найдет, было бы дите...

Bers писал(а):Овраг помойку и кучу гаражей дите само найдет, было бы дите...

Мое не ищет, ТФУ ТФУ ТФУ

Bers,
фундамент не поплыл. В меру понервничали, регулярно отслеживали новости по уровню паводка, но вроде бы все нормально. Песок вроде бы как намыт хорошо.
Что касается крыши, неизвестно. Но квартиры на шестом этаже в "Окском" в подъезде коллеги до сих пор не проданы. Видимо, народ побаивается.

Fafhrd писал(а):Коллега в "Окском" квартиру строил. В принципе доволен, если не считать традиционного затягивания сроков сдачи.
Основная претензия - к разводке труб. Разводку делают до стяжки, в итоге получается так, что длинный участок трубы может то уходить в стяжку, то высовываться из нее, то опять уходить. Соответственно, потом могут возникнуть проблемы с плинтусами.
Хуже всего на кухне, все трубы идут оттуда. Рабочим проще, чтобы трубы были подальше от стены (соединять удобнее, монтировать). В итоге вдоль всей кухни на довольно большом расстоянии от стен идут трубы. То есть, мебель просто так к стене уже не поставишь, придется измудряться как-нибудь.
В общем, по его словам, большинство жильцов просто делало всю разводку по-новому, сами. А в целом, по опыту, качество строительства оценивает довольно высоко по сравнению с другими застройщиками.

Я только не понял, причем здесь мебель и плинтуса если все трубы в стяжке?

Хм. "в итоге получается так, что длинный участок трубы может то уходить в стяжку, то высовываться из нее, то опять уходить".
То есть трубы не в стяжке, а то в ней, то не в ней. По синусоиде.
А в кухне они вообще не в стяжке, а довольно высоко.

Я не уверен, но возможно, это можно было предъявить как недостаток при подписании Акта приеми.. и потребовать его устранить.

Про «Окское» на этом форуме я уже писал:

http://forum.rzn.info/viewtopic.php?t=505&start=30

http://forum.rzn.info/viewtopic.php?t=539&start=45

За прошедшее время общая оценка пока не изменилась.
Крыша, как выяснилось, текла на стыках с вытяжками, т.е. по большому счету это пока мелочь. Трещины на стенах растут, но и это пока еще не страшно.
А последнюю квартиру в доме, как говорят, «Зеленый сад» недавно все-таки сдул.