Можно ли ломать стены

[Phoenix]

Имеется трехкомнатная малогабаритная хрущевка в панельной 5-этажке на 3 этаже вот с такой планировкой:

Хотелось бы узнать, какие из стен (серых на рисунке) можно сносить или делать в них проемы, не нарушив целостности всего дома. Толщина стен санузла и перегородки в прихожей - 6см, между гостиной и кухней, между гостиной и комнатами - 12см. Как лежат плиты перекрытия, не знаю.
Делал ли кто-нибудь перепланировку в такой же квартире? Какие документы нужны?

[moon]

Определите свой тип квартиры http://www.ivd.ru/type.xgi варианты перепланировок тоже есть. Вот это ваш случай? http://www.ivd.ru/type.xgi?id=10058&romcount=0&SQUARE=0

[Phoenix]

Не нашел там моего типа дома и квартиры

[moon]

http://poremontu.ru/questions-responses?id=2765

[Phoenix]

Спасибо за ссылку. Правда там опять неоднозначные коменты. Я уже два дня такие читаю. Один говорит можно ломать все стены внутри квартиры (что подтверждается на картинках http://www.ivd.ru/type.xgi), другой говорит - нельзя, все стены несущие и показывает другой пример http://forum.ivd.ru/uploads/monthly_05_ ... _thumb.jpg

[moon]

Закажите план БТИ - самый надежный способ узнать истину. Я бы навскидку сказала, что ванная и туалет точно не несущие и вы можете их перепланировать и расширять, если это входит в ваши планы, ес-но не за счет жилых помещений.

[Колхозник]

Имеется трехкомнатная малогабаритная хрущевка в панельной 5-этажке на 3 этаже вот с такой планировкой:

Все стены в этой квартире, которые толщиной 6 и 12 см - не несущие.

На картинке http://forum.ivd.ru/uploads/monthly_05_ ... _thumb.jpg далеко не стандартная панельная хрущёба. Это старинный дом или сталинка, с таких домах действительно нежелательно сносить перегородки и не несущие стены. Особенности конструкции, иногда деревянные перекрытия. Но сделать перепланировку квартиры даже в старинном доме вполне реально. Главное с головой дружить и нанять для обследования здания знающего инженера(таких очень мало), а не Равшана и Джумшута.

[nikols]

Имеется трехкомнатная малогабаритная хрущевка в панельной 5-этажке на 3 этаже вот с такой планировкой:

Хотелось бы узнать, какие из стен (серых на рисунке) можно сносить или делать в них проемы, не нарушив целостности всего дома. Толщина стен санузла и перегородки в прихожей - 6см, между гостиной и кухней, между гостиной и комнатами - 12см. Как лежат плиты перекрытия, не знаю.
Делал ли кто-нибудь перепланировку в такой же квартире? Какие документы нужны?

Проштудируй жилищный кодекс-раздел перепланировка. Практически все "серые перегородки" в Вашей квартире ж/б и несут какую-то нагрузку. Поэтому надо иметь или купить в гражданпроекте (на театральной) и узнать все тонкости конструкции перегородок. Потом можно разговаривать с проектировщиком-проект перепланировки по ЖК обязателен,который должен быть согласован со многими чинушами. Меня чуть не заставили убрать железную дверь. Не так она открывается. По проекту во внутрь,железная наружу.

[Колхозник]

Phoenix, ковырни эти перегородки. Если они действительно железобетонные, то есть бетон с арматурой, то их лучше не ломать. Но я лично сильно сомневаюсь, что они железобетонные.

[z645]

Это старинный дом или сталинка

Нет. Это Хрущёвка. Работал в такой. Находилась недалеко от старого круга тройки. Стены бетонные. Между ванной и туалетом перегородка не до самого потолка. Снести все стены скорей всего не получится...

[kashey]

Имеется трехкомнатная малогабаритная хрущевка в панельной 5-этажке на 3 этаже вот с такой планировкой:

Хотелось бы узнать, какие из стен (серых на рисунке) можно сносить или делать в них проемы, не нарушив целостности всего дома. Толщина стен санузла и перегородки в прихожей - 6см, между гостиной и кухней, между гостиной и комнатами - 12см. Как лежат плиты перекрытия, не знаю.
Делал ли кто-нибудь перепланировку в такой же квартире? Какие документы нужны?

Как лежат плиты перекрытия обычно видно. Если собираетесь сносить стены, то почему не можете узнать как лежат плиты?

[nikols]

Phoenix
Санузел с ванной цельнолитая и полностью была оборудована сантехникой и разводкой воды и канализации.Она имеет крышу и пол отдельно от пола и потолка квартиры. Стены её состоят из двух слоев,а между ними утеплитель.
Стена между кухней и комнатой сделана из очень крепкого бетона. Сверлить перегородки очень трудно. Наружние стены сделаны из пенобетона и легко сверлятся. Не знаю,как у Вас у меня перекрытия над каждой комнатой цельные,без швов.
Это мне сказали ремонтники. Они делали выравнивание пола,разлив массу специальную. Я боялся,что будет протечка в квартиру этажом ниже.

[OlgaYa]

Мы проверяли у себя стену так: Между потолком и стеной делали скол (ковыряли короче) Выяснилось, что фактически потолок не лежит на стене, там ... какая-то напихана и штукатуркой замазана, сделали фото этой щели (на всяк случай) и сломали.

[Mutant]

Все стены в этой квартире, которые толщиной 6 и 12 см - не несущие.

Если дом был бы кирпичный, то да. А в панельном не факт. У меня несущие стены не менее 38см (с соседями и подъездом), 64 - наружные. Но это по проекту. По факту не скажу, на сквозь не сверлил. Ковырнуть стену, если она из бетона будет не легко, лучше все же воспользоваться советом Николса и попытаться согласовать перепланиовку с заинтересованными структурами. Тем паче этаж средний. Исправлять ситуацию потом может оказаться значительно дороже, если, например, захотите эту квартиру продать.

[OlgaYa]

Да и вообще стены ломают только "С разрешения"!

[Марвин Гудмэн]

В Горроще напротив Кристалла Никс (компьютерная фирма) на первом этаже в хрущёвке квартиры купила и стены в них разнесла, не считая санузлов и кухонь.
Почти таких, как на рисунке.

[Водитель]

Марвин Гудмэн
И на Есенина в Мире тепла так же сделали. Говорят, всё нормально прошло.