Битумная мастика, непредвиденное коварство.

[sezim]

Добрый день!
На черновой деревянный пол для выравнивания плоскости была постелена фанера 10 мм. В качестве клея была выбрана битумная мастика, дополнительно фанера закреплена саморезами. Далее полиэтиленовая подложка и ламинат. Ремонт был произведён в августе 2009 г. С наступлением отопительного сезона появился устойчивый запах битума, проветривания не приносят желаемого результата. Заказанная экспертиза показала превышение опасных для здоровья веществ в воздухе. Жильцам пришлось съехать с "нехорошей квартиры" на частную на время устранения возникшей проблемы. Квартира однокомнатная, находится на первом этаже, перекрытие деревянное, лаги, шпунтованная доска, битумная мастика, фанера 10 мм, полиэтиленовая подложка, ламинат. В подполе проходят трубы отопления, которые, видимо, и вызвали активное испарение мастики через неплотно подогнанные доски чернового пола. Проект этого 10-этажного дома придуман таким образом, что для обслуживания системы отопления в каждой квартире первого этажа устроены в полу люки. Через них слесаря и попадают к задвижкам и кранам стояков отопления. Разумеется, негерметичность люков добавляет свободы движению воздуха из подпола.
Варианты устранения проблемы:
1. Запенить примыкание ламината к стене, снабдить люки в полу эффективным уплотнителем.
2. Заменить фанеру, очистить черновой пол от мастики(только реально ли это, учитывая, что мастика протекла через щели между досками насквозь) и применить например клей КС или вообще остановиться на креплении фанеры только саморезами.
3. Ваши варианты...

[Колхозник]

Отдирай всё, что пропитано битумом и выбрасывай. Битум токсичен, о чём я уже много лет рассказываю всем, кого это интересует.

[snv]

Полный........ вперед! А кто вообще додумался битумной мастикой внутри дома, да еще по дереву орудовать ? Битумные мастики, гудролаки и прочее на основе битума - для защиты металлических поверхностей от коррозии в АТМОСФЕРНЫХ условиях !!!!!!(Вспомните незабвенный антикор своих авто)
З.Ы. Вариант Колхозник - полное удаление всех конструкций со следами мастики из жилого помещения .

[DS]

В качестве клея была выбрана битумная мастика, дополнительно фанера закреплена саморезами

Отлично. Кем выбрана битумная мастика?

Квартира однокомнатная, находится на первом этаже, перекрытие деревянное, лаги, шпунтованная доска, битумная мастика, фанера 10 мм, полиэтиленовая подложка, ламинат.

Я правильно понял, что перекрытия первого этажа в 10-этажном доме - деревянные? И что там за трубы отопления - неутеплённые? Люк в каждой квартире? Так бывает?
Что-то нестыковки какие-то. Я уж не говорю о технологических подробностях - типа, зачем надо было фанеру к чёрному полу приклеивать.

[sezim]

Мастика была выбрана подрядчиком. Когда то приходилось укладывать фанеру на стяжку, там эта технология прошла без минусов. В теперешнем случае предпочтение мастике было отдано в связи с неровностью пола. Предполагалось, что мастика заполнит ложбины и исключит прогибания фанеры при нагрузках. Всё так и было в течении трех месяцев, пока не включили отопление. Появился запах, с каждым днём всё больше и больше. Взятие проб воздуха производилось рядом со стояком отопления, уходящим в подпол, видимо здесь было основное выделение токсинов. В самом подполе по словам хозяина запаха битума нет.
Дом с такой странной архитектурой находится в Балашихе, р-он Москвы. Сам впервые столкнулся с таким удивительным решением проектировщиков. Задумка иметь вход в собственный подвал прямо из квартиры может показаться интересной, если бы не регулярные визиты сантехников к заветным задвижкам. В квартире даже два люка - в зале и в коридоре. Подпол высотой 1,8м под всей площадью квартиры. Трубы отопления скорее всего не утеплены, не обратил внимания.

[DS]

Ни фига себе. Я бы всё выломал к чертям. Есть стандартные технологии устройства полов по различным видам перекрытий, зачем велосипед изобретать?
Заменить чёрный пол однозначно дешевле, чем отчищать его от мастики, да и как вы себе это представляете? И ещё - ламинат, это выбор, который не обсуждается? Я бы, например, просто уложил на лаги сосновый пол из шпунтованной половой рейки. Недорогой, укладывается легко, а уж материалов для его обработки - сосчитать невозможно. Ремонтируется тоже элементарно - шлифуется, и как новый.
И что-то в я в вашей конструкции пола утеплителя не обнаружил - подполье отапливаемое, что ли?

[sezim]

И что-то в я в вашей конструкции пола утеплителя не обнаружил - подполье отапливаемое, что ли?

получается что отапливаемое... в моём случае к сожалению.
Успокаивает мысль, что это послужит кому то уроком, в "Городе Мастеров" поднял эту же тему, так у женщины одной схожая ситуация, ей уверенно рекомендовали для аналогичных работ мастику битумную. Хорошо, что она успела прочитать результат применения и крепко задуматься о следующих шагах.

[Wolf]

Я правильно понял, что перекрытия первого этажа в 10-этажном доме - деревянные? И что там за трубы отопления - неутеплённые? Люк в каждой квартире? Так бывает?

Бывает. У меня в хрущевке именно так и сделано.

[DS]

получается что отапливаемое... в моём случае к сожалению.

Почему, к сожалению? Просто - к сведению, это означает, что утеплять перекрытие не нужно. Нужен пол с пароизоляцией вот и всё.

[sezim]

[quote="DS"]
Почему, к сожалению?
Потому что это привело к интенсивонму испарению битума. До включения отопления ведь всё было в порядке. Видимо в подполе градусов под сорок и никакой вентиляции.

[DS]

До включения отопления ведь всё было в порядке.

До включения отопления испарение не было интенсивным. Так что ещё может и к лучшему. А то травились бы годами.

[sezim]

А то травились бы годами.

Вариантов не остается, поеду переделывать...