Рязанский городской форум RZN.info

Помогите, пожалуйста. Купили квартиру у физ лица в состоянии от строителя. Застройщик "Единство". После въезда поняли, что неправильно смонтирован дымоход. Дымоход находлится на гарантии, но застройщик отказывает на основании того, что квартира куплена не у них, а у физ лица.

А вы не пробовали обратиться в какую-нибудь экспертную компанию, чтобы они провели экспертизу дымохода? Они бы выдали вам все необходимые документы, подтверждающие вашу правоту, а с ними уже можно и в суд подавать на застройщика. Одни мои знакомые обращались в (тут была рекламная ссылка) перед покупкой квартиры, тоже в новостройке брали, благо, с экспертизой все прошло нормально и никаких проблем не было выявлено. А дымоход это дело серьезное, этот вопрос нужно решать как можно быстрее.

А почему решили что дымоход не правильный. Если действительно не правильно, то в прокуратуру письмецо быстро зашевелятся. Новостройки комисионно принимаются и в эксплуатацию вводятся, все члены комиссии поставили свои подписи в актах. Стройнадзор выдал ЗОС. Да они сами не этого застройщика наедут, чтобы исправил свой косяк.

При метраже 40-45м2 однушка в новостройке с нормальной планировкой без особых проблем переделывается для комфортной жизни семьи с маленьким ребенком, тем более речь идет о покупке у застройщика, значит ремонт делать все равно. С большим ребенком которому очень желательна уже отдельная комната со своим столом и уголком выбор уже не так однозначен и зависит от личных приоритетов, но с ребенком дошкольного возраста я бы выбирал 1к новостройку. Все это при условии, что квартиры расположены в /- одном районе с одинаковой инфраструктурой, на выселки с ребенком ради новостройки не поеду точно.

<a href=https://prom-electric.ru/>.</a>

<a href=https://prom-electric.ru/>.</a>

Если дому год-два, то можно купить и вторичку, если там сделан ремонт и никто не жил, то при отсутствии финансов можно заехать и жить первое время, обходясь этим ремонтом, но если кто-то жил, то ремонт покупатели будут вынуждены делать хотя бы косметический покупка мебели. Ремонт делать легче в новостройке, чем в той квартире, где живёшь.

<a href=https://prom-electric.ru/>.</a>

Привожу отрывки из интервью специалистов в области строительства, опубликованного в «Комсомольской правде»:

- Покупая квартиру в новостройке, на что нужно обращать внимание?

- Должен быть полный перечень документов, предусмотренный ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве». Важно, чтобы в разрешении на строительство был указан именно тот объект, который возводится, а не трехэтажный жилой дом вместо 16-этажки. Придите в саму фирму, ознакомьтесь с проектной декларацией, поинтересуйтесь, подает ли застройщик необходимую информацию в управление по надзору в долевом строительстве. Кроме того, узнайте, какие дома этот застройщик уже сдал в эксплуатацию, пообщайтесь с людьми, которые там живут: довольны ли они качеством, выполнил ли он все гарантии?


- Какие документы нужно проверить, чтобы не нарваться на «левого» застройщика?

- Лучше выбирайте уже готовый дом. В первую очередь узнайте, введен ли он в эксплуатацию и наличие регистрации права собственности на данный объект, в которой должны быть указаны характеристики дома — индивидуальный жилой или многоквартирный. Если выбрали строящийся, то просмотрите разрешение на его строительство.


- Как удостовериться в надежности строительной компании?

- Нужно опираться на свою внимательность и юридическую подкованность. Узнайте об уже возведенных ими домах, проверьте документацию, поинтересуйтесь их репутацией в профессиональной среде.


P.P.S. на форуме просили ссылку на ремонт преобразователей частоты, вот ссылка - https://prom-electric.ru/remont-chastot ... eterburge/ 73