Приёмка квартиры в новостройке - строительная экспертиза

[vladfedin]

У кого-нибудь есть опыт обращения к фирмам проводящим строительную экспертизу при приемке квартиры?
Можете ли кого-нибудь порекомендовать, сколь будет стоить?

[Князь]

Фирм подобных много, только примет ли застройщик во внимание их заключение?

[vladfedin]

Устранение дефектов по смотровому листу до подписания акта приема-передач - стандартная процедура, предусмотренная законодательством и вполне применяемая.

[Fatis]

Наша компания нуждалась в проведении независимой строительно-технической экспертизе в г. Рязань. Было принято решение обратиться за проведением экспертизы проекта в fcse.ru. У специалистов компании есть все необходимые допуски, сертификаты, наличие всех необходимых инструментов и оборудования. По результатам обследований были выявлены тотальные ошибки в проекте. Таким образом, именно независимая экспертиза является способом, который помогает решить долгий и затянувшийся спор. С результатами мы обратились в суд, где была доказана вина именно проектной организации. Можем рекомендовать проведение экспертизы, так как ее заключение имеет огромный вес в суде, и сэкономило огромные средства, не сопоставимые с затратами на экспертизу.

[Avesgamer]

Привожу отрывки из интервью специалистов в области строительства, опубликованного в «Комсомольской правде»:

- Покупая квартиру в новостройке, на что нужно обращать внимание?

- Должен быть полный перечень документов, предусмотренный ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве». Важно, чтобы в разрешении на строительство был указан именно тот объект, который возводится, а не трехэтажный жилой дом вместо 16-этажки. Придите в саму фирму, ознакомьтесь с проектной декларацией, поинтересуйтесь, подает ли застройщик необходимую информацию в управление по надзору в долевом строительстве. Кроме того, узнайте, какие дома этот застройщик уже сдал в эксплуатацию, пообщайтесь с людьми, которые там живут: довольны ли они качеством, выполнил ли он все гарантии?


- Какие документы нужно проверить, чтобы не нарваться на «левого» застройщика?

- Лучше выбирайте уже готовый дом. В первую очередь узнайте, введен ли он в эксплуатацию и наличие регистрации права собственности на данный объект, в которой должны быть указаны характеристики дома — индивидуальный жилой или многоквартирный. Если выбрали строящийся, то просмотрите разрешение на его строительство.


- Как удостовериться в надежности строительной компании?

- Нужно опираться на свою внимательность и юридическую подкованность. Узнайте об уже возведенных ими домах, проверьте документацию, поинтересуйтесь их репутацией в профессиональной среде.


<a href=https://prom-electric.ru/>.</a>

[Avesgamer]

<a href=https://prom-electric.ru/>.</a>

[Avesgamer]

Планируя покупать квартиру в стройке , проболтались об этом знакомому агенту по недвижимости. И он тут же предложил купить через него и он отдаст какое-то вознаграждение в размере 50-60 тыр. которое ему платит строй. компания за клиента. Такая практика поощрений существует? Размер поощрения ?

<a href=https://prom-electric.ru/>.</a>

[Avesgamer]

Вот-вот. А какой процент населения нашей страны может похвастаться этой самой юридической подкованностью? Но если у застройщика вдруг стало не хватать денег для завершения строительства, сроки сдачи откладываются на неопределённые сроки, можно эту юридическую подкованность засунуть куда подальше.
Покупайте квартиры только в готовых, сданных в эксплуатацию домах

<a href=https://prom-electric.ru/>.</a>

[Avesgamer]

Я так в Москве делала, не устанавливала сантехническое оборудование, а сделала что типа гардеробной комнаты.
Негласно то все можно сделать. Только вдруг в дальнейшем потребуется продать/обменять квартиру могут быть проблемы.
Удачи в ремонте


Постскриптум кто-то спрашивал про ремонт частотных преобразователей, повторю ссылку - https://prom-electric.ru/remont-chastot ... eterburge/ ИМХО

[Avesgamer]

Очень выгодно вкладываться на нулевых этапах строительства дома, цена квартиры получается почти в два раза дешевле. Во всяком случае раньше так было, когда я интересовался в Ростове.

Но тут можно сильно влететь, если застройщик обанкротится или по другим причинам не закончит стройку.

п.с. на форуме просили ссылку на ремонт частотных преобразователей, привожу ссылку - https://prom-electric.ru/remont-chastot ... eterburge/ ИМХО