Для тех, кто подумывает об ипотеке..

[Mutant]

http://www.srb.ru/press/news/2008/10/02/1.html

[BuTya]

Это уже не новость. О повышении ставок было известно примерно за месяц до того. Только, конечно, по ТЕЛЕЕЛЕВИЗЕРУ об этом не рассказывали, поскольку считают, что народу нефиг знать, как на самом деле на нас кризис скажется. Если инфляцию не остановить, рост процентов только продолжится. А если государство прекратит поддерживать АИЖК деньгами, то ипотеку вообще перестанут давать. Кстати информация к размышлению: и российское правительство и американское сейчас одинаково финансируют ипотечные корпорации, а нам слышно только то, что творится за океаном. Не странно ли?

[admin]

По ходу пьесы сейчас будет выгодно взять ЛЮБОЙ кредит, так как инфляция сожрет любые проценты. В обозримом будущем не видно темпов ее снижения.

[golovan]

сейчас будет выгодно взять ЛЮБОЙ кредит

если договор не предусматривает изменение процентной ставки банком

[Mutant]

сейчас будет выгодно взять ЛЮБОЙ кредит

если договор не предусматривает изменение процентной ставки банком

Договор с любым банком на предмет кредитования (особенно на долгосрочный период) предусматривает возможность изменения ставки кредитором в одностороннем порядке

[admin]

С физическими лицами этого делать не будут. Иначе все просто перестанут отдавать кредиты, а это еще хуже. Юр. лицам поднимают ставки, но физиков не тронут. А если это произойдет то мы получим вторые штаты у себя.

Представьте ситуацию, что цены на недвижимость начнут падать, так как пойдет большой вброс на рынок объектов которые до этого были в инвестиционных портфелях у частных инвесторов. А если в этих условиях ставки пойдут вверх, и человек должен быдет выплачивать кредит за квартиру которая стоила, допустим, 3 млн., а сейчас стала 2 млн. ну или 2,5, то смысла выплачивать этот кредит уже нет. Это произошло в штатах...

[BuTya]

Точно знаю, что ипотечные кредиты, которые вы берете изначально с определенной ставкой процентов (не как в КИТе - ставка рефинансирования + %), не изменяются: процент остаётся прежний, что бы не происходило. Даже могу сказать следующее: сейчас, при ставке в 15%, брать ипотеку всё ещё выгодно. Дорожает жилье всё равно больше + инфляция.

[Mutant]

Точно знаю, что ипотечные кредиты, которые вы берете изначально с определенной ставкой процентов (не как в КИТе - ставка рефинансирования + %), не изменяются: процент остаётся прежний, что бы не происходило.

Я не утверждал, что процент изменился, хотя мог и может в любой момент.
Повторюсь, в любом кредитном договоре (долгосрочный особенно) предусматривается возможность изменения (читай - повышения) процентной ставки кредитором в одностороннем порядке. По-другому быть не может.

[Asteriy]

О повышении было известно еще в июле, по крайней мере, когда я по банкам шуршала, многие консультанты говорили, чтобы мы торопились.
По поводу изменения ставок, то они тааакие расплывчатые в одном и том же банке, что повышения раз в полгода на 0,25-0,75% не так и заметны. Например, по разным ипотечным программам, разным доходам (белым-серым) разница в процентах может достигать до 4-5!!!

[tigrizca]

Точно знаю, что ипотечные кредиты, которые вы берете изначально с определенной ставкой процентов (не как в КИТе - ставка рефинансирования + %), не изменяются: процент остаётся прежний, что бы не происходило.

У меня в ипотечном договоре написано, что банк может изменять процентную ставку в любую сторону по их усмотрению.В общем как и написал мутант.

[Mutant]

О повышении было известно еще в июле, по крайней мере, когда я по банкам шуршала, многие консультанты говорили, чтобы мы торопились.
По поводу изменения ставок, то они тааакие расплывчатые в одном и том же банке, что повышения раз в полгода на 0,25-0,75% не так и заметны. Например, по разным ипотечным программам, разным доходам (белым-серым) разница в процентах может достигать до 4-5!!!

Скажу лишь про Сбер. Небольшой ликбез. В июне, если не ошибаюсь 26 ставки повысили раз. В октябре 1 ставки повысили два. А теперь цифры, чтоб было понятно.
Повышать процентную ставку кредитного договора на 0,25% не целесообразно. Мне не известны такие факты.
А, вот повышение процентной ставки на 0,75 С каждого кредитного миллиона увеличит ежемесячные расходы на 635 рублей. Если для Вашего семейного бюджета это не заметно, я искренне за Вас рад
При этом цвет доходов здесь не причем. Ясно, что дополнительные финансовые риски коммерческие банки компенсируют за счет повышения процентных ставок. Но в других банках я кредиты не брал

[Asteriy]

А, вот повышение процентной ставки на 0,75 С каждого кредитного миллиона увеличит ежемесячные расходы на 635 рублей. Если для Вашего семейного бюджета это не заметно, я искренне за Вас рад

Я имела ввиду повышение ставок для тех, кто только берет, а не для тех, кто уже взял. Официально они каждый раз не будут объявлять, что повысили на 0,25-0,75, делают это втихую.

[Bazooka]

сейчас будет выгодно взять ЛЮБОЙ кредит

если договор не предусматривает изменение процентной ставки банком

Договор с любым банком на предмет кредитования (особенно на долгосрочный период) предусматривает возможность изменения ставки кредитором в одностороннем порядке

неправда ваша
друг взял ипотеку в Дельта-Кредит весной под 11%. В договоре написано что процентная ставка пересмотрена быть НЕ МОЖЕТ.

[tigrizca]

неправда вашадруг взял ипотеку в Дельта-Кредит весной под 11%. В договоре написано что процентная ставка пересмотрена быть НЕ МОЖЕТ.

У кого-то может и НЕ МОЖЕТ, а вот у Сбера однозначно -МОЖЕТ!

[Mutant]

неправда ваша
друг взял ипотеку в Дельта-Кредит весной под 11%. В договоре написано что процентная ставка пересмотрена быть НЕ МОЖЕТ.

Юрист Дельты подписал себе приговор

[tigrizca]

Да блин о чём разговор ,о 50-80т.р.?

А где написано, что увеличение процентной ставки лимитировано?

[tigrizca]

Пусть это будет 10 000р ,не об этом разговор. Неужели для тебя критично стоимость авто в 10%. Мне кажется авто покупают легко,без напряга,даже в кредит.

Во-первых здесь речь идет далеко не о машинах.
Во-вторых причем здесь 10, 50 и 80 тыс????
Я просто спрашиваю о том, что где написано, что банки могут повысить ставки, но не более чем 1 или 2 или 3%%?????
Да нигде не написано!!!!Вот и думай на 1% они поднимут или на 20%.....

[tigrizca]

что могут в одностороннем порядке поднимать процентные ставки и станет твоя машинка(ты ведь машину собираешься покупать,а не зубочистку?) дороже на 10 .. .....и т.д .р. дороже .

Сережа, причем здесь машины? У меня квартира в ипотеку куплена
И любить меня здесь, естесственно, никто не обязан, это же не Лав Планет какой-нибудь

[tigrizca]

Так чего ты яй... крутишь? Вот блин женская натура.....,скажи,где построилась и т.д. ,сколько денег внесла,чё случилось?

Да ничего не случилось, с чего взял-то?

[golovan]

неправда ваша
друг взял ипотеку в Дельта-Кредит весной под 11%. В договоре написано что процентная ставка пересмотрена быть НЕ МОЖЕТ.

Юрист Дельты подписал себе приговор

совсем не обязательно, а условия форс-мажор ?