Доля в трехкомнатной квартире

Обсуждение Рязанских агентств недвижимости. Качество обслуживания, надежность.

Модератор: Модераторы FORUM.RZN.info

Аватара пользователя
MrM
Пользователь RZN.info
Сообщения: 2834
Зарегистрирован: 25 май 2009, 13:04

Доля в трехкомнатной квартире

Сообщение MrM » 15 сен 2011, 11:28

Интересная ситуация. Дальние родственики жены не могут поделить наследство. У одной стороны 3/4 доли трехкомнатной квартиры (не коммунальной), а у другой стороны 1/4. Другая сторона грозится продать свою долю "дарением". Вопрос к риэлторам: насколько это реально, много ли найдется желающих купить 1/4 квартиры и вообще, что с этой долей можно сделать?

Аватара пользователя
Engineer
Пользователь RZN.info
Сообщения: 3985
Зарегистрирован: 22 окт 2005, 03:06

Re: Доля в трехкомнатной квартире

Сообщение Engineer » 15 сен 2011, 11:49

Я бы даже за 30% рыночной цены не купил бы долю. Ибо понятия не имею что с ней делать. Тем более 1/4.
Пусть дарят (а так можно, без разрешения остальных дольщиков?), дальше то что?

А вообще - неужели нельзя договориться? Пусть одни выкупят у других, а квартиру оценят, чтобы без кидалова.

Аватара пользователя
tanturilla
Пользователь RZN.info
Сообщения: 4557
Зарегистрирован: 29 сен 2009, 03:24

Re: Доля в трехкомнатной квартире

Сообщение tanturilla » 15 сен 2011, 13:31

По закону-эта сторона с 1/4 должна сначала предложить свою долю второй стороне с 3/4. Без нотариального соглашения этих двух сторон и оформления в собственность такое "дарение" всегда успешно оспаривается.

Аватара пользователя
ФрекенСнорк
Мега гуру RZN.info
Сообщения: 24092
Зарегистрирован: 21 май 2010, 21:01
Откуда: Agus fagaimid suid mar ata se

Re: Доля в трехкомнатной квартире

Сообщение ФрекенСнорк » 15 сен 2011, 19:26

tanturilla писал(а):По закону-эта сторона с 1/4 должна сначала предложить свою долю второй стороне с 3/4. Без нотариального соглашения этих двух сторон и оформления в собственность такое "дарение" всегда успешно оспаривается.

предложить может, а если попросит стоимость всей квартиры? за свою-то долю?
а договориться, видимо, нельзя...
ибо после родственников самое неприятное- это однофамильцы....
«Поэтому с обдуманностью веди войну твою» (Прит.24:6).

Аватара пользователя
tanturilla
Пользователь RZN.info
Сообщения: 4557
Зарегистрирован: 29 сен 2009, 03:24

Re: Доля в трехкомнатной квартире

Сообщение tanturilla » 15 сен 2011, 20:43

по-любому,-надо смотреть документы и брать косультацию у нотариуса.В каком районе эта квартира-то? А то одно дело в Советском с Грачёвой говорить, а совсем другое,- в Октябрьском-с Ромой Попковым(заранее сочувствую).

Аватара пользователя
ФрекенСнорк
Мега гуру RZN.info
Сообщения: 24092
Зарегистрирован: 21 май 2010, 21:01
Откуда: Agus fagaimid suid mar ata se

Re: Доля в трехкомнатной квартире

Сообщение ФрекенСнорк » 15 сен 2011, 20:49

tanturilla писал(а):по-любому,-надо смотреть документы и брать косультацию у нотариуса.В каком районе эта квартира-то? А то одно дело в Советском с Грачёвой говорить, а совсем другое,- в Октябрьском-с Ромой Попковым(заранее сочувствую).

да ладно, не один же Рома на весь район...
«Поэтому с обдуманностью веди войну твою» (Прит.24:6).

Аватара пользователя
tanturilla
Пользователь RZN.info
Сообщения: 4557
Зарегистрирован: 29 сен 2009, 03:24

Re: Доля в трехкомнатной квартире

Сообщение tanturilla » 15 сен 2011, 21:12

ну, значит, мне не повезло,-дом именно к его конторе относится.

Аватара пользователя
ФрекенСнорк
Мега гуру RZN.info
Сообщения: 24092
Зарегистрирован: 21 май 2010, 21:01
Откуда: Agus fagaimid suid mar ata se

Re: Доля в трехкомнатной квартире

Сообщение ФрекенСнорк » 16 сен 2011, 08:07

tanturilla писал(а):ну, значит, мне не повезло,-дом именно к его конторе относится.

наверное, не повезло, но ведь можно просто проконсультироваться у других нотариусов, чтоб идти уже подкованным.
«Поэтому с обдуманностью веди войну твою» (Прит.24:6).

Аватара пользователя
tanturilla
Пользователь RZN.info
Сообщения: 4557
Зарегистрирован: 29 сен 2009, 03:24

Re: Доля в трехкомнатной квартире

Сообщение tanturilla » 16 сен 2011, 18:33

ФрекенСнорк писал(а):
tanturilla писал(а):ну, значит, мне не повезло,-дом именно к его конторе относится.

наверное, не повезло, но ведь можно просто проконсультироваться у других нотариусов, чтоб идти уже подкованным.

ты его просто не видела! :)-после направления документов на экспертизу, полученного заключения
и вмешательства прокуратуры(!), всё,наконец, закончилось.

Аватара пользователя
ФрекенСнорк
Мега гуру RZN.info
Сообщения: 24092
Зарегистрирован: 21 май 2010, 21:01
Откуда: Agus fagaimid suid mar ata se

Re: Доля в трехкомнатной квартире

Сообщение ФрекенСнорк » 16 сен 2011, 19:57

вообщем, если у человека голова в порядке, то он не станет покупать -или брать в дар, с уплатой всех налогов- 35%- доли в квартире.
а родственники могут куражиться сколько им угодно, не ведитесь на провокации.
«Поэтому с обдуманностью веди войну твою» (Прит.24:6).

nikols
Гуру RZN.info
Сообщения: 12989
Зарегистрирован: 11 сен 2008, 15:34

Re: Доля в трехкомнатной квартире

Сообщение nikols » 26 сен 2011, 22:45

Доля - доля в капитале,коим является 3-х комнатная квартира. Надо знать какова доля и стоит ли затея свечь. От налога можно уйти,если прочитать Налоговый кодекс в части дарения. Если в квартире одариваемый зарегистрирован,то никакого налога не следует платить.Надо иметь ввиду родственные связи с дарителем. Но лучше самому(ой) прочитать НК.

Аватара пользователя
tanturilla
Пользователь RZN.info
Сообщения: 4557
Зарегистрирован: 29 сен 2009, 03:24

Re: Доля в трехкомнатной квартире

Сообщение tanturilla » 26 сен 2011, 22:58

nikols писал(а): Если в квартире одариваемый зарегистрирован,то никакого налога не следует платить.Надо иметь ввиду родственные связи с дарителем. Но лучше самому(ой) прочитать НК.

-лучше одарённый или одаряемый.
nikols,душка, Вы пост топикстартёра читали? :)

Аватара пользователя
ФрекенСнорк
Мега гуру RZN.info
Сообщения: 24092
Зарегистрирован: 21 май 2010, 21:01
Откуда: Agus fagaimid suid mar ata se

Re: Доля в трехкомнатной квартире

Сообщение ФрекенСнорк » 27 сен 2011, 05:17

tanturilla писал(а):
nikols писал(а): Если в квартире одариваемый зарегистрирован,то никакого налога не следует платить.Надо иметь ввиду родственные связи с дарителем. Но лучше самому(ой) прочитать НК.

-лучше одарённый или одаряемый.
nikols,душка, Вы пост топикстартёра читали? :)

зачем? он пытался прочесть налоговй кодекс.
результат налицо..тьфу, на мониторе. :D :D :D
«Поэтому с обдуманностью веди войну твою» (Прит.24:6).

nikols
Гуру RZN.info
Сообщения: 12989
Зарегистрирован: 11 сен 2008, 15:34

Re: Доля в трехкомнатной квартире

Сообщение nikols » 27 сен 2011, 15:26

ФрекенСнорк
tanturilla
Если Вам уже подарили,то одаренный (смышленный слишком) или одаремый,если хотите им стать,то одареваемый. Действие с дарением не совершено.
Вот и смотрите на свой монитор, результат уже на лице.

Аватара пользователя
бабайка
Пользователь RZN.info
Сообщения: 4859
Зарегистрирован: 19 апр 2011, 21:51

Re: Доля в трехкомнатной квартире

Сообщение бабайка » 27 сен 2011, 15:45

Есть еще одуряемый и одобряемый. Обдуриваемый и обдуривающий. Еще есть одуревший. Несчастный русский язык, Как только его не коверкают.
То ли цветов и музыки хочется, то ли зарезать кого-то. (с)

nikols
Гуру RZN.info
Сообщения: 12989
Зарегистрирован: 11 сен 2008, 15:34

Re: Доля в трехкомнатной квартире

Сообщение nikols » 27 сен 2011, 15:57

На дураках (обдуриваемых) возникли черные риелторы, которые обдуривают (обдуривающие) и продают квартиры обдуренных и опьяненных.

Аватара пользователя
ФрекенСнорк
Мега гуру RZN.info
Сообщения: 24092
Зарегистрирован: 21 май 2010, 21:01
Откуда: Agus fagaimid suid mar ata se

Re: Доля в трехкомнатной квартире

Сообщение ФрекенСнорк » 27 сен 2011, 18:53

nikols писал(а):На дураках (обдуриваемых) возникли черные риелторы, которые обдуривают (обдуривающие) и продают квартиры обдуренных и опьяненных.

и апофигозом -николс, которому лень почитать пост топикстартера.
или всё гораздо проще- надо ОБЯЗАТЕЛЬНО вставить свой пятак- в тему, не в тему, а какая разница?
Who cares? :D :D :D
«Поэтому с обдуманностью веди войну твою» (Прит.24:6).

Аватара пользователя
ZZ
Гуру RZN.info
Сообщения: 16336
Зарегистрирован: 12 мар 2007, 15:08
Откуда: Рязань

Re: Доля в трехкомнатной квартире

Сообщение ZZ » 27 сен 2011, 21:35

Обкуренные и обдуренные одуряющими обкуривателями одурманенные дураки.
10 постов по теме, а потом пришел Николс...
Мир такой, каким ты его хочешь видеть.

Аватара пользователя
ФрекенСнорк
Мега гуру RZN.info
Сообщения: 24092
Зарегистрирован: 21 май 2010, 21:01
Откуда: Agus fagaimid suid mar ata se

Re: Доля в трехкомнатной квартире

Сообщение ФрекенСнорк » 08 окт 2011, 05:15

вопрос к топикстартеру- как развиваются события?
кстати, вышла довольно интересная книга риэлтора Татьяны Навальной "Нас всех испортил квартирный вопрос"- так она в одной из глав рассказывает возможное развитие подобной ситуации- но! до вступления в силу нового ЖК РФ.
возможно, Ваших родственников кто-то похожим образом и "проконсультировал". старой инфой.
«Поэтому с обдуманностью веди войну твою» (Прит.24:6).

Аватара пользователя
MrM
Пользователь RZN.info
Сообщения: 2834
Зарегистрирован: 25 май 2009, 13:04

Re: Доля в трехкомнатной квартире

Сообщение MrM » 14 окт 2011, 11:35

Сегодня будет суд.


Вернуться в «Агентства недвижимости»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость