Рязанский городской форум RZN.info

Интересная ситуация. Дальние родственики жены не могут поделить наследство. У одной стороны 3/4 доли трехкомнатной квартиры (не коммунальной), а у другой стороны 1/4. Другая сторона грозится продать свою долю "дарением". Вопрос к риэлторам: насколько это реально, много ли найдется желающих купить 1/4 квартиры и вообще, что с этой долей можно сделать?

Я бы даже за 30% рыночной цены не купил бы долю. Ибо понятия не имею что с ней делать. Тем более 1/4.
Пусть дарят (а так можно, без разрешения остальных дольщиков?), дальше то что?

А вообще - неужели нельзя договориться? Пусть одни выкупят у других, а квартиру оценят, чтобы без кидалова.

По закону-эта сторона с 1/4 должна сначала предложить свою долю второй стороне с 3/4. Без нотариального соглашения этих двух сторон и оформления в собственность такое "дарение" всегда успешно оспаривается.

tanturilla писал(а):По закону-эта сторона с 1/4 должна сначала предложить свою долю второй стороне с 3/4. Без нотариального соглашения этих двух сторон и оформления в собственность такое "дарение" всегда успешно оспаривается.

предложить может, а если попросит стоимость всей квартиры? за свою-то долю?
а договориться, видимо, нельзя...
ибо после родственников самое неприятное- это однофамильцы....

по-любому,-надо смотреть документы и брать косультацию у нотариуса.В каком районе эта квартира-то? А то одно дело в Советском с Грачёвой говорить, а совсем другое,- в Октябрьском-с Ромой Попковым(заранее сочувствую).

tanturilla писал(а):по-любому,-надо смотреть документы и брать косультацию у нотариуса.В каком районе эта квартира-то? А то одно дело в Советском с Грачёвой говорить, а совсем другое,- в Октябрьском-с Ромой Попковым(заранее сочувствую).

да ладно, не один же Рома на весь район...

ну, значит, мне не повезло,-дом именно к его конторе относится.

tanturilla писал(а):ну, значит, мне не повезло,-дом именно к его конторе относится.

наверное, не повезло, но ведь можно просто проконсультироваться у других нотариусов, чтоб идти уже подкованным.

ФрекенСнорк писал(а):

tanturilla писал(а):ну, значит, мне не повезло,-дом именно к его конторе относится.

наверное, не повезло, но ведь можно просто проконсультироваться у других нотариусов, чтоб идти уже подкованным.

ты его просто не видела! -после направления документов на экспертизу, полученного заключения
и вмешательства прокуратуры(!), всё,наконец, закончилось.

вообщем, если у человека голова в порядке, то он не станет покупать -или брать в дар, с уплатой всех налогов- 35%- доли в квартире.
а родственники могут куражиться сколько им угодно, не ведитесь на провокации.

Доля - доля в капитале,коим является 3-х комнатная квартира. Надо знать какова доля и стоит ли затея свечь. От налога можно уйти,если прочитать Налоговый кодекс в части дарения. Если в квартире одариваемый зарегистрирован,то никакого налога не следует платить.Надо иметь ввиду родственные связи с дарителем. Но лучше самому(ой) прочитать НК.

nikols писал(а): Если в квартире одариваемый зарегистрирован,то никакого налога не следует платить.Надо иметь ввиду родственные связи с дарителем. Но лучше самому(ой) прочитать НК.

-лучше одарённый или одаряемый.
nikols,душка, Вы пост топикстартёра читали?

tanturilla писал(а):

nikols писал(а): Если в квартире одариваемый зарегистрирован,то никакого налога не следует платить.Надо иметь ввиду родственные связи с дарителем. Но лучше самому(ой) прочитать НК.

-лучше одарённый или одаряемый.
nikols,душка, Вы пост топикстартёра читали?

зачем? он пытался прочесть налоговй кодекс.
результат налицо..тьфу, на мониторе.

ФрекенСнорк
tanturilla
Если Вам уже подарили,то одаренный (смышленный слишком) или одаремый,если хотите им стать,то одареваемый. Действие с дарением не совершено.
Вот и смотрите на свой монитор, результат уже на лице.

Есть еще одуряемый и одобряемый. Обдуриваемый и обдуривающий. Еще есть одуревший. Несчастный русский язык, Как только его не коверкают.

На дураках (обдуриваемых) возникли черные риелторы, которые обдуривают (обдуривающие) и продают квартиры обдуренных и опьяненных.

nikols писал(а):На дураках (обдуриваемых) возникли черные риелторы, которые обдуривают (обдуривающие) и продают квартиры обдуренных и опьяненных.

и апофигозом -николс, которому лень почитать пост топикстартера.
или всё гораздо проще- надо ОБЯЗАТЕЛЬНО вставить свой пятак- в тему, не в тему, а какая разница?
Who cares?

Обкуренные и обдуренные одуряющими обкуривателями одурманенные дураки.
10 постов по теме, а потом пришел Николс...

вопрос к топикстартеру- как развиваются события?
кстати, вышла довольно интересная книга риэлтора Татьяны Навальной "Нас всех испортил квартирный вопрос"- так она в одной из глав рассказывает возможное развитие подобной ситуации- но! до вступления в силу нового ЖК РФ.
возможно, Ваших родственников кто-то похожим образом и "проконсультировал". старой инфой.

Сегодня будет суд.