Доля в трехкомнатной квартире

[MrM]

Интересная ситуация. Дальние родственики жены не могут поделить наследство. У одной стороны 3/4 доли трехкомнатной квартиры (не коммунальной), а у другой стороны 1/4. Другая сторона грозится продать свою долю "дарением". Вопрос к риэлторам: насколько это реально, много ли найдется желающих купить 1/4 квартиры и вообще, что с этой долей можно сделать?

[Engineer]

Я бы даже за 30% рыночной цены не купил бы долю. Ибо понятия не имею что с ней делать. Тем более 1/4.
Пусть дарят (а так можно, без разрешения остальных дольщиков?), дальше то что?

А вообще - неужели нельзя договориться? Пусть одни выкупят у других, а квартиру оценят, чтобы без кидалова.

[tanturilla]

По закону-эта сторона с 1/4 должна сначала предложить свою долю второй стороне с 3/4. Без нотариального соглашения этих двух сторон и оформления в собственность такое "дарение" всегда успешно оспаривается.

[ФрекенСнорк]

По закону-эта сторона с 1/4 должна сначала предложить свою долю второй стороне с 3/4. Без нотариального соглашения этих двух сторон и оформления в собственность такое "дарение" всегда успешно оспаривается.

предложить может, а если попросит стоимость всей квартиры? за свою-то долю?
а договориться, видимо, нельзя...
ибо после родственников самое неприятное- это однофамильцы....

[tanturilla]

по-любому,-надо смотреть документы и брать косультацию у нотариуса.В каком районе эта квартира-то? А то одно дело в Советском с Грачёвой говорить, а совсем другое,- в Октябрьском-с Ромой Попковым(заранее сочувствую).

[ФрекенСнорк]

по-любому,-надо смотреть документы и брать косультацию у нотариуса.В каком районе эта квартира-то? А то одно дело в Советском с Грачёвой говорить, а совсем другое,- в Октябрьском-с Ромой Попковым(заранее сочувствую).

да ладно, не один же Рома на весь район...

[tanturilla]

ну, значит, мне не повезло,-дом именно к его конторе относится.

[ФрекенСнорк]

ну, значит, мне не повезло,-дом именно к его конторе относится.

наверное, не повезло, но ведь можно просто проконсультироваться у других нотариусов, чтоб идти уже подкованным.

[tanturilla]

ну, значит, мне не повезло,-дом именно к его конторе относится.

наверное, не повезло, но ведь можно просто проконсультироваться у других нотариусов, чтоб идти уже подкованным.

ты его просто не видела! -после направления документов на экспертизу, полученного заключения
и вмешательства прокуратуры(!), всё,наконец, закончилось.

[ФрекенСнорк]

вообщем, если у человека голова в порядке, то он не станет покупать -или брать в дар, с уплатой всех налогов- 35%- доли в квартире.
а родственники могут куражиться сколько им угодно, не ведитесь на провокации.

[nikols]

Доля - доля в капитале,коим является 3-х комнатная квартира. Надо знать какова доля и стоит ли затея свечь. От налога можно уйти,если прочитать Налоговый кодекс в части дарения. Если в квартире одариваемый зарегистрирован,то никакого налога не следует платить.Надо иметь ввиду родственные связи с дарителем. Но лучше самому(ой) прочитать НК.

[tanturilla]

Если в квартире одариваемый зарегистрирован,то никакого налога не следует платить.Надо иметь ввиду родственные связи с дарителем. Но лучше самому(ой) прочитать НК.

-лучше одарённый или одаряемый.
nikols,душка, Вы пост топикстартёра читали?

[ФрекенСнорк]

Если в квартире одариваемый зарегистрирован,то никакого налога не следует платить.Надо иметь ввиду родственные связи с дарителем. Но лучше самому(ой) прочитать НК.

-лучше одарённый или одаряемый.
nikols,душка, Вы пост топикстартёра читали?

зачем? он пытался прочесть налоговй кодекс.
результат налицо..тьфу, на мониторе.

[nikols]

ФрекенСнорк
tanturilla
Если Вам уже подарили,то одаренный (смышленный слишком) или одаремый,если хотите им стать,то одареваемый. Действие с дарением не совершено.
Вот и смотрите на свой монитор, результат уже на лице.

[бабайка]

Есть еще одуряемый и одобряемый. Обдуриваемый и обдуривающий. Еще есть одуревший. Несчастный русский язык, Как только его не коверкают.

[nikols]

На дураках (обдуриваемых) возникли черные риелторы, которые обдуривают (обдуривающие) и продают квартиры обдуренных и опьяненных.

[ФрекенСнорк]

На дураках (обдуриваемых) возникли черные риелторы, которые обдуривают (обдуривающие) и продают квартиры обдуренных и опьяненных.

и апофигозом -николс, которому лень почитать пост топикстартера.
или всё гораздо проще- надо ОБЯЗАТЕЛЬНО вставить свой пятак- в тему, не в тему, а какая разница?
Who cares?

[ZZ]

Обкуренные и обдуренные одуряющими обкуривателями одурманенные дураки.
10 постов по теме, а потом пришел Николс...

[ФрекенСнорк]

вопрос к топикстартеру- как развиваются события?
кстати, вышла довольно интересная книга риэлтора Татьяны Навальной "Нас всех испортил квартирный вопрос"- так она в одной из глав рассказывает возможное развитие подобной ситуации- но! до вступления в силу нового ЖК РФ.
возможно, Ваших родственников кто-то похожим образом и "проконсультировал". старой инфой.

[MrM]

Сегодня будет суд.