realyu писал(а):А про "Центральное агенство недвижимости", что на Первомайском, никаких отзывов нет?
Три раза обращался в ЦАН: два раза продавали мою квартиру, один раз искал коммерческую недвижимость. Два первые раза сработали со мной очень хорошо: в первом случае за два дня до истечения срока договора ЦАН само купило мою квартиру за те деньги, за которые я готов был её отдать. По их вине за неделю до этого возникла какая-то путаница с покупателями, и они вышли так из ситуации.
Во второй раз с нами работала другой менеджер. Квартира была сложнее для продажи (естественно, прежде чем идти в агентство. я наводил справки, что почём, через кого продавать или самому). Но вновь я получил сумму, прописанную в договоре. Агентству пришлось немного "подвинуться" с комиссией.
Возможно, на качество работы сотрудников ЦАН повлияло моё личное знакомство с руководителем агентства, но, по-моему, во втором случае риэлтор точно не знала об этом.
В третий раз возникли непонятки: объектом коммерческой недвижимости, который мне понравился, ЦАН не могло распоряжаться ещё несколько месяцев. Потом и мне уже не было это нужно.
Несколько мыслей:
1. К услугам агентства имеет смысл обращаться, если хочешь сэкономить на комиссии. Ничего особо сложного в сборе документов, показе квартиры, передаче и других необходимых действиях нет. Если есть время и здравый смысл... Думаю, с коммерческой недвижимостью иначе. Но здесь у меня мало опыта, чтобы делать выводы.
2. Условия т. н. эксклюзивного договора ничтожны в части эксклюзивности. По-русски говоря, ни к чему владельца недвижимости он не обязывает.
3. Естественно, многое зависит от личности риэлтора. Общался я и в ЦАНе несколько лет назад с неприятной дамой. Может, у неё высокие деловые качества, но с живыми людьми ей работать противопоказано.
4. Совершенно правильно обращаться а агентство по рекомендации.
5. Обязательно нужно внимательно читать все документы, которые вы подписываете. Не стесняться взять паузу и показать знакомому юристу. Слишком высока цена ошибки.
6. Готов лично дать контакты тех, кто со мной работал.
Желаю удачи в сделке!)))