Посоветуйте агенство недвижимости

Обсуждение Рязанских агентств недвижимости. Качество обслуживания, надежность.

Модератор: Модераторы FORUM.RZN.info

Shrift
Гость RZN.info
Сообщения: 290
Зарегистрирован: 30 мар 2006, 14:03

Re: Посоветуйте агенство недвижимости

Сообщение Shrift » 03 июл 2008, 00:02

Отличная история... может стоит рассказать что за агентство?


Мне кажется, нет смысла.

Из общения со знакомым риэлтором (тем, который порекомендовал...) сложилось мнение, что руководители большинства агентств имеют основной гешефт не с работы агентств, а от операций с недвижимостью, для осуществления которых и нужно свое агентство. В простейшем случае собственное агентство нужно, чтобы обеспечивать приоритетно сдачу "своих" квартир на хороших условиях. Чем агентство крупнее, тем более сложные спекулятивные схемы оно может осуществлять. Владея информацией о спросе и предложение и имея финансовые возможности для самостоятельной деятельности на рынке недвижимости, риэлтору зачастую менее всего выгодно сводить покупателя с продавцом.

Аватара пользователя
Князь
Пользователь RZN.info
Сообщения: 4674
Зарегистрирован: 04 сен 2007, 21:05
Откуда: Рязань

Re: Посоветуйте агенство недвижимости

Сообщение Князь » 03 июл 2008, 00:17

При условии соблюдения проплат, напишите заявление о рассмотрении вопроса о снижении процентной ставки по ипотечному кредиту. На имя управляющего.
И еще момент - объект должен быть сдан и на руках должно быть свидетельство о праве собственности из регпалаты.

Потом заявление попадает к вашему менеджеру кредитного отдела. Он должен дать ответ в письменной форме, срок не помню - вроде в течении месяца. И все. Кстати эта возможность в кредитном договоре отмечена - читайте его внимательнее. :-)
И это пройдет...

roman 77
Гость RZN.info
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 12 фев 2008, 10:06

Re: Посоветуйте агенство недвижимости

Сообщение roman 77 » 05 июл 2008, 15:06

[[color=#0000BF]quote="Shrift"]При выборе агентства недвижимости следует учитывать является ли агентство членом "Российской гильдии риэлторов", является ли агентство членом "Рязанской палаты недвижимости". Членство в этих партнерствах говорит о том, что агентство как минимум открылось не вчера и простейшие нормы качества и чистота сделок в нем соблюдаются. "Прометей", насколько мне известно, туда не взяли :-D[/color]



К сожалению у Вас несколько не корректная информация, Агентство недвижимости "Прометей" даже и не просилось в Рязанскую гильдию риэлторов, так как нас не устраивает порядок вступления в эту организацию (для вступления в гильдию требуется поручение нескольки агентств туда входящих, а руководство "Прометея", считает, что как то неправильно дастаточно крупному агентству, в штате более 30 сотрудников ходить на поклон к руководителям компаний где работают 3-5 человек и объем сделок не превышает 2-3 в месяц, против 40-50 в "Прометее", а таких агентств в гильдии большинство :wink: )

А по поводу качества услуг и квалификации сотрудников, в сентябре мы планируем открыть "Школу риэлторов" (на бесплатной основе) убучение с практическими занятиями в течении 2-х месяцев и дальнейшим трудоустройством. Это будет первой ласточкой в становлении цивилизованного рынка недвижимости Рязани.

P.S. Заходите http://www.prometei-r.ru

Shrift
Гость RZN.info
Сообщения: 290
Зарегистрирован: 30 мар 2006, 14:03

Re: Посоветуйте агенство недвижимости

Сообщение Shrift » 05 июл 2008, 17:02

"Школу риэлторов" (на бесплатной основе) убучение с практическими занятиями в течении 2-х месяцев и дальнейшим трудоустройством


Я конечно далек от понимания специфики риэлторского бизнеса, но больше похоже на бесплатную работу менеджером в течение двух месяцев. :D



Рязанскую гильдию риэлторов


Вообще-то - "Рязанская палата недвижимости".

"Гильдия риэлторов" - Российская.

Наверное, вы специально так описались.



3-5 человек и объем сделок не превышает 2-3 в месяц, против 40-50 в "Прометее", а таких агентств в гильдии большинство


Это правда. Точно также как на любом рынке есть несколько крупных игроков, которые держат 80% рынка, и множество мелких - которые делят оставшиеся 20%.
«Центральное агентство недвижимости», «Генрис» и «Рязанская ипотечная корпорация» видимо не брезгуют таким соседством (http://rzn-realty.ru/members). Хотя ваша позиция тоже понятна (детали процедуры вступления мне неизвестны).



Это будет первой ласточкой в становлении цивилизованного рынка недвижимости Рязани.


То есть вы подтверждаете, что сейчас работа всех риэлторских агентств, включая ваше - по сути бесполезная трата времени и денег клиентов? :D

roman 77
Гость RZN.info
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 12 фев 2008, 10:06

Re: Посоветуйте агенство недвижимости

Сообщение roman 77 » 05 июл 2008, 21:42

Shrift писал(а):
"Школу риэлторов" (на бесплатной основе) убучение с практическими занятиями в течении 2-х месяцев и дальнейшим трудоустройством


Я конечно далек от понимания специфики риэлторского бизнеса, но больше похоже на бесплатную работу менеджером в течение двух месяцев. :D



Рязанскую гильдию риэлторов


Вообще-то - "Рязанская палата недвижимости".

"Гильдия риэлторов" - Российская.

Наверное, вы специально так описались.



3-5 человек и объем сделок не превышает 2-3 в месяц, против 40-50 в "Прометее", а таких агентств в гильдии большинство


Это правда. Точно также как на любом рынке есть несколько крупных игроков, которые держат 80% рынка, и множество мелких - которые делят оставшиеся 20%.
«Центральное агентство недвижимости», «Генрис» и «Рязанская ипотечная корпорация» видимо не брезгуют таким соседством (http://rzn-realty.ru/members). Хотя ваша позиция тоже понятна (детали процедуры вступления мне неизвестны).



Это будет первой ласточкой в становлении цивилизованного рынка недвижимости Рязани.


То есть вы подтверждаете, что сейчас работа всех риэлторских агентств, включая ваше - по сути бесполезная трата времени и денег клиентов? :D





O.К. Постараюсь ответить и разъяснить нашу позицию.


1. По вопросу о бесплатном менеджменте: Когда Вы учитесь на права в автошколе, Вы, что бесплатный таксист или шофёр? Нет, Вас учат правилам вождения и на практике навыкам, не так ли, тоже самое планируем сделать и мы , учить навыкам риэлторского бизнеса: психология, юриспруденция, кредитование, документация, этика бизнеса и т.д., всего неперечислить, а практика будет заключаться не в ведении продаж или аренды, а в мастер классах ведущих специалистов компании. Тем же кто успешно сдаст внутренние экзамены будет предложена работа в наших отделах.(Всё абсолютно добровольно, нет желания работать риэлтором, пожалуйста, но после данного обучения будут более развернутые знания о рынке, а значит мы выполним свою задачу.) :wink:

2. Описался случайно, простите если кого обидел. :oops:

3. Все вышеперечисленные, уважаемые нами агентсва недвижимости и создавали "Рязанскую палату недвижимости", а наше агентство, пусть и не без претензий на амбиции, было созданно несколько позже. Мы не отказываемся от вступления в РПН , если позовут с удовольствием, если изменятся правила вступления, почему мы должны кого то просить о поручении за нас, всё должно быть исходя из професианализма сотрудников, а не личных отношений руководителей агентств, в конце концов когда проходил семинар (организатор РПН) для риэлторов, наши сотрудники сдали все предметы на отлично. :?:

4. Нет. Просто нет выстроенной системы обучения, к сожелению в большенстве случаев сотрудников обучают теже сотрудники, по системе "делай как я", мы же хотим дать комплекс, независимо от отдела где будет работать человек, так же обучение (в большенстве случаев) будут проводить сторонние от компании люди, специалисты узкого профиля, наше задача будет свести все знания воедино. :!:



Ух, надеюсь ответил.(Очень сожалею ,что так и не научился быстро печатать) :mrgreen:

alex980
Гость RZN.info
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 07 апр 2009, 10:57

Re: Посоветуйте агенство недвижимости

Сообщение alex980 » 07 апр 2009, 11:40

Представляем Вашему вниманию новую партнерскую программу агентства недвижимости «Прометей» - «Внештатный сотрудник».
Предлагаем Вам стать внештатным сотрудником по недвижимости нашего агентства. Внештатный сотрудник – это человек, который за гарантированное вознаграждение помогает (рекомендует) покупателям и продавцам, арендаторам и арендодателям воспользоваться услугами нашего агентства.
При этом Вы имеете полностью свободный график. Ваш возраст, образование и специальность не имеет значения.
Задача внештатного сотрудника привлечь покупателя, продавца, арендатора, арендодателя к сотрудничеству с нашим агентством, а всю остальную работу сделают профессиональные риэлторы.
В чем суть данного предложения:
Ваши знакомые, друзья, коллеги, родственники, с некоторой периодичностью совершают сделки с недвижимостью (аренда жилой и коммерческой недвижимости, покупка-продажа квартир, помещений и.т.д.) так почему же Вам не помочь им в этом вопросе.
Владея информацией о намерение продать, купить, снять или сдать недвижимость Вы можете предлагать услуги нашего агентства недвижимости. Если между рекомендованным Вами клиентом и агентством будет заключен соответствующий договор (на подбор или отчуждения объекта) и сделка будет успешно завершена, то Вы как участник программы получаете вознаграждение в размере 10% от комиссии агентства.
Наше агентство берет на себя обязательства всячески оказывать помощь в работе наших внештатных сотрудников, в частности предоставлять данные о состоянии рынка недвижимости, проводить консультации и оказывать юридическую поддержку.
Гарантией оплаты служит «гарантийное соглашение», которое заключается между Вами и агентством недвижимости в момент заключения соответствующих договоров между заинтересованными сторонами, а после регистрации сделки Вы получаете вознаграждение.

Пример расчёта вознаграждения:
1. Продавцу, рекомендованному Вами, необходимо произвести отчуждение объекта недвижимого имущества (квартиры, помещения, дома). Заявленная стоимость объекта недвижимого имущества 2 миллиона рублей. Между нами и продавцом заключается договор на продажу, где комиссия агентства составляет 3-5 % от заявленной продавцом стоимости объекта недвижимости, что соответственно 60-100 т.р. После регистрации сделки Вы получаете свое вознаграждение в размере 6-10 т.р.
2. Покупателю, рекомендованному Вами, требуется приобрести объект недвижимого имущества (квартиру, помещение, дом). Стоимость объекта недвижимости составляет 2 миллиона рублей, при этом комиссия за подбор объекта недвижимости составляет 3% от его стоимости, что соответственно 60 т.р. После регистрации сделки Ваше вознаграждение составит 6 т.р.
3. Арендодателю (наймодателю), рекомендованному Вами, требуется сдать жилое или нежилое помещение. Заявленная месячная арендная плата составляет 30 т.р. Комиссия агентства взимается с арендатора (нанимателя) и составляет 100 % от заявленной месячной арендной платы. После проведения сделки Вы получаете вознаграждение в размере 3 т.р. А если Вами был привлечен арендатор (наниматель), то и в этом случае Вы получаете вознаграждение в том же размере.

Агентство недвижимости «Прометей» приветствует любые формы сотрудничества и надеется, что они будут носить длительный и плодотворный характер, при этом Ваш заработок может быть как дополнительным, так и основным.

Мы готовы стать Вашим личным риэлтором и помощником в вопросах недвижимости.

http://www.prometei-r.ru
Последний раз редактировалось alex980 09 апр 2009, 09:09, всего редактировалось 1 раз.

cryol
Гость RZN.info
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 01 ноя 2008, 10:16

Re: Посоветуйте агенство недвижимости

Сообщение cryol » 08 апр 2009, 11:03

в какой то теме уже это видел

Аватара пользователя
Mutant
Пользователь RZN.info
Сообщения: 1187
Зарегистрирован: 01 янв 2008, 22:13
Откуда: С того берега лужи

Re: Посоветуйте агенство недвижимости

Сообщение Mutant » 09 апр 2009, 13:55

Кризис, видно, по агенствам жахнул не слабо. Так доверчивые клиенты на вес золота, а теперь уже все средства в бой. Надо модераторам за подобные "яндекс-кошельки" абонплату включать либо банить при обнаружении

Kwartz
Гость RZN.info
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 25 мар 2009, 21:56

Лея

Сообщение Kwartz » 19 апр 2009, 09:37

а про агенство Лея есть отзывы? Хотим к ним обратиться, вроде агенство давно существует, по идее, опыта работы и баз данных должно быть прилично накоплено

Kwartz
Гость RZN.info
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 25 мар 2009, 21:56

Re: Посоветуйте агенство недвижимости

Сообщение Kwartz » 19 апр 2009, 09:54

es62
ничего себе, спасибо
может, посоветуете к кому лучше обратиться для восстановления документов на квартиру и ее переоформления?
спасибо еще раз:)))

Kwartz
Гость RZN.info
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 25 мар 2009, 21:56

Re: Посоветуйте агенство недвижимости

Сообщение Kwartz » 19 апр 2009, 10:48

es62
хм, вроде раньше брались агенства за это...

Kwartz
Гость RZN.info
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 25 мар 2009, 21:56

Re: Посоветуйте агенство недвижимости

Сообщение Kwartz » 19 апр 2009, 10:58

es62
ну предварительный обзвон дал цифру от 5 до 15 тыс за все про все, включая оформление доверенностей у нотариуса. Выбор изначально пал на Лею, как на одно из самых старых агенств города, но, если будут еще какие-то рекомендации, буду весьма признательна:)))

nikols
Гуру RZN.info
Сообщения: 12989
Зарегистрирован: 11 сен 2008, 15:34

Re: Посоветуйте агенство недвижимости

Сообщение nikols » 19 апр 2009, 13:14

Kwartz
Я продавал квартиру в Рязани через ЦАН (Первомайка), находясь уже в Москве. Агент каждый раз звонила и уточняла условия. Она без нас собирала все справки без нашего участия. На момент продажи приезжали в Рязань. Деньги привозили в ВТБ с охраной. Нам понравилось. Они продали квартиру дороже на 5% от согласованной с нами стоимостью. Могу порекомендовать агента. До сих пор переписываемся с ней по E-meil. Она поздравляет каждый год с днем рождения.

Kwartz
Гость RZN.info
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 25 мар 2009, 21:56

Re: Посоветуйте агенство недвижимости

Сообщение Kwartz » 19 апр 2009, 13:26

nikols
была бы очень признательна:))) можно в личку контакты?

Аватара пользователя
AdminHRC
Гость RZN.info
Сообщения: 143
Зарегистрирован: 25 ноя 2008, 15:58
Контактная информация:

Re: Посоветуйте агенство недвижимости

Сообщение AdminHRC » 29 апр 2009, 18:21

"Компания Рязанская Недвижимость" и "Фонд строительных инвестиций". В смысле, рекомендую.
http://персоналрязань.рф

Аватара пользователя
Костен
Пользователь RZN.info
Сообщения: 773
Зарегистрирован: 26 май 2007, 01:01

Re: Посоветуйте агенство недвижимости

Сообщение Костен » 14 июл 2009, 09:31

Агентство "Альянс" какие отзывы и мнения есть?
Каждому своё

Arvid
Гость RZN.info
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 30 июл 2009, 10:49

Re: Посоветуйте агенство недвижимости

Сообщение Arvid » 30 июл 2009, 10:53

Yorikm писал(а):Уже более полугода агенство, с которым сейчас сотрудничаю, не может продать квартиру (цена вполне адекватная). Причем незадолго до окончания договора "появляется" сделка (чуть ли не документы бежим оформлять), продлеваю договор с агенством и через пару дней сделка "срывается". Мне этот фарс надоел, хочу сменить агенство. Посоветуйте что-нибудь, исходя из личного опыта.



Попробуйте воспользоваться сервисом на котором напрямую предлагаю объявления о продаже недвижимости.
Я покупал квартиру и вышло очень неплохо. Адрес: http://megamakler.ru

roman 77
Гость RZN.info
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 12 фев 2008, 10:06

Re: Посоветуйте агенство недвижимости

Сообщение roman 77 » 24 сен 2009, 15:59

Сайт Рязанской Палаты Недвижимости

nikols
Гуру RZN.info
Сообщения: 12989
Зарегистрирован: 11 сен 2008, 15:34

Re: Посоветуйте агенство недвижимости

Сообщение nikols » 24 сен 2009, 18:32

roman77
Почта Центрального агентства недвижимости в Рязани:
admin@tsan.ru

Kapitolina
Гость RZN.info
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 18 сен 2009, 09:14
Откуда: Рязань
Контактная информация:

Re: Посоветуйте агенство недвижимости

Сообщение Kapitolina » 25 сен 2009, 08:59

Могу рекомендовать агентство «Генрис»


Вернуться в «Агентства недвижимости»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость