Посоветуйте агенство недвижимости
Модератор: Модераторы FORUM.RZN.info
Re: Посоветуйте агенство недвижимости
5% от стоимости + 50000 р. за оформление... Однако, ну и ценники у ЦАНа?! Это при том, что моя квартира уйдет на ура в течении суток (высоколиквидное жельё). А если сделка со множеством участников? По моим прикидкам с одной такой сделки ЦАН положит в карман 400 штук. Посоветуйте какое-нибудь агентство, кроме ЦАНа, которое может нормально, без эксцессов, провести многоуровневую сделку и запросит поменьше.
Re: Посоветуйте агенство недвижимости
Привожу пример. №-комнатная квартира у пл.Ленина не продается с 2007г,т.к. такие квартиры пользуются меньшим спросом по причине цены. Не говорите,что Ваша уйдет с лету. Какие деньги нужно платить за оформление чего? За План квартиры Ростеинвентаризация берет 5 тыс, регистрацию оплачивает покупатель, но Вы готовьте кучу справок( об оплате жилищных услуг,электроэнергии и тепловой). Они действительны месяц. Нотариус у ЦАНа свой. Он заверяет договор купли -продажи.4.7 млн не каждый имеет. Ему подешевле что-нибудь.
Re: Посоветуйте агенство недвижимости
Уважаемый nikols!
50000 р. они берут с покупателя за оформление договора купли-продажи, сбор справок, перемещение налички и т. п. 5% стоимости берут с продавца за экспозицию или рекламу квартиры.
Я и сам знаком с отдельными владельцами элитного жилья, безуспешно продающими свои, купленные на стадии строительства, квартиры с 2006 г., однако тут ситуация иного рода.
В Рязани есть жилье эконом класса, которое в силу географических причин и отсутствия масштабной застройки района со времен Брежнева очень сложно приобрести. В районе наблюдается явный дефицит жилья. Квартиры пользуются повышенным спросом как у инвесторов (наверное, с целью вложения денег или сдачи внаем), так и у работающих в близлежащих организациях, не говоря уже о молодых семьях. Так, например, в последней "Ярмарке" я нашел лишь один подобный вариант. В отчетах оценщиков такое жильё называется "высоколиквидным".
Вопрос: зачем мне отдавать ЦАНу 5% стоимости квартиры, если я знаю, что квартира будет продана в течении суток или выкуплена самим ЦАНом для каких то своих целей (расселение, переселение и т. п.)
50000 р. они берут с покупателя за оформление договора купли-продажи, сбор справок, перемещение налички и т. п. 5% стоимости берут с продавца за экспозицию или рекламу квартиры.
Я и сам знаком с отдельными владельцами элитного жилья, безуспешно продающими свои, купленные на стадии строительства, квартиры с 2006 г., однако тут ситуация иного рода.
В Рязани есть жилье эконом класса, которое в силу географических причин и отсутствия масштабной застройки района со времен Брежнева очень сложно приобрести. В районе наблюдается явный дефицит жилья. Квартиры пользуются повышенным спросом как у инвесторов (наверное, с целью вложения денег или сдачи внаем), так и у работающих в близлежащих организациях, не говоря уже о молодых семьях. Так, например, в последней "Ярмарке" я нашел лишь один подобный вариант. В отчетах оценщиков такое жильё называется "высоколиквидным".
Вопрос: зачем мне отдавать ЦАНу 5% стоимости квартиры, если я знаю, что квартира будет продана в течении суток или выкуплена самим ЦАНом для каких то своих целей (расселение, переселение и т. п.)
Re: Посоветуйте агенство недвижимости
MrM это уже к любому АН относится
Re: Посоветуйте агенство недвижимости
MrM
Се мея в 2007г ЦАН ничего за оформление договора не брал. У них был нотариус. Он заверил договор. Они предоставили машину и охрану для перевоза денег в банк ВТБ на Московском. Может быть с покупателя они что-то поимели - не знаю. Я уже жил в Москве и риелтор сообщала о нахождении покупателя. № мес. висело объявление в газете -Домострой. Покупатели не находились. Площадь 96 кв.м.,высота потолков 3,6 м, окна 2х1,5 м. их 5 шт.Балкон с двухстворчатыми дверями. h=3м
Се мея в 2007г ЦАН ничего за оформление договора не брал. У них был нотариус. Он заверил договор. Они предоставили машину и охрану для перевоза денег в банк ВТБ на Московском. Может быть с покупателя они что-то поимели - не знаю. Я уже жил в Москве и риелтор сообщала о нахождении покупателя. № мес. висело объявление в газете -Домострой. Покупатели не находились. Площадь 96 кв.м.,высота потолков 3,6 м, окна 2х1,5 м. их 5 шт.Балкон с двухстворчатыми дверями. h=3м
Re: Посоветуйте агенство недвижимости
nikols, позвольте поинтересоваться, какой договор заверял нотариус Вам в ЦАНе?
АН "Проспект"
Господа, никто не сталкивался с агентством "Проспект" в Приокском? Практически отсутствуют отзывы, хотя работают уже 10 лет, что наталкивает на недобрые мысли. Интересуюсь, потому что, из нескольких агентств их условия понравились больше всего.
Re: Посоветуйте агенство недвижимости
Как я и думал, 50.000 рублей за сделку - это официальная цена для москвичей. Реально, если искать знакомства в среде риэлторов, цена за сделку составляет 1% стоимости. Рязань - город маленький... А клюют на громкие названия и рекламу сами знаете кто...
Re: Посоветуйте агенство недвижимости
Весна писал(а):nikols, позвольте поинтересоваться, какой договор заверял нотариус Вам в ЦАНе?
Не договор,а получение денег инкассатором Цана и доставка денег в ВТБ. Потом договор на перевод денег для погашения ипотеки в ВТБ,но в Москве. У них есть и нотариус.
Re: Посоветуйте агенство недвижимости
Любой нотариус может составить доверенность.У данного АН просто прикормленный, своих без очереди принимает.А так ничего особенного в таком сервисе нет.Если Вы сами были в городе, могли бы и без этих затрат обойтись.
Re: Посоветуйте агенство недвижимости
Мой сосед, владелец агентства "Огни города" - вроде ничего мужик.
Давайте беречь зрение - может, еще увидим что-нибудь хорошее.
Re: Посоветуйте агенство недвижимости
Обращайтесь лучше в молодые агентства, они только раскручиваются, поэтому в их интересах привлечение клиентов, работают быстро и на совесть, да и с собственников жилья никаких денег не берут
Re: Посоветуйте агенство недвижимости
sasha2555 писал(а):Обращайтесь лучше в молодые агентства, они только раскручиваются, поэтому в их интересах привлечение клиентов, работают быстро и на совесть, да и с собственников жилья никаких денег не берут
А у нас в городе много молодых агентств недвижимости? Вроде же рынок уже давно поделен между крупными игроками.
Re: Посоветуйте агенство недвижимости
Агентство Эксклюзив. Грамотно и дружелюбно работают. Случайно с ними свела судьба, теперь всем с удовольствием рекомендую!
-
- Гость RZN.info
- Сообщения: 3
- Зарегистрирован: 23 ноя 2012, 22:56
Re: Посоветуйте агенство недвижимости
Рекомендую агентство "Домашний очаг". Я заключал с ними 3 сделки, всё прошло без нареканий. Плата за услуги невысокая по сравнению с другими агентствами.
-
- Гость RZN.info
- Сообщения: 3
- Зарегистрирован: 23 ноя 2012, 22:56
Re: Посоветуйте агенство недвижимости
простите не очаг. а Домашний уют
Re: Посоветуйте агенство недвижимости
KLF232 писал(а):Городской банк недвижимости.
Ведущий специалист Коренцова Татьяна Михайловна:
Не знает, что для оценки квартиры оценщику требуется доверенность от продавца риэлтору.
Не знает на 100% технологии передачи денег от покупателя продавцу через банковскую ячейку.
При просьбе выслать на e-mail договор для ознакомления высылает один вариант, а подписывать дает при встрече другой.
Обещает ускорить процесс государственной регистрации договора – а в итоге либо ей отказывают, либо ничего на самом деле и не делает.
Рассказывает про милую соседку-бабушку, которая на самом деле тетя-алкоголичка...
НЕ СОВЕТУЮ!
Добрый день! нужны контактные данные (тел., e-mail ) Коренцовой Татьяны Михайловны. Если кто знает, напишите, пожалуйста.
Re: Посоветуйте агенство недвижимости
blgr писал(а):Добрый день! нужны контактные данные (тел., e-mail ) Коренцовой Татьяны Михайловны. Если кто знает, напишите, пожалуйста.
Дело в том, что когда-то давно она была в Болграде Одесской области, Украина. Через ваш форум на неё вышел. Нужны контактные данные. Буду очень благодарен.
Re: Посоветуйте агенство недвижимости
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста кто что знает про агенство недвижимости "Золотой ключ" (Маяковского, 11). сПАСИБО.
Re: Посоветуйте агенство недвижимости
Ни в коем случае не обращайтесь в агенство Согласие на Первомайском проспекте. Обман клиентов.Сбережете нервы и деньги
Вернуться в «Агентства недвижимости»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость