МИАН - банкрот?

Обсуждение Рязанских агентств недвижимости. Качество обслуживания, надежность.

Модератор: Модераторы FORUM.RZN.info

tochka
Модератор форума RZN.info
Сообщения: 5882
Зарегистрирован: 16 июн 2008, 10:55

МИАН - банкрот?

Сообщение tochka » 30 июл 2008, 23:09

Набрела сейчас на интересную статейку.
http://www.topnews.ru/news_id_21785.html
ну или здесь
На риэлтерском рынке может произойти первое крупное банкротство. В отношении ЗАО «Московское инвестиционное агентство недвижимости» (МИАН) уже введена процедура наблюдения.

Компания оказалась в сложном положении после предъявления ей налоговых претензий на 1,2 млрд руб. Но банкротить риэлтера начали не налоговики, а региональная компания "Гианея". Появление такого кредитора, по мнению экспертов, свидетельствует о желании самого МИАНа использовать преимущества процесса банкротства, сообщает газета "Коммерсант".

Как стало известно изданию, ЗАО МИАН находится в процессе банкротства. 20 мая арбитражный суд Москвы ввел в МИАНе наблюдение, назначив временным управляющим Анатолия Кропотина из Саратовской области. По информации, размещенной на сайте Росрегистрации, Кропотин является арбитражным управляющим Сахалинской области с марта 2007 года и состоит членом саморегулируемой организации "Гильдия арбитражных управляющих". Принять решение о том, признавать ли МИАН банкротом, суд планирует 30 октября. До этой даты временный управляющий должен будет сформировать реестр требований кредиторов и провести их первое собрание.

Заявление о признании МИАН банкротом подало саратовское ЗАО "ИФК "Гианея"", долг риэлтерской компании перед которым составляет 1,4 млн руб. "Гианея" обратилась в суд после того, как дело о банкротстве МИАНа пытались инициировать налоговики, которые еще в 2006 году предъявили компании 1,2 млрд руб. налоговых претензий за 2002-2003 годы. Компанию обвинили в том, что она продавала гражданам права на квартиры в строящихся домах за векселя связанных с ней фирм. Это позволяло занижать выручку и выводить деньги в сторонние структуры, уклонявшиеся от уплаты налогов. МИАН около года обжаловал претензии в арбитражном суде, но проиграл. В середине марта этого года МИАН выплатил долги по налогам, но, по данным источника "Коммерсанта" в ФНС, погашено было только около 600 млн руб. недоимки, без штрафов и пеней.

ЗАО МИАН является управляющей компанией холдинга, куда входит около десяти компаний, занимающих риэлтерскими услугами, девелопментом, развитием сети фитнес-клубов. Основной владелец ЗАО МИАН - Александр Сенаторов. В информмеморандуме к облигационному меморандуму "МИАН-Девелопмента" говорится, что к июлю 2006 года стоимость чистых активов всего ЗАО МИАН составляла $677,5 млн, собственные средства — $370,7 млн, долг — $271,8 млн. Более поздние финансовые показатели не раскрываются. Участники рынка рассказывают, что из-за налоговых претензий и судебных разбирательств ЗАО МИАН за год покинули многие топ-менеджеры, в частности гендиректор Сергей Озеров и финансовый директор Олег Слесаревский.

После выплаты МИАНом недоимки налоговики потеряли право требовать банкротства компании, поскольку налоговые санкции при определении признаков банкротства не учитываются. Погашение налоговой недоимки привело и к прекращению в отношении компании уголовного дела, возбужденного в 2006 году по факту уклонения от уплаты налогов в особо крупном размере (ч. 2 ст. 199 УК РФ). Однако 1 апреля инициативу в деле о банкротстве МИАНа перехватила "Гианея".

Юристы сомневаются, что "Гианея" инициировала дело о банкротстве МИАНа самостоятельно.

"Схема, когда для возбуждения дела о банкротстве подставные фирмы скупали кредиторскую задолженность, была широко распространена в заказных банкротствах. Для таких банкротств характерно, что долги скупаются на минимальные необходимые суммы, а арбитражный управляющий выбирается из отдаленного региона и из числа лиц, не участвовавших ранее в громких делах", - объяснил старший юрист адвокатского бюро "Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры" Игорь Серебряков.

Сейчас в арбитражном суде Москвы активно идет борьба за контроль над процессом банкротства МИАНа. На сайте суда есть информация о пяти кредиторах. Вчера рассматривалось заявление ЗАО "Новостройки столицы" о взыскании с МИАНа около 136 млн руб. вексельного долга, но заседание было отложено, поскольку подлинные векселя представлены не были. По данным Анатолия Кропотина, требования к МИАНу предъявили уже восемь кредиторов на общую сумму около 3 млрд руб. На сегодняшний день, впрочем, в реестре значится требование только одного кредитора — "Гианеи". Финансовое состояние компании управляющий пока не комментирует, но первое собрание кредиторов намерен провести до конца сентября.

В пресс-службе МИАНа вчера сообщили, что не комментируют ситуацию с судебными разбирательствами и работу временного управляющего.

Риэлтеры считают дело о банкротстве МИАНа прецедентным для рынка недвижимости.

"За последние десять лет банкротство МИАНа может быть первым на риэлтерском рынке Москвы", - констатирует директор департамента зарубежной недвижимости агентства Doki Ольга Побединская. При этом эксперты говорят о стабильности рынка недвижимости и волны банкротств не опасаются.

"Банкротство МИАНа может вызвать цепную реакцию на риэлтерском рынке только при наличии внешних факторов, например вмешательства федеральных служб в процесс ценообразования на жилье", - считает заместитель гендиректора риэлтерского агентства "Новый город" Наталья Ветлугина.

MaxZaitcev
Гость RZN.info
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 17 июл 2008, 16:12

Re: МИАН - банкрот?

Сообщение MaxZaitcev » 04 авг 2008, 16:11

Вот и до Рязанских форумов долетела весть....
Это называется, раздули из мухи слона, и слоны полетели по новостным сайтам...:)

Официальное заявление пресс-службы ГК «МИАН»30 июля 2008 г.
http://www.mian.ru/moscow/info/news.aspx?id=3454
29 июля 2008 года в газете «КоммерсантЪ» был опубликован материал, в котором деятельность компании ЗАО «МИАН» ошибочно приравнена к деятельности Группы компаний «МИАН».

Считаем важным сообщить, что компания ЗАО «МИАН» была выведена из состава Группы компаний «МИАН» в 2006 году. С тех пор ЗАО «МИАН» не функционирует, не имеет штата сотрудников и в настоящий момент действительно находится в процедуре банкротства в соответствии с действующим законодательством.

Формальные процессы, происходящие в ЗАО «МИАН», не имеют никакого отношения к бизнесам Группы компаний «МИАН» и деятельности ключевых компаний Группы – МИАН-Агентства недвижимости и МИАН-Девелопмент. Все они успешно работают, развиваются и в полном объеме выполняют свои обязательства перед клиентами и партнерами.

Таким образом, "МИАН-Агентство недвижимости" банкротом не являлся и не является, работает в штатном режиме и только развивается... МИАН уже есть в 16 городах России, к концу года будет в 35 городах, а до 2011 года планируется открыть около 500 отделений во всех регионах России...

baikal
Пользователь RZN.info
Сообщения: 659
Зарегистрирован: 19 июн 2008, 12:23
Откуда: Байкал, Рязань

Re: МИАН - банкрот?

Сообщение baikal » 04 авг 2008, 16:57

MaxZaitcev
А осадок остался

MaxZaitcev
Гость RZN.info
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 17 июл 2008, 16:12

Re: МИАН - банкрот?

Сообщение MaxZaitcev » 04 авг 2008, 18:21

Ну что же поделать, если у народа есть страсть ко всякой чернухе...

Если бы сообщили, что, допустим, МИАН стал самым большим агенством недвижимости, эту новость даже бы и не заметили... а тут - банкротство: ВАХ, какая тема, можно обсосать во всех подробностях...

Так что, как говорится, собака лает, караван идёт...


Вернуться в «Агентства недвижимости»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость