Рязанский городской форум RZN.info

17 октября, вечером по \\\"Первому\\\" была очень занимательная передача. Про различные мошенничества с квартирами.
Оказалось, что каждый третий риэлтор в России - жульё. Развелось их немало в нашем городе....
Поскольку зачастую для того, чтобы купить новую квартиру надо продать старую, возможно придется обращаться к ним.
Кто знает что-то о риэторских конторах? Интересует надежность, скорость продажи/покупки и т.п.
Куда не страшно идти?

А хрен его, честно сказать, знает... Некогда этим вопросом заниматься...

могу сказать следующее... не страшно идти в крупные фирмы которые давно на рынке и с солидным именем. правда как правило у таких фирм большая коммиссия от сделки. если вы продаете, то как следствие, продажа может идти очень долго так как ваша квартира будет с большим ценником. но с ними не страшно. называть не буду, реклама платная тут...

нет, ребята, реклама тут не при чем.. я в бытность свою студентом успела поработать немного риэлтором... и я вам скажу, что даже в среде фирм есть некий "черныЙ" список конкурентов, с которыми стараются не связываться.. я их называть по понятным причинам не стану, но это оч.известные конторы, и если их не любят даже свои, то уж наверное есть за что.

если отвечать на поставленный вопрос по существу, то продать или купить квартиру без посредника возможно, если вы разумеется вышли на конечного покупателя/продавца. надо просто придерживаться элементарных правил внимательности и бдительности. таких моментов всего 2.

1. это когда вы что-то подписываете. внимательно все читайте независимо от кол-ва листов в документе.

2. внимательно проверяйте деньги. и если вы их уже пересчитали то этот сверток должен быть у вас всегда на глазах, а не где то в надежном сейфе или кейсе...

точно, а еще лучче консультироваться со знакомым или наемным юристом, тогда на душе легче, ведь реально риэлторы ни за что не отвечают, они "токо посредники", т.е. деньги взяли, договор из "Гаранта" напечатали, оформили, и не несут ответсвенности за последствия, например, за то что несовершеннолетнего незаконно выписали из квартиры и т.п.

Ну, несовершеннолетнего фиг выпишешь.... даже если очень захочешь...

ага, но тут вопрос в цене

Оксана,
А можно в личку "черный" список?

All,
А вообще как тут уже говорили, плохо то что риэлторы ни за что не отвечают. Сколько ни сталкивался, в итоге все равно идут личные расчеты между продавцом и покупателем и без гарантий со стороны риэлторов. Единственная их работа это подбор квартиры, все оформление все равно самому делать.

региональный статус
это очень непорядочные люди

в главное чтобы после сделки не получилось так как будто не было никаких посредников. обязательно договор где пишется что они делают и за сколько.

Могу поделиться личным опытом. Осенью покупал квартиру через ЦАН. Процент у них высоковат но они не боятся работы. Сначала у нас должа была быть обычная сделка, но по ходу превратилась в сделку с участием ипотеки, а там бумаги гораздо больше, так вот они все помогли сделать. И продавец не ушел и оформть помогли все.

Хотя все бумаги конечно сам оформлял. Это делается потому что во всех инстанциях челокек должен лично все подписывать, поэтому спихнуть это на посредника а потом просто получить ключи от квартиры не выйдет.

Да агентства есть не очень порядочные.
мне например не понравилось отношение директора агентства Кодекс.
Очень не доверчиво к ним отношусь.
будьте осторожны.У них сам заметил некорорые нарушения.
Конечно ведь им заработать хочется.а что там думают или волнуются стороны ,да бог с ними.Осторожнее!

Дочь покупает комнату через ЦАН. И комната уже пустая, и деньги готова заплатить хоть завтра, а дело застопорилось. В чём дело не понятно. Говорят, что подыскивают варианты для тех, кто продаёт комнату...

Zayec писал(а):Дочь покупает комнату через ЦАН.

Купила, в общем всё путём. Могу агентство похвалить. Действительно были там какие-то трудности с вариантами, ведь быстро только сказка сказывается... Теперь на праздники риэлторша наша от агентства присылает поздравления. Дорожат стало быть, клиентами, надеятся на дальнейшее сотрудничество. Были б деньги...
Из негативных моментов могу отметить то, что покупке мы как покупатели мало внимания уделили качеству жилья - надо было не полениться и залезть в подпол, посмотреть какие там порядки. В последствии оказалось, что столбушки, на которых смонтированы лаги - деревянные и малость подгнившие - требуется их замена. Может, если заметили, что полы ходуном ходят, можно было бы поторговаться и немного сбить цену?
Ну, в принципе, хрен с ним, я уж давно "пеньки" заменил на кирпичные опоры.

Однако, о целях.
Работаем над развитием http://ok62.ru. Задача проекта: позволит человеку продавать недвижимость самому.
Юридичекая проверка специалистами, посредничество в сделках от серъезной организации, по желанию клиента нарисуюм планировку, сфотографируем, сделаем панораму http://ok62.ru/read/service-panorama/.
Более того, проект активно поддерживается и Вы фактически можете предлагать любой функционал - заинтересуемся и сделаем.

Не буду уточнять, на каком сайте есть отрицательный отзыв об одном АН (опять же, не буду уточнять, каком), так вот однажды администратору портала позвонили из агентства, и чуть ли не с угрозами начали уговаривать снять "ложь". Почему я знаю, что это не ложь - потому что отзыв моей мамы)
Родители в процессе поиска хорошего варианта квартиры, обошли несколько АН, в итоге вынесли только отрицательные эмоции.

Много-много лет назад работала в одном из подобных теперь "крупных" агентств....Когда эта сфера деятельности только открывалась - на рынке было несколько представителей данной профессии, которые друг друга знали и работали фактически все в одной упражке. Со временем амбициозные личности "отпучковались" и организовали свои фирмы....а менее амбициозные - ушли в другие сферы. Так вот....все они, теперешние "директора" гильдии риелторов начинали с черного маклерства...спаивание алкашей, выселение их за территорию нашего славного города, вынос "тел" с помощью тогда еще дружественных группировок и т.д...кстати, и изготавливались левые печати, ставились "левые штампы" о прописке в паспорта и т.д...(знаю об этом, т.к. сама была сторонним наблюдателем подобных махинаций))) .... сейчас также существует подобная практтика.....Стоит только оказаться бабушке или алкашу в квартире прописанными одной/одним, понаблюдайте, сколько визитеров из "добропорядочных" агентств будут к ним захаживать)))) А комиссии....вы никогда точно не узнаете, сколько там заложено их денег))) и на бумаге и на словах могут быть одни суммы, а на деле - совсем другие)) Да и часто риэлторы помогают друг другу в продаже, путем изображая посторонних "покупателей" и сбивая или набивая цену недвижимости))) Вообще - интересная сфера)))) в ней работаешь - как на войне)))чес больше обхитрил, украл, обманул - тем выше заработок))) Так что, думайте сами)))) Стоит ли в АН нести деньги или лучше самим найти хозяев/покупателей на квартиры, собрать (САМОМУ, дабы быть уверенным в каждой печати) стандартный пакет документов, перепроверить их и отнести их это все в Регистрационную палату

Baby писал(а):Не буду уточнять, на каком сайте есть отрицательный отзыв об одном АН (опять же, не буду уточнять, каком), так вот однажды администратору портала позвонили из агентства, и чуть ли не с угрозами начали уговаривать снять "ложь". Почему я знаю, что это не ложь - потому что отзыв моей мамы)
Родители в процессе поиска хорошего варианта квартиры, обошли несколько АН, в итоге вынесли только отрицательные эмоции.

Конечно очень жаль, что нельзя вынести на всеобщее обозрение список "добросовестных" агенств. Я бы тоже с гипер огромным удовольствием написала бы крупными буквами название одного из них. Вообще, если можете, то как-нить в личку название вашего агенства можно. Буду очень признательна.

А я бы посоветовала покупать через знакомых, или в агетнствах входящих рязанскую палату недвижимости. . Может не все агетнтсва там мобильные, но точно не левые