УК "Техрембытсервис"

[golovan]

круто, бои ведут за каждый дом.

[hlopalshik]

Крылья, ноги-главное хвост... В данном случае-голова.
Т.е.-всё зависит от директора. Есть два варианта работы ЖЭУ: 1. работать только по аварийным заявкам, т.е. потекло-пришли залатали, стояки не топятся-рассверлить сопелку или вообще выкинуть. При этом собирать не хилые платежи за содержание жилья, и тупо класть в карман. Никакой плановой работы, и больших объёмов, замена стояков только за наличку, или колымом у тех же слесарей. Т.е. посижу скока смогу-хапну, а потом хоть трава не расти.
2. А можно и по другому:
Брать понемногу, но много-много лет. Менять розлива и стояки,вентиля и задвижки, делать ремонту в подъездах, ремонт крыш(ВСЁ ТО, ЧТО ВХОДИТ В СТАТЬЮ-СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ) причём, не требуя за всё это заплатить наличкой. И к людям относиться по человечески-поскольку всё это происходит за их деньги(НАШИ С ВАМИ), и платим мы за работу которую ещё не сделали, а многим так никогда и не сделают, если только не поменяют управляющую компанию.
Хорошие ЖЭУ-Управляющие компании есть-но их мало.

[zumma]

Хорошие ЖЭУ-Управляющие компании есть-но их мало.

С размышлениями согласна. Хороших - мало везде. Их не может быть много.
И очень не хочется, чтобы в этот переломный момент сработала схема "наобещал-подкормил-хапнул-забыл".
А ведь она, судя по постам, самая распространенная.

[Fafhrd]

И очень не хочется, чтобы в этот переломный момент сработала схема "наобещал-подкормил-хапнул-забыл".
А ведь она, судя по постам, самая распространенная.

Возможно. Просто ЖЭУ (как, наверное, большинство ЖЭУ) пребывает в состоянии "забыл", и даже обещать ленится, разве что по большим праздникам.
Из новостей по теме - ЖЭУ (читай - ГУЖК Железнодорожного района, ООО "Роща") прицепило на подъезд бумагу про капитальный ремонт со ссылками на то, что 75 % жителей все одобрили, и поэтому капремонта не миновать. Но почему-то в списке работ остался только ремонт коммуникаций (и то с оговоркой, что без учета стояков), а кровля и прочее, о чем рассказывали на собрании, почему-то забыты.

[Базилевс]

Вот забрел на форум, а тут такая тема! Мне есть, что сказать по этому поводу.
Зря вы,Fafhrd, решили с этой компанией связаться. О них по городу ходит дурная слава.
Мой друг с ними столкнулся, его эта организация пыталась "завербовать" для проведения очередного заочного голосования в доме и выбора их компании в качестве управляющей. Уж очень Техрембытсервису нравится именно эта форма голосования, когда тихо, шито-крыто можно провернуть дельце.
Думайте, решайте сами, что дельного эта компания может дать, если всяческими незаконными путями пытается добиться власти!

[Roberto]

Базилевс
по-моему, наоборот - это очень логично.
Все бьются за место под солнцем, как это делать (естественно, в рамках закона) - дело бизнеса.
В моем дворе ТРБС сейчас, например, занимается благоустройством площадки.

[zumma]

В моем дворе ТРБС сейчас, например, занимается благоустройством площадки.

Площадка - это хорошо. Но вот когда речь пойдет о ремонте коммуникаций, о ежедневном жизнеобеспечении дома - вот тогда и надо будет рапортовать. Проверка простая - легко ли вызвать сантехника и электрика к бабушке в квартиру. Или их действия при бытовой аварии.
Наш дом эту историю уже изучил. Теперь вы на те же грабли.

[Roberto]

легко ли вызвать сантехника и электрика

В моем доме - просто.

[zumma]

легко ли вызвать сантехника и электрика

В моем доме - просто.

Теперь и в нашем просто. А вот при прежней УК - невозможно. Верней, вызвать-то можно, но вот когда придет - это уже отдельная тема.

[Fafhrd]

Насчет заочного голосования - я не знаю, какие еще есть варианты. То же ЖЭУ в своих последних объявлениях тоже ссылалось на итоги заочного голосования в свою пользу, значит, видимо, механизм рабочий и законный.

[golovan]

в данный момент проходит суд - Администрация города Рязани против трех жителей (старшие по дому, активисты), которые все это, в общем, и затеяли (включая проведение собрания "за Техрембытсервис").

Fafhrd, и что слышно ?

[nikols]

Fafhrd
Заочное голосование допустимо по ЖК РФ. Каждый собственник обязан сделать отметку в бюллетени "ЗА", указав свою долю голосов среди всех собственников. Мы голосовали квадратными метрами квартиры, зная общее кол-во в доме. Надо проверить бюллетени для голосования и кем был произведен подсчет голосов. Прежде избирается счетная комиссия. Если всё правильно, но у Вас не создано ТСЖ, то УК обязана заключить договор на управление домом с каждым собственником квартиры. Вот тут есть типовой договор управления http/gkh-topograph.narod.ru/document-management.hpm

[Fafhrd]

в данный момент проходит суд - Администрация города Рязани против трех жителей (старшие по дому, активисты), которые все это, в общем, и затеяли (включая проведение собрания "за Техрембытсервис").

Fafhrd, и что слышно ?

Я не знаю пока, я не в Рязани. Но сосед по аське сообщил, что общался с соседями, которые встретили соседку, которая видела старшую по подъезду, которая сказала ей, что суд выиграл "Техрембытсервис". Ничего более подробного и более обоснованного не скажу еще минимум неделю.

[Fafhrd]

Если вдруг кому-то вся эта тягомотина еще интересна, информирую.
Вернулся в Рязань, на доске объявлений объявление от ЖЭУ (на самом деле, от ГУЖК бла-бла-бла, но так проще объяснять).
Сначала, как обычно, перечисляются добрые дела, сделанные ЖЭУ в период смутного времени. Затем указано, что в настоящее время ведется три судебных процесса - один в суде Железнодорожного района (ЖЭУ против бабули-сердечницы с 9 этажа о признании недействительным заочного голосования в пользу Техрембытсервиса), и еще два в Арбитражном суде (Техрембытсервис против ЖЭУ, подробности дел не приводятся). При этом сообщается, что эти процессы отнюдь не закончены, и могут длиться сколь угодно долго, что никак не должно мешать обслуживанию дома.
Ну а пока они длятся, ЖЭУ напоминает, что именно оно будет заниматься нашим домом (в соответствии с последним заочным голосованием), и в случае проблем следует звонить именно им по указанным ниже телефонам.
А также, что в ближайшее время все-таки будет осуществлен капитальный ремонт дома (правда, только коммуникаций, и только в подвале), хотя на собрании обещали и кровлю, и стояки, и какаву с чаем.

[Морозко]

мне интересно. Конечно, первоначальной экспрессии не хватает , но все равно - история неординарная. Если не жалко, держите в курсе событий

[Fafhrd]

А откуда экспрессия? Страсти сошли на нет, война переместилась куда-то за горизонты (в суды), временами доносятся отголоски в форме информационных листков.
Остается пассивно пользоваться плодами конфликта (отремонтированным подъездом и т.п.).
Забыл сказать - во время моего отсутствия во дворе поставили еще одни качели, а возле песочницы - красивую, чуть ли не кованую скамеечку со спинкой , так что благоустройство продолжается.

[Базилевс]

Базилевс
по-моему, наоборот - это очень логично.
Все бьются за место под солнцем, как это делать (естественно, в рамках закона) - дело бизнеса.
В моем дворе ТРБС сейчас, например, занимается благоустройством площадки.

Roberto, вы считаете, что давать людям на лапу законно?!! Я решительно против подобных методов. Думаю, что в стране нашей мало что к лучшему изменится, если люди не перестанут так действовать.
А с благоустройством у этого дома, на который ТРБС глаз положил, все в порядке. Дом – новостройка, газон перед домом, деревья посажены, есть хорошая детская площадка. Дети, молодые мамочки, бабули – все в восторге! Так что вряд ли ТРБС будет заниматься там благоустройством. Зачем? Можно просто по-бандитски «хапнуть бабла» с новостроечки, ведь вкладывать деньги в нее не нужно (все коммуникации новые, ремонтировать даже нечего). Печально все это, конечно. Суровая рязанская (российская ) действительность.

[Базилевс]

В моем дворе ТРБС сейчас, например, занимается благоустройством площадки.

Площадка - это хорошо. Но вот когда речь пойдет о ремонте коммуникаций, о ежедневном жизнеобеспечении дома - вот тогда и надо будет рапортовать. Проверка простая - легко ли вызвать сантехника и электрика к бабушке в квартиру. Или их действия при бытовой аварии.
Наш дом эту историю уже изучил. Теперь вы на те же грабли.

У меня родственник в Жэу 2 проработал года 2. Он нам не раз рассказывал анекдоты про пьяных слесарей-сантехников из ЖЭУ 2. У жильца какого-нибудь авария в квартире, всемирный потоп, а их СУТКАМИ нет! Потом заявляется кто-нибудь под газом, такого навертит…
Насколько я знаю, сейчас все по-прежнему. Только ЖЭУ 2 переименовали в ООО «Техрембытсервис», и все горе-работнички поныне на своих местах.

[Roberto]

Базилевс
какая связь между заочным голосованием и выражением "дать на лапу"?
Насколько я в курсе, горе-работнички не все на своих местах, кстати. Про то, что сутками их нет - 10 лет живу в доме, про такое не слышал.
И вообще, довольно-таки интересная получается ситуация: я говорю, как человек, живущий долгое время в доме, обслуживаемом ЖЭУ-2, Хренбытсервисом, а Базилевич ссылается на рассказы родственника, который 2 года работал (слесарем?) в ЖЭУ-2.
И далее. Наивно, по-моему, в нашей "суровой российской действительности" полагать, что кто-то из УК возьмется за глобальную замену чегобытонибыло, просто для того, чтобы людям жилось лучше... Пусть хотя бы мелкими радостями вроде косметического ремонта и благоустройства территории, а также устранением неполадок занимаются более-менее качественно и успешно.

[salabus]

Roberto
Я уже как-то даже набил пост, да И-нет обвис. У меня сложилось ощущение, что Базилевс= valentina "Рощинского" разлива. Потому, как никаких других причин так славить "Рощу" в убыток ТРБС я лично не вижу. При учете, что о "Роще" так же имею свое обоснованное мнение (мой дом с этим ЖЭУ "дружит" уже много лет, и как раз я-то могу много порассказать и про пьяных сантехников, и про их страстное желание прийти, глодавшее их 2-е суток, и лезть в подвал, где эти 2-е суток под дом хлестала вода, и много других историй; точнее - не так уж и много, большинство вопросов решается безо всякого участия этих... работничков). Сантехники там, к слову, не сменились с довольно давних времен. Причем - я не скажу, что они не умеют работать - они не хотят работать по вызову. И хотеть, судя по всему, не собираются.