Ваше отношение к ТСЖ и новым порядкам в ЖК

[DS]

Я не специалист, но выглядит разумно.

[Александр]

Я не специалист, но выглядит разумно.

Все зависит от того, насколько плотно заселение в данном населенном пункте. Ну, и от других конкретных обстоятельств.

[Zayec]

Wolf, не котельная, а мини-ТЭЦ.
Так делают в Белоруссии.

У нас на местном диалекте это называется всё-таки котельной. На газовом топливе. Очень эффективно работает такая, обеспечивая теплом 1-ые. 2-ые и 3-и Бутырки, ул. Солнечную и всё, что рядом. К сожалению, в последнее время (дань моде, что-ли?) горячую воду отключают на всё лето...

[Александр]

Вряд ли - моде. Скорее - изношенности труб...

[Wolf]

Александр,
Я считаю, что куда более вероятно, отсутствие денег на топливо.

[Александр]

Александр,
Я считаю, что куда более вероятно, отсутствие денег на топливо.

Wolf - если так, то о чём мы вообще спорим? Если у них денег на топливо не хватает, даже при нынешних изрядных, для многих непосильных тарифах... То о каком ремонте за счёт жильцов можно говорить? И какой инвестор вложит свои драгоценные капиталы в этакое [cenzored]?

[Wolf]

Wolf - если так, то о чём мы вообще спорим?

Во всяком случае так заявляется официально.
И я почему в это вполне верю.

[Александр]

Wolf - если так, то о чём мы вообще спорим?

Во всяком случае так заявляется официально.
И я почему в это вполне верю.

Ну, я не исключаю и другие варианты... Но в целом - согласен.

[Александр]

KM.RU | 4 декабря 2007 г.
Выживут ли граждане, вступив в ТСЖ?

С 1-го января 2008 года в силу вступает закон, который обязывает собственников жилья выбрать себе управляющую компанию. В связи с чем повсеместно создаются товарищества собственников жилья (ТСЖ). Статья 135 Жилищного кодекса РФ гласит:
«Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме».

Так что отныне ТСЖ полностью отвечают за обеспечение надлежащего санитарного, противопожарного и технического состояния жилья. И все это производится за счет жильцов. Причем нет абсолютно никаких различий между теми, чей дом находится в хорошем состоянии, и теми, кто владеет аварийным жильем.

Так выживут ли граждане, вступив в ТСЖ?

На этот вопрос специально корреспонденту КМ.RU Веронике Новиковой ответили депутаты Госдумы IV созыва Олег Куликов, Николай Безбородов и эксперт Марина Шапиро.

--------------------------------------------------------------------------------
Олег Куликов, депутат ГД IV созыва:

- Само по себе создание товарищества собственников жилья не несет никаких негативных последствий. Вся проблема заключается в том, что нынешний Жилищный кодекс возлагает на граждан те обязанности, за которые раньше отвечало государство, как-то: поддержание коммуникаций, текущий коммунальный ремонт, противопожарная безопасность. Все то, с чем сами жители справиться просто не смогут, так как это связано с огромными затратами. Это не входило в их планы. Ведь при проведении приватизации граждан не предупреждали, что на них все это будет навешено. Считаю, что в данной ситуации государство ведет себя просто безответственно. Граждан нельзя бросать, пока у них не будет достойной заработной платы, достойных пенсий.

--------------------------------------------------------------------------------
Николай Безбородов, депутат ГД IV созыва:

- Создание этих товариществ происходит в тот момент, когда жилищно-коммунальное хозяйство находится просто в плачевном состоянии. Власть идет на их создание, бросив своих граждан на грань выживания. Одно дело, если бы государство вначале выделило бюджетные средства на ремонт жилья, особенно на то, которое находится в аварийном состоянии, а потом бы передало его товариществам. Тогда жильцы действительно отнеслись бы к этому серьезно и распорядились бы им по своему усмотрению. Совсем другое дело, когда государство переносит все бремя на плечи жильцов, передовая им здания, требующие серьезного капитального ремонта, замены оборудования. При этом прекрасно осознавая, что большинство граждан не обладает для этого должными доходами. Это может привести к тому, что люди просто вынуждены будут бросать свое жилье.

--------------------------------------------------------------------------------
Марина Шапиро, главный специалист Института экономики города:

- Конечно же, смогут. Наоборот, это единственная возможность для них коллективно собраться, выбрать способ управления и пригласить профессионалов - организацию, которая, выслушав все пожелания жильцов, сделает так, как они хотят. Ведь профессионалам проще иметь дело не с отдельными гражданами, а с правлением товарищества, выражающего мнение большинства. Опираясь на опыт Европы, я могу сказать, что это один из наиболее перспективных путей. Выбор управляющей компании товариществом намного эффективнее, нежели навязывание его сверху муниципалитетом. Мы всегда чего-то боимся, и потому ничего не делаем. Создание же товариществ - это прекрасная возможность перестать быть иждивенцами у государства и стать полноценными собственниками, обладающими своими правами и обязанностями: выбирать то, что хочешь и отвечать за содержание своего жилья. Для тех же, кто не в состоянии выделить необходимые средства, будут предоставлены субсидии. Сейчас этот законопроект находится на стадии обсуждения. Но вполне реально, что он в ближайшее время будет реализован.

http://opinion.km.ru/magazin/view_print.asp?id={37CCC45D-28F0-4868-8764-BB94C07039AB}

[Александр]

Обращаем внимание на то место выступления главспеца Шапиро, где она радостно сообщает о выпавшей на нашу долю прекрасной возможности перестать быть иждивенцами.
В переводе на обывательский это означает пресловутое "Спасение утопающих есть дело рук самих утопающих".
Вам еще не страшно?

[UNCLE1911]

Алё, Ал-др, кого агитируешь? Выборы(кино) - то уже кончились!
Слова эксперта - наиболее трезвая т. з.

[Александр]

UNCLE1911, если вы думали, что я тут токо до выборов...
ВЫ ТАКИ ОШИБЛИСЬ
Эт первое.
Второе. Обращаем внимание на приведенную выше статистику. Вновь займусь самоцитированием:

По предварительным расчетам на восстановление основных фондов коммунального сектора до нормативных значений требуется 1 трлн. 636 млрд.рублей, в т.ч. котельных 120 млрд.рублей, трансформаторных подстанций – 60 млрд.рублей, центральных тепловых пунктов – 32 млрд.рублей, коммунальных сетей водопровода – 280 млрд.рублей, канализации – 150 млрд.рублей, тепловых – 180 млрд.рублей и электрических – 140 млрд.рублей; водопроводных насосных станций – 40,7 млрд.рублей, канализационных насосных станций – 83,3 млрд.рублей, тепловых насосных станций – 15 млрд.рублей, очистных сооружений водопровода - 25 млрд.рублей, очистных сооружений канализации – 70 млрд.рублей, улично-дорожной сети – 160 млрд.рублей, транспортных и пешеходных мостов – 230 млрд.рублей, транспортных и пешеходных путепроводов – 30 млрд.рублей.

И все это намерены стрясти с жильцов.

[Александр]

es62, вам уже не терпиццо?
Не горюйте, недолго осталось...

[Александр]

es62 - но попытаются они обязательно. О чем, собственно, и речь.

[UNCLE1911]

es62 - но попытаются они обязательно. О чем, собственно, и речь.

Эти 100% всегда будут бежать быстрее паровоза, если не будет конкуренции среди обслуж. фирм(при мягком контроле муниципалитета)
А низких цен уже не будет, зарплатка то растет!

[Александр]

UNCLE1911, как именно может конкуренция среди обслуживающих фирм найти недостающие отрасли 1,636 триллиона рублей?

ЗЫ. Вы не думали слегка модернизировать ник? UNCLE1911А1, по-мойму, будет звучать еще круче)))))

[UNCLE1911]

UNCLE1911, как именно может конкуренция среди обслуживающих фирм найти недостающие отрасли 1,636 триллиона рублей?

ЗЫ. Вы не думали слегка модернизировать ник? UNCLE1911А1, по-мойму, будет звучать еще круче)))))

1. Откуда цифирь?
2. Шурик, ты чё на дядю тянешь

[Александр]

UNCLE1911
1.) Цыфирь см.выше, где большая цЫтата.
2.) Шутю, товарищ Кольт, шутю)))

[Kupava]

Шутю, товарищ Кольт, шутю)))

Я плакалъ )) Александр - респект )

Кстати, кто не в курсе: в трехлетнем бюджете РФ, принятом Педросами (типа, план Путина) заложено повышение внутренних цен на газ более чем в два раза.

Интересный факт:
по мнению руководителя Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Владимира Аверченко, большие средства идут на ремонт бесчисленных протечек в котельных и на теплотрассах, из-за которых ежегодно в среднем по стране на обогрев 1 квадратного метра жилья расходуется в 4 раза больше топлива, чем в Европе.

[DS]

по мнению руководителя Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Владимира Аверченко, большие средства идут на ремонт бесчисленных протечек в котельных и на теплотрассах, из-за которых ежегодно в среднем по стране на обогрев 1 квадратного метра жилья расходуется в 4 раза больше топлива, чем в Европе.

Как же так?! А вот текст вашего единомышленника:

Да, эффективно. На ТЭЦ раскаленный пар вращает турбину, генерируя электроэнергию и охлаждаясь и конденсируясь до просто крутого кипятка (температура идеального теплоносителя - около 150 градусов Цельсия, по трубам он идет под давлением в 6-7 атмосфер). Этот кипяток и обогревает дома. Логично и просто, не так ли? Главное же - принцип "2в1". Предприятие получает электроэнергию, заводской поселок получает тепло. Либо и энергию, и тепло получает город. Удобно, просто... Главное - дешево.
Гораздо дешевле, чем производство того и другого по отдельности.