С особым цинизмом.

[dew]

моя знакомая платит около 16 тыс в месяц за хорошую двушку.

а мои - 32, за треху правда.
В любом случае для средней семьи, особенно молодой, ипотека - это задница. И это не есть зашибись для обсчества. Превращение приобретения собственного угла в дело на десятилетия лишений и нервов - с абстрактной точки зрения дурь полная. имхо.
Кстати, всегда интересно было - откуда берутся столь резво называемые цифры средних зарплат?

[Fafhrd]

dew, ну так социализм кончился. А в тех же США приобретение собственного угла - тоже дело на десятилетия лишений и нервов. Причем в гораздо более крупных масштабах, чем у нас.

[ula]

dew

По данным Росстата и Рязаньстата.

[salabus]

Причем в гораздо более крупных масштабах, чем у нас.

Вот тут я что-то не уверен...
ula
Не знаю, сколько стоит "хорошая двушка", но "ипотечный калькулятор" на 2.000.000 на 25 лет под 15% при 10% первого взноса дал месячную выплату 23 т.р. с копейками.
Если ради бреда допустить, что мир не сошел с ума, и 2-ка на самом деле стоит 2 миллиона (то есть эту "рыночную" цену не собьешь никакой государственной программой, хотя я убежден, что себестоимость этого жилья отличается от его "рыночной" цены в разы). И таки что мы получаем? Возьмем молодую семью из папы-врача и мамы-учителя (в декрете). На двоих они за месяц 23 т.р. если и получат - то только в натяг. При этом папе придется брать все возможные дежурства и все нашедшиеся ставки. Но надо еще вспомнить, что эта самая квартира - голые стены, с которыми надо что-то делать. Тоже не бесплатно. Самим - сил нет (мама с дитем, папа приходит с работы и падает ничком, чтобы поспать свои 6 часов). В результате - ни о какой 2-ке речи не идет. Если полезут в хомут и возьмут 1-ку - уже решительный шаг. Когда встанет вопрос: рожать ли второго - подумают не только о семейном счастье, о и о том - где жить. И не факт, что этот вопрос не пересилит.
Вот и считаем теперь приоритеты государства: если ему нужны учителя и врачи - им нужно давать беспроцентный кредит, или поднимать зарплату. Если государству нужен реальный прирост населения (чтобы рожали): надо стимулировать рождаемость реальными льготами на жилье. А о такой вещи, как 13-15-17% по ипотечному кредиту надо забыть вообще. Если я ничего не путаю, то во всем мире потолок - 8% (а то и меньше).

[Fafhrd]

salabus, под более крупными масштабами я имел в виду не долю платежей в доходе, а объем сделок по ипотеке. У нас гораздо чаще просто покупают квартиры, а у них до кризиса, если не путаю, больше 80 % сделок купли-продажи были по ипотеке.

[BAXMYPKA]

StR

Это за коттедж?

Необязательно. Я в 2006 свою малосемейку в ипотеку брал. Выплаты по тем временам составляли почти 2 зарплаты (1,8 где-то). Пришлось устраиваться еще на 2 работы...
salabus

Если я ничего не путаю, то во всем мире потолок - 8% (а то и меньше).

Вообще-то - везде по-разному. Если я ничего не путаю, то в Европе, в среднем 7-8. В Америке было 2-3%. Но там само жилье дороже было и даже при таких процентах выплаты расчитывались на десятилетия. А вообще, мои знакомые, например, в тех же штатах банально арендуют дом. И приобретать его в собственность не собираются.

[Parazit]

DS
не путай теплое с мягким. Одно дело, когда DS с Zayec в политических взглядах не сошлись, а другое дело, когда некто, отрабатывая деньги провоцирует и агитирует, делая вид, что это он по зову души.

Да вы их почаще - ботами, они злятся от этого, на сайт чаще вползают

[salabus]

salabus, под более крупными масштабами я имел в виду не долю платежей в доходе, а объем сделок по ипотеке. У нас гораздо чаще просто покупают квартиры, а у них до кризиса, если не путаю, больше 80 % сделок купли-продажи были по ипотеке.

Ну, я это и имел в виду. Там сформирован определенный образ жизни. Не буду судить - хорош он, или плох (я не уверен, что чувствовал бы себя комфортно в "штатовском" варианте, когда все в кредит - дом, машина, мебель, газонокосилка, электрооткрывалка для консервов; становишься полностью завязанным на эту систему, потерял работу - потерял ВСЕ). Но он там сформирован. Он эффективен в своих проявлениях, даже при учете слабых сторон.
Я не понимаю, что заставляет правительство создавать и развивать заведомо неэффективную модель (при учете/допущении, что правительство руководствуется декларируемыми им интересами). Почему бы не создать действительно социальную ипотеку? Почему бы не вести государственное строительство жилья, отдавая его в ипотеку определенным слоям населения? Во сколько раз за последние 10 лет выросла цена квадратного метра жилья? Раз в 5-6? Разве во столько же раз выросла его стоимость? И не надо мне тут говорить про "рынок". Если риэлтерские конторы вместе с застройщиками занимаются не конкуренцией, а сговором - это уже не рынок. Это уже статья. Кто только за хобот-то потянет, кого надо? Никто никого не тянет.
Для меня в государственной политике важно не то, сколько кому дают денег. Важно - чего хотят добиться, и насколько последовательно и разумно этой цели добиваются. На данный момент - я вижу только одну цель: минимальными средствами продемонстрировать максимальную активность "на благо народа". И при этом не порушить сложившуюся систему, выгодную исключительно отдельно взятым лицам.

[NTJ]

Ради бреда: а сколько у нас сейчас месячная выплата за ипотеку (средненькая двушка)? (Самому искать лень. Если всем лень отвечать - тоже не обижусь.)

Платим около 15 за неплохую двушку.Мое мнение, это лучше чем платить по 10 за съемную квартиру.

[NTJ]

Если я ничего не путаю, то во всем мире потолок - 8% (а то и меньше).
Вообще-то - везде по-разному.

Я знаю точно,что в индии ипотеку дают под пять процентов.

[Anton62]

Ради бреда: а сколько у нас сейчас месячная выплата за ипотеку (средненькая двушка)? (Самому искать лень. Если всем лень отвечать - тоже не обижусь.)

Платим около 15 за неплохую двушку.Мое мнение, это лучше чем платить по 10 за съемную квартиру.

Причем платежи наверное каждый месяц уменьшаются...?

[salabus]

NTJ
Anton62
Один знакомец за свою ипотечную 2-ку вообще платит 500 р. И что? Это доказывает, что всем надо работать в налоговой?

[StR]

если ему нужны учителя и врачи - им нужно давать беспроцентный кредит,

Ты не поверишь, для них есть льготные ипотечные программы. Не бесплатные, конечно, но очень даже выгодные.

[Anton62]

NTJ
Anton62
Один знакомец за свою ипотечную 2-ку вообще платит 500 р. И что? Это доказывает, что всем надо работать в налоговой?

причем здесь налоговая?
думаю, что это говорит о доступности кредитов...

[salabus]

StR
Не буду спорить - я не в теме. Но при беглом прогляде гугла/яндекса на эту тему я нашел только всякие "молодая семья" под 15%. От "рыночной стоимости" (которую я считаю завышенной в несколько раз). Если кто-то в теме - озвучьте конкретную программу, по которой молодая семья бюджетников может в Рязани приобрести какую-нибудь вторичную двушку, выплачивая в месяц не больше 3-5 т.р. Такое есть в природе (общедоступно, а не по блату и не из специфических учреждений)?

[Anton62]

StR
Не буду спорить - я не в теме. Но при беглом прогляде гугла/яндекса на эту тему я нашел только всякие "молодая семья" под 15%. От "рыночной стоимости" (которую я считаю завышенной в несколько раз). Если кто-то в теме - озвучьте конкретную программу, по которой молодая семья бюджетников может в Рязани приобрести какую-нибудь вторичную двушку, выплачивая в месяц не больше 3-5 т.р. Такое есть в природе (общедоступно, а не по блату и не из специфических учреждений)?

думаю, что такое возможно только при маленькой сумме кредита и большом сроке... даже если без процентов отдавать в месяц по 3 т.р. в течение 10 лет, то общая сумма = 360 т.р.

[salabus]

Anton62
Хорошо. Сколько % от заработка, допустим, в 8.000 р. можно отдавать в месяц за квартиру? Точнее - предположим, что доход семьи в месяц составляет ок. 15 т.р. ВСЕГО. Или расскажете мне, что такого не может быть?

[Anton62]

Anton62
Хорошо. Сколько % от заработка, допустим, в 8.000 р. можно отдавать в месяц за квартиру? Точнее - предположим, что доход семьи в месяц составляет ок. 15 т.р. ВСЕГО. Или расскажете мне, что такого не может быть?

сложно сказать... подобный вопрос в какой-то теме уже обсуждался... все зависит от запросов и потребностей... ожет стоит подождать улучшения общего дохода семьи или что-то сделать в этом направлении...

[salabus]

или что-то сделать в этом направлении..

ВЕЛИКОЛЕПНО! Бросить к чертовой матери эту грешную школу, этих тупых детей, этих жалких пациентов в поликлинике и пойти улучшать общий доход семьи. Отлично. А детей как-нибудь в Интернете выучим. А здоровье, если удастся заработать - поправим в германской клинике.

[Anton62]

или что-то сделать в этом направлении..

ВЕЛИКОЛЕПНО! Бросить к чертовой матери эту грешную школу, этих тупых детей, этих жалких пациентов в поликлинике и пойти улучшать общий доход семьи. Отлично. А детей как-нибудь в Интернете выучим. А здоровье, если удастся заработать - поправим в германской клинике.

Проще, конечно, если есть какое-то жилье, и вы хотите улучшить условия... А сейчас, если не секрет, вы где живете? Снимаете квартиру? С родителями?