Рязанский городской форум RZN.info

Пришло письмо счастья от "Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области". Типа - просят в приказном порядке перечислить денежку на капремонт, и почему-то они просят, а не моя управляющая компания.

Покопался по их сайту, почитал вдумчиво планы, законы и прочие документы. Вспомнил состояние некоторых домов в различных поселках области. Мой дом, кстати, по их планам, запланирован аж в 2032 году. Да и основная масса домов по области особо ближними сроками не радует, пока на ближайший год запланирована только замена лифтов в 29 домах.

Господа, а не развод ли это на региональном уровне? Судьба многих фондов весьма показательна.

Vredtech писал(а): а не развод ли это на региональном уровне?

Нет, не развод. Это такая же глупость, как и все, что делалось и делается #жалким Димоном Медведевым.

Данная сумма (6 руб за кв метр) уже начислена в платежках за сентябрь КВЦ.

Vredtech писал(а):Пришло письмо счастья от "Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области". Типа - просят в приказном порядке перечислить денежку на капремонт

Если внимательно прочитать, то окажется, что там написано: "предлагаем заключить договор..." Даже 2 (два) разных договора.
Но, что характерно, из текста совершенно непонятно к кому относится это предложение.

Мне пункт 5.1 нравится - "Настоящий договор действует... до досрочного расторжения в соответствии с действующим законодательством". И если этот Фонд "сделает ноги" со всеми средствами - сможет ли государство гарантировать возврат набранных фондом средств?

Трофимыч писал(а):

Vredtech писал(а):Пришло письмо счастья от "Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области". Типа - просят в приказном порядке перечислить денежку на капремонт

Если внимательно прочитать, то окажется, что там написано: "предлагаем заключить договор..." Даже 2 (два) разных договора.
Но, что характерно, из текста совершенно непонятно к кому относится это предложение.

Если набраться терпения и, вооружившись увеличительным стеклом дочитать портянку до конца, то

Данный документ является официальным предложением (офертой)

(оферта)
и далее:

Оплата суммы за капитальный ремонт является акцептом договора…

(акцепт)
Т.е. говоря по-русски, между ООО «Р. и К.» в лице Квашнина Игоря Васильевича и собственником жилья Пупкиным Х.Х. договор до момента первой оплаты не является заключенным. Как только Пупкин Х.Х. заплатил один раз по реквизитам, указанным на жировке — договор со стороны Пупкина Х.Х. считается подписанным. Посему и «просят в приказном порядке перечислить денежку на капремонт»

Walker писал(а):Если набраться терпения и, вооружившись увеличительным стеклом дочитать портянку до конца, то

Тот, кто сделает все вышеописанное, не обнаружит в портянке обращения к господину Пупкину.

То есть за капремонт можно не платить?

ZZ писал(а):То есть за капремонт можно не платить?

Не платить всегда можно Но сначала стоит изучить нормативные акты, на унавоженной которыми почве и взошел этот Фонд….
В рассматриваемом выше случае с договором оферты до момента первой оплаты, т.е. до акцептования предложения вы ничем не обязаны «Фонду бла-бла-бла». Т.е. присланный квиток сродни массового рассылавшимися несколько лет тому назад банками кредитными карточками, до первого использования которых вы не были связаны с банком никакими договорами, но после первого же снятия денег с присланной карточки вы де-факто заключали с банком кредитный договор со всеми вытекающими.

Трофимыч писал(а):

Walker писал(а):…набраться терпения и, вооружившись увеличительным стеклом дочитать портянку до конца, то

Тот, кто сделает все вышеописанное, не обнаружит в портянке обращения к господину Пупкину.

Договор оферты не подразумевает обязательно обращения к конкретному Пупкину. Пупкин сам даст знать о своем существовании, акцептовав оферту.

О. хорошее сравнение и главное правильное.
А на счет платить или не платить, но на крайний случай "А я ничего не получал" пусть докажут
И понравился мне п. договора 3.2.2 кажется, согласлно ст. ... ЖК РФ можем в судебном порядке заставить заключить договор, но такой фигни в ЖК я что-то не нашел.
И еще у меня один такой вопрос возник " А откуда у них мои данные?"

ВРУНГЕЛЬ писал(а): у меня один такой вопрос возник " А откуда у них мои данные?"

Очень хороший вопрос. Но него есть очевидный ответ: оттуда.

Walker писал(а): с договором оферты
Договор оферты

А что сие есть?

От нас в этот Фонд два сотрудника перешло работать. Общался с ними.
Говорят:
1. Побор на капремонт придумали законодатели Рязанской области, и Закон такой придумали.
2. Поборщиком они назначили и создали ентот самый "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области".
3. А управляющие кампании по своей инициативе тоже к этой денежке пролезть хотят, тоже хотят получать её, и какие-то разные действия по добыче этой денежки предпринимают.

Выводы.
1. Закон соблюдать надо.
2. Т.к. платить по Закону придётся, то лучше платить тому, кому это назначено Законом.

P.S. Сам я этот Закон не читал.

Walker писал(а): не подразумевает обязательно обращения к конкретному Пупкину. Пупкин сам даст знать о своем существовании, акцептовав оферту.

Безусловно, г. Пупкин волен акцептировать или нет оферту, но, сударь, господин Пупкин портянок не носит. И тем более, он портянки не читает.

А из содержания жилья капремонт вычли?

ZZ писал(а):То есть за капремонт можно не платить?

Простой вопрос: что такое капремонт и сколько он стоит?
Можно ли покупателю купить то, не знаю что?
Можно ли продавцу требовать от покупателя оплатить то, не знаю что?

Трофимыч писал(а):

ZZ писал(а):То есть за капремонт можно не платить?

что такое капремонт

В Законе написано так: http://www.rg.ru/2013/12/02/ryazan-zakon70-reg-dok.html
...капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - капитальный ремонт) - замена и (или) восстановление строительных конструкций такого дома или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения такого дома или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

Статья 9. Порядок установления минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт (далее - минимальный размер взноса) устанавливается Правительством Рязанской области в расчете на один квадратный метр общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме.

никанора писал(а):А из содержания жилья капремонт вычли?

нет.

Зачем в распространенное извещение включена оферта лично я не понял. Там и без нее оснований предостаточно: http://www.fondkr62.ru/?o=1CF80CE6E31D558

Князь писал(а):Зачем в распространенное извещение включена оферта лично я не понял. Там и без нее оснований предостаточно: http://www.fondkr62.ru/?o=1CF80CE6E31D558

Для того, чтобы было «наоснованииичего» платить именно в товарищество «Р. и К.» в лице его з.-председателя.

Трофимыч писал(а):

ZZ писал(а):То есть за капремонт можно не платить?

Простой вопрос: что такое капремонт и сколько он стоит?
Можно ли покупателю купить то, не знаю что?
Можно ли продавцу требовать от покупателя оплатить то, не знаю что?

Вы про Пенсионный фонд что-либо слышали? Здесь похожий принцип: мы скидываемся текущими взносами на кап. ремонт неких домов, которым ремонт потребен сейчас, но когда очередь дойдет до нас, то — чесслово!— нам его оплатят полностью или частично из того же фонда. Если к тому времени фонд не объявит о своем банкротстве