коттеджный поселок "Английский рожок"

Обсуждение коттеджного строительства в Рязанской области.

Модератор: Модераторы FORUM.RZN.info

Сухарик
Гость RZN.info
Сообщения: 359
Зарегистрирован: 08 июл 2010, 11:16

Re: коттеджный поселок "Английский рожок"

Сообщение Сухарик » 25 янв 2014, 15:15

Rojkovsky писал(а):ЖК, ст. 16

покупая жилой дом, вы покупаете и структуру коммуникаций, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд. Если покупается дом без коммуникаций - то дом НЕ ЖИЛОЙ.

:D :lol:

Rojkovsky писал(а):У застройщика позиция такая: наше - то что внутри границ нашего участка.


Ах, они не имеют желания отдать вам то, что принадлежит им? А вы их рогами, рогами!

:D :lol:

Rojkovsky
Гость RZN.info
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 20 ноя 2013, 17:34

Re: коттеджный поселок "Английский рожок"

Сообщение Rojkovsky » 27 янв 2014, 09:13

Кто вам сказал, что им что-то принадлежит? Вы кроме смайликов, другие аргументы можете привести?

SERGH
Гость RZN.info
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 12 дек 2013, 09:13

Re: коттеджный поселок "Английский рожок"

Сообщение SERGH » 27 янв 2014, 09:43

Rojkovsky писал(а):Кто вам сказал, что им что-то принадлежит? Вы кроме смайликов, другие аргументы можете привести?


А кто сказал Вам, что Вам что-то принадлежит??? Вы-то хоть один аргумент можете привести? Действительно АРГУМЕНТ, ОСНОВАНИЕ, а не то, что Вы думали при покупке:

Rojkovsky писал(а):Участок, дом покупались "под ключ", т.е. все коммуникации были подведены, как говорится въезжай и живи. В договорах купли-продажи (было два - дома и земли) не сказано что мы инвесторы коммуникаций. Потому, что когда покупали, думали всё как с квартирой, там тоже ни слова про коммуникации, однако все собственники в доле в общем имуществе, в коммуникациях.


По Вашему, если я покупаю дом в деревне, я автоматически становлюсь собственником магистрального газопровода, водонапорной башни и электроподстанции? Вы, простите, в своем уме?

Ottorzn
Гость RZN.info
Сообщения: 418
Зарегистрирован: 22 мар 2011, 16:47

Re: коттеджный поселок "Английский рожок"

Сообщение Ottorzn » 27 янв 2014, 10:35

Rojkovsky писал(а):Вы это кому? У меня личного ничего нет. Повторяю ещё раз, ТСЖ - это вольизъявление граждан. УК - навязанная коммерческая организация, цель которой - обогащение.


Обогащение о ужас, в наш то век. Нет бы альтруистами быть.
Волеизъявление граждан как правило упирается в кто платит, кто поедет, кто договаривался, как считают, зачем считают и вообще зачем нам это нужно, можно и так прожить. Потом идут склоки, попытки поглядеть в чужой карман и ругань, не дай бог кто на 100 рублей наживётся/ошибётся .
Как пример покупка копеечного домофона на подъезд.
P.S. Вы случаем хлеб сами не сажаете/печёте? А то знаете как наживаются на нас, ужас!

Rojkovsky
Гость RZN.info
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 20 ноя 2013, 17:34

Re: коттеджный поселок "Английский рожок"

Сообщение Rojkovsky » 27 янв 2014, 13:17

Сочувствую вам в домофонных проблемах.

Ottorzn
Гость RZN.info
Сообщения: 418
Зарегистрирован: 22 мар 2011, 16:47

Re: коттеджный поселок "Английский рожок"

Сообщение Ottorzn » 27 янв 2014, 13:33

Rojkovsky писал(а):Сочувствую вам в домофонных проблемах.

Домофонные проблемы самое малое что может принести народное самоуправление.

Сухарик
Гость RZN.info
Сообщения: 359
Зарегистрирован: 08 июл 2010, 11:16

Re: коттеджный поселок "Английский рожок"

Сообщение Сухарик » 27 янв 2014, 14:25

Rojkovsky писал(а):Кто вам сказал, что им что-то принадлежит? Вы кроме смайликов, другие аргументы можете привести?

Вы сами сказали!
Из общения с участниками темы "Английский рожок" и темы "Коттеджный поселок Трубниково" стало понятно с их слов, что люди купили дом и земельный участок в близлежащей ДЕРЕВНЕ, входящей в состав соответствующего сельского поселения и на дом и землю у них есть документы . Ничего иного люди не покупали и на все, что находится за пределами их участка у покупателей "коттеджей" документов нет, и, следовательно, они не имеет никаких прав на земли за пределами их усадеб, на магистральные трубопроводы, электрические линии, земли, дороги и т.п.. Более того, понятно, что всем в поселке ( и в других подобных поселках), кроме проданных усадеб, владеет хозяин "поселка"- то лицо, которое затеяло этот бизнес.
Другими словами, у жителей нет общего имущества. Разве что шлагбаум? Вот и обслуживайте его через свое ТСЖ. (Вы еще поинтересуйтесь на чьей земле стоит ваш шлагбаум? ) :D :lol:
Самая большая глупость вашего положения в том, что реально "коттеджным поселком" владеет ваш хозяин, но формально ваши дома принадлежат одноименной деревне, а органу местного самоуправления нет интереса нести ответственность за обеспечение соцкультбытом и благоустройством новых поселенцев.

Сухарик
Гость RZN.info
Сообщения: 359
Зарегистрирован: 08 июл 2010, 11:16

Re: коттеджный поселок "Английский рожок"

Сообщение Сухарик » 27 янв 2014, 14:35

Сухарик писал(а):органу местного самоуправления нет интереса нести ответственность за обеспечение соцкультбытом и благоустройством новых поселенцев.

Было бы очень интересно выяснить, а есть ли у органа местного самоуправления юридические основания нести ответственность за обеспечение соцкультбытом и благоустройством новых поселенцев? Ведь чьи там улицы и дороги, например, тот их и содержит, и освещает, и чистит. :wink:

Rojkovsky
Гость RZN.info
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 20 ноя 2013, 17:34

Re: коттеджный поселок "Английский рожок"

Сообщение Rojkovsky » 27 янв 2014, 16:08

Про шлагбаум вы перестарались. Ставил его застройщик, точнее ЧОП которого он нанял без ведома жильцов-собственников. Мне он лично даром не нужен (шлагбаум), точнее мешает передвигаться. А глупость положения состоит совсем в другом. По окончании строительства посёлка или 1-й очереди (117 домов по плану застройщика), застройщик обязан передать коммуникации в ТСЖ или местному МУП. Но т.к. посёлок брошен (1-я очередь должна была построиться в 2013-м), этого не произойдёт никогда. Соцкультбыт и в самом Рожке не сильно развит, школа, детсад, ДК - в Екимовке (5 км ехать).

Сухарик
Гость RZN.info
Сообщения: 359
Зарегистрирован: 08 июл 2010, 11:16

Re: коттеджный поселок "Английский рожок"

Сообщение Сухарик » 27 янв 2014, 16:46

Rojkovsky писал(а):А глупость положения состоит совсем в другом. По окончании строительства посёлка или 1-й очереди (117 домов по плану застройщика), застройщик обязан передать коммуникации в ТСЖ или местному МУП.
....этого не произойдёт никогда.

А теперь по порядку:
1. Глупость называть рязанскую деревню поселком и в вашем положении еще большая глупость ждать, что ваша часть деревни вдруг превратится в ОСОБЫЙ поселок, отдельный от деревни.
2. глупость оглядываться на застройщика, когда у вас есть ХОЗЯИН, которому вы все принадлежите. Хозяин это тот, кто все построил за свой счет и кому все принадлежит (до тех пор, пока он не продаст).
3. глупость в эпоху частной собственности ждать, что хозяин кому-то обязан передать принадлежащие ему объекты: водопровод, электрохозяйство, дорогу, землю.
4. местный МУП тоже глупость хотя бы потому, что закон разрешает любые формы собственности в том числе на водопровод, электрохозяйство, дороги.

Rojkovsky, это очень странное в вас желание: лично эксплуатировать деревенский водопровод, электрохозяйство и дороги вместо того, чтобы просто жить в собственном доме и покупать воду и электричество, а дороги иметь бесплатные за счет органа местного самоуправления сельского поселения и района. :D

Rojkovsky
Гость RZN.info
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 20 ноя 2013, 17:34

Re: коттеджный поселок "Английский рожок"

Сообщение Rojkovsky » 27 янв 2014, 17:12

1.Вы мусолите из пустого в порожню. В Рязани есть Конищево, Дашки, Недостоево и прочее, это микрорайоны и никто с пеной у рта не доказывает что Конищево - это не Конищево, а РЯЗАНЬ. Слово "особый" на этом форуме произнесли только вы.
2. Хозяин у нас один - Бог. Кому вы принадлежите - я не знаю. За чей счёт всё строилось - никто не знает. Рабочие, которые строили мой дом, сидели без зарплаты, пока я не рассчитался с застройщиком. И повторяю ещё раз, коммуникации никому не принадлежат, нет на них документов.
3. см. п. 2.
4. Про передачу коммуникаций - это слова гос.органов, есть такой закон, надо искать.

Отдать дороги в МУП - я не против. За воду и электричество платить при любом раскладе (если вода питьевая), на этом форуме речь про Управление, оно оплачивается отдельно. Разницу между ТСЖ и навязанной УК я писал много раз.

Rojkovsky
Гость RZN.info
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 20 ноя 2013, 17:34

Re: коттеджный поселок "Английский рожок"

Сообщение Rojkovsky » 27 янв 2014, 17:41

Для справки:
1. хозяин земли всего посёлка, застройщик, условно УК - всё один человек. Поэтому разделять их смысла нет.
2. Зарегистрировать объекты инфраструктуры и коммуникации застройщик может только после сдачи в эксплуатацию первой очереди (117 домов) после этого должен встать вопрос передачи.
3. Сейчас сдано в эксплуатацию 28 домов. Строительство начато 5 лет назад. На данный момент строительство не ведётся.

Сухарик
Гость RZN.info
Сообщения: 359
Зарегистрирован: 08 июл 2010, 11:16

Re: коттеджный поселок "Английский рожок"

Сообщение Сухарик » 27 янв 2014, 18:18

Rojkovsky писал(а): И повторяю ещё раз, коммуникации никому не принадлежат, нет на них документов.

Они принадлежат тому, за чей счет они построены, а отсутствие документов, если оно имеет место, есть большой недостаток для их владельца. Вам, Rojkovsky, точно из этого факта пользы извлечь не светит. :D

Rojkovsky писал(а): есть такой закон, надо искать.
Непременно! Искать надо! И с перламутровыми пуговицами, не забудьте! :D

светлана 83
Гость RZN.info
Сообщения: 79
Зарегистрирован: 30 ноя 2013, 22:56

Re: коттеджный поселок "Английский рожок"

Сообщение светлана 83 » 27 янв 2014, 19:00

Rojkovsky не имеет смысла доказывать тем , кто не хочет особо то и вникать. Не стоит тратить нервы тут.они и так уже тратятся на месте проживания. Сухарику явно так похохотать.:)

Ottorzn
Гость RZN.info
Сообщения: 418
Зарегистрирован: 22 мар 2011, 16:47

Re: коттеджный поселок "Английский рожок"

Сообщение Ottorzn » 27 янв 2014, 19:11

Rojkovsky писал(а): Мне он лично даром не нужен (шлагбаум), точнее мешает передвигаться.

Вот видите, а вы сочувствуете моим "домофонным проблемам". Вам шлагбаум не нужен, а другим нужен. народовластие ведёт к безответственности и анархии.

Сухарик
Гость RZN.info
Сообщения: 359
Зарегистрирован: 08 июл 2010, 11:16

Re: коттеджный поселок "Английский рожок"

Сообщение Сухарик » 27 янв 2014, 19:25

светлана 83, поселенцы "коттеджных поселков" вляпались по самое некуда и доказывать они теперь должны во-первых, сами себе, а во-вторых, суду. Но это, если ума хватит. На сегодняшний день у поселенцев нет аргументов (для суда), а есть лишь необоснованные амбиции. Они даже не осознают, чего надо бы хотеть и добиваться. Тогда, глядишь, и нервы будут не напрасно тратиться. :wink:

светлана 83
Гость RZN.info
Сообщения: 79
Зарегистрирован: 30 ноя 2013, 22:56

Re: коттеджный поселок "Английский рожок"

Сообщение светлана 83 » 27 янв 2014, 20:41

Сухарик дорогой и уважаемый.ну не пишите глупости, пожалуйста у рожковцев столько выгранных судов. Не надо пустомелить;)

Rojkovsky
Гость RZN.info
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 20 ноя 2013, 17:34

Re: коттеджный поселок "Английский рожок"

Сообщение Rojkovsky » 28 янв 2014, 09:08

Ottorzn писал(а):
Rojkovsky писал(а): Мне он лично даром не нужен (шлагбаум), точнее мешает передвигаться.

Вот видите, а вы сочувствуете моим "домофонным проблемам". Вам шлагбаум не нужен, а другим нужен. народовластие ведёт к безответственности и анархии.


Вы не поняли. Не встречал никого, кому нужен шлагбаум. Охрана создана для охраны складов со стройматериалами. Деньги за эти услуги берут с жильцов. Народовластием тут не пахнет. Все это дела застройщика. Но вам видимо спокойней жить, зная что ваши домофонные проблемы распространены на весь мир :-)

Сухарик
Гость RZN.info
Сообщения: 359
Зарегистрирован: 08 июл 2010, 11:16

Re: коттеджный поселок "Английский рожок"

Сообщение Сухарик » 28 янв 2014, 11:28

светлана 83 писал(а):Сухарик ...не пишите глупости, пожалуйста у рожковцев столько выгранных судов. Не надо пустомелить;)


светлана 83, а как вот это понимать, если рожковцы "столько всего выииграли"?
«Мышки плакали, кололись, но продолжали грызть кактус» :D
Rojkovsky писал(а):Не встречал никого, кому нужен шлагбаум. Охрана создана для охраны складов со стройматериалами. Деньги за эти услуги берут с жильцов. ... Все это дела застройщика.


как вот это понимать? :D :D
Rojkovsky писал(а):Суды проиграны за период, когда ТСЖ не существовало


SERGH писал(а):Давайте проанализируем работу УК за летний период 2013 года. ...

Кроме того, Ваши единомышленники – члены ТСЖ регулярно обходили жителей поселка, которые оплачивали услуги УК, с просьбами не платить (типа «Давайте Вы не будете платить за август, потому что бла-бла-бла). То есть, ТСЖ пыталось перекрыть поступления денежных средств в УК и по сути заблокировать ее работу. Параллельно члены ТСЖ неустанно критиковали УК – по делу и без дела.

По осени ситуация начала меняться. Вот Вы пишете «некоторых Прудов запугал или задавил судебными издержками, а другие как не платили, так и не платят ему». А ведь можно написать и так - многие жители-неплательщики ПРОИГРАЛИ все суды УК. То есть суд признал правоту УК. Некоторые из жителей заключили мировое соглашение с УК, чтобы избежать уплаты судебных издержек, но свои долги перед УК они должны погасить.

Есть и такие которые «закусили удила» и решили «стоять насмерть». Как я понимаю, именно они теперь «кричат» на форуме, требуя передать управление поселком в руки ТСЖ, так как в противном случае им придется оплатить все долги перед УК (за пару лет набежало уже прилично – тысяч 70, а может и больше) плюс все судебные издержки, которых тоже не мало. Итого речь идет уже о сотнях тысяч. Не так ли? Поправьте меня, если я ошибся в расчетах.

Вот цена вопроса и реальная подоплека различных «манифестов», размещенных в том числе и на этом портале.



Но задумался ли кто-то из проигравших суд о причинах? Думаю, что нет. (некоторая информация доступна для ознакомления :wink: )

Сухарик
Гость RZN.info
Сообщения: 359
Зарегистрирован: 08 июл 2010, 11:16

Re: коттеджный поселок "Английский рожок"

Сообщение Сухарик » 28 янв 2014, 11:34

светлана 83 писал(а): у рожковцев столько выгранных судов.

Проблема ОБЩАЯ для всех так называемых "коттеджных поселков", но поселенцы ее не видят за своими личными тяжбами. :wink:


Вернуться в «Коттеджные поселки Рязани»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 9 гостей