ЖК «НовоПирогово» от ООО "Северная Компания"

[УчастникДДУ]

Дольщики предлагаю собраться и делится в данной ветки форума разными жизненными ситуациями связанными с данным объектом и компанией.

Может быть, если есть желание. Предлагаю собраться дольщикам для организации будущего ТСЖ и выбора своего председателя.

[fanfen]

+1.

[ДиД]

Дом имеет больше 200 квартир. Гостевая парковка для машин рассчитана на 88 мест. Т.е. на одну квартиру будет приходится 0,44 места на этой стоянке. А если приедут друзья в гости, то вообще не понятно где придётся ставить машину.
Получается приезжая с работы, кто первый встал того и место. Не удобно очень.

[ДиД]

Предлагаю собраться дольщикам для организации будущего ТСЖ и выбора своего председателя.

Дело говоришь... только не активный тут народ.

[aristar]

При текущих нормах - 30% машиномест от количества квартир, вы еще скажите спасибо застройщику. А если недовольны - посетите, скажем, дома на Костычева 7 к.1 и к.2. Там более 500 квартир и от силы 50 машин в округе поставить можно, не считая стоянку платную. Многие таксисты чертыхаются, когда надо в этот двор ехать

[ДиД]

... вы еще скажите спасибо застройщику...

Спасибо застройщику я уже сказал, полностью оплатив сумму по договору. И очень жду когда последует ответная реакция от застройщика. В виде хорошо построенного дома.

А по поводу паковочных мест, не хватит их, и народ домовой, станет машины ставить вокруг дома. И соответственно закатывать парк. Вначале вокруг дома, потом дальше.

Недавно заезжал посмотреть на дом. И на верхних этажах разводы на стенах от недавних дождей. Это нормально если кирпич намокает?

[ДиД]

...Предлагаю собраться дольщикам для организации будущего ТСЖ и выбора своего председателя.

Предлагаю с организоваться для создания своего ТСЖ и выборы своего председателя, а то будем расхлёбывать проблемы уже по факту с созданным и подконтрольным застройщиком ТСЖ?

У народа в соседней ветке уже начались проблемы:
http://forum.rzn.info/viewtopic.php?f=80&t=8317&start=300#p317609

Уважаемые соседи, а кому-нибудь удалось отстоять коэффициент 0,5 на лоджии? Наши "переговоры" с Олей (хотя обещали с руководством) закончились практически ничем. Аргументы застройщика: "Вам охота с нами отношения портить?", "Пока не подпишите, в собственность не вступите и газ вам не дадут - квартира промерзнет". Я в шоке от такой наглости, есть же договор, и если бы площадь увеличилась мы бы честно заплатили.
А как Вам ООО "Управляющая компания "Капитал"? Запретили застройщикам ТСЖ создавать, так они УК создали.

[анастасия88]

Уважаемые соседи, поскажите пожалуйста,вы случайно не слышали что за волна пролетела в новостях, якобы ООО"Северная компания" не законно строит ЖК"НовоПирогово" без разрешения администрации.

[ДиД]

Уважаемые соседи, поскажите пожалуйста,вы случайно не слышали что за волна пролетела в новостях, якобы ООО"Северная компания" не законно строит ЖК"НовоПирогово" без разрешения администрации.

Не пугайте Вы нас так. Если можно то скиньте ссылочку на новость. И более детально опишите, что было в новостях.

От себя я добавлю, что часть территории у них находится в аренде. и после ввода в эксплуатацию. эта территория должна перейти в собственность. Может из-за этого?

[ДиД]

Набрёл на новость.
Оказывается есть такая федеральная служба по тарифам (ФСТ).
И у них создали один калькулятор http://www.fstrf.ru/calc — для расчёта и сравнения тарифов на электроэнергию. Ещё один счётчик — для коммунальных платежей — работает в тестовом режиме, его разработка будет закончена не раньше января. Обещают развивать калькулятор, чтоб можно было полностью посчитать все коммунальные платежи.

[vova]

Уважаемые соседи, поскажите пожалуйста,вы случайно не слышали что за волна пролетела в новостях, якобы ООО"Северная компания" не законно строит ЖК"НовоПирогово" без разрешения администрации.

Не пугайте Вы нас так. Если можно то скиньте ссылочку на новость. И более детально опишите, что было в новостях.

От себя я добавлю, что часть территории у них находится в аренде. и после ввода в эксплуатацию. эта территория должна перейти в собственность. Может из-за этого?

Не берите в голову, очень похоже, что сообщение Анастасии88 от сотрудников компании Единство . В их ветку еще кинули, да и дома прямо конкурируют .

[ДиД]

...
Не берите в голову, очень похоже, что сообщение Анастасии88 от сотрудников компании Единство . В их ветку еще кинули, да и дома прямо конкурируют .

всё может быть. и кризис в очередной раз отменили.

Уважаемые соДомники, кто-н. знает сколько будет стоить обслуживание 1 кв.м. созданным ТСЖ от Застройщика?

[Bazooka]

Дом имеет больше 200 квартир. Гостевая парковка для машин рассчитана на 88 мест. Т.е. на одну квартиру будет приходится 0,44 места на этой стоянке. А если приедут друзья в гости, то вообще не понятно где придётся ставить машину.
Получается приезжая с работы, кто первый встал того и место. Не удобно очень.

Хотите сравним? У меня в Москве дом на 300 квартир и 15 гостевых парковок

[ДиД]

Хотите сравним? У меня в Москве дом на 300 квартир и 15 гостевых парковок

Как мерить будем? С чего начнём? Может в начале с доходов и скученность людей на 1 кв.м. в Москве и Рязани? Почему мы должны сравнивать как у кого то другого? Надеюсь не оскорбил вопросами.

Меня в волнует мой дом, моё место обитания. Меня беспокоит пассивность соДомников по отношению к нашей будущей коллективной собственности.

[Даша62]

я с мужем пока еще не приобрели квартиру в этом доме, но собираемся это сделать. и разговор про парковку для нас тоже актуален. и что со сдачей дома? укладываются ли в сроки?

[Bazooka]

Как мерить будем? С чего начнём? Может в начале с доходов и скученность людей на 1 кв.м. в Москве и Рязани? Почему мы должны сравнивать как у кого то другого? Надеюсь не оскорбил вопросами.

Дело не в меряться, а в том, что место на парковке тоже денег стоит - застройщики пытаются экономить

[ДиД]

я с мужем пока еще не приобрели квартиру в этом доме, но собираемся это сделать. и разговор про парковку для нас тоже актуален. и что со сдачей дома? укладываются ли в сроки?

Застройщик обещал сдать первую очередь в ноябре. Насколько он укладывается в проектные сроки мне лично не известно.

[nikols]

ДиД
Строительные нормы в части парковок для гостевых машин одинаковы для всех городов. В Москве цена 1 кв.м квартиры стоит от $5,5 тыс до $ 40 тыс. Цена машиноместа под домом 900 тыс руб. За три версты на 4-х этажах - 350 тыс руб. Теперь сравните с ценами в Рязани. Средняя зарплата в Москве 40 тыс.руб,в Рязани 23 тыс.
Цена 1 кв.м квартиры $1.7 -2.0 тыс.

[ДиД]

ДиД
Строительные нормы в части парковок для гостевых машин одинаковы для всех городов. В Москве цена 1 кв.м квартиры стоит от $5,5 тыс до $ 40 тыс. Цена машиноместа под домом 900 тыс руб. За три версты на 4-х этажах - 350 тыс руб. Теперь сравните с ценами в Рязани. Средняя зарплата в Москве 40 тыс.руб,в Рязани 23 тыс.
Цена 1 кв.м квартиры $1.7 -2.0 тыс.

Спасибо за статистическую информацию по зарплатам, но я говорил про доходы москвичей и рязанцев.

А в строительных нормах в части парковок для гостевых машин смотрел в СанПиН 2.1.1.012-99.

4.1. При разработке градостроительной документации в разделе "Организация транспорта" должно быть обеспечено соответствие общей вместимости гаражей и стоянок индивидуального автотранспорта расчету перспективной численности автомобилей с учетом ожидаемого уровня автомобилизации населения.
4.2. На 1 очередь строительства рекомендуется обеспечить 50% - парка индивидуального автотранспорта объектами для постоянного хранения и 50% - для временного хранения автомашин.
На расчетный срок должна быть предусмотрена, по возможности, 100% обеспеченность парка индивидуального автотранспорта объектами для постоянного хранения автомобилей.

[Даша62]

сегодня были на стройке, посмотрели квартиры.теперь думаем какую брать, поскольку 3х комнатных мало и не очень понравилась планировка. двери поставили только в первом подъезде, во втором частично. в офисе сказали, что срок сдачи дома декабрь и по договору должны передать квартиры в течение 3х месяцев. ТСЖ документы им должно предоставить за месяц до сдачи дома, но ориентировочно плата 14 р. за 1 кв.м.