Доля в трехкомнатной квартире
Модератор: Модераторы FORUM.RZN.info
Доля в трехкомнатной квартире
Интересная ситуация. Дальние родственики жены не могут поделить наследство. У одной стороны 3/4 доли трехкомнатной квартиры (не коммунальной), а у другой стороны 1/4. Другая сторона грозится продать свою долю "дарением". Вопрос к риэлторам: насколько это реально, много ли найдется желающих купить 1/4 квартиры и вообще, что с этой долей можно сделать?
Re: Доля в трехкомнатной квартире
Я бы даже за 30% рыночной цены не купил бы долю. Ибо понятия не имею что с ней делать. Тем более 1/4.
Пусть дарят (а так можно, без разрешения остальных дольщиков?), дальше то что?
А вообще - неужели нельзя договориться? Пусть одни выкупят у других, а квартиру оценят, чтобы без кидалова.
Пусть дарят (а так можно, без разрешения остальных дольщиков?), дальше то что?
А вообще - неужели нельзя договориться? Пусть одни выкупят у других, а квартиру оценят, чтобы без кидалова.
- tanturilla
- Пользователь RZN.info
- Сообщения: 4557
- Зарегистрирован: 29 сен 2009, 03:24
Re: Доля в трехкомнатной квартире
По закону-эта сторона с 1/4 должна сначала предложить свою долю второй стороне с 3/4. Без нотариального соглашения этих двух сторон и оформления в собственность такое "дарение" всегда успешно оспаривается.
- ФрекенСнорк
- Мега гуру RZN.info
- Сообщения: 24092
- Зарегистрирован: 21 май 2010, 21:01
- Откуда: Agus fagaimid suid mar ata se
Re: Доля в трехкомнатной квартире
tanturilla писал(а):По закону-эта сторона с 1/4 должна сначала предложить свою долю второй стороне с 3/4. Без нотариального соглашения этих двух сторон и оформления в собственность такое "дарение" всегда успешно оспаривается.
предложить может, а если попросит стоимость всей квартиры? за свою-то долю?
а договориться, видимо, нельзя...
ибо после родственников самое неприятное- это однофамильцы....
«Поэтому с обдуманностью веди войну твою» (Прит.24:6).
- tanturilla
- Пользователь RZN.info
- Сообщения: 4557
- Зарегистрирован: 29 сен 2009, 03:24
Re: Доля в трехкомнатной квартире
по-любому,-надо смотреть документы и брать косультацию у нотариуса.В каком районе эта квартира-то? А то одно дело в Советском с Грачёвой говорить, а совсем другое,- в Октябрьском-с Ромой Попковым(заранее сочувствую).
- ФрекенСнорк
- Мега гуру RZN.info
- Сообщения: 24092
- Зарегистрирован: 21 май 2010, 21:01
- Откуда: Agus fagaimid suid mar ata se
Re: Доля в трехкомнатной квартире
tanturilla писал(а):по-любому,-надо смотреть документы и брать косультацию у нотариуса.В каком районе эта квартира-то? А то одно дело в Советском с Грачёвой говорить, а совсем другое,- в Октябрьском-с Ромой Попковым(заранее сочувствую).
да ладно, не один же Рома на весь район...
«Поэтому с обдуманностью веди войну твою» (Прит.24:6).
- tanturilla
- Пользователь RZN.info
- Сообщения: 4557
- Зарегистрирован: 29 сен 2009, 03:24
Re: Доля в трехкомнатной квартире
ну, значит, мне не повезло,-дом именно к его конторе относится.
- ФрекенСнорк
- Мега гуру RZN.info
- Сообщения: 24092
- Зарегистрирован: 21 май 2010, 21:01
- Откуда: Agus fagaimid suid mar ata se
Re: Доля в трехкомнатной квартире
tanturilla писал(а):ну, значит, мне не повезло,-дом именно к его конторе относится.
наверное, не повезло, но ведь можно просто проконсультироваться у других нотариусов, чтоб идти уже подкованным.
«Поэтому с обдуманностью веди войну твою» (Прит.24:6).
- tanturilla
- Пользователь RZN.info
- Сообщения: 4557
- Зарегистрирован: 29 сен 2009, 03:24
Re: Доля в трехкомнатной квартире
ФрекенСнорк писал(а):tanturilla писал(а):ну, значит, мне не повезло,-дом именно к его конторе относится.
наверное, не повезло, но ведь можно просто проконсультироваться у других нотариусов, чтоб идти уже подкованным.
ты его просто не видела! -после направления документов на экспертизу, полученного заключения
и вмешательства прокуратуры(!), всё,наконец, закончилось.
- ФрекенСнорк
- Мега гуру RZN.info
- Сообщения: 24092
- Зарегистрирован: 21 май 2010, 21:01
- Откуда: Agus fagaimid suid mar ata se
Re: Доля в трехкомнатной квартире
вообщем, если у человека голова в порядке, то он не станет покупать -или брать в дар, с уплатой всех налогов- 35%- доли в квартире.
а родственники могут куражиться сколько им угодно, не ведитесь на провокации.
а родственники могут куражиться сколько им угодно, не ведитесь на провокации.
«Поэтому с обдуманностью веди войну твою» (Прит.24:6).
Re: Доля в трехкомнатной квартире
Доля - доля в капитале,коим является 3-х комнатная квартира. Надо знать какова доля и стоит ли затея свечь. От налога можно уйти,если прочитать Налоговый кодекс в части дарения. Если в квартире одариваемый зарегистрирован,то никакого налога не следует платить.Надо иметь ввиду родственные связи с дарителем. Но лучше самому(ой) прочитать НК.
- tanturilla
- Пользователь RZN.info
- Сообщения: 4557
- Зарегистрирован: 29 сен 2009, 03:24
Re: Доля в трехкомнатной квартире
nikols писал(а): Если в квартире одариваемый зарегистрирован,то никакого налога не следует платить.Надо иметь ввиду родственные связи с дарителем. Но лучше самому(ой) прочитать НК.
-лучше одарённый или одаряемый.
nikols,душка, Вы пост топикстартёра читали?
- ФрекенСнорк
- Мега гуру RZN.info
- Сообщения: 24092
- Зарегистрирован: 21 май 2010, 21:01
- Откуда: Agus fagaimid suid mar ata se
Re: Доля в трехкомнатной квартире
tanturilla писал(а):nikols писал(а): Если в квартире одариваемый зарегистрирован,то никакого налога не следует платить.Надо иметь ввиду родственные связи с дарителем. Но лучше самому(ой) прочитать НК.
-лучше одарённый или одаряемый.
nikols,душка, Вы пост топикстартёра читали?
зачем? он пытался прочесть налоговй кодекс.
результат налицо..тьфу, на мониторе.
«Поэтому с обдуманностью веди войну твою» (Прит.24:6).
Re: Доля в трехкомнатной квартире
ФрекенСнорк
tanturilla
Если Вам уже подарили,то одаренный (смышленный слишком) или одаремый,если хотите им стать,то одареваемый. Действие с дарением не совершено.
Вот и смотрите на свой монитор, результат уже на лице.
tanturilla
Если Вам уже подарили,то одаренный (смышленный слишком) или одаремый,если хотите им стать,то одареваемый. Действие с дарением не совершено.
Вот и смотрите на свой монитор, результат уже на лице.
Re: Доля в трехкомнатной квартире
Есть еще одуряемый и одобряемый. Обдуриваемый и обдуривающий. Еще есть одуревший. Несчастный русский язык, Как только его не коверкают.
То ли цветов и музыки хочется, то ли зарезать кого-то. (с)
Re: Доля в трехкомнатной квартире
На дураках (обдуриваемых) возникли черные риелторы, которые обдуривают (обдуривающие) и продают квартиры обдуренных и опьяненных.
- ФрекенСнорк
- Мега гуру RZN.info
- Сообщения: 24092
- Зарегистрирован: 21 май 2010, 21:01
- Откуда: Agus fagaimid suid mar ata se
Re: Доля в трехкомнатной квартире
nikols писал(а):На дураках (обдуриваемых) возникли черные риелторы, которые обдуривают (обдуривающие) и продают квартиры обдуренных и опьяненных.
и апофигозом -николс, которому лень почитать пост топикстартера.
или всё гораздо проще- надо ОБЯЗАТЕЛЬНО вставить свой пятак- в тему, не в тему, а какая разница?
Who cares?
«Поэтому с обдуманностью веди войну твою» (Прит.24:6).
Re: Доля в трехкомнатной квартире
Обкуренные и обдуренные одуряющими обкуривателями одурманенные дураки.
10 постов по теме, а потом пришел Николс...
10 постов по теме, а потом пришел Николс...
Мир такой, каким ты его хочешь видеть.
- ФрекенСнорк
- Мега гуру RZN.info
- Сообщения: 24092
- Зарегистрирован: 21 май 2010, 21:01
- Откуда: Agus fagaimid suid mar ata se
Re: Доля в трехкомнатной квартире
вопрос к топикстартеру- как развиваются события?
кстати, вышла довольно интересная книга риэлтора Татьяны Навальной "Нас всех испортил квартирный вопрос"- так она в одной из глав рассказывает возможное развитие подобной ситуации- но! до вступления в силу нового ЖК РФ.
возможно, Ваших родственников кто-то похожим образом и "проконсультировал". старой инфой.
кстати, вышла довольно интересная книга риэлтора Татьяны Навальной "Нас всех испортил квартирный вопрос"- так она в одной из глав рассказывает возможное развитие подобной ситуации- но! до вступления в силу нового ЖК РФ.
возможно, Ваших родственников кто-то похожим образом и "проконсультировал". старой инфой.
«Поэтому с обдуманностью веди войну твою» (Прит.24:6).
Re: Доля в трехкомнатной квартире
Сегодня будет суд.
Вернуться в «Агентства недвижимости»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 14 гостей