Строительная компания "Вятич"

[НЕЗАБУДКА]

Здравствуйте уважаемые пользователи форума. Скажите кто-нибудь приобрел квартиру от застройщика "Вятич", какое качество постройки и т.д.? Хочу приобрести квартиру на ул. Кальная. Отзовитесь пожалуйста.

[boivit]

Уважаемые пользователи! Есть какая нибудь инфа об строительной компании Вятич? Кто нибудь имел опыт общения или договорных отношений с ними? Пожалуйста поделитесь. А то смотрю. что перекупщики начали сбрасывать свои договора ниже номинала. А ПАчему?

[AnnaRos]

http://www.vdolevke.ru/objects/2830/ Тут можно посмотреть форум про Вятич, но надо зарегистрироваться. Можно так же у меня спросить, купили двушку в доме, в Кальном.

[SysoevSN]

Так же решил покупать.
Подкупило расположение дома.
есть сайт
http://skvyatich.ru/o_kompanii

[MicHan]

Приобрел в Вятиче по взаимозачету двушку и трешку. Продаю дешевле чем у застройщика. Пишите в личку.

[SysoevSN]

Купил на 9 этаже в секции 2в

[Brrr]

единственное меня ужаснуло как они фундамент делают по кальная 46. тупо выкапывают "котлован" глубиной с метр и заливают его бетоном с 1 поясом армирования. свай нет вообще! чет как то странно, если учитывать, что на всем этом будут стоять 11 этажей.... да и речушка там в 30 метрах... непонятно.

[MicHan]

Под секции 2В и 2Б сваи били. А так, вообще-то, монолитная плита - нормальный фундамент.

[Brrr]

Под секции 2В и 2Б сваи били. А так, вообще-то, монолитная плита - нормальный фундамент.

т.е. то что 2г без свай это нормально? плита плитой (кстати, чем заливали? трехсоткой?), а грунты там плохие, уклоны и водоносные слои. какая потом будет осадка дома не известно. хорошо если это все просчитано, а не сделано ради экономии.
Еще у них проект на затинной есть, там вообще интересно. строят БЕЗ разрешения на строительство. отстроили уже этажей 7 наверно (давно там был). Расположение конечно никакое (на месте бывшей автостоянки) может конечно и облагородят к сдаче там все, но пока все выглядит удручающе.
зато, надо сказать, у вятича цены адекватные. народ покупал, в целом не жаловались.

[MicHan]

Насчет адекватности цен - сомневаюсь. Недавно звонил в отдел продаж: двушки - 37500 р/м2, трешки - 35000 р/м2 (в ЖК на Кальной, 46).

[Brrr]

по моему в кальном такие цены в новостройках везде, однушки вообще по 39 т.р. идут у многих застройщиков. при том что еще и жди ее 1,5 года

[MicHan]

Люди купите трешку (87 м2) на Кальной, 46. Всего 2870 т. р. (33000 р/м2).

[Antipov]

т.е. то что 2г без свай это нормально? плита плитой (кстати, чем заливали? трехсоткой?), а грунты там плохие, уклоны и водоносные слои. какая потом будет осадка дома не известно. хорошо если это все просчитано, а не сделано ради экономии

Строители прекрасно сзнают какие там грунты. Дома строят не так, что на площадку приехал прораб, поковырял носком сапога землю и махнул рукой: "а, давай сваи забьем". На площадке сначала делаются геологические изыскания (бурят землю и берут пробы грунтов), потом на основании результатов этих изысканий проектная организация решает, какой фундамент будет предпочтительнее (с технической и экономической точки зрения), чтобы дом потом не сел в землю по второй этаж. Проектная организация гнать лажу не заинтересована, если дом потом рухнет - проектировщика сделают крайним.
Кроме того, готовый проект потом проходит экспертизу, умные дядьки и тетьки смотрят, все ли правильно сделано, нет ли грубых ошибок и нарушений СНИПов.

Кстати, по поводу слабости грунтов. Перед тем, как копать котлован под фундамент средней секции там резали землю специальным трактором с пилой. Видимо, грунты там весьма крепкие.

Еще у них проект на затинной есть, там вообще интересно. строят БЕЗ разрешения на строительство. отстроили уже этажей 7 наверно (давно там был). Расположение конечно никакое (на месте бывшей автостоянки) может конечно и облагородят к сдаче там все, но пока все выглядит удручающе

А чем плохо место бывшей автостоянки?

зато, надо сказать, у вятича цены адекватные. народ покупал, в целом не жаловались.

Мы покупали квартиру на Кальной 75 еще когда Вятич был Сантехпрофилем. Вроде ничего. Главный недостаток на данный момент - неадекватная УК которая лупит деньги за отопление и ГВ по городским ценам. Ну и сотрудники там хамоватые. Когда я пришел жаловаться (после заселения) что у меня на площадке не работает лампочка бухгалтерша заявила мне что это потому, что я лампочки ворую. На переполненные мусорные контейнеры им насрать, на то что грузовые автомобили со стройки по новенькому асфальту возле дома гоняют (уже колея просела и трещины появляются) - тоже. Убираются в подъездах так себе.
В общем, бывают и лучше УК.

[MicHan]

Плохо, что у разных секций - разные типы фундаментов, следовательно, - разная просадка. А так, повторюсь, монолитная плита, по моему мнению, самый лучший тип фундамента. Подходит для любых типов грунтов. Но и самый дорогой по удельной стоимости.

[Antipov]

Плохо, что у разных секций - разные типы фундаментов, следовательно, - разная просадка. А так, повторюсь, монолитная плита, по моему мнению, самый лучший тип фундамента. Подходит для любых типов грунтов. Но и самый дорогой по удельной стоимости.

Они строят независимые секции по 1-2 подъезда. Так что разные просадки к разрешению дома не приведут. Самое страшное, что может случиться - облицовка растрескается.

Но в том что разные типы фундаментов вы не правы, у дома 46 все три секции на одинаковой плите строятся.

Я живу напротив, все этапы строительства наблюдаю воочию.

[Brrr]

Ну строят все по разному, смотрю на касимовское ш. 69 и грусть печаль берет. а на счет затинной, ну место там по мне ужс. кругом гаражи собранные не пойми из чего и серые сталинки. ни школ, ни садов, ни магазинов в округе нет.
я сам в жк добрыня взял, строят медленно, но вроде добротно. собственно наблюдаю за ним по онлайн камере вятича.

[MicHan]

Ну раз на одинаковой плите, то тогда никаких проблем.

[Antipov]

Ну строят все по разному, смотрю на касимовское ш. 69 и грусть печаль берет. а на счет затинной, ну место там по мне ужс. кругом гаражи собранные не пойми из чего и серые сталинки. ни школ, ни садов, ни магазинов в округе нет.
я сам в жк добрыня взял, строят медленно, но вроде добротно. собственно наблюдаю за ним по онлайн камере вятича.

Как это нет детских садов? Напротив Елок-Палок как раз недавно реконструировали детсад, третий этаж надстроили.
Школы ближайшие - около пл. Свободы (№8) и новенькая 73-я школа в Кальном.

На гаражи советую не смотреть. Пока новоселы начнут и закончат ремонт, вселятся и начнут обживаться половина района уже окажется застроенной.

[AnnaRos]

На Затинной есть и дет.сад и школы рядом и район хороший не далеко от центра. Прям скрытая реклама жк Добрыня идет)) Мы купили двушку еще год назад в доме напротив Кальная 75. В ходе строительства нам разрешили сделать перегородку в ванной - разъединить туалет с ванной (т.е. они сами это сделали). Очень понравился нам прораб. Он сейчас работает на стройке рядом по ул. Кальная. С января открыта новая школа №73. Очень красивая. По месторасположению дом стоит удачно. До театральной недалеко и выезд на Солотчу рядом.

[MicHan]

Да, на Кальной, - шикарное расположение. Единственная проблема для тех, кто пользуется на общественным транспортом. В час пик попасть в маршрутку - невозможно.