ЖК «НовоПирогово» от ООО "Северная Компания"

[Анатолий86]

Шаман, имею ввиду сегмент жилья средний по уровню и цене в конкретном городе. Ново-Пирогово как раз к этому уровню, для Рязани и относится. Ссылку на объекты в других городах давать не буду, так как это нарушение правил форума.

[Шаман]

Т.е. в жилых новостройках т.н. "среднего уровня и среднего ценового" диапазона в других городах, как вы утверждаете, "как правило" (т.е. в большинстве случаев случаев) потолки в квартирах от 3 м? Я правильно понял? Если это так, то не понятно какой вы всё-таки сегмент рассматривали. Поясните. Дело в том, что наш регион в целом и СК в частности, в этом плане, мало чем отличается от других регионов и компаний. Например, в Москве и Новой Москве число новостроек с h=от 3м не более 5-7% это в целом. Всё-таки от 3 м это комфорт и выше, а это далеко не средний уровень по цене и, как вы говорите, уровню.

[Анатолий86]

Шаман, согласитесь что от 2,70 до 3 -х по цене это менее 10 %. Смотрел города Киев, Харьков, Баку. Действительно попадаются в основном 3 метра и выше потолки. Причем в Харькове, квартиры с 3-х метровыми потолками в очень симпатичных новостройках, стоят не дороже чем в том же "Ново Пирогово". Я не говорю про дорогие объекты с высотой 3.30-3.70-4.20!!! (особенно в Баку) которых предостаточно, но там и царская отделка подъездов и различные зоны для обслуживающего персонала, итд.

[Шаман]

Застройщики, как и любые другие экономические субьекты, стремятся к максимизации прибыли при минимизации затрат. Отсюда и соответствующие проектныерешения. Это все понятно. Высокие потолки в массовом жилищном строительстве не есть оптимальное решение. Путин сказал строить эконом. Поэтому имеем то что имеем. Снипы соблюдены. Сравнивать харьковские и рязанские цены на жильё не совсем правильно, там иной уровень жизни. А в общем то конечно высокие потолки лучше, чем невысокие .

[Анатолий86]

Шаман, причем тут Путин, это же не бюджетное строительство а частный бизнес. Да уровень жизни, по комфорту для проживания, транспорт городской, развитая сфера культуры и искусства, в Харькове при почти 1,5 млн населения, полагаю выше чем в Рязани, только посмотрите какие там новостройки. А если Вы считаете что там ниже уровень жизни, то почему же потолки там выше, чем в Рязани с нашим "высоким" уровнем жизни? А в Баку что с уровнем жизни? Там потоки в новостройках минимум 3 метра, есть и 4,2-и даже 4,6(это конечно в бизнес классе и выше). Я не вижу объяснения сложившейся ситуации. Получается что мы живем хуже.

[Николаич]

А в Папуа-Новой Гвинее чего строят за те же деньги? И высота потолков-площадь какая?

[Анатолий86]

А в Папуа-Новой Гвинее чего строят за те же деньги? И высота потолков-площадь какая?

Вопрос в том почему у нас строят менее комфортабельное жильё чем в Азербайджане, и в Украине (где если верить нашим СМИ все так плохо). Я спрашиваю у Северной Компании, почему такие низкие потолки, ведь можно было бы отличится в лучшую сторону от остальных застройщиков города, и привлечь к своим объектам больше покупателей, в эти кризисные времена особенно. Особенно это актуально для объектов с "большими" площадями квартир, например "Дом на Чкалова", ну и "Меркурий". Если бы там потолки по 3м. хотя бы были, то уже давно бы все квартиры распродали. 2.70 на сегодняшний день, для жилья очень мало.

[Николаич]

Мир, дверь, мяч.

[Анатолий86]

Мир, дверь, мяч.

Понял Вы сторонник Папуа-Новой Гвинеи и Гондураса.

[Колхозник]

Анатолий86, пипл хавает, вот и строят. Поверь мне, народным массам глубого пофигу на высоту потолков и прочие несущественные мелочи. Им надо квадратные метры. Я вот удивляюсь, что кухни стали большие делать, и коридоры. Раньше народец особо ценил "жилую площадь", то есть главное комнаты побольше, а кухня, коридор, санузлы - поменьше. Нафиг эта "нежилая площадь", там ведь не живут, вообще непонятно зачем она нужна раз "нежилая".

Хорошо хоть государство устанавливает минимальные параметры жилья. Без установленных государством норм у нас бы делали потолки 2,3 метра, и хрущёбобразные дома с грунтовым покрытием возле подъездов, отсутствием парковочных мест, отсутствием лифтов, бычими пузырям вместо окон и прочими прелестями. И народ скупал бы всё на корню. Главное ведь квадратные метры и цена за квадратный метр. Да "жилая площадь" побольше.

Тем более есть такая вещь как демонстративное потребление. Чтобы поднять свой статус надо постоянно что-то покупать. Ниссан Теану, Киа Рио, квартирку в "элитарном" жилом комплексе, в котором пердёж соседа разносится на два этажа вверх и вниз, ездить в Глобус, нагружать телеги всякими безделушками, менять айфоны раз в полгода.

[Шаман]

Шаман, причем тут Путин, это же не бюджетное строительство а частный бизнес.

Дык это ж парадигма такая нынче. А Путин очень даже причем, ибо сказал наш Вождь аж в 2010 году:
Мы и дальше будем поддерживать спрос на жилье. А чтобы не допустить всплеска цен, появления "пузырей" на этом рынке— одновременно будем формировать адекватное предложение, предоставлять под массовую застройку новые земельные участки, снимать административные барьеры для стройиндустрии, развивать проекты строительства жилья экономкласса" (Россия вперед! Что зыбыли чтоль? )

Да уровень жизни, по комфорту для проживания, транспорт городской, развитая сфера культуры и искусства, в Харькове при почти 1,5 млн населения, полагаю выше чем в Рязани, только посмотрите какие там новостройки.

Полагайте. А еще лучше сравните средние зарплаты и стоимость жилья там.

А если Вы считаете что там ниже уровень жизни, то почему же потолки там выше, чем в Рязани с нашим "высоким" уровнем жизни?

Анатолий, что-то я подустал с вами. Повторяю. Потолки там выше в домах класса элит и примиум (по их классификации первички). При цене за метр где-то 900-1200 дол. и более (до 1250 евро по Киеву). Это далеко не средний уровень. Посмотрите уровень средней зарплаты там, ставку по кредитам на жилье, и сделайте вывод о доступности этого самого жилья для населения.

Я не вижу объяснения сложившейся ситуации. Получается что мы живем хуже.

Да как сказать. С какой стороны посмотреть. В Рязани (500 тыс. население) в 2014 ввели 355 тыс. кв.м. жилья, В Харькове (1,5 млн. неселнеия) -200 тыс. кв. м. В Рязани в 2014 индекс доступности жилья составил где-то около 4,5 -5. В Москве и Питере, к примеру, больше 6. В Киеве больше 11. В разы (как вы любите)? А? Кто живет лучше? ХЗ.

Вот что действительно меня удручает, так это рязанские новостройки с потолками 2.50. Впрочем, как справедливо заметил Колхозник, большинству покупателей на это наплевать.

Одним словом, Анатолий, призываю вас отойти от поспешных, эмоциональных и поверхностных суждений, т.к. это способствует формированию некорректных выводов.

[Анатолий86]

Шаман, большинство новостроек в Харькове с высотой потолков 3м. Это значит там уровень жизни ниже, но они могут позволить себе жильё с
3 метровыми потолками, а мы в Рязани не можем, так как такого жилья в городе вообще практически не строят. Не говорю уже про Киев, и тем более про Баку. И на архитектуру новостроек посмотреть стоит, не в нашу пользу разница.

[Шаман]

Да с чего вы это взяли, что большинство? Есть там типа элитки по конским, даже для нас, ценам. Но чтоб большинство? Давайте-ка ссылки мне в личку. Любопытно. Не будем захламлять пироговскую тему.
Да и ещё, вы случайно не путаете высоту этажа жилого дома (пол-пол, потолок-плтолок) с высотой потолков в квартирах в чистоте или ещё говорят "в свету"?

[Анатолий86]

Шаман, нет не путаю, именно от пола до потолка, ссылки сейчас в личку отправлю. Конских ценников там по нашим меркам нет (имею ввиду Харьков)

[Северная Компания 62]

Акция "Летняя сенсация"

Предлагаем 75 квартир со скидкой до 500 000 рублей.
В акции участвуют 5 жилых комплексов:

- ЖК «Северный»
- ЖК «Юный, 5 очередь»
- ЖК «НовоПирогово, 3 очередь»
- ЖК «Меркурий»
- Дом на Чкалова

Кампания завершится 31 августа 2015 года или досрочно – в момент продажи последней квартиры из семидесяти пяти предложенных.

Не является публичной офертой. Количество квартир ограничено. С перечнем объектов, участвующих в акции, и условиями проведения акции можно ознакомиться на сайте sk62.ru и по тел.: 707-000.

[Северная Компания 62]

Июньский фотоотчет строительства ЖК «НовоПирогово», очередь 3

[Северная Компания 62]

Сквер перед ЖК «НовоПирогово», очередь 3

[Северная Компания 62]

Дверь в подъезд в доме ЖК «НовоПирогово», очередь 3

[Северная Компания 62]

В 3 очереди ЖК «Ново-Пирогово» некоторые квартиры – с панорамным остеклением. Из них открывается прекрасный вид!

При таком способе остекления для отопления использованы не обычные радиаторы, а конвекторы. Мы оборудовали квартиры качественными конвекторами «БРИЗ».

Эти конвекторы c медно-алюминиевым теплообменником обеспечивают быстрый и эффективный обогрев помещения, создавая перед большими окнами тепловые завесы от потоков холодного воздуха.
В летний период конвектор может использоваться для «легкого» кондиционирования помещения.
Конвекторы встраиваются в структуру пола, остаются видимыми лишь декоративные решетки.

[Северная Компания 62]

Фасад ЖК «Ново-Пирогово», 3 очередь, выполнен из облицовочного кирпича по особому проекту.