ЖК "Наш Дом" на Шевченко (Развитие строй)

[ryazanec13]

Беда еще в том, что не все и не везде трубы армированы. Если трубу поставили армированую, это не так страшно, если нет - увы.

Теплоизоляция или гофра дает место для расширения трубы в полу. Тут экономия - на гофре/теплоизоляции и на толщине стяжки.
Есть протечка или нет легко отследить по падающему давлению, см. датчик на колте. даже если протечет всего кружка воды, давление просядет прилично, и легко отследить такую течь. Первый месяц давление будет падать - пока котел не выгонит весь воздух из системы. Фото с поднятой трубами стяжкой я уже выкладывал тут.

[Сергей221]

⏰привет соседи у нас еще одна проблема в 5 подъезде течет крыша уже с весны обращался к прорабу в мае сказал что все устранили течь больше не будет но сегодня опять вся крыша то текла поэтому и сырость стоит в квартирах он при мне позвонил тем кто делал эту крышу но мне непонятно когда они приедут исправлять свой косяк и приедутли так что проблемы с домом все впереди

[Superpanda]

Хорошо, что это случилось до отделки. Позвоните в управляющую компанию. После позавчерашнего ливня я сразу поехала проверить все ли в порядке. Помчалась на техэтаж. Но все хорошо, все сухо. Да и ливневка вроде справилась с таким потоком воды. На техэтаже есть такое большое отверстие в крыше, оно прикрыто металлической крышей , а под ним металлический бак, в который капает все что прилетит с неба, минуя металлическую крышу. Накапало не много, мимо не попало. А ливень был знатный. Первый подъезд может спать спокойно.

[Сергей221]

Первой очереди больше повезло у строительной компании еще были грандиозные планы по застройке территории но после продажи единству части территории им стало наплевать на вторую очередь строительства и стало лишбы задать а потом хоть трава не рости сменят юрлицо и притензии предъявлять некому будет(я ни я Ж-па не мая)

[SvetkaN]

⏰привет соседи у нас еще одна проблема в 5 подъезде течет крыша уже с весны обращался к прорабу в мае сказал что все устранили течь больше не будет но сегодня опять вся крыша то текла поэтому и сырость стоит в квартирах он при мне позвонил тем кто делал эту крышу но мне непонятно когда они приедут исправлять свой косяк и приедутли так что проблемы с домом все впереди

Сергей, ну что там с крышей? Устранили? Я вот тоже потопа боюсь, хоть и на первом. У меня уже потолки все готовы, а ремонт по моему стояку делают 2-3 квартиры. Остальные даже не знаю проверили ли трубы.
У кого то есть кладовки в цокольном? Ключи получили?

[rznnn]

Добрый день.
Я был на крыше второй очереди (пару недель назад чердак был открыт). У первой очереди крыша сделана по старой технологии, у второй по новой: сначала гидроизоляция, потом утеплитель, потом укрывной материал, потом щебень, чтобы этот укрывной материал не унесло (возможно что то пропустил). Выглядит непривычно. Еще не понравилось как закреплен купол для вентиляции (терминологией не владею, это металлическая штука два метра в диаметре), он прикручен прямо к жестяной трубе и при сильно ветре опасно болтается, у первой очереди он дополнительно приварен к крыше.
Двор застройщик сделал шикарный, будет обидно, если его из(об)вандалят. Я попросил УК, к собранию жильцов посчитать, сколько будет стоить организация видеонаблюдения, кстати, если кто-нибудь занимается этим, можно самостоятельно выполнить все работы и передать на обслуживание в УК (и сами заработаете, и нам денег съэкономите, вот телефон ООО "Вишневые сады": 500075). Я думаю, что все вопросы по видеонаблюдению нужно решить до собрания, чтобы оставалось только проголосовать. Тянуть с этим нельзя, потому что это безопасность, сохранность коллективного имущества, сохранность частной собственности.
Выглядит наша крыша вот так:

[SvetkaN]

rznnn, так то, что крыша по новой технологии-это хорошо или плохо? у вас она текла?

[rznnn]

Техэтаж вроде сухой, а какая технология лучше я не знаю. Может быть на форуме есть грамотные люди?

[flower007]

По поводу видеонаблюдения и домофона на ворота! Ситуация очень двоякая, теребим УК уже месяц, а они все завтраками кормят, кому говорят, что решайте вопрос сами, кому говорят, что им насчитали на 300 тысяч (ну по тысячи с квартиры не так уж и критично), мне лично по телефону сказали, что на следующей неделе собрание застройщик будет собирать и там все скажут! Вообще позиция такая, что это застройщик должен сделать! Самим в любой момент можно сделать, а вот УК расслаблять не надо, поэтому требуем от них до последнего!

[rznnn]

О, уже цифра есть, если кто то сможет сделать дешевле при тех же тех.условиях и потом передать на обслуживание в управляющую компанию - делайте, если желающих нет, то по тысячи за такие удобства совсем не дорого. Если есть сомневающиеся, то при продаже квартиры домофон на воротах и видеокамеры, вам как минимум в 50 раз окупятся. Меня лично немного напрягают ребята с соседних дворов - им нравится ногами бить по мусорным урнам и смотреть как крутятся, с ногами залезают на скамейки, на велосипедах носятся по гальке с елками (это 5 минут наблюдений). При наличии домофона их хотя бы можно будет выпроваживать и пугать, что больше не пустим, если нормально играть не будут, а при наличии видеокамеры узнать кто разломал инвентарь. К тому же два дома вокруг нас возводят довольно быстро, а мест для парковки и для такой детской площадки у них нет совсем...

[Superpanda]

Да проще уж скинуться по тысяче, только деньги эти наверняка три года будут собираться с жильцов. Хотя, мне кажется, видеонаблюдение было заявлено в проектной декларации, как и видеодомофон. Впрочем, дом наш и так через несколько лет превратится в трущобу, с таким отношением к нему жильцов. Входную дверь в подъезде деформируют с особой регулярностью. Жвачки на стенах.. Стенд для объявлений весь растерзан. Металлическая обналичка у входа в лифт на первом этаже вся исцарапана и истыкана твердыми предметами. В лифте кто-то с особым удовольствием плюет на себя в зеркало.. Люди дикие, короче. Но детская площадка у нас правда классная.)) И так много малышей!)

[SvetkaN]

видеодомофон был упомянут в описание ЖК-в проектной декларации, на сколько я помню, его, так же как и хоккейной коробки, не было. видеонаблюдения за двором нигде заявлено не было. видеодомофон вещь индивидуальная-кто хочет думаю может сам себе установить. мне не интересно любоваться на свою лестничную клетку и ворота въезда-я обычно и так знаю кто ко мне должен прийти. по поводу домофона на ворота-отлично. тоже за то, чтобы во дворе чужих не было. УК мне ответило, что общее собрание будет в августе и что захотите, то и сделаем-хотите домофон на калитку для пешеходов, автоматические ворота и так далее. любой каприз за ваши деньги. по поводу видеонаблюдения тоже за. вопрос сколько это будет стоить в обслуживании и кто и каким образом будет эти видеозаписи просматривать в случае чего (УК?). если 1000 на установку 6-8 камер по периметру двора, то ок. если это ежемесячная плата, то это точно перебор. 300000 в месяц-это стоить не может. у нас у девушки Оли с первой очереди муж занимается этим. так он сказал, что в обслуживании это будет стоить 50 руб с квартиры в месяц. в принципе установка тоже должна стоить дешевле. камера средняя 3000 руб.(ну пусть даже 10000, что не реально) 8 шт.=80000. 220000 за их установку-это тоже какие-то нереальные деньги. ну да Бог с ним, если никто больше не согласится. попробую на этой неделе увидеться с Олей, может получится взять ее номер телефона, спрошу не хочет ли ее муж этим заняться (ему ведь не выгодно в собственном доме ставить фигню какую-то и дорогую в обслуживании) и попрошу, чтобы он просчитал все. Если, конечно, ее встречу. в любом случае до августа время ещё есть-думаю удастся с ней встретиться. а так, конечно, видеонаблюдение-вещь отличная, хотя бы спокойно ребенка на площадку одного можно отпустить.

[Superpanda]

Видеодомофон - это не для того чтобы на лестничную площадку любоваться и ворота, это домофон с экранчиком, а на двери входной в подъезд камера маленькая, вы идете открывать дверь когда звонят и видите кто пришел.И если не нравится, можно не открывать.)) 300000 рублей - это за установку, а не за обслуживание. Года три назад я себе ставила 4 самых простых камеры и четырехканальный регистратор+ монитор + бесперебойник. Обошлось примерно в 33 тысячи. А тут камеры надо надо посерьезней немножко, да проводов поболее будет. Цены на оборудование удвоились. Камеры были по 3 тысячи примерно, регистратор тоже в этих пределах,монитор тоже 3.. А вот интересно, где же тогда можно будет установить видеорегистратор и монитор? В чьей-то квартире? То помещение в цоколе, где нам ключи выдавали и договора на газоснабжение строительная компания пыталась продать. Есть хоть одно маленькое подсобное помещение?

[SvetkaN]

да Бог с ней с установкой, я же говорю, что если никто дешевле не предложит. что такое видеодомофон, я в курсе, поэтому и пишу, что дело индивидуальное, кто хочет-пусть ставит. помещение подсобное есть у УК , где-то в углу (может мы с вами про одно и то же помещение говорим?), но думаю оно содержится за наш счет, как и все общедомовое имущество, так что можно поднажать на УК, что, мол, раз мы за него платим, то оборудование там разместить. как думаете, реально? еще сегодня от соседей поступило предложение интересное автовладельцам и семьям с детьми. можно тоже вынести на собрании. хотят огородить детскую площадку, чтобы, например, случайный детский бросок мячом "не покалечил" ничью дорогостоющую машину.

[Superpanda]

Думаю, ограждение детской площадки не спасет машины от детей.)) От мяча вреда нет, а от шаловливых ручонок бывает.)) Девочки - красавицы украсили однажды мне двери красивыми полосочками лака для ногтей)). Мальчики чего-то старались изобразить маркером на колесном диске.))) Но это мелочи.)) На капоте одной соседской машинки весело улыбается милое солнышко, нацарапанное творческой ручонкой.)) Впрочем, в нашем дворе я не видела дорогостоящих машин. Все среднего класса, самые обычные. Видеонаблюдение и Запорное устройство на ворота с калиткой гораздо важнее. Без этого мы быстро лишимся нашего красивого двора.

[Egikituman]

Сегодня не день, а сплошная жадница. Короче сломался лифт во второй очереди в 6 подъезде, а я как раз в нём ехал вниз и ...
застрял на 4 этаже, позвонил диспетчеру из-за играющей музыки в лифте услышал только - ПЕРЕЗВОНИТЕ НА ТЕЛЕФОН!!!
перезвонил, вызвали мастеров, приехали - ОТКРЫВАТЬ ТАКИЕ ДВЕРИ МЫ НЕМОГЁМ
вызвали вторую бригаду, кое как открыли двери. На всё происшествие ушло около часа, вроде не много, но об этом хорошо судить с этой стороны дверей лифта.
БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ!!! НЕ ЕЗДИТЕ В ЛИФТЕ БЕЗ ТЕЛЕФОНА!!! ПРОВЕРЯЙТЕ УРОВЕНЬ ЗАРЯДА ВАШИХ МОБИЛЬНЫХ УСТРОЙСТВ ПЕРЕД ПОЕЗДКОЙ В ЛИФТЕ!!!

[SvetkaN]

вечером (18.00-20.00) в четвертом подъезде тоже лифт не работал

[SvetkaN]

Собрание собственников с УК состоится 30 июля в 19.00. Объявления уже висят во всех подъездах.

[ryazanec13]

Двор закрывать надо, ибо те, кто приходит к нам во двор ведут себя п освински. При мне пришли 3 тети с колясками, тети такие весьма пышные, весят около центнера, и как дети заголосили: смотрите новые качели, пошли качаться! Одна правда спросила - а не сломаются они от нас? на что вторая ответила - де ты что? мы же не 100 кг весим! и заняли качели. а дети в песочницу пошли.

Ну и рядом расположенное пту с общагами - они во двор вечером пить пиво ходят - тут скамейки есть.
По поводу жевачек и мятого лифта - это скорее не жильцы а рабочие - им тут не жить, могли и назло помять. Еще раздражают расклейщики обьявлений, постоянно отчищаю стены от их творчества.
От всего этого можно частично отгородиться поставив домофон на калитку и ворота.

[Egikituman]

Соседи! Кто ходил на собрание отпишитесь до чего договорились, сам приехать не смог работал до 20-00. Я так понимаю пропущу все собрания, если их не перенесут на более позднее время или выходные.