ЖК "чайка"

Обсуждение компаний застройщиков. Качество строительства, сроки сдачи объектов.

Модератор: Модераторы FORUM.RZN.info

ptichka
Гость RZN.info
Сообщения: 34
Зарегистрирован: 13 фев 2015, 11:45

Re: ЖК "чайка"

Сообщение ptichka » 14 сен 2016, 09:23

И еще, мы пока не ремонтируемся, ждем газа и, соответственно, возможности поменять личинку. А есть кто еще из пятого подъезда на форуме? Кроме Марии, со второго и этажа, и Даши, кажется, с пятого))) Давайте знакомиться)))

Мирусик
Гость RZN.info
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 20 ноя 2015, 19:12

Re: ЖК "чайка"

Сообщение Мирусик » 14 сен 2016, 09:53

В претензии указывали,что возможно предоставление нам шпаклевки,чтобы самим выровнять стены.на следующий день нам позвонили,уточнили сколько и какой ну и предоставили и занесли в квартиру.

ptichka
Гость RZN.info
Сообщения: 34
Зарегистрирован: 13 фев 2015, 11:45

Re: ЖК "чайка"

Сообщение ptichka » 14 сен 2016, 12:48

[quote="Мирусик"]В претензии указывали,что возможно предоставление нам шпаклевки,чтобы самим выровнять стены.на следующий день нам позвонили,уточнили сколько и какой ну и предоставили и занесли в квартиру.[/quo


вот это даааа... и много принесли? если я скажу, что мне 40 мешков ротбанда нужно, дадут?

светлана18
Гость RZN.info
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 25 авг 2016, 17:19

Re: ЖК "чайка"

Сообщение светлана18 » 14 сен 2016, 15:27

Кум писал(а):Мы еще не ездили. Кто нибудь смотрел общедомовую территорию ( подъезды, подвалы и тд)?



Мы смотрели подвал под вторым подъездом. Как раз после сильного дождя. Вода была только около входа, т.к. не установлены были козырьки, а так все сухо. Какие-то провода висели над головой и лежали огромные мешки (может песок, чтоб влагу впитывал). Вобщем как-то так.

светлана18
Гость RZN.info
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 25 авг 2016, 17:19

Re: ЖК "чайка"

Сообщение светлана18 » 14 сен 2016, 15:30

ptichka писал(а):
Фетиска писал(а):Точно все в ремонт ударились!!!Если квартиру не приняли,какой стройматериал завозить?Вот подпишите акт приёмо-передачи,поменяете личинки в замках и вперёд!!!Соседи,на 5-6-7 подъезды домофоны правда поставили,как сказал КУН или очередное разводилово?Розетка в коридоре у нас есть.Да тогда ключи от домофона забирали на ул.Введенской,115.Как будто нельзя было ключнику отдать при выдаче ключей...Кто нибудь договор на газ подписал?Может уже кто-то топится во всю???Эх все ремонтируются,общаться не с кем!!!



Я из 5-ого. И, если я все правильно поняла, то домофона в квартире не будет. В Домофонную компанию звонила уже и заявку оставила. Самая обычная трубка 1000 руб. стоит, с небольшим эранчиком - 6000 руб, и с экраном побольше - 8500 руб.




У нас во 2 подъезде трубка в квартире есть

Павел24
Гость RZN.info
Сообщения: 132
Зарегистрирован: 23 ноя 2015, 21:24

Re: ЖК "чайка"

Сообщение Павел24 » 14 сен 2016, 15:49

Домофонный кабель подведен к щитку , звонил в домофонную компанию, 30 рублей ежемесечная оплата, платить отдельно. Я ремонт скоро начнут и все провода ( интернет , Домофон, антену ) по коробку сразу проведу , потом приедут подключат.

sddw
Гость RZN.info
Сообщения: 351
Зарегистрирован: 02 ноя 2013, 19:47

Re: ЖК "чайка"

Сообщение sddw » 14 сен 2016, 15:59

Павел24 писал(а):Домофонный кабель подведен к щитку , звонил в домофонную компанию, 30 рублей ежемесечная оплата, платить отдельно. Я ремонт скоро начнут и все провода ( интернет , Домофон, антену ) по коробку сразу проведу , потом приедут подключат.

есть информация, что товарищи по домофонам вообще никак с вами не связаны. Вы с ними договор заключали? Не с УК, а именно с домофонщиками? Если нет, то и не платите эти 30р.

Павел24
Гость RZN.info
Сообщения: 132
Зарегистрирован: 23 ноя 2015, 21:24

Re: ЖК "чайка"

Сообщение Павел24 » 14 сен 2016, 17:05

Договор ещё не подписывал. А как тогда ключи забрать?

sddw
Гость RZN.info
Сообщения: 351
Зарегистрирован: 02 ноя 2013, 19:47

Re: ЖК "чайка"

Сообщение sddw » 14 сен 2016, 18:15

Павел24 писал(а):Договор ещё не подписывал. А как тогда ключи забрать?

просто когда будете подписывать, обратите внимание этот момент, будет ли у вас договор с домофонной компанией или нет. Если нет, то кому, за что и на основании чего вы собираетесь платить?

Павел24
Гость RZN.info
Сообщения: 132
Зарегистрирован: 23 ноя 2015, 21:24

Re: ЖК "чайка"

Сообщение Павел24 » 15 сен 2016, 09:48

sddw писал(а):
Павел24 писал(а):Договор ещё не подписывал. А как тогда ключи забрать?

просто когда будете подписывать, обратите внимание этот момент, будет ли у вас договор с домофонной компанией или нет. Если нет, то кому, за что и на основании чего вы собираетесь платить?

Не понял! Как это подписывая с ними договор посмотреть подписывают ли с ними договор? Это как?

Мирусик
Гость RZN.info
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 20 ноя 2015, 19:12

Re: ЖК "чайка"

Сообщение Мирусик » 15 сен 2016, 12:04

ptichka писал(а):
Мирусик писал(а):В претензии указывали,что возможно предоставление нам шпаклевки,чтобы самим выровнять стены.на следующий день нам позвонили,уточнили сколько и какой ну и предоставили и занесли в квартиру.[/quo


вот это даааа... и много принесли? если я скажу, что мне 40 мешков ротбанда нужно, дадут?




У нас только 7,печально,что у вас так много......

ptichka
Гость RZN.info
Сообщения: 34
Зарегистрирован: 13 фев 2015, 11:45

Re: ЖК "чайка"

Сообщение ptichka » 15 сен 2016, 14:14

Мирусик писал(а):
ptichka писал(а):
Мирусик писал(а):В претензии указывали,что возможно предоставление нам шпаклевки,чтобы самим выровнять стены.на следующий день нам позвонили,уточнили сколько и какой ну и предоставили и занесли в квартиру.[/quo


вот это даааа... и много принесли? если я скажу, что мне 40 мешков ротбанда нужно, дадут?




У нас только 7,печально,что у вас так много......



Посмотрим, что будет по факту((( Кстати, вчера были на квартире. ГАЗ ДАЛИ! во все подъезды кроме нашего пятого и четвертого. но сегодня сказали, что сегодня и нас подключат)) Так что, можно начинать ремонтироваться, товарищи! :)

kasa
Гость RZN.info
Сообщения: 72
Зарегистрирован: 17 май 2015, 14:18

Re: ЖК "чайка"

Сообщение kasa » 15 сен 2016, 16:03

всех поздравляю с наступающим ремонтом :D

Павел24
Гость RZN.info
Сообщения: 132
Зарегистрирован: 23 ноя 2015, 21:24

Re: ЖК "чайка"

Сообщение Павел24 » 15 сен 2016, 20:46

Спасибо). Завтра начинаю. Последниюе ключи у охраны забрал сегодня. Агв проверили , работает. (1 подъезд )

Фетиска
Гость RZN.info
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 15 янв 2016, 16:56

Re: ЖК "чайка"

Сообщение Фетиска » 15 сен 2016, 21:55

Подскажите пожалуйста,как Вы все АГВ проверяете?У нас всегда и везде было центральное отопление,неужели все инструктаж прошли???Счастливые...да и что делать с домофонами-у кого они есть,у кого нет.Столько ещё непоняток!ВСЕХ С НАСТУПИВШИМ РЕМОНТОМ,УСПЕТЬ БЫ ДО МОРОЗОВ!!!!НАИЛУЧШИХ ПОЖЕЛАНИЙ!!!

ZanoZa-ru
Гость RZN.info
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 07 июн 2016, 17:16

Re: ЖК "чайка"

Сообщение ZanoZa-ru » 16 сен 2016, 13:59

Павел24 писал(а):
sddw писал(а):
Павел24 писал(а):Договор ещё не подписывал. А как тогда ключи забрать?

просто когда будете подписывать, обратите внимание этот момент, будет ли у вас договор с домофонной компанией или нет. Если нет, то кому, за что и на основании чего вы собираетесь платить?

Не понял! Как это подписывая с ними договор посмотреть подписывают ли с ними договор? Это как?


..полный развод на деньги))
В договоре инвестирования есть пункт:
- Инженерный пакет включал в себя:
... устройство системы аудио домофонной связи... в которую входит:
-наружная часть устройства - входной блок- входная подъездная дверью, т.е переговорное устройство
-линия связи до квартиры
Т.е данное устройство являться обще-домовым имуществом -ОДИ
Требование дополнительной плат[/color]ы 30 руб в месяц -НЕ ЗАКОННО...т.к это входит в плату за содержания..т.е в 15,29 руб/м2
Что-бы проверить законность действий УК Вертикаль....для это надо написать жалобу-заявление в ГЖИ..пусть проверят ....имеют право или нет...а так ЗАСТАВЯТ сделать перерасчет за весь период))))
Такая-же и ситуация и по другим домом на ЖК Чайка.....где плата за домофон идет доп.патежами ..и можно получить перерасчет за весь период...т.к домофон является -ОДИ !!
Вложения
п.4.3- Инженерный пакет- домофон 001.jpg

ZanoZa-ru
Гость RZN.info
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 07 июн 2016, 17:16

Re: ЖК "чайка"

Сообщение ZanoZa-ru » 16 сен 2016, 14:34

Так, письмом от 23.08.2010 года № 30665-ИБ/14 «О порядке установления домофона» Министерство регионального развития РФ рассмотрело одно из обращений по вопросу разъяснения норм жилищного законодательства и сообщило следующее:
«Домофон, как оборудование, находящееся в МКД, и обслуживающее более одного помещения (квартиры), полностью отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, указанным в ч.1 ст.36 ЖК РФ. В соответствии с этой статьей для решения вопроса об установлении домофона даже в одном подъезде необходимо уведомить всех собственников МКД и получить их согласие путем проведения общего собрания собственников помещений МКД. Обслуживание домофона как технической составляющей автоматически запирающегося устройства входной двери, входит в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества и является обязанностью управляющей организации, которая обязана заключить договор на эксплуатацию данного устройства с соответствующей организацией. Предъявление управляющей организацией собственнику к оплате стоимости такой дополнительной услуги, как «Обслуживание домофона», является необоснованным и незаконным».

Домофон с момента его установки является общим имуществом дома, что также указано в Общероссийском классификаторе услуг населению, который утвержден Постановлением Госстандарта от 28.06.1993 года № 163, тем более, если домофон изначально был предусмотрен проектом МКД.

ZanoZa-ru
Гость RZN.info
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 07 июн 2016, 17:16

Re: ЖК "чайка"

Сообщение ZanoZa-ru » 16 сен 2016, 14:45

как пример...решение суда:
http://uloblsud.ru/index.php?id=192&idC ... &task=view
...по об исключении из оплаты жилищно-коммунальных услуг платы за утилизацию твердых бытовых отходов, за обслуживание домофона
..Согласно подп. «д» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) в состав общего имущества включаются, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящиеся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого или нежилого помещения.
Пунктом 7 Правил к общему имуществу отнесены внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов осветительных установок помещений общего пользования, автоматически запирающихся устройств дверей многоквартирного дома (ПЗУ) и др..
Согласно п. 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

В ходе рассмотрения дела суд первой инстанции ... пришел к обоснованному выводу о том, что действия ООО «УК » по установлению платы за утилизацию твердых бытовых отходов как за самостоятельный вид услуги для граждан, проживающих в многоквартирных жилых домах, находящихся в его управлении, являются незаконными, и обоснованно удовлетворил требования ..... об исключении из квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг платы за утилизацию ТБО..
В удовлетворении иска в части требований об исключении из квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг платы за домофон суд обоснованно отказал, поскольку указанная плата установлена решением общего собрания собственников жилых помещений в доме в соответствии с его компетенцией.

А как показывает практика по УК Новый город...Вертикаль....таких собраний собственников по установлению доп.платы за вывоз ТБО и доп.платы за обслуживание домофонов не проводилось и решений НЕТ..!! т.е платы должны быть в "тарифе за содержания"

Фетиска
Гость RZN.info
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 15 янв 2016, 16:56

Re: ЖК "чайка"

Сообщение Фетиска » 16 сен 2016, 21:44

СПАСИБО ЛЮДЯМ,КОТОРЫЕ ПРОСВЕЩАЮТ НАС В НЕКОТОРЫХ ДЕЛАХ-всё знать действительно невозможно!!!

Павел24
Гость RZN.info
Сообщения: 132
Зарегистрирован: 23 ноя 2015, 21:24

Re: ЖК "чайка"

Сообщение Павел24 » 17 сен 2016, 12:02

и что дальше??? кто звонил в вертикаль? узнавали как в итоге получать ключи? домофоны уже включены в подъездах


Вернуться в «Застройщики и новостройки Рязани»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 13 гостей