Сколько стоит "непримитивный" ремонт в новостройке?

[Дамир]

Ну, за 2. Чего там штробить-то? 4 метра?

Я взял среднюю стоимость. По факту считать надо точнее.
Если Ванная 2*2 то штроб под трубы водопроводные Около 6 метров минимум
Под канализацию также. Под сушку метра 2 в новых квартирах. итого 14 метров штробить
Штробить 250 за метр.
Заделать тоже кто то берет?????????7

[DS]

Да я в курсе. Если каждую клемму точкой называть, можно и 500 тыс. насчитать и сделать скидку 80%.
Мне в доме по таким расценкам электрику развели. Точно не помню, примерно 50 и заплатил. Но это дом - 2 этажа с лоджией и подвалом (3 помещения, включая довольно сложную насосную), три щитка - 48 мест и 2 по 24. Один из маленьких пустой почти, но большой битком.
И я считаю, что переплатил. Щитки вообще переделываю постепенно - не могу смотреть на эти концы неопрятные. Мало того, что накосячили по мелочам (перепутали, например, местами датчики температуры в теплых полах - я только через полгода смекнул в чём дело), так ещё и моим немецким кабелерезом за 100 евро кусали проволоку в гофре, наверное. Заметил только когда они ушли.

[DS]

Ну и вообще: пусть штробить 14 метров. Пусть. Работы там - на 2 дня. Не круто 30 тыс. за два дня, пусть даже на двоих?
Причём, без налогов. Когда завожу речь про безнал - "ну, барин... это плюс 15%!"

[Дамир]

Мы можем и безналом брать, без вопросов. И по карте скоро будем принимать. Максимум в расходах, это 10%, но это наши расходы. А работы не два дня. Недавно квартиру сдали, там в одном зале освещения 15 точек. А ремонт не крутой, простой без выпендрежа. Да и речь не об этом, я привел простой грубый расчет. На форуме есть сантехник который 50 тысяч берет за сантехнику, как бы не больше:-)

[DS]

Чего ж не взять, если дают.
Не знаю.. Я считаю расценки электриков завышенными, а их квалификацию - невысокой. Имел дело с 6 бригадами - хорошие ребята, но квалификация низкая, несмотря на "серьёзные" объекты, на которых они работали. Больше всего бесит неопрятный монтаж в щитках.

[глен]

Я считаю расценки электриков завышенными,

а чьи расценки -не завышенны?

[Жнец Смерти]

Вы не так считаете. Берем квартиру например двушку под капремонт 56м2. Ее я делаю за например на 45 дней если без понтов и тройных потолков. У меня на двушку 2 мастера, я и дизайнер. 2 мастера з\п приблизительно 1500 в день = 135000 и дизайнер 10 рабочих дней по 3000р в день = 30.000 ( стоимость проекта оплачивает заказчик, если это нужно), я директор-прораб с з\п 1500р в день = 67500, накладные и транспортные расходы 10000р и маржинальная прибыль компании на налоги и развитие 60000р. Итого 272500р\56 = 4866р\м2. Это минимально возможная цена для фирмы, я сейчас на этом объекте в Москве делаю дешевле, 4150р\м2, по себестоимости, знакомому. Одни инструменты стоят до 100.000р на бригаду 3 чел, автотранспорт фирменный 600000р, аренда офиса и склада, налоги и т.д. + непостоянность заработка, дешевле просто нельзя. Поэтому дорогие заказчики, не нужно думать что фирмы рвачи, это экономика и бизнесс, так все предприятия работают. Либо финансируйте на 30% дешевле исламский шериат, селите их на своем объекте, кормите, снабжайте сами объект, тратьте свое драгоценное время - невосполнимый ресурс, инструментов самых дешевых на 30000р купите.

[DS]

Поэтому дорогие заказчики, не нужно думать что фирмы рвачи, это экономика и бизнесс, так все предприятия работают. Либо финансируйте на 30% дешевле исламский шериат, селите их на своем объекте, кормите, снабжайте сами объект, тратьте свое драгоценное время - невосполнимый ресурс, инструментов самых дешевых на 30000р купите.

Конечно, мы не так считаем. Главное ведь не объём и качество выполненных работ, а зарплата строителей и маржинальная прибыль компании на налоги и развитие .
Кроме того, дорогие строители, в 9 случаях из 10, заключив договор с фирмой, я получу на своём объекте тот же самый исламский шариат, а 30% добавятся к маржинальной прибыли (строителей, конечно). И нормально так, вообще, - з/п директора 50% ФЗП на каждом объекте, и маржинальная прибыль еще столько же. Да и ради бога, раз платят, значит столько стоит,
Почему, кстати, заказчик должен оплачивать периодичность вашего заработка повышенными расценками? Сделайте заработок регулярным, вы же директор.

[Дамир]

При чем тут зарплаты? Считать нужно от объема и сложности.

вообще, - з/п директора 50% ФЗП на каждом объекте,

Почему Вы так решили?

[DS]

Я решил?!

2 мастера з\п приблизительно 1500 в день = 135000 ...., я директор-прораб с з\п 1500р в день = 67500

135 000 - 100%
67 500 - х%
х = (67 500х100)/135 000 = 50%

[z645]

Смотрю у кого-то заказов нет. Одни "понты" в теме )

[DS]

А сколько должна стоить паркетная доска среднего качества? Ну, допустим, с дубовым шпоном. Чтобы она была нормальная, но без выпендрёжа? Сунулся в гугл - от 500 до бесконечности. 800 - это нормально или мало?
За 900 я два года назад покупал штучный паркет, но это другая история, конечно. Там еще фанера, клей, масло и т. п.

[.RM.]

А сколько должна стоить паркетная доска среднего качества? Ну, допустим, с дубовым шпоном.

если вы имеете в виду уже обработанную,то 800 конечно маловато.нижняя планка 1200.и тогда она прослужит долго

[z645]

Себе в квартиру по дешёвке за 1000 р/м2 в леруа при открытии брал. Дуб 4 мм. В остальных местах дороже было.

[DS]

Я так и знал.
2. Допустим, в прихожей, санузле и кухне устраивается водяной теплый пол и укладывается плитка. Это миллиметров 50, минимум, насколько я понимаю. А паркетная доска в комнатах - 13 мм. Как люди уровень поднимают? Стяжку доливать, что ли?

[.RM.]

ну да,тут вариантов и нет.не порог же делать

[Fafhrd]

Или выдолбить стяжку в ванной на 50 мм вглубь.

[.RM.]

Или выдолбить стяжку в ванной на 50 мм вглубь.

ага,а ещё в прихожей и на кухне...

[DS]

Это точно. 30 м2 долбить не хотелось бы, да и сколько там той стяжки неизвестно. Уж лучше залить 24.

[никанора]

Темную доску не берите!!!!! Пожалейте своих женщин, блин, каждая пылинка видна, отпечатки ног, ужас какой-то