Отзывы об управляющих компаниях

[Прохожий]

Народ, огромная просьба поделиться информацией о существующих управляющих компаниях. Как работают, сколько денег просят, какая с них отдача.

[nikols]

Прохожий
Не проходите мимо Управляющей жилищной компании,что на ул. Почтовой в здании бывшей Дирекции единого заказчика.
1. Затраты на её содержание уже включены в тариф "Содержание и ремонт помещения" до 3-5% от тарифа.
2. Все собственники квартир обязаны заключить с УЖК договор на предоставление жилищных и коммунальных услуг.Это требует Жилищный кодекс РФ.
При заключении договора требуйте калькуляции каждой услуги по видам и ценам.
3. Если Вы избрали уже управляющую компанию или Вам её назначили городские власти, то все проблемы решайте только с УЖК. Остальные поставщики услуг с Вами не будут разговаривать.
4.Практически УЖК - посредник между Водоканалом,Теплосетями, элетропоставщиками , ЖЭУ и Вами. Везде посредник будет иметь свою долю в тарифе. Толку практически не увидите.

[Tantik]

"Европейский стандарт" (они же окна ПВХ), Есенина, 41. УЖК назначил город(?). Никакой информации у жильцов дома о передаче нас этой УЖК, ни адреса, ни телефона... Случилось ЧП ... с трудом выяснили к кому обращаться (разговаривали с нами в этой УЖК "через губу")... написали заяву... Прощел месяц, весь дом до сих пор дышит фекалиями из подвала... Пытаемся прояснить ситуацию у работников УЖК "ЕС"... Ответ: "Запишитесь на прием к директору...." !!!!! Никто ничего не знает! И никто ничего не делает в принципе! Двор не метется, подъезды не убираются, и т. д. А деньги за содержание жилья не малые. С ЖЭУ было намного проще, знаешь кто/что должен. Думаем отказаться от услуг посредника-бездельника!

[soccerrr]

Вот о том и речь: ЖЭУ хоть и плохонький, но знаешь, с кого спросить.

[pas2005]

Думаем отказаться от услуг посредника-бездельника!

Тогда тут почитайте, может какие мысли появятся
viewtopic.php?f=9&t=6997

[Zayec]

Европейский стандарт" (они же окна ПВХ), Есенина, 41. УЖК назначил город(?).

ООО "ТеплоСтройИнвест" - такая же фигня. Контора НИКОГДА не занимавшаяся, как выяснилось, оказанием услуг на рынке ЖКХ. Соответственно ни опыта, ни инфраструктуры, ни квалифицированного персонала нет.
Четыре месяца после передачи дома на обслуживание - нет дворников, контейнерная площадка не убирается и представляет собой просто свалку...
Прикольный факт - контора находилась на другом конце города, где-то в Канищево все эти 4 месяца и только с 21 апреля офис появился на Гоголя, 7 (о чём нас известили, повесив на дверь подъезда соответствующее объявление).

[hlopalshik]

ООО "ГУЖК Советского р-на г. Рязани" ул. Почтовая д. 60, т. 25-59-74
поменяли всё руководство в жэу № 19, половину слесарей, делают ремонты подъездов, меняют стояки отопления, водяные, канализации. Работают полипропиленом, причём бесплатно. Перешло к ним много домов от Евростандарта, домов 10 от ЖЭУ № 21- большинство жителей довольны.

[Zayec]

большинство жителей довольны.

Ну надо же, у кого-то жизнь налаживается.
А тут всё хуже и хуже...

[hlopalshik]

Очень многое зависит от жильцов-"под лежачий камень вода не течёт".
Управляющую компанию можно поменять.

[SuperSonic]

Очень многое зависит от жильцов-"под лежачий камень вода не течёт".
Управляющую компанию можно поменять.

Действительно, бывают толковые люди в этих конторах. Хотя, конечно, большинство еще долго будет мучиться под не толковыми, а тупыми либо вороватыми "управляющими".

[Svetlsns]

Здравствуйте. Решила поделиться своим опытом общения с компанией ООО "ЕВРОПЕЙСКИЙ СТАНДАРТ". Что это весьма сомнительная компания, думаю, всем известно...но что бы это понять...надо на себе ощутить!!! Мне нужна была справка о прописке для смены паспорта. Так как жэу передало все документы УЖК Европейский стандарт, я пошла туда. Режим работы с 14.00 до 17.00. Пришла...ни души... только девочка за компьютером, которая громко кричала, что она ничего не знает... в 15.00 появилась паспортистка, которая начала жаловаться, что увольняется и не может получить трудовую книжку у начальства, а все документы и печать у бухгалтера... я решила найти хоть какое-то начальство...и узнала, что зам.директора находится в офисе на дск... прибежала туда...нет никого...секретарь сказала, что только что звонила бухгалтеру и она была на месте. Я обратно к бухгалтеру...встретила ее в дверях. время было 16.00 (режим работы до 17.00). объяснила вежливо что мне нужно...на что она начала хамить, и говорить что рабочий день закончен, приходите в пятницу. В пятницу у них выходной... когда я напомнила ей об этом, она нагло начала смеяться и ушла... На следующий день выяснилось, что бухгалтер, Застеба Елена Петровна, жена зам.директора, поэтому и позволяет себе такую вольность. Офис на Куйбышевском шоссе опечатан...никого найти невозможно... нашли паспортистку, которая уволилась, но почему-то все равно сидела в офисе на театральной...уговорили ее написать справку без печати...потом появилась бухгалтер Елена Петровна и опять же по-хамски начала врать, что это мы ей нахамили и что ничего плохого она нам не говорила и тем более не могла сказать о том, что надо в пятницу приходить... И напомнила мне, что мне надо получать образование... Мне стало так обидно... У меня два высших образования с красным дипломом... и не ей говорить мне о моем образовании. Далее паспортистка рассказала, что их директора нет уже три недели, поэтому весь персонал увольняется... А Застеба Е.П вообще не знает как и что делать и умеет только ставить печати. Дворы компания Европейский стандарт не убирает, и половина города задыхается от мусора... а водитель их уборочной машины только жалуется жителям, что эту машину уже саму пора как мусор выкинуть... Вот такой произвол... одно страшно... за документы...которые в руках таких людей... И за произвол, который они устраивают... одно знаю точно...судя по темпам всего происходящего, компания скоро закроется, а руководство сбежит с намытыми деньгами плательщиков.

[olgamin]

Согласна полностью о компании ТеплоСтройИнвест!!!!!!!! Это гады редкостные!!!! И хамы!!!! У нас в подвал льется канализация. Я обращаюсь к ним с просьбой сдеть трубы. В подъезд зайти нереально: пахнет, простите, говном. Я живу на первом этаже, в квартире, когда включают отопление, тоже запахи. Я звоню диспетчеру, начальнице. Толку нет. Только хамство и оскорбления в свой адрес. И еще они мне каждый раз советуют: а вы воду не включайте и унитаз не смывайте! Мы вам ничем не можем помочь, мы на ваш дом тратим море денег!

[nalogoplatelshik]

ООО "Теплостройинвест" - некомпетентное руководство, непрофессионалы-работники, потому и ведут себя по-хамски, бьются в истерике, кричат, бросают трубку. Зачем брались, если не умеете, обещали золотые горы, а оказалось - горы мусора, нет воды по неизвестной причине уже трое суток. Никто ничего не знает и не делает! Куда пожаловаться бедному налогоплательщику?

[nikols]

Вот тут типовой договор на управление домом
http//www. gkh-topograph.narod.ru/document-management.htm. Если по этому заключили договор- порядочная УК.
Требуйте приложения к договору:перечень платных услуг с указанием цены. Замена смесителя в умывальнике обошлась 1290 руб,к ванной - 890 руб. Почему такая разница? Просто ежегодно меняется перечень и цены на платные услуги.

[hlopalshik]

Чего-то дорого, у нас смеситель=семьсот с копейками.
Меняли только смеситель, или ещё чего попутно?

[Dimono]

Nicols забыл сделать приписку: "Цены Московские".

[Vlada]

ООО"Теплостройинвест"-очень плохая компания, мусор не вывозится, стекла в подъезде не вставляются, подъезд не убирается, на жалобы не реагируют, трубку кидают, слесаря требуют денег, за то что должно делаться бесплатно, оплата коммунальных услуг выше всех в городе;
однако не выпускают нас из своих цепких лап - хорошо получать халяву, ничего не делая!

[Zayec]

Vlada
Это не на 6-ой Линии живёте?

ООО"Теплостройинвест"-очень плохая компания, мусор не вывозится, стекла в подъезде не вставляются, подъезд не убирается, на жалобы не реагируют, трубку кидают, слесаря требуют денег, за то что должно делаться бесплатно,

Готов подписаться под всем кроме
1.

на жалобы не реагируют

Это неправда. Пишите в прокуратуру или на сайт администрации города. Есть положительный опыт - мусор вывезли. Недостаток способа в том, что жалобу приходится периодически повторять. Заготовьте сразу несколько экземпляров, чтобы в случае необходимости просто ставить новую дату. Интернет - безусловно менее хлопотно.
2.

трубку кидают

Вы вероятно просто ошибались номером. Я рядом живу, и сколько раз ни заходил в контору - диспетчера на месте просто нет. Некому трубку-то кидать...
3.

слесаря требуют денег

Слесарей там нет. Есть люди, оформленные на эти должности, но не имеющие ни соответствующего образования, ни опыта работы. Сами подумайте - может профессиональный слесарь поставить спускной вентиль на обратке в элеваторном узле задом наперёд? Набрали по объявлениям хрен знает кого...

[nikols]

Dimono
Пора бы знать,что я по регистрации москвич, но коренной рязанец. Родился,учился,женился, работал только в Рязани. Поэтому и проявляю интерес к этому форуму.

Vlada
Вы сами -жители выбирали УК или Вам её власть назначила? Заключен ли договор с УК? Если заключен,то какие к нему приложения? Вот мы (Москва) жители и собственники не можем согласовать договор с УК. Он присылает пустышку и без каких- либо своих обязанностей. Она к договору не прикладывает реестр собственников квартир (приватизированы или муниципальные). Но собственники оплачивают за обслуживание в 3 раза больше,чем наниматели у города. Им счетчики город поставил за счет бюджета. Расценки ремонта в квартире,которая в собственности очень высокие. Нанимателям все ремонты делают за счет бюджета. В Рязани такого не было.

[Dimono]

Dimono
Пора бы знать,что я по регистрации москвич, но коренной рязанец. Родился,учился,женился, работал только в Рязани. Поэтому и проявляю интерес к этому форуму.

Откровенно говоря, меня абсолютно не интересует кто вы по регистрации. Проявляйте интерес и дальше, если есть желание.