Обмен информацией о застройщиках Рязани

[Serg335]

Да, по поводу 14-этажки на Маяковского, вобсче ужас! Вчера с группой товарищей - спецов по строительству - ходили этот дом смотрели. Эти добры молодцы из стройпромсервиса в нескольких местах несущие стены перенесли внутри дома, и внешнюю на 5-м этаже!!! ЧЕТЫРНАДЦАТИЭТАЖНОГО дома!!! Так что сами там близко не ходите, и знакомым передайте - danger!

[Serg335]

Ась?

[Pahanych]

Купили в 2004г квартиру в ООО Содружество (переименовано в ООО ИК "Свет" в 2005г). дом по ул. проф. Никулина. как и обещал застройщик - дом был сдан в 4 квартале 2004г. (т.е буквально за несколько дней до Н.Г.) - в сроки типа уложились... но на этом все положительные моменты - закончились, а начались проблемы. сначала оказалось, что в 40 или больше квартир - площадь меньше заявленной, в договоре было указано, что если разница в площади больше 1 метра - то деньги застройщик возвращает. ага, щас.... нет ну вернули, конечно, но вернули за недостающую площадь - (минус) 1 метр. т.е. фактически на 1 кв. метр обули. (по этому поводу подали в суд - провели лингвистическую экспертизу - как трактовать договор - эксперты дали заключение, что деньги должны вернуть в полном объеме. только суд на прошлой неделе - проиграли. причем судья вынесла приговор, а обосновывать решение сразу не стала - типа через 8 дней обосную) ??? почему? - наверное еще не придумала, но деньги, которые ей 100% сунул застройщик уже потратила... Sad. дальше. стены - текут в 30 % квартир. плесень на стенах и откосах. отчего - ??? хз, но вероятно недостаточная толщина стен, или полное отсутствие утеплителя. т.о. те, кто уже успел сделать ремонт - будут его переделывать каждую весну, т.к зимой стены мерзнут, потеют, и обои - отваливаются. Дальше. с самого начала во всем доме были установлены пластиковые окна, но - самые дешевые, и кроме того неправильно установленные, и теперь эти окна потеют, а в мороз вокруг них образуется лед и штукатурка на откосах от сырости вспучивается. в квартирак установлены котлы отопления - типа круто Smile, но! давления воды - не хватает, чтобы эти котлы нормально работали (кстати на сайте производителя котлов указано, что они не предназначены для установки в квартиры выше 5-го этажа, а наш дом - 8ми этажный!) в подвале дома стоит насосная станция (чтобы обеспечивать нужный напор), правда она не работает Sad застройщик пытался ее запустить, и даже смог это сделать приблизительно через полгода после заселения, но проработала она месяца 4 - и перестала, потому, что в помещении - влажность 100% (а может и больше) и нет отопления и нет вытяжки - и весь потолок в помещении - летом мокрый, такой, что оттуда капли падают, а зимой - на потолке - лед. сталактиты и сталагмиты прям...гарантии на насосную станцию нет. Вытяжки в доме работают - в обратную сторону - особенно заметно зимой. Сидишь (извините за прямоту) на толчке - а тебе в спину - поток ледяного воздуха дует. та же ситуация - в ванной и на кухне. причем холодный воздух опускается - до 5 этажа (в некоторых местах и до 3-го) как такое возможно - не понимаю, но это - факт. за прошедшие несколько дней морозов (когда -30 было и меньше) во многих квартирах стены в ванной и туалете - покрылись инеем вдоль всей вытяжки. крыша течет. подвал - сырой. Вот кстати, еще вспомнил - в одной из квартир стена - которая по проекту должна быть просто перегородкой в полкирпича - оказалась несущей! Представляете несущая стена - в полкирпича в 8-ми этажке! страшно! и т.д..... это только часть проблем. сейчас идут 2 суда с застройщиком - по недоделкам и подвалу, который застройщик себе присвоил за просто так. деньги возвращать застройщик - не хочет и устранять недостатки - тоже. Повторюсь застройщик - ООО "Содружество" (переименован в ООО ИК "Свет". Директор - Барзанов А.В.) - это московская фирма - не покупайте у нее квартиры, если не хотите столкнуться с такими же проблемами!

[Ivan123]

Люди кто что знает о фирме застройщике РИМ.у них офис на ул Новаторов.
на ул. Котовского на Южном строят дом 10 этажный.
Кто в доле отзовитесь пожалуйста.
Насколько эта фирма РИМ порядочна?Очень волнуюсь какбы не обманули.
Отзовитесь дольщики фирмы РИМ.
Может кто у них однажды покупал квартиру на московском или еще где в Рязани?

[Ксения]

Здравствуйте. Я из Липецка.Хотела бы спросить вас о рязанской строительной Компании "Александрия",которая зарегистрирована в Рязанской области с. Поляны. На этом сайте я нашла о них информацию, но там был дан уже другой адрес г. Рязань, ул Семена Середы, д.29. Если у вас есть какая-либо информация о них поделитесь или может быть вы знаете где и как получить такую информацию. Насколько это надежная компания? Да кстати не рассказала в чем причина моей заинтересованности. Они сейчас строят дом у нас в Липецке и мы хотели бы вступить в долевое участие в строительстве этого дома. Вот и пытаюсь разыскать про них всевозможную информацию.
Заранее спасибо!

[Bazooka]

Кто что хорошего/плохого расскажет про Стройперспективу?
Юридическое название: ООО ПКФ Стройперспектива
Тип организации: коммерческая
Ф.И.О. руководителя / должность: Винокуров Сергей Николаевич / директор
Адрес: 390027, Рязанский район, г. Рязань, ул. Попова, д. 19/43
Телефон: 24-05-45, 24-04-76

[Victor]

Купили в 2004г квартиру в ООО Содружество (переименовано в ООО ИК "Свет" в 2005г). дом по ул. проф. Никулина. как и обещал застройщик - дом был сдан в 4 квартале 2004г. (т.е буквально за несколько дней до Н.Г.) - в сроки типа уложились... но на этом все положительные моменты - закончились, а начались проблемы. сначала оказалось, что в 40 или больше квартир - площадь меньше заявленной, в договоре было указано, что если разница в площади больше 1 метра - то деньги застройщик возвращает. ага, щас.... нет ну вернули, конечно, но вернули за недостающую площадь - (минус) 1 метр. т.е. фактически на 1 кв. метр обули. (по этому поводу подали в суд - провели лингвистическую экспертизу - как трактовать договор - эксперты дали заключение, что деньги должны вернуть в полном объеме. только суд на прошлой неделе - проиграли. причем судья вынесла приговор, а обосновывать решение сразу не стала - типа через 8 дней обосную) ??? почему? - наверное еще не придумала, но деньги, которые ей 100% сунул застройщик уже потратила... Sad. дальше. стены - текут в 30 % квартир. плесень на стенах и откосах. отчего - ??? хз, но вероятно недостаточная толщина стен, или полное отсутствие утеплителя. т.о. те, кто уже успел сделать ремонт - будут его переделывать каждую весну, т.к зимой стены мерзнут, потеют, и обои - отваливаются. Дальше. с самого начала во всем доме были установлены пластиковые окна, но - самые дешевые, и кроме того неправильно установленные, и теперь эти окна потеют, а в мороз вокруг них образуется лед и штукатурка на откосах от сырости вспучивается. в квартирак установлены котлы отопления - типа круто Smile, но! давления воды - не хватает, чтобы эти котлы нормально работали (кстати на сайте производителя котлов указано, что они не предназначены для установки в квартиры выше 5-го этажа, а наш дом - 8ми этажный!) в подвале дома стоит насосная станция (чтобы обеспечивать нужный напор), правда она не работает Sad застройщик пытался ее запустить, и даже смог это сделать приблизительно через полгода после заселения, но проработала она месяца 4 - и перестала, потому, что в помещении - влажность 100% (а может и больше) и нет отопления и нет вытяжки - и весь потолок в помещении - летом мокрый, такой, что оттуда капли падают, а зимой - на потолке - лед. сталактиты и сталагмиты прям...гарантии на насосную станцию нет. Вытяжки в доме работают - в обратную сторону - особенно заметно зимой. Сидишь (извините за прямоту) на толчке - а тебе в спину - поток ледяного воздуха дует. та же ситуация - в ванной и на кухне. причем холодный воздух опускается - до 5 этажа (в некоторых местах и до 3-го) как такое возможно - не понимаю, но это - факт. за прошедшие несколько дней морозов (когда -30 было и меньше) во многих квартирах стены в ванной и туалете - покрылись инеем вдоль всей вытяжки. крыша течет. подвал - сырой. Вот кстати, еще вспомнил - в одной из квартир стена - которая по проекту должна быть просто перегородкой в полкирпича - оказалась несущей! Представляете несущая стена - в полкирпича в 8-ми этажке! страшно! и т.д..... это только часть проблем. сейчас идут 2 суда с застройщиком - по недоделкам и подвалу, который застройщик себе присвоил за просто так. деньги возвращать застройщик - не хочет и устранять недостатки - тоже. Повторюсь застройщик - ООО "Содружество" (переименован в ООО ИК "Свет". Директор - Барзанов А.В.) - это московская фирма - не покупайте у нее квартиры, если не хотите столкнуться с такими же проблемами!

неужели у них так все плохо, они сейчас строят новый дом вроде хороший толстые стенки, кирпичный, собираются ставить пластиковые окна, отопление от Рязанской ТЭЦ вроде, т.е. не отдельное хотел взять но теперь надо думать. А где этот дом конкретно находится на Никулина?

[Fafhrd]

В последнее время наблюдал у знакомых плесень на стенах в двух новостройках.

1. Дом "Зеленого сада" на Татарской, как раз тот, в котором у них офис (и я этот дом даже на форуме хвалил год назад). Попытки победить плесень ни к чему не привели. После скандала квартира была выкуплена самим "Садом" (по нормальной цене, учитывающей стоимость ремонта). Но не знаю, что они будут с ней делать. Скорее всего сделают косметический ремонт и пустят в продажу. Весной или летом Так что будьте внимательны. И по слухам эта квартира в доме не единственная с плесенью.

2. Дом "МЖК" на Пожалостина. Потеет и мокреет угол. Борьба с плесенью в ближайших планах (антисептик, утеплители и т.п.), настроение владельцев квартиры пока оптимистичное. Поглядим.

Говорят, дело в экономии на утеплителе внутри внешних стен. А ведь я уважал эти компании.

[Roman-R]

Из Мервинского жилищного концерна продают недвижимость в Строящемся доме по Стройкова.
Кто-то покупал? Надежные ли ребята? :?:

[Roman-R]

В Рязани, как в прочем в любом порядошном городе, скорее всего были случаи двойной продажи недвижимости в строящихся домах.
Стало быть и обманутые дольщики были.
Вопрос: Какие фирмы-застройщики создавали проблемы подобного рода в Рязани.

С уважением,
R

[Fafhrd]

Как раз читаю "Домострой", статья про обман дольщиков. В статье приводятся следующие примеры:
ООО "Транзит-Экспресс" (жилые дома на ул. Шевченко и Михайловском шоссе)
ООО "Альтаир-С" (жилые дома на ул. Тимакова и ул. Новоселов)
ООО "Поликом" (жилой дом на ул. Энгельса)
ООО "Влади" (жилой дом на ул. Новоселов)
из личного опыта многогодовалой давности - "Марсель" (жилой дом на ул. Татарской)

[Roman-R]

Спасибо за труд Fafhrd.

Я тоже кое что нащел.
Но не понятно, чьи это фирмы Рязанские или еще и Москвичи?
Кто знает???

http://www.ecrn.ru/index.php?mn=15&tp=d ... =972&print



R[/url]

[admin]

Купили в 2004г квартиру в ООО Содружество (переименовано в ООО ИК "Свет" в 2005г). дом по ул. проф. Никулина.

Этот дом строился у меня во дворе. Я жил в доме напротив пока строили этот. Сейчас уже переехал. Когда его строили, очень хотел купить в нем квартиру, но не сложилось.

стены - текут в 30 % квартир. плесень на стенах и откосах. отчего - ??? хз, но вероятно недостаточная толщина стен, или полное отсутствие утеплителя. т.о. те, кто уже успел сделать ремонт - будут его переделывать каждую весну, т.к зимой стены мерзнут, потеют, и обои - отваливаются.

Утеплитель вроде не всегда должен быть. Есть СНИПЫ. Если стена 60см то он не используется, если тоньше, тогда наружный устанавливается. Еще раз говорю, что есть СНИПЫ. Есть проект дома. Его надо брать у Застройщика и смотреть как должно было быть и как сделали. В проекте все должно быть по уму иначе его не утвердят.

Дальше. с самого начала во всем доме были установлены пластиковые окна, но - самые дешевые, и кроме того неправильно установленные, и теперь эти окна потеют, а в мороз вокруг них образуется лед и штукатурка на откосах от сырости вспучивается.

Это повсеместное сейчас. Застройщики берут на подряд оконную фирму и вперед. На вид красиво с улицы, а качество писец. А есть фирмы застройщики у которых есть свои оконные фирмы или аффилированные.

в квартирак установлены котлы отопления - типа круто Smile, но! давления воды - не хватает, чтобы эти котлы нормально работали (кстати на сайте производителя котлов указано, что они не предназначены для установки в квартиры выше 5-го этажа, а наш дом - 8ми этажный!)

Да, котлу надо минимум 3 атмосферы чтобы накачать рабочее давление. Например, в котлах Беретта, рабочее давление 1,5 атмосферы, значит в сети должно быть минимум 2. Но котлы это одно. Если давление меньше 2, то что из крана течет? В душ толком сходить нельзя.... будет струйка течь....

Вытяжки в доме работают - в обратную сторону - особенно заметно зимой. Сидишь (извините за прямоту) на толчке - а тебе в спину - поток ледяного воздуха дует. та же ситуация - в ванной и на кухне. причем холодный воздух опускается - до 5 этажа (в некоторых местах и до 3-го) как такое возможно - не понимаю, но это - факт. за прошедшие несколько дней морозов (когда -30 было и меньше) во многих квартирах стены в ванной и туалете - покрылись инеем вдоль всей вытяжки.

А это известная проблема. И дело не в застройщике. Из-а того что весь дом уделан в ПВХ, отсутсвует естественная вентиляция. В старых СНИПах учитывалось что рамы в доме деревянные с естественными щелями, которые создают естесвенную тягу. При ПВХ, щелей и тяги нет. А отдельные вент каналы в ванных и кухнях которые должны вытягивать воздух его засасывают.... надо делать отдельные форточки на поступление воздуха, или постоянно держать одно окно приоткрытым. В идеале вентиляция дожна быть на весь дом продумана.... этоне делает ни один застройщик в Рязани.

[Saule]

Повторюсь застройщик - ООО "Содружество" (переименован в ООО ИК "Свет". Директор - Барзанов А.В.) - это московская фирма - не покупайте у нее квартиры, если не хотите столкнуться с такими же проблемами!

Если все так плохо, так не проще ли поменять кватриру? Мне так нравится моя квартира в этом доме. Я к этой фирме никаких претензий не имею!

[zogri]

В Рязани, как в прочем в любом порядошном городе, скорее всего были случаи двойной продажи недвижимости в строящихся домах.
Стало быть и обманутые дольщики были.
Вопрос: Какие фирмы-застройщики создавали проблемы подобного рода в Рязани.

С уважением,
R

К таким компаниям относится "Кайман" - "корпорация вечного роста" и вечного вранья.

[Mutant]

Пару слов про "Кайман".
В прошедшие выходные довелось проходить мимо недавно построенного и, насколько мне известно, сданного(!) дома по ул. Касимовское шоссе (розовый, одноподъездный). Внутрь не заходил, но территория вокруг повергла в шок. Люди живут "по уши в дерьме". Во дворе стройка он-лайн. И помойка равномерно вокруг дома . Жаль не было фото. Удивились бы многие.

[Cat4657]

Привет!!! Я купила квартиру у ООО"СТРОЙПРОМСЕРВИСА" что можете сказать?

[Alex82]

А что с "Зеленым садом"?Стройка на улице Вокзальной, будет продолжена?

[Lula]

[size=200]На горьком опыте в очередной раз убеждаюсь, что проблемы со стройкой у всех практически дольщиков. Не хотят застройщики быть добросовестными и идти на откровенный контакт. А мы с вами такие наивные и доверчивые.Ждём, верим обещаниям, плачем от безысходности, а они за наши денежки---пируют во время "чумы". За наш счёт они уже много чего понастроили и не хотят с эти расставаться, чтобы достроить недостроенное жильё. А заставить их надо.Единственный выход--создавать инициативную группу и писать письма чиновникам и обивать их пороги, писать в политические партии, подключать прессу и ТВ. Только это они побаиваются.
Подводных камней, конечно. много. Можно такими действами и до банкротства довести. Тонко, грамотно, всё взвесив на общем собрании, Вы составляйте свои требования и не бойтесь ничего. Коллектив--это всегда сила, а один в поле не воин. Всем помогут только тогда, когда вы будете бороться коллективно. Таких, как мы, вы, другие--миллионы по России. Создавайте свой сайт здесь и находите своих жильцов!!! Если там их нет, то клейте объявления на доме с ссылкой на этот сайт и организовывайте сразу собрание,давайте дату собрания в форум. Кто-то обязательно откликнется.http://www.vdolevke.ru/[/size]