Жилой комплекс (микрорайон) Братиславский

[tigrizca]

какой у тя подьезд олесь?

первый подъезд, второй этаж... напиши мне в личку кто ты)))
с моей площадки здесь есть кто-нибудь?

[koroleva]

У меня вопрос к иниц. группе про управляющую компанию. Кто и когда её выбирал? Пока ещё собрание собственников жилья по данному вопросу не проводилось. Откуда она взялась и почему другие собственники должны заключать с ней какие-то договора. Может собрание выберет такую форму управления домом как ТСЖ. И кто давал полномочия инициат. группе для решения за всех таких вопросов.
Если это инициатива "Жилстроя", то вопрос к нему.

[Panda]

koroleva писала:

У меня вопрос к иниц. группе про управляющую компанию. Кто и когда её выбирал

Неудивительно, что именны Вы таким образом вопрос ставите. За целый год, когда стройка стояла,Вы ни сходили с нами ни в одну инстанцию, на проводимых собраниях появились единственный раз. Интересно, когда Вы последний раз на стройке были? Если нам не безразлично, как там идут дела, мы звоним туда и ходим часто. Если не знаете адрес или телефон, можем подсказать: ул. Братиславская, офис продаж. Телефоны указаны выше.
Что касается управляющей кампании, то она огранизована при "Жилстрое".
Вы, наверно, наполовину прочитали наш пост. Там в самом конце написано:

Перед сдачей 1-ого корпуса в июне предлагаем провести собрание для обсуждения насущных вопросов.

С такой "активностью" почему бы Вам на разделить обязанности с инициативной группой?

[andreyka1]

о как!!! красиво

[Жилстрой]

Уважаемые Участники долевого строительства!


ЗАО «Жилстрой» ознакомилось с заинтересовавшим Вас вопросом об управляющей компании и готово ответить следующее.
Управляющая компания ЗАО СК «Гражданстрой» была выбрана застройщиком- ЗАО «Жилстрой», поскольку наша организация заинтересована в обеспечении надлежащего обслуживания микрорайона, сохранении мест общего пользования, благоустройства, детских площадок, теннисного корта, спортплощадки и т.д. в надлежащем состоянии. Мы занимаемся реализацией жилья и прилагаем все усилия для того, чтобы «Братиславский» был лучшим микрорайоном города не только по качеству строительства, но и по уровню обслуживания.
Действующее законодательство предоставляет собственникам жилья выбрать форму управления жилым домом, например, создать ТСЖ. Для этого необходимо не только иметь свидетельства о праве собственности на квартиры, но и набрать необходимое количество голосов (кворум). На обслуживание передается жилой дом в целом, а также внутриквартальные сети, коммуникации, благоустройство и т.д. Все выполненные нами сети и коммуникации являются общими для всего микрорайона. Вопрос о создании ТСЖ можно рассматривать после завершения строительства микрорайона в целом, при наличии более 50% желающих.
Надеемся оправдать Ваше доверие и обеспечить надлежащий уровень обслуживания наших жилых домов.



ЗАО «Жилстрой»

[koroleva]

писала:
Неудивительно, что именны Вы таким образом вопрос ставите. За целый год, когда стройка стояла,Вы ни сходили с нами ни в одну инстанцию, на проводимых собраниях появились единственный раз.

Уважаемая Panda, почему Вы считаете, что я либо кто-то другой не может задавать подобные вопросы.
Вопрос выбора способа управления домом (ТСЖ, УК или самостоятельное управление) касается всех собственников жилья и они также как и Вы имеют право выбора, даже если они не входят в инициативную группу.
По поводу присутствия на собраниях, я, либо мой супруг регулярно и активно участвовали в подобных встречах, но Вы не могли этого заметить так как Вы Panda не всегда на них присутствовали.
Никто не умаляет Ваших заслуг, но возобновление строительства это не только заслуга инициативной группы, но и других дольщиков, труд которых Вы в силу своего самомнения не заметили. Многие дольщики, не входящие в инициативную группу (мы в том числе) почти два года решали вопросы в различных инстанциях и на разных уровнях.
Не понятно, почему наши вопросы по существу у Вас вызывают непонятное раздражение. Может Вы Panda ошибочно считаете, что все дольщики сдачей дома обязаны Вам и Вы в дальнейшем будете решать все важные вопросы не спрашивая мнения других, таких же дольщиков. В таком случае Вы ошибаетесь.

Интересно, когда Вы последний раз на стройке были?

Если Вам интересно, то на стройке я бываю практически каждый день, внимательно слежу за этапами строительства и постоянно общаюсь с представителями Жилстроя, так как живу рядом.
К тому же рада за Вас, что Вы помните контактные телефоны Жилстроя.

Перед сдачей 1-ого корпуса в июне предлагаем провести собрание для обсуждения насущных вопросов.

А разве вопрос по управлению домом еще не решен, на собрании 25 мая, о котором Вы почему-то не удосужились сообщить другим дольщикам? Практически поставив всех перед фактом.

[koroleva]

писала:
С такой "активностью" почему бы Вам на разделить обязанности с инициативной группой?

О каких обязанностях, уважаемая Panda, идет речь? Если Вы не заметили, то дом практически сдан и все насущные вопросы должны решать уже все собственники жилья на общем собрании, а не инициативная группа. Или у Вас на этот счет имеется другое мнение?

[Panda]

koroleva писала:

А разве вопрос по управлению домом еще не решен, на собрании 25 мая, о котором Вы почему-то не удосужились сообщить другим дольщикам? Практически поставив всех перед фактом.

На этом собрании присутствовали и другие дольщики тоже, а не только инициативная группа. Мы Вас ранее неоднократно приглашали на собрания на протяжении года борьбы за свои права. Вы не приходили. Почему сейчас именно инициативная группа должна лично Вас информировать?

За всей интересующей информацией, разъяснениями настоятельно Вам советуем обращаться в "Жилстрой" по телефонам: 24-77-04, 8(495) 550-83-03.

[tigrizca]

Почему сейчас именно инициативная группа должна лично Вас информировать?

потому что koroleva

[nikols]

koroleva
Надо внимательно прочитать Жилищный кодекс.Там прежде что-то решать на общем собрании создается инициативная группа. Она вырабатывает предложения для собрания. Готовит предложения и способе управления (ТСЖ.УЖК,непосредственный способ управления),если надо готовит проект Устава, другие документы для проведения собрания. Намечает день и время,повестку дня и информирует всех собственников квартир, порядок голосования. Каждый собственник имеет различное кол-во голосов - долю в общем имуществе дома. Без инициатьивной группы трудно сходу,без подготовки решать важные вопросы.
Panda
Если дом сдан и все дольщики получили свидетельства на право собственности, то Жилстрой уже не причем. Если нет свидетельств из регистрационной палаты, то Вы не собственники квартир и не имеете права качать права,создавая инициативную группу. А Вы еще дольщики,но не собственники. Создать ТСЖ просто и Вас будут хвалить, но ликвидировать ТСЖ трудно.
"Жилстрой" уже избрал Вам управляющую компанию. Не чего теперь трясти кое-чем. Значит уже создано ТСЖ. Так бывает всегда. ТСЖ создается при начале строительства. Без этого никого не примут в дольщики.
"Управляющая компания ЗАО СК «Гражданстрой» была выбрана застройщиком- ЗАО «Жилстрой», поскольку наша организация заинтересована в обеспечении надлежащего обслуживания микрорайона, сохранении мест общего пользования, благоустройства, детских площадок, теннисного корта, спортплощадки и т.д. в надлежащем состоянии."

[koroleva]

[quote="Panda"] Почему сейчас именно инициативная группа должна лично Вас информировать?

Уважаемая Panda, Вы к сожалению так и не поняли смысла возникающих вопросов, интересующих не только меня, но и других дольщиков.
Если инициативная группа продолжает представлять интересы дольщиков, то она не должна, о просто обязана заранее информировать дольщиков (а не лично меня) на форуме либо по телефону о предстоящих встречах по наиболее важным вопросам, касающимся сдачи дома, управления и т.д. и т.п., а не сообщать об уже свершившихся юридических фактах.
Это нужно делать для того, чтобы каждый дольщик мог оценить сложившуюся ситуацию и высказать заранее своё мнение, с учетом которых и должны приниматься серьезные решения. Если же Вы встречаетесь с представителями Жилстроя и других организаций по своей личной инициативе, заранее не предупреждая всех без исключения дольщиков, то не следует представлять свои интересы и согласие на предложенные Жилстроем условия, от имени всех дольщиков, не согласовав заранее их с ними.
Кроме того, Вы предлагаете получать информацию непосредствоенно от Жилстроя по любезно предложенным Вами телефонам (которые все знают не хуже Вас), тогда для чего в настоящее время существует инициативная группа?
Повторяю, что строительство дома практически завершено, в связи с чем, возникает ряд серьезных вопросов, касающихся дальнейшей эксплуатации дома, по которым инициативная группа не должна и не обязана самостоятельно принимать решения, не согласовав их заранее со всеми дольщиками. И в данном случае, личные обиды и амбиции здесь не уместны.

[koroleva]

[quote="nikols"] писал(а):
Надо внимательно прочитать Жилищный кодекс.
"Жилстрой" уже избрал Вам управляющую компанию. Не чего теперь трясти кое-чем. Значит уже создано ТСЖ. Так бывает всегда. ТСЖ создается при начале строительства. Без этого никого не примут в дольщики.

Уважаемый nikols!
Думаю, что ни я, ни Panda, да и другие дольщики, к которым Вы не относитесь, не
нуждаемся в Ваших комментариях действующего законодательства, которые к тому же ему противоречат, раз Вы не понимаете разницу в ТСЖ (товарищество собственников жилья) и в УК (управляющая компания).
Какое могло быть ТСЖ при МРИСе в начале строительства? Потому то и возникла инициативная группа из числа дольщиков, которая представляла интересы всех дольщиков, а не собственников жилья.
Непонятно, для чего Вы периодически излагаете свои соображения, часто не соответствующие действительности, вводя тем самым дольщиков в заблуждение.
Это конечно форум и каждый имеет право высказать свое мнение, но не надо преподносить его как истину в последней инстанции.

[tigrizca]

Сегодня краем уха услышала по радио, что 05 июня будет день открытых дверей в Братиславском.

[andreyka1]

Во сколько?

[tigrizca]

Во сколько?

не знаю..целый день наверное...в общем надо туда позвонить уточнить.

[nikols]

koroleva
Вот что написано в посте."Жилстрой" уже избрал Вам управляющую компанию-

[nikols]

Уважаемые Участники долевого строительства!


ЗАО «Жилстрой» ознакомилось с заинтересовавшим Вас вопросом об управляющей компании и готово ответить следующее.
Управляющая компания ЗАО СК «Гражданстрой» была выбрана застройщиком- ЗАО «Жилстрой», поскольку наша организация заинтересована в обеспечении надлежащего обслуживания микрорайона, сохранении мест общего пользования, благоустройства, детских площадок, теннисного корта, спортплощадки и т.д. в надлежащем состоянии. Мы занимаемся реализацией жилья и прилагаем все усилия для того, чтобы «Братиславский» был лучшим микрорайоном города не только по качеству строительства, но и по уровню обслуживания.

Надеемся оправдать Ваше доверие и обеспечить надлежащий уровень обслуживания наших жилых домов.



ЗАО «Жилстрой»

Это к Вам обращается ЗАО "Жилстрой",которое уже избрало Вам управляющую компанию. ЗАО Вам уже предлагает эту УЖК на весь комплекс под названием "Братиславский".

[Panda]

http://www.zhilstr.ru/news.html
Группа компаний "Жилстрой" проводит презентацию жилого комплекса "Братиславский в г.Рязани."
Вы сможете оценить качество строительства и развитую инфраструктуру микрорайона!
Для удобства жителей города будет организован специальный транспортный маршрут.
Отправление с площади Театральной 5 июня в 11.00. Подробности по телефону (4912)24-77-04

[СерА]

Граждане , качество оценить можно будет ближайшей зимой.У монолитных домов теплоизоляция слабое место.Живой пример "Шереметьевские горки"

[andreyka1]

поживем увидим