РСК. Что происходит в Рязанской Строительной Компании?

[Uri]

Прошло много времени,у всех есть новости.Когда будет новое собрание ?

[foxy]

Надо инициировать новое заявление в прокуратуру и надзор о том, что дом сдан 31 августа. Но все это - ложные сведения. Дом к сдаче не готов. Квартиры передаются дольщикам в состоянии непригодном к ремонту. Нет света, газа , канализации, горячей воды.

[foxy]

Думаю, что нужен еще и моральный прессинг. Сообщайте всем в городе о непорядочности РСК и людей, его возглавляющих. У них очень плохое реноме. И им уже многие перекрывают кислород. Если они думают работать на рынке Рязани, они должны думать о своем имени и имидже.
Крайне непорядочная компания, нечестная. Совершенно по-свински работает с дольщиками, на чьи деньги существует.

[foxy]

Внимание!
Документы в госнадзоре. Ждем ответа!

Ваши предложения о новом собрании.....

[SimonovaGaly]

В воскресенье в 15 часов

[foxy]

Дом (ТСЖ МАКСИМ) якобы сдан в конце августа, но дольщики до сих пор не могут получить документы на квартиры. А те, кто и получил, не могут провести регистрацию. РСК и сцепка Ворочилин-Трухина не могут разрулить вопросы с БТИ.
Но зато с бандитскими манерами запугивают дольщиков, намекая на лишение их уже оплаченных квартир, их вопросы и проблемы не решают, как будто бы не на деньги дольщиков существуют.
И эта компания имеет разрешительные документы от властей города на работу в регионе. Вот так и возникают протестные настроения в обществе.

[foxy]

Дольщики ТСЖ МАКСИМ,,,

Копирую сообщение с сайта нашего дома vdolevke.ru

Ну, что - собираем новое собрание, я принесу заготовленное письмо и подписываем заявление в прокуратуру. Давайте же бороться сообща....
Вот, что пишут дольщики про ситуацию с БТИ и Росрегистрацией..

Подтверждаю проблему в подаче документов в Росреестр для регистрации собственности в ТСЖ Максим:
1. По квартире документы не принимают, т.к. при подаче документов первым собственником обнаружилось отсутствие необходимого пакета документов от застройщика по дому, итог - приостановление регистрации предварительно на три месяца.
2. Обращайте внимание на несоответствие площади квартиры в Акте приема-передачи и документа из БТИ - если это есть, то требуйте новый Акт приема-передачи квартиры.
3. По нежилым помещениям пока даже БТИ не выдает документы на изготовление тех.паспорта. Причина - несовпадение номера нежилого помещения на Акте приема-передачи и тех.паспорта по дому.
"Успокаивает" только одно - ситуации с получением квартиры в домах РСК похожи как сестры близнецы по более чем десятилетнему сроку работы этой компании.....

[nikols]

foxy
У меня в Рязани в старом фонде не было планировки квартиры,ни паспорта. В "ФГУП Ростеинвентаризация" указанные площади (размеры не совпадали). Оплатил,пришли замерщики и нарисовали новый план. Площадь стала меньше. Но выдали только планировку с указанием площадей каждой комнаты и общих помещений. Потом выяснилось,что квартиры в одной секции имеют разные площади. Не было времени выяснять ситуацию,надо было её продать. Еще. В ТСЖ должен быть по этажный план дома. За хвост председателя ТСЖ.
Он обязан решать все проблемы,если не решает, то он третье лицо в качестве ответчика.

[foxy]

Читайте, что пишет очередной дольщик ТСЖ МАСКИМ на сайте ВДОЛЕВКЕ.РУ

Сегодня 3.12.10 посетил регпалату. Попробовал зарегистрировать квартиру. Документы из БТИ,подкорректированные ГМ (по метражу), сегодня утром получил у ГМ. Регистрировать в регпалате не стали. У них у каждого регистратора записка с указивкой Максим не регистрировать. Прогулявшись по кабинетам, у зам. начальника отдела регистрации прав узнал, что от Максима нет никаких документов:
- на отвод земли;
- разрешения на строительство;
- разрешения на ввод в эксплуатацию;
В общем водят нас как хотят, а чем закончится непонятно.
А приостановка на три месяца касается только этого первого собственника,чтобы ему не получать официальный отказ в регистрации. Регистрировать всех будут когда пакет документов поступи в регпалату

[Uri]

Друзья мои,ну сколько же можно терпеть издевательства со стороны РСК !!!
Давайте наконец действовать,давайте собираться,давайте обсуждать,давайте что то делать,а не заниматься болтовней в форуме.
Сколько же можно ждать этих квартир за которую я оплатил аж в 2005 году !!!
Предлагаю ,с учетом вновь открывшихся обстоятельств(регпалата),собраться у Максима завтра в 19 часов,а во вторник все вместе пойти в РСК и конкретно поговорить об этом с Трухиной .

[foxy]

Вот, читайте, что будет следующим номером программы измывательств РСК над дольщиками... Это из Долевки.РУ
Здравствуйте! В мае 2010 года был сдан многоквартирный дом (12 этажей), но до сих пор нет горячей воды. Управляющая компания каждый день говорит что на днях дадут. Сантехники каждый день ее включают не надолго, но она бежит холодная. Приходят ко мне открывают все краны сливают воду. Показание счетчика ГВС уже порядка 200 кубов. Управляющая компания звонит и просит оплатить за горячую воду. Подскажите пожалуйста как быть в данной ситуации.
Вам необходимо обратиться в жилищную инспекцию, они зафиксируют нарушение, оштрафуют УК, этот акт будет хорошим подспорьем в суде.
5 декабря 2010, 9:43.
Надо требовать перерасчет. (Перерывы подачи горячей воды).
Основания перерасчета:
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 мая 2006 г. N 307

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ
VII. Порядок изменения размера платы за коммунальные
услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего
качества и (или) с перерывами, превышающими
установленную продолжительность
3 декабря 2010, 10:16

[foxy]

Думаю, что так сразу в понедельник людей не собрать. Надо на среду или на четверг ппланировать сбор. При этом надо расклеять очень много объявлений по подьездам. Так как их приказано срывать.
Мало людей пока в Интернете. Но все возмущаются. а связи нет.
А в пятницу всем пойти в РСК...

Попытаемся найти телефоны дольщиков и обзвонить всех, чьи координаты имеются...

[foxy]

Уважаемые и несчастные дольщики РСК_ТСЖ МАКСИМ!
Последние новости от одного из дольщиков. Выяснилось, что Дом МАКСИМ сдан не полностью. А только 90 квартир. Эта схема позволяет РСК_ТСЖ на законных основаниях растягивать сроки выплат своих долгов. А нам.... затягивать сроки регистрации собственности. Весело!

[foxy]

Я перенаплавил вопрос об отказе в регистрации в Регпалате юристу сайта ВДОЛЕВКЕ.РУ.
Это было письмо дольщика ТСЖ МАКСИМ avn1 от 3 декабря на сайте ВДОЛЕВКЕ.РУ .
В сообщении дольщик рассказал, что Регпалата отказывает в приеме документов на регистрацию.
Вот ответ:
Ковшутин Андрей Александрович
Саратов, рейтинг: 314
Здравствуйте!
Отсутствие указанных документов является основанием для отказа регистрационного органа в регистрации прав дольщиков по договору долевого участия. По каким причинам Застройщик не передает данные документы в регистрационный орган, может пояснить сам Застройщик, БТИ к данным документам отношения не имеет. Если же указанных документов нет и у Застройщика (не выдавались соответствующими органами), данное обстоятельство позволит характеризовать построенный объект как объект самовольного строительства со всеми вытекающими последствиями исходя из статьи 222 ГК РФ. Как следствие дольщики не смогут зарегистрировать права собственности на помещения в указанном жилом доме.

Кто получил разъяснение РСК об отсутствии необходимых документов в Регпалате?

[foxy]

Уважаемые дольщики!

Как вам идея подписать письмо в прокуратуру (дубликат в РСК) с требованием дать письменные объяснения, почему в Регистрационной палате отсутствует пакет документов на дом. Юристы указывают на возможность самостроя, а это грозит нам проблемами..
Уже несколько человек не смогли по этой причине пройти регистрацию. Но у нас так и нет письменных объяснений со стороны РСК-ТСЖ МАКСИМ. А без бумаг - это все слова.
Я подготовлю документ.... Надо будет только собраться и подписать его...
Что думаете...
Пишите мне в личку...

Выходите на сайт ВДОЛЕВКЕ.РУ или VDOLEVKE.RU там уже много дольщиков ТСЖ МАКСИМ

[foxy]

Копирую с сайта ВДОЛЕВКЕ.РУ.

Там был задан вопрос по всем проблемам с ТСЖ МАКСИМ-РСК, с которыми сталкиваются дольщики.

Ответил юрист, кажется, наш - рязанский.

по поводу дома ТСЖ МАКСИМ
Здравствуйте.

По данному вопросу рекомендую обратитсья в наше Рязанское региональное отделение, опыт по таким делам большой.

http://www.realtylaw.ru/ryazan/

Заходите на сайт. И задавайте конкретные вопросы по МАКСИМУ. Столько дольщиков, а конкретных ответов на свои проблемы мы так и не находим.

[foxy]

Удивляйтесь дальше....

Ответ из ВДОЛЕВКЕ.РУ

декабря 2010, 9:29.
Сидоров Артем Александрович
Москва, рейтинг: 147
Здравствуйте.
Если у застройщика документы есть, но он их не передает в Управление Росрееста, самый правильный вариант признать право собственности на квартиру через суд.

[foxy]

Думаю, РСК-ТСЖ МАКСИМ не передает документы в Регпалату из-за имеющихся долгов. В Регпалату сдают "чистые" документы.

[foxy]

Информация для тех, кто уже побывал в Госрегистрации/Госреестре..

Советуют юристы..

Уточните в местном госстройнадзоре выдавалось ли по Вашему дому заключение о соответствии. Можете обратиться в местную администрацию (скорее всего она выдавала разрешение на строительство). Если дом все-таки сдан, можете обратиться в отдел контроля и надзора в области долевого строительства и там обязаны выдать предписание застройщику о необходимости предоставления документов в Росреестр.

[foxy]

Уважаемые дольщики!
Инициативная группа получила ответ на наше заявление в Госпотребнадзор. Ответ просто описывает юридическую ситуацию и не делает никаких выводов.
В общем, ссылаясь на перечень законов, нам объясняют, что:
1. определять стоимость комуслуг за кв.м. - это прерогатива только общего собрания членов ТСЖ. Вывод - собрание состоялось, но без нас....
2. наши замечания о непредоставлении услуг (свет, газ, вода горячая и холодная т.п.) на конкретное число (1 ноября) прокомментировано следующим образом - Дольщики должны иметь договор с указанием точных сроков исправления замечаний застройщиком. нарушение сроков со стороны исполнителя услуг ведет санкции в виде пени, за истребованием которых надо обращаться в суд.

Вот и все.
Думаю, что после праздников можно собраться на общее собрание дольщиков и обсудить радостные и не очень события, связанные с нашим домом.
Какое будет мнение?
Пишите...