Обмен информацией о застройщиках Рязани

[foxy]

из Рязани...
Законна ли ситуация, что ДДУ подписывается с председателем ТСЖ, которое организовал и возглавил начальник Рязанской строительной компании г-н Ворочилин. Его же компания и осуществляет строительство.
В ходе строительства возникали конфликты с подрядчиками и они судились с ТСЖ, а не со строительной компанией. Все судебные решения приняты по ТСЖ, а не по строительной организации (а нашем случае, РСК). ТСЖ должно выплатить миллионные суммы своим подрядчикам....

Могут ли эти суммы позже быть переложены на собственников квартир?


Можно подробней? Обязательно отвечу.
Когда создано ТСЖ, когда подписан и зарегистрирован ДДУ, есть ли документы ТСЖ (протокол собрания, решение по созданию ТСЖ, его цель), когда началось строительство, и т. д., т. е. как можно больше подробностей. На первый взгляд похоже на "серую" схему.
uralfem@mail.ru

[Lula]

Важно! ОБЩЕГОРОДСКОЙ ПИКЕТ ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ г.Рязани!


Планируется общегородской пикет пострадавших дольщиков Рязани. Дата проведения уточняется.

[foxy]

Надо собирать не только обманутых дольщиков, но и представителей дольщиков нгедобросовестных застройщикой. Все должны знать как бессовестно и нагло работает РСК - Рязанская строительная компания.

Дольщики длоя них - это объект наживы, но ни сколько не партнеры, которые вложили большие деньги в свои квартиры. Их унижают, запугивают.

Областной администрации надо знать о непорядочности застройщиков. Они провоцируют протестные настроения населения, результаты которых трудно предсказать...

[judge]

вот что ещё "убивает" в наших застройщиках, так это их низший менеджерский персонал: совершенно не умеют общаться с людьми, начиная от техники ведения переговоров, до элементарной вежливости.
особенно в этом преуспевают как раз люди из Зелёного Сада (но это конечно лирика, но всё же откладывает отпечаток и на застройщика)

Из всех компаний,которые посетили,выбирая квартиру,самыми граммотными,отзывчивыми и вежливыми оказались именно менеджеры "Зелёного сада".Квартиру купили,пока всем довольны.Причем даже с уже купившими у них квартиру клиентами они всегда приветливы и отвечают на любой вопрос...Честно говоря,мне было обидно бы о них такое слышать,потому как девушки и молодой человек очень меня радовали.

[nikols]

foxy
Для всех строительных компаний дольщики - объект наживы. Без прибыли в 50-100% не будет ни одна компания.

[Galka]

Коллега по работе хочет купить квартиру на 2-ой Линии в Роще, застройщик "ВеллКом". Кто-нибудь слышал об этой компании хорошее или плохое, неважно. Хочется знать к чему быть готовыми

[baikal]

Коллега по работе хочет купить квартиру на 2-ой Линии в Роще, застройщик "ВеллКом". Кто-нибудь слышал об этой компании хорошее или плохое, неважно. Хочется знать к чему быть готовыми

По-моему, у них это вообще первый дом.

[Fafhrd]

Качество строительства на глазок очень даже неплохое. Рассказывают красиво.
Увидел в стене комнаты круглую трубку-дырку на улицу, объяснили, что это последний писк строительной моды, обеспечивающий постоянное проветривание.
Некоторые ретрограды-риэлторы поругивают технологию строительства - якобы, стена в один кирпич плюс несколько слоев утеплителя, и сверху - декоративная плитка. И как все это себя поведет в эксплуатации - непонятно.

[liudmila]

Четыре месяца живём в невыносимых условиях. Причина в шуме, который исходит от труб с горячей водой и отоплением в доме (жилищный комплекс) со звучным названием "Престижный" (ул.Новаторов)- застройщик "Зелёный сад-Мой дом". Год назад на свою беду приобрела квартиру в этом доме на 1 этаже (не хватило денег на иной этаж, да и родители уговорили - с коляской будет проще выходить гулять). Если днем шум немного заглушается дневной суетой, то ночью - просто невыносимо - как-будто живёшь в котельной рядом с насосной установкой. Обращения в управляющую компанию ни к чему не приводят. Деньги платить за исследование и измерение от куда исходит шум - не в их правилах. А нам приходится уже который месяц ждать когда же проведут измерение по нашим жалобам Роспотребнадзор (Санэпидемстанция). Видимо новый 2011 год будет для нас такой же "шумный". Собрались с соседями 1 этажа, решили писать коллективную жалобу - и чтобы измерение проводилось поближе к источнику шума. Написали. Ждали (с шумом). Здоровье теряем (можно сказать каждую минуту), шум не прекращается ни днём ни ночью. Дождались, в Роспотребнадзоре - говорят да, превышение есть, будут вызывать на этой неделе (20-24декабря) директора УК (чтобы устранял шум). Постоянно болит голова. Ребёнок не спит, просыпаясь дрожит (страшно), нервно себя ведёт. У мужа и мамы подскакивает давление. У меня - то депрессия, то агрессия.

[foxy]

C сайта Vdolevke.ru

Заходите. Там есть сайты домов РСК – МАКСИМ, Солнечный город и др.

Здравствуйте! Написал заявление в Роспотребнадзор Приморского района г. Санкт Петербург о неправомерном увеличении тарифов в нашем ТСЖ по статьям: содержание общего имущества, вывоз мусора, уборка лестниц и ПЗУ (завышены без решения общего собрания). В Роспотребнадзоре меня уверяют, что разрешение этого вопроса не входит в их компетенцию, так как они не вмешиваются в конфликты между правлением ТСЖ и собственником. Но ведь суть вопроса в нарушении Жилищного кодекса (Закона РФ). Заявляют, что если бы были изменены "тарифы на воду или отопление т.е. обязательные платежи", то это входило бы в их сферу деятельности. Так ли это на самом деле? Какие существуют государственные структуры, производящие проверку соблюдения закона РФ в сфере ЖКХ?
С уважением Иванов.
13 января 2011,

Панасюк Ирина Михайловна
Екатеринбург, рейтинг: 78
Здравствуйте, Александр!
Во-первых, Вы вправе обжаловать увеличение тарифов и их новые размеры в судебном порядке.
Во-вторых, в России есть надзорно-контрольный орган - прокуратура, туда можно написать жалобу и на бездействие роспотребнадзора, и на незаконные действия ТСЖ.
13 января 2011, 22:46.

[liudmila]

Fafhrd
скажите, как удалось, чтобы квартиру обратно выкупил "Зелёный сад"? Очень нужно, подскажите. У меня с ними проблема - уже пять месяцев живём с шумом от насосов подачи горячей воды.Шум превышает предельно допустимые нормы. А они говорят - ждите, когда проектная организация, может быть "разродится", и ничего не делают. А у меня грудной ребёнок с берушами спит.

[АВС]

Экспертиза о превышении норм по шуму и в суд. Дом-то какой?

[Fafhrd]

liudmila, вообще это довольно распространенная практика. В моем ближайшем окружении есть один человек, у которого квартиру выкупили (правда, не "Зеленый сад"), и еще один, которому дали довольно серьезную сумму денег на ликвидацию проблемы "мокнущего угла". Нюансов не знаю, но во всех случаях люди приходили в офис к кому-то из главных и подробно рассказывали ему о своей проблеме.
Тот, у которого выкупил "ЗС", мог рассказывать и о последствиях, т.к. он, помимо всего прочего, юрист. Возможно, он убедил их, что выкуп - лучший вариант.

[Galka]

Тот, у которого выкупил "ЗС"

Fafhrd, Вы говорите про дом на Татарской? У меня там знакомая жила, "Зеленый сад" действительно в этом доме выкупил квартиру у одного из инвесторов, причем по очень хорошей цене, так как в квартире был уже сделан ремонт.

[nikols]

foxy
Надо отличать услуги и тарифы на жилищные и коммунальные.
Жилищные в ТСЖ устанавливают на собрании собственников. Это сказано в Жилищном кодексе. Вот тарифы на коммунальные услуги устанавливают службу федеральные и муниципальные (региональные). Их собрание не может менять.
Когда по Уставу ТСЖ правлению дано право заключать договора на содержание общего имущества,вывоз ТБО,уборку подъезда и двора со специальными организациями, то в договоре указана цена каждой услуги и порядок их оказания- периодичность вывоза и уборки.

[liudmila]

Экспертиза о превышении норм по шуму и в суд. Дом-то какой?

Дом на улице Новаторов 9В. 17 этажей. Шум на 1 этаже от подвала. Корю себя, что уговорили родные на этот 1 этаж. Говорят - с коляской -легче будет - лифт не нужен.Сделали экспертизу через Роспотребнадзор. Но, заявление написали коллективно, измерение произвели в квартире соседей (ближе к источнику шума).Оштрафовали, говорят, на смешную сумму 2000 руб. По слухам, был хороший "откат".

[tmv1980]

Собираемся перехать на жилье в Рязань, читаем на форумах все о ваших застройщиках. приглянулось жилье в комплексе Приокский парк фирмы Единство, подскажите все плюсы и минусы этого места, комплекс вроде хороший, много в нем соблазнов (артезианская вода , парковка и тд) но очень смущает район, отсутствие инфраструктуры, магазинов. Что вы можете сказать о качестве строительства и об этом районе.

[baikal]

Собираемся перехать на жилье в Рязань, читаем на форумах все о ваших застройщиках. приглянулось жилье в комплексе Приокский парк фирмы Единство, подскажите все плюсы и минусы этого места, комплекс вроде хороший, много в нем соблазнов (артезианская вода , парковка и тд) но очень смущает район, отсутствие инфраструктуры, магазинов. Что вы можете сказать о качестве строительства и об этом районе.

Час утром на работу и час обратно).А так хорошее место.Хотя я бы лучше взял у Северное компании в НОвоПирогово.

[Fafhrd]

Час утром на работу и час обратно).А так хорошее место.Хотя я бы лучше взял у Северное компании в НОвоПирогово.

Это зависит от места работы - не все ведь в центре трудятся.

[region62]

Если работа в Центре или в южной части города, то пару часов в день на дорогу накидывайте (без пробок 15- 20 минут дороги на машине), и это по любому маршруту. А так не могу советовать, всегда жил либо в Центре, либо в Песочне - за Автовокзал ни когда бы не переехал. Но у каждого свое мнение.