Деревянные дома

Проблемы и решения жилищного вопроса. Цены и рыночные тенденции.

Модератор: Модераторы FORUM.RZN.info

DS
Модератор форума RZN.info
Сообщения: 19219
Зарегистрирован: 09 окт 2005, 16:57
Откуда: Отводное

Re: Деревянные дома

Сообщение DS » 05 июл 2011, 21:10

kotikovna писал(а):есть один секрет полишинеля - чем дешевле строитель просит за кв.м., тем больше вероятности, что или не достроит, или сроки нарушит, или вообще обманет.
Очень слабая зависимость, на самом деле. Всё определяется наличием совести и самоуважения.
А строителя, который выполнил работу в срок, я не видел НИ РАЗУ.

Аватара пользователя
ENGI
Знаток RZN.info
Сообщения: 6961
Зарегистрирован: 17 янв 2008, 22:14
Откуда: уездный город N

Re: Деревянные дома

Сообщение ENGI » 05 июл 2011, 23:37

DS писал(а):Докладываю: если не покрыть бревно "химикатами", оно почернеет с вероятностью 100%, будь оно хоть ручной, хоть ножной рубки. Скоро ещё про волшебные свойства зимнего леса начитаешься. Химикаты надо просто как следует выбирать.

DS писал(а):Если производитель какого-нибудь Антижука обещает 10 лет работы в самых тяжёлых условиях, гарантию от поедания жуком и экологичность (при цене 600 р за литр), а Тиккурила для защиты фасада настаивает на обработке сначала грунтом, а потом двумя слоями колерованного антисептика, при цене 3000 за 9 л, повторять обработку каждые 5..7 лет и не использовать эти составы внутри, то я скорее поверю Тиккуриле.

Изображение
Суздальский музей деревянного зодчества. Преображенская церковь из села Козлятьево - 1756 год. Интересно, сколько там слоев Тиккурилы?

DS
Модератор форума RZN.info
Сообщения: 19219
Зарегистрирован: 09 окт 2005, 16:57
Откуда: Отводное

Re: Деревянные дома

Сообщение DS » 06 июл 2011, 00:26

Съезди, спроси.

Аватара пользователя
kotikovna
Пользователь RZN.info
Сообщения: 683
Зарегистрирован: 09 фев 2011, 12:34

Re: Деревянные дома

Сообщение kotikovna » 06 июл 2011, 11:35

DS писал(а):
kotikovna писал(а):есть один секрет полишинеля - чем дешевле строитель просит за кв.м., тем больше вероятности, что или не достроит, или сроки нарушит, или вообще обманет.
Очень слабая зависимость, на самом деле. Всё определяется наличием совести и самоуважения.
А строителя, который выполнил работу в срок, я не видел НИ РАЗУ.


достаточно трудно определить наличие совести и самоуважения на глаз :)
а низкая цена и отсутствие уже сданных объектов должны насторожить
wbr

СанСаныч
Гость RZN.info
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 27 июн 2011, 21:57
Откуда: Деулино, Рязань

Re: Деревянные дома

Сообщение СанСаныч » 06 июл 2011, 23:32

DS писал(а):Честно говоря, тон беседы не располагает к её продолжению. Ты, судя по всему, не собираешь здесь информацию, а учишь правильной организации отношений со строителями.

:shock: :shock: :shock: Тон беседы? Учу отношениям со строителями? Я, наверное, что-то где-то пропустил. Пытался всего лишь уточнить, что к чему. Ну да ладно, нет так нет, спасибо и на том.

kotikovna писал(а):есть один секрет полишинеля - чем дешевле строитель просит за кв.м., тем больше вероятности, что или не достроит, или сроки нарушит, или вообще обманет.

Да, это известная мне зависимость. Если люди предлагают задешево сделать с отличным качеством и в срок, то жди беды. :?

kotikovna писал(а):самый простой способ проверить какую-то контору - посмотреть на те дома, которые этим конкретно строителем уже были построены. это же не многоэтажки, как правило, хозяева таких домов долго помнят того, кто им дом рубил, особенно если все правильно было сделано :)

Это несомненно эффективный способ, только не так просто найти и напроситься в гости к тем хозяевам.


Ох ребята, побывал в небольших гостях в годичном срубе ручной рубки из мордовского леса(на бревнах коричневые прогалинки от верхнего слоя древесины). Дом шикарный, полдома представляют из себя круглую башню с комнатами. Абсолютно все отделано деревом, толстые бревна, запах, прохлада в зной (день был жарким), ходьба босиком по деревянному полу....ммм....после этого визита решил окончательно, буду смотреть в сторону сруба, максимум брус, но никаких каркасно-щитовых домов и прочих полумер, лучше уж кредит небольшой взять, чем на полумеры размениваться.

Вызвался еще в деревне помочь приятелю с разборкой сруба 1921 года постройки. О замеченных особенностях напишу чуть позже.

СанСаныч
Гость RZN.info
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 27 июн 2011, 21:57
Откуда: Деулино, Рязань

Re: Деревянные дома

Сообщение СанСаныч » 10 июл 2011, 12:49

Итак, сруб 1921 года постройки, пятистенок.

Крепенький, но местами чуть поклоцканный, последнии 10 или 12 лет стоял без крыши.
Бревна круглые снаружи сруба, но стесанные под плоскую стену изнутри, пакли в межвенцовых соединениях нет, но есть само межвенцовое соединение в виде полоски чего-то похожего на высушенный мох. Все межвенцовые щели изнутри закрыты прибитыми прутиками. Соединение углов "в чашу". Стены половины дома укреплены следующим образом - через 2-3 метра толстая жердь в обе стороны стены, соединенная 2-3 мощными болтами стягивающих две жерди и бревно между ними.
Каждое бревно с каждым соеденены широкими деревянными нагелями. Разгрузочных пропилов нет. Серьезных трещин тоже нет.

Вот так строили наши деды и прадеды 90 лет назад. К сожалению фотоаппарата с собой не было, но с разбора забрал два нагеля, чуть попозже выложу их фотографии.

СанСаныч
Гость RZN.info
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 27 июн 2011, 21:57
Откуда: Деулино, Рязань

Re: Деревянные дома

Сообщение СанСаныч » 10 июл 2011, 12:51

Разузнал, что иногда самый нижний венец делают из бревен дуба. Какие-то мнения по этому поводу есть?

Аватара пользователя
volgovod
Пользователь RZN.info
Сообщения: 2144
Зарегистрирован: 07 мар 2009, 12:24

Re: Деревянные дома

Сообщение volgovod » 17 июл 2011, 18:41

У меня дом в деревне из бревен сосновых возрастом под 120 лет. Никаких пропиток сроду не знал, только покраска снаружи. Из обрезков от этих бревен была собрана кладовка, стоит уже сорок лет, бревна некрашенные, обиты железом. Насчет нижнего венца, то можно и из лиственницы и из дуба, но не принципиально, главное хороший фундамент и правильная гидроизоляция между фундаментом и срубом.
Инфаркт Микарда! Вот такой рубец!

СанСаныч
Гость RZN.info
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 27 июн 2011, 21:57
Откуда: Деулино, Рязань

Re: Деревянные дома

Сообщение СанСаныч » 02 авг 2011, 11:57

Вернулся из деревни, как выложить фотку? Вижу есть тег img, а дальше то что? У вас вот тут видел фотки со скроллированием это как вы их выкладываете?

СанСаныч
Гость RZN.info
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 27 июн 2011, 21:57
Откуда: Деулино, Рязань

Re: Деревянные дома

Сообщение СанСаныч » 07 авг 2011, 22:53

два нагеля от дома 1921 года постройки
Вложения
IMG_6771__.jpg
два нагеля от дома 1921 года постройки
IMG_6771__.jpg (98.4 КБ) 8472 просмотра

СанСаныч
Гость RZN.info
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 27 июн 2011, 21:57
Откуда: Деулино, Рязань

Re: Деревянные дома

Сообщение СанСаныч » 11 авг 2011, 10:13

Познавательный отчет от пользователя - Ташенька, о работе фирмы "Зодчий"

DS
Модератор форума RZN.info
Сообщения: 19219
Зарегистрирован: 09 окт 2005, 16:57
Откуда: Отводное

Re: Деревянные дома

Сообщение DS » 11 авг 2011, 12:25

Спасибо за ссылочку, чуть не пропустил. 5 сообщений Ташеньки было удалено, совершенно идентичных

СанСаныч
Гость RZN.info
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 27 июн 2011, 21:57
Откуда: Деулино, Рязань

Re: Деревянные дома

Сообщение СанСаныч » 04 окт 2011, 11:12

.
Вложения
окна и двери_.jpg
компенсация усушки
окна и двери_.jpg (74.91 КБ) 8233 просмотра
бревна_.jpg
немаленький разбег размеров комель-верхушка
бревна_.jpg (134.81 КБ) 8233 просмотра

СанСаныч
Гость RZN.info
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 27 июн 2011, 21:57
Откуда: Деулино, Рязань

Re: Деревянные дома

Сообщение СанСаныч » 04 окт 2011, 11:20

Поообщался с двумя дипломированными архитекторами при строительных компаниях. Ни один не смог ответить на вопрос относительно формальных критериев отличающих дом постоянного проживания от дачного домика. Архитекторы и правда не должны владеть такой информацией или это были плохие архитекторы?

Просто не хотелось бы узнать об этих критериях при уже построенном доме на этапе завершающего оформления документов, когда мало что можно будет поправить или слишком большой ценой.

Аватара пользователя
trojan_downloader
Пользователь RZN.info
Сообщения: 811
Зарегистрирован: 04 мар 2006, 18:35
Контактная информация:

Re: Деревянные дома

Сообщение trojan_downloader » 18 дек 2011, 13:39

Так кто-нибудь где-нибудь построился в итоге ?

DS
Модератор форума RZN.info
Сообщения: 19219
Зарегистрирован: 09 окт 2005, 16:57
Откуда: Отводное

Re: Деревянные дома

Сообщение DS » 22 дек 2011, 15:21

С какой целью интересуетесь?

СанСаныч
Гость RZN.info
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 27 июн 2011, 21:57
Откуда: Деулино, Рязань

Re: Деревянные дома

Сообщение СанСаныч » 23 дек 2011, 11:35

trojan_downloader писал(а):Так кто-нибудь где-нибудь построился в итоге ?

Я нет. Не хватает информации, жду весны.

DS, не появилось желание ответить на серию моих вопросов?

Аватара пользователя
Bazooka
Пользователь RZN.info
Сообщения: 1454
Зарегистрирован: 26 сен 2005, 09:35
Откуда: Рязань

Re: Деревянные дома

Сообщение Bazooka » 23 дек 2011, 11:45

СанСаныч писал(а):Ни один не смог ответить на вопрос относительно формальных критериев отличающих дом постоянного проживания от дачного домика.

По-моему они только юридическим оформлением отличаются (в частности земли)

DS
Модератор форума RZN.info
Сообщения: 19219
Зарегистрирован: 09 окт 2005, 16:57
Откуда: Отводное

Re: Деревянные дома

Сообщение DS » 23 дек 2011, 16:11

Что за серия?

Аватара пользователя
trojan_downloader
Пользователь RZN.info
Сообщения: 811
Зарегистрирован: 04 мар 2006, 18:35
Контактная информация:

Re: Деревянные дома

Сообщение trojan_downloader » 23 дек 2011, 21:39

DS писал(а):С какой целью интересуетесь?

Да искал вот кандидатов на постройку профбрусового дома.


Вернуться в «Общие вопросы по недвижимости»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость