ЖК «НовоПирогово» от ООО "Северная Компания"

[ДиД]

Мне интересно другое. Сейчас в ноябре-декабре типа сдадут первую очередь дома.
1. Когда можно будет в него вселяться?
2. Когда подадут электричество, газ, воду, отопление?
3. Как пробираться через стройку второй очереди в первую очередь? вторая очередь планируется быть достроеной в 2013 году.
4. Когда планируется собрание по организации ТСЖ?
5. Возможно нужно написать заявление застройщику, чтоб он известил всех дольщиков о "предстоящем собрании"?
6. ТСЖ устанавливает оплату за содержание дома, думаю что каждый дольщик с удовольствием поучаствует в оценке стоимости планируемых трат.
7. Предлагаю собраться дольщикам в конце ноября-начале декабря для организации ТСЖ.

[Даша62]

1. ключи передают в течение трех месяцев после сдачи дома;
2. газ, воду, электричество обещают подать к сдаче дома;
3. обещали асфальт положить к сдаче (не знаю как, но обещают);
4.5.6.7. по поводу ТСЖ: обещают обзвонить всех собственников и сообщить о предстоящем собрании, на котором и будут решаться интересующие вопросы.
вот чо мне говорят в офисе компании)))))
если есть какие новости, СООБЩАЙТЕ!!!

[Ekaterina2k05]

В офисе сказали, что дом будет сдаваться во второй половине декабря. Не могу себе представить как будут оформляться документы на собственность за 2 недели перед новым годом. Скорее всего сдадут в 11 г, а оформлять все будут в 12 г, и не факт что в первом месяце.

[alexii]

3.Для асфальта двор щебенкой уже засыпали, бордюры стоят.

Построено ограждение вот дворе от стройки второй очереди, места для парковки почти нет.

Ждем вестей от застройщика.
Надеюсь сбор жильцов будет предновогодний сбор, а не после.

[ДиД]

Надеюсь сбор жильцов будет предновогодний сбор, а не после.

Поддерживаю! А то ещё не получится собраться до 10 января. Будут приходить в себя от праздников.

Мда и ещё, если в этом году сдадут дом, то можно будет вернуть себе "Налоговый вычет" за этот год.

[ДиД]

Наткнулся случайно. Оказывается ТСЖ "Ново Пирогово" http://querycom.ru/company/2257655 уже создано 5 августа 2010 года (ОГРН: 1106234006691 ИНН: 6234082698). И председатель уже имеется - Фоничкин Виктор Иванович.

Непорядок!

Мне лично хотелось бы, принять личное участие в выборе председателя этого кооператива. Тем более, что все мы являемся участниками данного кооператива.

[Masha_Yu]

Уважаемые дольщики и уже почти жильцы, подскажите пожалуйста. Мы планируем приобрести квартиру во второй очереди стр-ва. Пока думаем и выбираем. Как вам качество строительства? Всё ли бы исполнено? И ещё.. много планировок не плохих..но почему 2 санузла в одной двухкомнатной квартире. Есть ли возможность переделать лишний санузел например в кладовку?

[spellum]

Уважаемые дольщики и уже почти жильцы, подскажите пожалуйста. Мы планируем приобрести квартиру во второй очереди стр-ва. Пока думаем и выбираем. Как вам качество строительства? Всё ли бы исполнено? И ещё.. много планировок не плохих..но почему 2 санузла в одной двухкомнатной квартире. Есть ли возможность переделать лишний санузел например в кладовку?

Менеджеры СК сказали, что 90% на месте второго туалета сделают кладовку, там будет идти только труба вдоль стены.

[nikols]

ДиД
Гос .жил.инспекции дано право проверять юридические документы по созданию ТСЖ. После принятия изменений в Жилищный кодекс от 16.06.2011г ТСЖ создают собственники жилых помещений при наличии Свидетельства на право собственности,а не дольщики.

[Masha_Yu]

Подскажите пожалуйста как вам качество построенного дома? Без косяков?

[ДиД]

... Без косяков?

Косяки есть, как же без них...

[ДиД]

Недавно случайно увидел новую рекламу ЖК "НовоПирогово" на троллейбусах. Красиво так... написано "СДАНА ПЕРВАЯ ОЧЕРЕДЬ". В договоре прописано: сдача в 4 квартале 2011. Год подходит к концу. Прозвонил в ООО СК. А в ответ, неготово. В душе осадочек остался. Не успеют, как оговорено...

А тут ещё они третью очередь задумали. Только не понятно куда лепить её собираются? В парк? Тогда для меня прелесть "пирогово" стремится к нулю. К дороге, так места там уже мало. И ещё попутно возникают вопросы, куда машины ставить? где нам и нашим детям гулять и чем дышать?

[spellum]

А откуда инфа про третью очередь?

[АВС]

тоже слышал про третью.

[ДиД]

Случайно наткнулся на наглую разводку от компании в центре города.



Может я ошибаюсь? ... и 1-я очередь уже сдана....

[spellum]

Трешка на первом этаже при стопроцентной предоплате - 26000 за метр.

[Северная Компания]

Уважаемые господа, участники долевого строительства! ООО «Северная Компания» отвечает на Ваши многочисленные вопросы:

1. Строительство первой очереди многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями (секции 1а-1г) по адресу: г. Рязань, ул. Пирогова,6 (адрес строительный) велось на основании Разрешения на строительство №RU62361000-80/2010/PC от 14.07.2010г., выданного Администрацией города Рязани.
В настоящее время секции 1а-1г указанного жилого дома введены в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию № RU62361000-90/2011/РВ, выданного Администрацией города Рязани.

2. Срок передачи участникам объектов долевого строительства (квартир и кладовых) в секциях 1а-1г вышеуказанного многоквартирного жилого дома установлен договором участия в долевом строительстве, а именно: в течение 3-х месяцев после завершения предусмотренного договором срока ввода в эксплуатацию (4 квартал 2011 года).

3. Коммунальные ресурсы: газ, вода и электроэнергия будут поданы в каждую квартиру на день передачи объекта долевого строительства участникам.

4. ТСЖ «Ново Пирогово» было создано и зарегистрировано в августе 2010 года на основании решения общего собрания будущих собственников помещений в строящемся многоквартирном жилом доме в соответствии со ст. 139 ЖК РФ.
В силу ст. 8 Федерального закона от 04.06.2011 № 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» созданные ранее в соответствии со ст. 139 ЖК РФ ТСЖ продолжают действовать после июля 2011 года..

5. На момент передачи участникам объектов долевого строительства, расположенных в секциях 1а-1г вышеуказанного жилого дома, плата за жилье (тариф на содержание жилья) составит 13 рублей 65 копеек за 1 кв.м. Указанный тариф включает уборку подъездов и охрану. Все собранные денежные средства в качестве платы за жилье принадлежат и расходуются ТСЖ, исключительно на содержание жилья. Застройщик указанными денежными средствами не распоряжается.

6. Строительство жилого комплекса «Ново Пирогово» планируется осуществить в три этапа (три очереди строительства). Генеральным планом застройки земельного участка по адресу: г. Рязань, ул. Пирогова, 6 предусмотрено устройство парковочных мест не только возле каждой очереди строительства. Устройство общей парковочной площадки для всего жилого комплекса будет произведено вдоль ул. Шабулина одновременно с возведением третей очереди строительства, завершающей создание жилого комплекса «Ново Пирогово».

[ДиД]

Уважаемая ООО СК (Простите, не знаю как по другому обратиться)!
Очень приятно, что Вы смогли найти время для ответов на вопросы.
Лично для меня как дольщика, но всё ещё не собственника, это очень важно.

Но для меня к моему большому сожалению остались неясны некоторые моменты:
1. Могли б Вы сделать фотокопию Разрешения № RU62361000-90/2011/РВ, и выложить в этой ветке форума?
2. Хотелось бы уточнить точную дату передачи объектов долевого строительства дольщикам? тем, более как Вы говорите уже всё готово. То зачем тянуть 3 месяца?
3. Когда планируется или прошёл обмер БТИ?
4. Очень хочется узнать всю постатейную структуру затрат, которые входят в цену 13 рублей 65 копеек за 1 кв.м. Желательно, чтоб расписали стоимость каждой статьи планируемого бюджета.
5. Сколько в каждой площадке, планируется машиномест?

[aristar]

ДиД, хоть я и не из СК, но попробую ответить на несколько вопросов, исходя из собственного опыта.
2. Объем оформления документов огромный. Тот же обмер БТИ надо сделать. Если не ошибаюсь, то в 4 секциях 160 квартир. Лично мы провели часа 2 чистого времени (без учета ожидания) в офисе СК, пока оформляли квартиру. Теперь помножьте это время на количество квартир в доме. Только сама передача квартир займет месяца 2, т.к. в отделе продаж работают только 3 девушки. И хорошо работают, надо сказать.
4. Постатейную структуру затрат вы увидите, прежде чем будете вносить предоплату в ТСЖ. Подозреваю, что вам это все расскажет бухгалтер ТСЖ. У нас было именно так.

[ДиД]

Всех с наступающим Новым годом!

Чтоб всё получилось, что задумано.