КАЙМАН- ЖСК Весенний

[Натуся]

11.08.12 состоялось собрание дольщиков Кайман. Каковы мнения?

[Натуся]

На собрании решили, достраивать дом.
Создано ЖСК, членами которого являются обманутые дольщики. То есть, теперь эти дольщики и должны достроить дом. Вся ответственность на дольщиках.
Чтобы достроить дом нужны деньги. Решено взять кредит на год, под 14% годовых.
Чтобы дали кредит, необходимо заложить в банк наши квартиры, а также необходимы поручители (решено поручиться "гос. поддержкой").
Как будем отдавать кредит?
Продажей свободных площадей (7500 кв.м жилой и 990 кв. м нежилой).
Зам министра предупредил, что проект убыточный. То есть денег,необходимых на достройку потребуется больше, чем денег, вырученных от продажи свободных площадей.

Начнем подсчеты.
Было сказано, чтобы НАЧАТЬ строительство необходимо 220 млн руб .(Как я поняла эта сумма начальная, ее не хватит на достройку дома).
Кредит на 220 млн под 14% вернуть банку придется 250,8 млн руб.
Чем возвращать?
7500 кв м свободной жилой площади, если продавать по 34000 тыс руб за кв м (по данным центр агенства недвижимости), мы выручим 7500*34000=255000000 руб, то есть 255 млн руб.
ТАКИМ ОБРАЗОМ, за счет продажи свободных площадей мы сможем оплатить только НАЧАЛО строительства.!!!!
За какой счет мы будем его продолжать????

Необходимо также сдать деньги на карманные расходы, по 2 тыс с кв м. Это с однушки около 80 тыс, с двушки 150 тыс, молчу про трешки. Эти деньги не пойдут на строительство!!!
P.S. Хотите въехать в дом, готовьте деньги или будьте готовы попращаться со своей квартирой.

[дуб]

Вас чё теперь другой недодольщик строить будет? Наклейку "Притока" прилепили, кран ставят. Они и на 2-й Железнодорожной не достроили, теперь ещё тут?