Какие варианты покупки жилья в кредит существуют в Рязани??

[Мужик от сохи]

Спасибо за пояснения.

[Оксана]

Привет! что-то ваш разговор затих, неужели эта тема уже никого не волнует? может быть стоит продолжить немного обсуждние?? особенный вопрос тем, кто уже, как сказано выше, заключил договор с "нирлан-новосел"?

[MZ]

Разговор затих, т.к. новых идей нет. Если у Вас есть, выкладывайте, обсудим.

[Оксана]

Разговор затих, т.к. новых идей нет. Если у Вас есть, выкладывайте, обсудим.

Идеи? Да нет к сожалению, вот сейчас методично по справочнику обзваниваю банки, спрашиваю условия... выяснила, что сбербанк требует самые большие проценты - 18, другие помене - 15. мне больше интересно про "нирлан-новосел" узнать, уж очень настораживает рейтинговая система, да и в целом по сети больше негатива, чем позитива об этой компании. кто скажет что то более кокретное? может есть участники?

[admin]

Вот кстати про банки, есть мысли сделать на РЗН электронный справочник расчета кредита под покупку недвижимости или авто. Это чтобы не обзванивать банки, а в одном месте все просто и удобно можно было посчитать. Хотите такое видеть?

[MZ]

есть мысли сделать на РЗН электронный справочник расчета кредита под покупку недвижимости или авто

Однозначно хотим! Для многих это станет добрым подспорьем. Главное, чтоб информация была достоверной.

[admin]

Ну разумеется достоверной иначе зачем она.

[MZ]

Кстати, интересный вопрос ко всем:
что известно о строительной корпорации "Кайман"?
По объявлению у них рассрочка в 15 лет и первый взнос 10%.
Звонил много раз на телефоны - то занято, то нет никого... Не везет мне наверное.
В офис к ним не попал, было уже поздно, они закрылись

[Оксана]

электронный расчет одназно хотим, объективно он нужен... а про "Кайман" не знаю ничего. но могу добавить негатива про "стройпромсервис": сначала не могла дозвониться.. потом соединили, послушала ужасную музычку и .. сигналы отбоя... все! зато когда звонишь в МЖК, то они просто светятся в трубку, рады все рассказть, и показать и проч... но цены там!... при относительно (это не будет антирекламой?) среднем качестве строительства.... так что не знаю, может есть в городе нормальные строительные компании с нормальным соотношением цена/качество??

[admin]

Про МЖК скажу следующее. Это фактически картель. Там два десятка мужиков которые строят сами дома, а МЖК это просто вывеска. Поэтому надо каждый дом под их вывеской смотреть на качество отдельно и разговаривать непосредственно с тем кто строит. Потому как там разные у всех критерии качества, кто-то экономит на материалах, а кто-то делает на совесть. Про построение структуры в других компаниях мне не известно.

[VovanZa]

Разве могут два десятка мужиков сами строить дома?

[admin]

Я имел ввиду, что каждый из них отдельная бизнес единица. А общая торговая марка нужна чтобы продавать было легче. Это действительно легче.

Представте себе что да. Чтобы строить дом не надо быть "мега" компанией. Львиная доля забот при строительстве дома, это сбор бумаг и соглсований на землю, проект и тд. Это все могут сделать 1-2 человека. А далее просто на субподряд нанимаются бригады каменщиков, плотников и т.д.

Сам был сильно удивлен когда понял эту схему.

[Оксана]

Да... Ну вообще-то ничего удивительного.. Россия... надо же, МЖК, МЖК, скоко шуму, а на самом деле обычная шабашская контора.. вот и верь теперь людям ... нет уж, ну их эти дома, да еще за ТАКИЕ деньги от 13 500 м2 (для меня это догоро, не знаю как для других)!

[Оксана]

Кстати, а вот вы знаете, что МЖК при заключении договора с РИК (Рязанская ипотечная корпорация) указывает завышенную цену за 1 м2? если реально действует ставка 13 500 рублей м2, то они в договоре пишут 13 800 руб/м2, да еще и фиксирует всего на 2 недели! Т.е. если РИК задержит деньги, то можете смело добавить из своего кармана...вот.. Да еще чуть не забыла... РИК с МЖК не больно работает.. у них свои придворные конторы...вот так.. рука руку моет. если это не так, поправьте меня.

[admin]

Цена в 13 500 или 13 800 очень хорошая. Только где вы ее найдете? На окраине города? В центре цена уже 20 000 и выше за метр.

[Оксана]

Цена в 13 500 или 13 800 очень хорошая. Только где вы ее найдете? На окраине города? В центре цена уже 20 000 и выше за метр.

Пожалуйста! и искать не надо! вся Песочня, причем сейчс застраиваются не Дашки-5, а круг 13 тролейбуса (кто знает где это, подтвердят что неплохое место в ДП). Так что найти квартиру не так уж и сложно, если не требовать чего то уж слишком заоблочного... А про центр или рощу я даже не вспоминаю, ибо знаю что не по карману.

[admin]

Ну, возможно, что в песочне еще есть такая цена, а, вот, на московском, там уже везде по 15 000.

[Оксана]

Ну, возможно, что в песочне еще есть такая цена, а, вот, на московском, там уже везде по 15 000.

А вот и нет, в том же МЖК есть 14 000 при площади квартиры от 31,7. На ул Вишневой (р-н мех.фака сельхозакадемии). но мы от темы уклонились немного. коррупция везде. РИК с МЖК не работает, токо с некими другими ООО. вопрос почему? а оказывается эти "другие ООО какие надо документы предоставляют", а МЖК- нет, тайну блюдет, они и так без клиентов не останутся. вот так... а Чибис на ТВ рубашку рвал, о том как нам будет хорошо жить будет! и РИК нам всем поможет жить в своей квартире... кстати, а вы знаете какие и сколько документов надо РИКу для оформления кредита? а я вот теперь знаю...

[admin]

Я сам сейчас в процессе оформления ипотечной субсидии в РИКе по программе Молодая семья. Дело очень муторное. Справок масса. Обслуживает это все банк Ринвестбанк. Этому банку похоже это надо как зайцу стоп сигнал. Он там такие условия загибает что выполнить просто нереально простому человеку.

Пример. При использовании ипотечного кредита в покупку вторички. Банк разрешает снять деньги со счета только когда ему переведут эти деньги из РИКа (федеральные деньги на субсидию), и это несмотря на то что сам банк получит проценты за время ожидания этих денег (20% годовых). Полный бред.

[Оксана]

Мама дорогая! куда я ж тада тоже лезу?.. хотя другого входа нет... или я его не знаю.