Шереметьевский квартал

[zima75]

А, пояснения ?

[ANCETA]

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. (ст.153 ЖК)
Т.е. за все должен платить застройщик до момента сдачи объекта в эксплуатацию.
До подписания акта сдачи построенного дома государственной комиссии никто кроме работников фирмы застройщика на стройплощадке находится не должен (объект повышенной опастности) - это грубое нарушение техники безопасности.
Ну да ладно это вопрос другой. Короче если вы не платили до сдачи дома гос. комиссии то и платить не обязаны и ни в какой суд, чтобы взыскать с Вас "долги", фирма застройщик не пойдет.
Далее управляющая компания заключает с каждым жильцом.
Все,... с этого момента Вы платите по счетчикам.
По уму так.. Но учитывая, что мы живем в России...

[585]

Балконов застеклили процентов 20, такими темпами ремонт начнем делать ближе к зиме ( ...

[Oxy]

Звонила в СтройПромСервис как раз насчет сроков и тд - говорят вроде как должны начать сдавать дом через 3 недели...Честно сказать, слабо верится
И еще, вчера обратила внимание, что на 2ГИС наш дом обозначен как Большая, 87, хотя раньше значился с.Дядьково, стр.3 (а остальные так и остались строение 3а, 3б)! - это из хороших новостей

[zima75]

ANCETA
Вы, в вводите людей в заблуждение: во-первых, выпутает два разных случая, «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услугу собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса п.5 ст. 153ЖК РФ», данные пункт применяется, если физическое лицо приобрело объект недвижимости на вторичном рынке жилья, (дарение, купля-продажа и т.д.);

п.6. ст. 153ЖК РФ коротая, гласит: «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает улица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи» данные пункт применяется, если физическое лицо приобрело объект недвижимости на первичном рынке жилья, (договор долевого участия строительства жилья.);

во-вторых, в действующем законодательстве РФ нет понятия акта сдачи построенного дома государственной комиссии, а есть понятие разрешение на ввод в эксплуатацию вновь построенного жилого дома,(Градостроительный кодекс РФ) которое получает застройщик после завершения строительства многоэтажного жилого дом и завершения пуско-наладочными работ.
После получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию вновь построенного жилого дома, застройщик подписывает с участником долевого строительства акт приема-передачи объекта недвижимости (214-ФЗ) и этого момента у лица принявшего объект недвижимости возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, даже если он не зарегистрировал право собственности в регпалате.( п.6. ст. 153ЖК РФ).
Зачем это сделано, затем ,что люди годами не регистрирует право собственности после подписания акта приема-передачи и не платят коммунальные услуги и содержания жилья ссылаясь на п.5 ст. 153ЖК РФ, хотя проживают в квартире и пользуется всеми коммунальными услугами.

Не верите, тогда посмотрите судебную практику по данному вопросу или комментарий к ЖК РФ.

[ANCETA]

А ВЫ наверное представитель СПС если так защищаете их ?

[ANCETA]

А я сегодня звонила и мне сказали,что сдача дома будит со второй половины марта! Опять врут???!!!

[Oxy]

А я сегодня звонила и мне сказали,что сдача дома будит со второй половины марта! Опять врут???!!!

Очень хотелось бы верить, что нет

[zima75]

ANCETA

Просто приходится постоянно бодаться с застройщиками в судах .

[585]

Соседи, кто то уже начал делать ремонт?

[s47]

Сколько себя помню, никогда не было столько снега в конце марта. Хватит ли рассчитанной насыпки грунта? Не так уж много подняли уровень земли под стройку домов в Шереметьевском квартале и под дом позади "Круиза". И "Глобус"? Ведь раньше в разлив вода чуть не доходила до пл. Свободы.

[ANCETA]

Соседи, кто то уже начал делать ремонт?

Конечно нет. Пока не разрешают делать ремонт.

[GroG]

Тут oxy писала, что стяжку уже залила. У прораба не спрашивала )))))

[ANCETA]

Ну стяжку и мы 1.5 месяца назад залили и ванную оштукатурили.

[585]

Некоторые уже штукатурят стены. Думаю, тоже начать.

[ANCETA]

В первом подъезде на 4 этаже с декабря уже оштукатурена квартира

[ANCETA]

В офисе сказали, что дом будут сдавать после того как оштукатурят и покрасят.

[GroG]

А, я понял, в этом доме уже ремонт надо делать! А что сломалось?

[SysoevSN]

Уважаемые, поделитесь информацией!
При покупке "однушки" какие примерно доп. оплаты и на какую сумму вытянут?

(потенциальный покупатель)

[GroG]

Уважаемые, поделитесь информацией!
При покупке "однушки" какие примерно доп. оплаты и на какую сумму вытянут?

(потенциальный покупатель)

Как уже стало ясно из топика, что входную дверь заставят ставить и остеклять балкон, а стОить это будет столько и стоЯть у Вас будет то, что и за сколько купите сами. как-то так. З.Ы. я не покупатель