Сколько стоит "непримитивный" ремонт в новостройке?

[Вовчик]

лично мне весной будут делать ремонт, 65м.кв. за 100т.руб.

За сто штук при моих 60 квадратов я такую бригаду лично на руках бы на пятый этаж бы заносил ежедневно.
Кстати, а что они умеют и будут делать за эти деньги? Размазывать шпаклёвку по стенам и раскатывать линолеум?

в том году они мне дом построили 200м.кв и баню 50м.кв. в принципе парни делают всё. квартиру приобрёл в Чайке ,там и будут они стараться отрабатывать сотку

[Вовчик]

Я недавно закончил ремонт в новостройке. Не знаю на сколько его можно назвать "непримитивным"... Не дешевый, но и ничего особо крутого не делали.
Вышло примерно 1,6 млн. за ~70 кв. м.
Из них:
работа ~600 тыс.;
черновые материалы ~300 тыс.;
чистовые ~700 тыс.;

Это в Москве. В Рязани возможно работа будет стоить чуть дещевле (не думаю что намного), а материалы столько же.

в Москве нормальная цена работы 4-5 тыс.руб за метр квадратный

[Дамир]

Но вот, например, я хочу отремонтировать кухню\квартиру\построить дом. Начинаю говорить с исполнителем. Естественно, меня интересует стоимость работы. Не доскональный расчет, а приблизительный, хотя бы порядок суммы определить. Если исполнитель мне в этом откажет, то вряд ли я буду с ним сотрудничать.

Приблизительный расчет на пальцах, я могу и на месте на объекте посчитать, если это квартира. Я говорю о конкретной стоимости всего ремонта, от которой я прибавить уже не смогу. Это надо просчитывать досконально. По стоимости материала, только черновой, я не смогу просчитать какие обои, плитку Вы захотите. Если речь идет о юр.лицах, то у них как правило уже есть смета, которую они предлагают, мне остается только все для себя просчитать и посчитать.

Смета (настоящая, а не которую плиточники на промокашке пишут) уже стоит денег, это понятно.

Я могу сделать и реальную смету, не на "промакашке"

Значит, не сумел убедить заказчика.

Не поверите, но однажды столкнулся с тем, что исполнители заказали смету как заказчики))) Потом впарили заказчику, как свою)))

И что касается меня - я никогда не плачу за предложение. Сразу ухожу. Считаю это крохоборством.

Возможно это и крохоборство, но когда заказчик просит и желает знать не приблизительную смету, а конкретную сумму,все таки надо платить, это не маленькая работа. Мы по крайней мере, никогда не озвучиваем стоимость укладки кв.м. плитки, а потом в конце не плюсуем стоимость укладки рисунка, бордюра, затирки швов, сверление отверстий и пр. Мы считаем, говорим сумму, иногда сумма шокирует заказчика, потому как в предыдущих общениях ему считали только то, что он просил, стоимость укладки плитки,об остальном он узнает позже. Вот так и кидают рабочих иногда, потому что заказчик не был готов к таким расходам.

[Дамир]

Вот например сразу на месте, не смогу просчитать вот такую стеночку в детской. Там 4 уровня и ни одной прямолинейной стороны. Перед Новым Годом заехали заказчики))) Им нравится.

[Дамир]

Еще когда работал в одной организации делали вот такую гостиничную, как ее на месте просчитать? И по времени ни фига не выходит быстро это сделать. Колонны имеют изгиб и по плоскости. В колоннах и В конструкции под ТВ и примочки залит бетон, разумеется все армировано.

[Дамир]

Вот такую конструкцию тоже надо продумать, а потом уже просчитывать.

[DS]

Да я разве против? У всех свои методы работы. Не очень понятно, причём тут все эти сложности.

[Дамир]

Потолок в ванной.

[Жнец Смерти]

Завтра выхожу делать ремонт 56м2 в Москве по Рязанской цене 4150р/м2. Полный капремонт старой квартиры.

[глен]

в Москве по Рязанской цене .

а чем? из-за чего? московская цена отличается от рязанской?

[ZZ]

Приблизительный расчет на пальцах, я могу и на месте на объекте посчитать, если это квартира.

Об этом и речь. Приведенные на фотах изыски, естественно, на пальцах не считаются.

[домики]

Здравствуйте! Насколько мне известно( мне предстоит ремонт я приценялся) расчет стоимости работы ведется от м2 и степени ремонта.Например косметический от2500р м2 а "непремитивный"ну или так называемый евро от 5000 р м2. Ну а верхний предел ограничивается лишь толщиной слоя золотого покрытия на унитазе)

[DS]

Насколько мне известно, расчёт ведётся исходя из объёма работ, их сложности, количества расходных материалов, а так же применяемых машин и механизмов. А так же условий, в которых эти работы производятся. Например, потолок 7 метров. Это потом можно оценить, сколько рублей на квадратный метр пришлось.

[домики]

Вы абсолютно правы имеет место и такой подход когда мастер составляет максимально детализированную смету по всем видам отделочных работ ну примерно вот так:Пол Ед. измерения Цена в рублях
Грунтовка м2 3р
Армирование стяжки металлической сеткой м2 3р
Гидроизоляция рулонными материалами м2 3р
Гидроизоляция смесью Глимс Водостоп или аналогами м2 3р
Стяжка толщиной до 3 см (пескобетон) м2 3р
Стяжка толщиной до 5 см (пескобетон) м2 3р
Стяжка толщиной до 10 см (пескобетон) м2 3р
Наливной пол толщиной до 2 см м2 3р
Наливной пол толщиной свыше 2 см м2 3р
Устройство "сухой стяжки" (Knauf Суперпол) м2 3р
Устройство пола на лагах (лаги + фанера) м2 3р
Утепление (пенопластом или Пеноплэксом) м2 3р
Настил фанеры или ГВЛ м2 3р
Устройство дощатого пола м2 3р
Настил линолеума/ковролина м2 3р
Укладка ламината или паркетной доски м2 3р
Монтаж деревянных плинтусов м.п. 120
Монтаж пластиковых плинтусов м.п. 3р
Установка декоративных порожков точка 3р
Стены
Грунтовка м2 3р
Грунтовка Бетоконтактом м2 3р
Армирование малярной сеткой м2 3р ЦЕНУ ВЕЗДЕ ПОСТАВИЛ 3РУБЛЯ
Армирование металлической сеткой и так далее, далее, далее По электрике , сантехнике и всему всему всему..........

[Дамир]

Давайте возьмем среднюю квартиру на 70 кв.м.
Полы
1 Выравнивание полов цементной стяжкой, в среднем 300 руб м.кв. итого 21000руб.
2 Укладка плитки в среднем 20 м.кв. 500 руб. 10000 руб.
2.1 Затирка швов 50 руб. - 1000 руб.
3 Грунтовка полов 30 руб. 2100руб.
4. Укладка ламината, паркетной доски 50 м.кв. 250 руб- 12500 руб.
5 Монтаж пластикового плинтуса В районе 100 м.кв. 100 руб. 10000 руб.
Итого полы:56600 руб. грубого подсчета.

Стены
1 Выравнивание стен по маякам гипсовыми смесями 300 руб м.кв. 150м.кв. - 45000
2 Укладка плитки по кругу (плитка, бордюр, затирка, отверстия, запилы) 800 руб, 30 м.кв.- 24000руб.
3 Шпатлевание стен под обои 150 м.кв. 120-18000руб
4 Поклейка обоев 150 руб м.кв. - 18000руб.
5 Грунтовка 50 руб -7500руб.
Итого по стенам 112500руб.
Потолки
Пусть все в натяжке стоимость приблизительно за всю квартиру 40000руб.

Вот Вам грубый расчет без коммуникаций, погрузо-разгрузочных работ, дверей уже вылетает в 2987 руб за кв.м.
Электрика в среднем 50 тысяч.
Сантехника в среднем 30 тысяч
Двери 2500 , штук 5 в среднем 12500
Подоконники, откосы, пороги Уголки и прочее в среднем под 30ку тоже влетят.
Вот Вам уже 4700 за квадрат. А еще ГКЛ конструкции, плитка на кухне на фартук, утепление лоджий балконов, погрузо-разгрузочные работы, доставка и прочая....
Посчитайте, сможете уложиться в 5000 руб? Это мы потолки в натяжку взяли, по кругу за квадратный метр в среднем 570 руб. С светильниками, углами, трубами, карнизами. А если ГКЛ?
Монтаж ГКЛ на потолок м.кв. 600
Грунт 60
Шпатлевка под обои 200
Поклейка стеклохолста 180
Пройти финишпастой 100
Покрасить 150
Итого за кв.м. готового потолка 1290 рублей, более чем в два раза стоимость увеличилась и это не считая "плинтусов", которые тоже клеятся, шпатлюются швы, красятся.
Вот Вам приблизительная стоимость ремонта квартиры)))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
Подсчет грубый

[DS]

Электрика 50 тыс.? Что за эти деньги будет сделано?
И сантехника - 3 крана, ванная и унитаз за 30? А это не за один день ставится?
Похоже, я отстал от жизни

[Дамир]

Электрика 50 тыс.? Что за эти деньги будет сделано?

Полная смена электрики, с установкой приборов, добавлением дополнительных автоматов.

И сантехника - 3 крана, ванная и унитаз за 30? А это не за один день ставится?

3 крана, ванная, унитаз, умывальник, полотецесушитель, стиралка, все надо развести, подсоединить. Трубы в штробах, кроме стояка. Развести канализацию, тоже сантехника. Это средняя цена, при условии что трогать радиаторы никто не будет. А то ведь и больше может быть и от наворотов опять таки зависит.

[Дамир]

А это не за один день ставится?

Штробить стены надо? Трубы провести надо? Подключить приборы надо? Как все это сделать за один день?

[DS]

Ну, за 2. Чего там штробить-то? 4 метра?

[Дамир]

Электрику за 50 тысяч, я взял как у шабашников точка 500 руб. В среднем в трешке около 100 точек. Если считать операционно те же 100 точек, дороже выйдет.
1 Штробление м.п.
2 Высверливание под установочные коробки шт.
3 Установка установочных коробок
4 Прокладка провода м.кв.
5 Заделка штроб м.кв.
6 Штробление под распаечные коробки
7 Установка распаечных коробок
8 Распайка
9 Установка автоматов
10 Установка всех приборов.