ЖК "Вертикаль"

[Brrr]

это фантазии людей с неустойчивой психикой. вы еще в планы по строительству метро поверьте...

[Tanya62]

Нездоровая обстановка с Вертикалью нарисовалась. Аккредитации нет, постоянно обещаниями какими-то кормят, квадратный метр подняли до 40000 - а это ни фига не дёшево уже получается, срок сдачи дома передвинули. И договоры уже продляют по новой стоимости, и теперь фиксируемая плата - 40000 кв м. Мы забрали свои деньги.

А у вас в договоре какая плата была прописана, фиксируемая или не фиксируемая?

У нас была фиксируемая на полгода, причём вносили почти 50% от стоимости. Деньги вернули в полном объёме, без удержек, но пришлось долго объяснять на что они нам понадобились и что нас не устроило!

Мы продлили договор в конце февраля,всё осталось по прежнему и цена и условие, у нас есть приказ по ценам от октября и февраля,цена студий была от 34 тыс в октябре и от 37 в февраля. В этих приказах нет ПОЧТИ 50%, или 50 % тогда цена фиксированная если 49 % то уже не фиксированная. Напишите а то что то непонятно, мы тоже переживаем!

[Aliza]

Устанавливается опалубка, арматура, заливается раствором- но это совсем не сваи.

Уважаемая Tanya62, лично для Вас к вопросу о СВАЯХ!
Чтобы дом не развалился или хотя бы не давал трещин должна быть обеспечена соответствующая несущая способность грунта к восприятию нагрузок от строения. То есть, проще говоря, надо докопаться до прочного основания (грунта). Иногда просто заглубляются ниже глубины промерзания если грунты глинистые (так как при замачивании и последующем замерзании глина увеличивается в объеме (вспучивается). Песку и другим подобным основаниям это не грозит - в результате минимальная глубина заложения фундаментов, как правило ленточные - бетонные блоки по бетонным подушкам. Если грунты слабые, а докопаться до требуемых по расчету очень глубоко, то используют свайные фундаменты, которые и передают нагрузку на основание. Свайные фундаменты бывают двух типов, те которые забивают копром (механическим молотом) до тех пор, пока свая будет погружаться в грунт с минимальным отказом, а могут бурить скважины и заливать туда бетон, так вот те сваи, которые забивают упираются своими концами в прочное основание и так передают нагрузку. А есть еще висячие сваи, которые так и не достают основания требуемой несущей способности, но они передают нагрузку за счет трения на боковые поверхности сваи, т.е. свая как бы висит. На ЖК Вертикаль один из таких вариантов. Ну, а их количество обосновывается расчетом, тем более для 23 этажной башни. Сваи могут забиваться лентами под несущие стены с последующим устройством по их оголовкам ростверка (монолитного пояса, естественно армированного стальными каркасами), а могут площадочно с дальнейшим устройством фундамента в виде монолитной армированной плиты.
А что касается материала стен, то дешевле и надежнее железобетонный каркас с кирпичными наружными стенами толщиной только, чтобы обеспечить нормальный тепловой режим в помещении. А если делать 23 этажа из кирпича то нижние этажи должны будут воспринимать нагрузку от вышележащих и естественно будут иметь соответствующую толщину около 1 метра, что отразиться на стоимости и трудоемкости, а также сроков возведения объекта.
Ну а по комфортности лучше конечно в кирпичном доме, так как монолитное строение без армирования не возможно, а это стальная клетка (экран) и т.д.
Странно почему до сих пор на сайте ЦАН отсутствует проектная декларация на ЖК Вертикаль?!
Желаю УСПЕХА!

[Tanya62]

Спасибо, очень интересная и значимая информация. А что касается ЦАНа у них много чего нет по дому Вертикали, хоть деньги забирай.

[Шаман]

Странно почему до сих пор на сайте ЦАН отсутствует проектная декларация на ЖК Вертикаль?!

А эта не подойдет?

[Link]

По проектной декларации срок окончания строительства 4 кв 2016 г. а на сайте ЦАНа 2кв 2016. интересно)

[Шаман]

По проектной декларации срок окончания строительства 4 кв 2016 г. а на сайте ЦАНа 2кв 2016. интересно)

А заглянем-ка мы сюда.

[amalrik]

Спасибо Aliza, утерла нос дилетантам.

[Aliza]

По проектной декларации срок окончания строительства 4 кв 2016 г. а на сайте ЦАНа 2кв 2016. интересно)

А заглянем-ка мы сюда.

Уважаемый "Шаман", а что Вы думаете по поводу того, что трансформаторная подстанция вводится в строй во II этапе, то есть в конце всего строительства вместе с жилым домом "Б". И что же будет с домом "А", если в квартирах к тому же кухонные плиты не газовые, а ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ?!

[Шаман]

Уважаемый "Шаман", а что Вы думаете по поводу того, что трансформаторная подстанция вводится в строй во II этапе, то есть в конце всего строительства вместе с жилым домом "Б". И что же будет с домом "А", если в квартирах к тому же кухонные плиты не газовые, а ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ?!

Уважаемая Aliza! Отвечаю: Ничего не думаю. Все плиты в квартирах А газовыя. По проЭкту.

[Aliza]

Уважаемый "Шаман", а что Вы думаете по поводу того, что трансформаторная подстанция вводится в строй во II этапе, то есть в конце всего строительства вместе с жилым домом "Б". И что же будет с домом "А", если в квартирах к тому же кухонные плиты не газовые, а ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ?!

Уважаемая Aliza! Отвечаю: Ничего не думаю. Все плиты в квартирах А газовыя. По проЭкту.

А Вы видели проект на газоснабжение?!
Прекрасно, когда человек ничего не думает!

[марусечка]

Хочу сообщить неприятную новость. В ЦАН и в Новый город проблемы с рабочими. Большинство рабочих Славянской внешности уходят , остались не славянской внешности, из-за этого большие проблемы со сдачей домов. Тянут сдачу на Барсе и на Лизе Чайкиной 1 этап уже как 3й месяц. Рабочим платить не хотят, нанимают что подешевле. люди присмотритесь к рабочим и по возможности приезжайте почаще на стройку, чтоб хоть как то контролировать как строят Ваше жильё.

[Belka]

Мы продлили договор в конце февраля,всё осталось по прежнему и цена и условие, у нас есть приказ по ценам от октября и февраля,цена студий была от 34 тыс в октябре и от 37 в февраля. В этих приказах нет ПОЧТИ 50%, или 50 % тогда цена фиксированная если 49 % то уже не фиксированная. Напишите а то что то непонятно, мы тоже переживаем![/quote]



У нас за студию в декабре квадратный метр стоил 37000, мы вносили 50% стоимости (510000 т.р.) и цена у нас по договору безпроцентного займа была фиксированной, на полгода, после мы должны были внести вторую половину стоимости, плюс 50000 за инженерный проект. Деньги мы забрали 28 февраля, решили не рисковать и не ждать когда застройщик решит все свои проблемы! Подруге, которая тоже студию купила там сказали, что договор будут переоформлять по новым ценам. На днях она хотела туда заехать и узнать последние новости. Я потом отпишусь по этому поводу.

[Tanya62]

Мы продлили договор в конце февраля,всё осталось по прежнему и цена и условие, у нас есть приказ по ценам от октября и февраля,цена студий была от 34 тыс в октябре и от 37 в февраля. В этих приказах нет ПОЧТИ 50%, или 50 % тогда цена фиксированная если 49 % то уже не фиксированная. Напишите а то что то непонятно, мы тоже переживаем!

Меня смутило что вы написали ПОЧТИ 50% а так что вы написали всё верно, мы в феврале продлили договор типо дополнение к приказу и к договору безпроцентного займа, в дополнении всё осталось по прежнему и цена и сроки, договор продлили до середины мая. Вам что сейчас переживать вы деньги свои забрали хотя смотрели другие жк цены тоже везде поднялись и за такие деньги деньгу уже ничего не купишь.Чувствуем что 2 года буду нервы и напряжения.

[Tanya62]

Хочу сообщить неприятную новость. В ЦАН и в Новый город проблемы с рабочими. Большинство рабочих Славянской внешности уходят , остались не славянской внешности, из-за этого большие проблемы со сдачей домов. Тянут сдачу на Барсе и на Лизе Чайкиной 1 этап уже как 3й месяц. Рабочим платить не хотят, нанимают что подешевле. люди присмотритесь к рабочим и по возможности приезжайте почаще на стройку, чтоб хоть как то контролировать как строят Ваше жильё.

На стройку охраник не пускает так что контролировать нечего, риэлтор сказала что на стройку можно будет попасть когда построят 2-3 этажа. На стройках работают одни гастеры а прораб вроде русский.

[Igor2013]

Народ, какие новости? Что с ЖК "Вертикаль" происходит? Дом строится, а аккредитацию так и не дали, насколько знаю?

[bonic]

Сбербанк аккредитовал.

[Андрей12210]

Наконец-то появился основной договор.
Дорогие друзья, в ЦАНе сказали, что реально выйти на подрядчиков и, доплатив, сразу заказать нормальный стеклопакет в квартиру+перепланировку сделать, объединив лоджию (6.5 метров) и кухню.
Кто в курсе-напишите пожалуйста.
А по поводу проекта вцелом-мое мнение: слишком видное место и народу много, дабы им не качественно строить.
Если этот проект будет успешен-о них будут знать все на Рязанском рынке, провалится-хоть закрывайся.
Так что оно того стоит (если что, взята однушка 43.9, когда еще фундамента не было)

[jas198622]

А по поводу проекта вцелом-мое мнение: слишком видное место и народу много, дабы им не качественно строить.
Если этот проект будет успешен-о них будут знать все на Рязанском рынке, провалится-хоть закрывайся.

Я Вас умоляю ))). У нас достаточно цену сделать на 50 т.р. меньше чем по рынку и разлетится даже самый шлак. Вон, стройпромсервис сколько лажает, а ни че. Покупают.

[Link]

Наконец-то появился основной договор.
Дорогие друзья, в ЦАНе сказали, что реально выйти на подрядчиков и, доплатив, сразу заказать нормальный стеклопакет в квартиру+перепланировку сделать, объединив лоджию (6.5 метров) и кухню.
Кто в курсе-напишите пожалуйста.
А по поводу проекта вцелом-мое мнение: слишком видное место и народу много, дабы им не качественно строить.
Если этот проект будет успешен-о них будут знать все на Рязанском рынке, провалится-хоть закрывайся.
Так что оно того стоит (если что, взята однушка 43.9, когда еще фундамента не было)

Вы говорите как будто этот дом какой-то уникальный. Они уже много что строят и уже "построили" можете почитать о том что и как они строят в соседних ветках, особенно о том, как "быстро и в срок все сдают":
http://forum.rzn.info/viewtopic.php?f=80&t=15533
http://forum.rzn.info/viewtopic.php?f=80&t=15258
http://forum.rzn.info/viewtopic.php?f=80&t=15144