ЖК "Приокский парк"

[jas198622]

Убытки по каким статьям у них будут.

Лестничные площадки заново красить однозначно придется, они покроются инием, отсыреют и пойдут разводами.

[Vladvolna]

Лестничные площадки не отапливаются. Даже когда дом уже сдан.

[dimon m]

Всем привет!А есть кто из восьмого подъезда?Просто интересно на каком этапе отделка его.Сдавать будут все три подъезда одновременно и если не успеют его доделать,то затормозят сдачу всех .

Был недавно в 8 подъезде .там пока только электрику в квартирах сделали.штукатурки нет .в 7 подъезде мне штукатурка понравилась.есть конечно косяки на дверных стенах но они не такие большие.бетонные стены в черновую я не вижу смысла штукатурить сразу.Цена за штукатурку по маякам идет как за готовый метр.Чем больше слоев наложить гипса слой на слой тем велик риск что со временем произойдет отторжение.

[jas198622]

Лестничные площадки не отапливаются. Даже когда дом уже сдан.

Да, но на лестничных площадках температура положительная, когда квартиры топятся. Образования иния нет. Сам в таком доме живу и жил.

[dimon m]

Убытки по каким статьям у них будут.

Лестничные площадки заново красить однозначно придется, они покроются инием, отсыреют и пойдут разводами.

Достаточно часто лестницы красятся уже после сдачи дома.делается это для того чтобы не покорябыть стены во время ремонта квартир

[jas198622]

делается это для того чтобы не покорябыть стены во время ремонта квартир

Тоже верно, но чаще их просто подкрашивают. Короче посмотрим...

[jas198622]

Вообще зайдите на сайт единства и гляньте цены, 36 за квадрат....

[Tatka]

... там одна очередь, а у нас вторая.

Третья

В-третьих оставлять дом в зиму без отопления и не переданным это жуткие убытки. Посчитайте сколько они прибыли за содержание не досчитаются со всех квартир.

Живу во второй очереди. Срок сдачи был 4 квартал 12 года, фактически ключи передавали с конца февраля 13. Отопление в доме включили в январе. Все расходы за использованный газ и электричество были возложены на собственников.
А подъезды все равно не отапливаются, и в жилых этой зимой температура была близка к уличной.

[AlenaSolena]

Живу во второй очереди. Срок сдачи был 4 квартал 12 года, фактически ключи передавали с конца февраля 13. Отопление в доме включили в январе. Все расходы за использованный газ и электричество были возложены на собственников.
А подъезды все равно не отапливаются, и в жилых этой зимой температура была близка к уличной.

неужели -10 было?
как-то сомнительно))
а в жилых "прохладно" за счет того что живет процентов 40 только
в какое время не проезжали, всегда ооочень мало окон светится
в нашем прошлом доме так же было
наверное через года 1,5-2 подъезд стал теплым
когда народ весь заселился

[jas198622]

Третья

Ага, ошибся.

Живу во второй очереди. Срок сдачи был 4 квартал 12 года, фактически ключи передавали с конца февраля 13. Отопление в доме включили в январе. Все расходы за использованный газ и электричество были возложены на собственников.
А подъезды все равно не отапливаются, и в жилых этой зимой температура была близка к уличной.

Акты приема-передачи подписываются с текущими показаниями счетчиков. Накой вы признали долги застройщика за собой?

И вообще посмотрел я фотки в апреле 12го года и сравнил с нынешней готовностью. Походу урок с промедлением выучен, сейчас готовность намного выше при том же запасе по времени.

[Vladvolna]

Был сегодня на стройке. В 6 подъезде с 14 этажа начинают заливать полы. Спросил упрораба по срокам сдачи укладываетесь, он сказал сдадут в срок.

[Tatka]

Акты приема-передачи подписываются с текущими показаниями счетчиков. Накой вы признали долги застройщика за собой?

А еще управляющая компания выбирается на общем собрании собственников. Ага.
Отпишитесь потом, удалось ли вам подписать акт приема-передачи с текущими показаниями. И не платить дополнительно за пуско-наладочные работы системы отопления, например.

[prayd62]

Договор на поставку газа вы сами подписываете с горгазом с нулевыми показаниями , верне это делает за вас застройщик,соответственно и пуско- наладку вы оплачиваете, а как отказаться, сказали что газ в квартиру не пустят.

[AlenaSolena]

Договор с газовщиками подписываете за пару дней до принятия квартиры и нет никаких заоблачных платежей за использованный газ, вот и все.
Трижды въезжала в новостройки, ни разу проблем не было с подписанием акта приема-передачи с текущими показателями.
не знаю в чем заключалась проблема у Вас Tatka

[jas198622]

Договор с газовщиками подписываете за пару дней до принятия квартиры и нет никаких заоблачных платежей за использованный газ, вот и все.
Трижды въезжала в новостройки, ни разу проблем не было с подписанием акта приема-передачи с текущими показателями.
не знаю в чем заключалась проблема у Вас Tatka

+1. Тоже самое.
Все должны пустить. В акт можно хоть все от руки вписать, а потом требовать перерасчета.
Форум Нахимова можно почитать. Там у людей вроде все получилось, тока ук у них другая.

[Vladvolna]

У меня вопрос к новоселам которые уже живут в этом доме. Давал ли он усадку ? Появились ли трещины на полу или стенах ? Вопрос к тому, делать ли сразу хороший ремонт или ждать год-два ?

[Sueño]

Всем привет!А есть кто из восьмого подъезда?Просто интересно на каком этапе отделка его.Сдавать будут все три подъезда одновременно и если не успеют его доделать,то затормозят сдачу всех .

Я из 8 подъезда. Насколько мне известно, на прошлой неделе застеклили уже 13 этаж, так что по-любому сейчас с 14-ым начинают работу.

[Sueño]

Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь, как можно попасть в квартиру? Нужно ли брать с собой договор? И вообще, как всё это происходит?

[AlenaSolena]

У нас ничего не спрашивали, Михаил очень удивился зачем я с собой договор тащила))
Проходит все просто, приходите к прорабу, говорите номер квартиры(если дверь уже стоит, даст ключ), он проводит вас до подъезда и все, поднимаетесь к себе и гуляете сколько влезет)))

[.RM.]

У меня вопрос к новоселам которые уже живут в этом доме. Давал ли он усадку ? Появились ли трещины на полу или стенах ? Вопрос к тому, делать ли сразу хороший ремонт или ждать год-два ?

Извините,что вмешиваюсь.у вас каркасно-монолитный дом,он не трескается. я год назад делал квартиру в вашем доме,вторая очередь.сегодня,спустя год,заходил туда узнать о "поведении" ремонта,никаких намеков на трещины ни в картире,ни по подъезду.вам повезло,у вас делают очень крепкую стяжку,не совсем ровную конечно,но по городу одна из лучших.
а "усадка дома"-самая распространенная отмазка. это больше нарушение технологии ремонта,так как дом может ходить и пять лет.дома вокруг строят,котлованы роют,соотв.грунт двигается.