Какие варианты покупки жилья в кредит существуют в Рязани??

[Оксана]

а вот теперь, при условии что вы нашли любым из перечисленных выше способов деньги на заветные метры, то вот тут и наступает момент следующего выбора: какое жилье? как мы уже обсудили в этй и др.темах, вариантов два:1. новое жилье (в строительство или уже построенное) 2. втоичка. осталось согласовать вариант с кредитором (при ипотеке и ТСЖ) и вперед, в светлое отдельное собственное жилье!

[Champion]

Оксана
Насчет ипотеки и ТСЖ в курсе, но их можно объединить (по + и ).
Государственную не рассматриваю - для избранных (собственный опыт).
По выводам - это моё мнение
Эта классификация не преследует целью максимально детализировать всё имеющееся , как раз упростить (можно было свести к 2 пунктам, 3 выделил лишь из-за массы особенностей по тем же + и -)

[Оксана]

я бы их не стала объединять. по причине того, что кредитам, хоть и просто разарительным из-за процентов, я верю, а вот ТСЖ нет! что такое ТСЖ? товарищество собственников жилья? при чем тут собственники? к чему? меня настораживает юридическая сторона дела.

[Champion]

Ну хорошо, я тоже верю больше кредитам, но прценты не просто разорительные - это УЗАКОНЕНЫЙ ГРАБЁЖ
На таких условиях я их даже рассматривать не хочу - в ТСЖхоть и сомнительно многое и спорно, но банки и прочие кредиты (типа РИК) просто нагло тебя грабят(да ещё и говорят тебе, мол , принеси справки , которые подтверждают, что у тебя есть что нам ограбить и подпиши вот здесь и вот здесь, что ты согласен чтоб мы тебя ободрали как липку. А теперь ждите, мы скоро придем и снимем с Вас последние штаны вместе с нижним бельем)
Я про Нирлан - время покажет (если сам деньги получу, то поверю - а вы уж тут поразмыслите после моего "отчёта" стоит-нестоит)

[Champion]

Вместо "Я" "А" - описался

[Оксана]

да согласна, грабеж, но жить-то где-то надо! и желательно сейчас, а не через 100 лет, когда накоплю на квартиру. кстати, многие эксперты говорят о том, что темп роста цен на жилье настолько быстр, что даже в кредит квартиру брать выгоднее. по некоторым оценкам вартиры в среднем подорожали на 17% и больше только за 9 месяцев этого года, напомню, что банковский процент 15% на 15 лет. я не агитирую за кредиты, просто говорю о том, что для себя решила брать кредит как можно скорее и решить свой жилищный вопрос. а квартиры после этого могут дорожать скоко им влезет. я буду жить в своем доме. а что обои на стене за 30 рублей рулон, то может мне так нравиться! мой же дом

[Champion]

Я тоже не агитирую ни за что, но......
Пусть "темп роста цен на жилье настолько быстр, что даже в кредит квартиру брать выгоднее. по некоторым оценкам вартиры в среднем подорожали на 17% и больше только за 9 месяцев этого года, напомню, что банковский процент 15% на 15 лет", но если получится с нирланом (!!!!! на что я ГОРЯЧО надеюсь!!!!!!!) то это предложение будет беспрецидентно выгодно
И кто тогда в лучших условиях окажется? Уж на обои подороже точно съэкономлю
А банк не денется никуда (даже обещает проценты по жилищным кредитам снизить в 2006), да и падения цен на жильё ожидается (какой уж там опережающий рост цен).
Нервов не в пример больше - это факт и глупо спорить, но ,если всё получится, будет просто отлично !!!!!!!!!!!!!!!!

[Оксана]

сам прально говоришь, ЕСЛИ получится, даже не хочу предполагать, что будет если НЕ получиться! а вот падение цен на квартиры я бы не ждала, я за ценами давно слежу, и за последние года 2-3, я падения не припоминаю, а с чего их ждать в 2006г? в связи с падением банковского процента? глупо... в связи с наказом Путина о доступности жилья? наивно!.. так что я кредитный кометет удачно прошла, сегодня отдала задаток! пусть меня жаба душит за проценты, но я хоть не буду просыпаться от кошмаров, если присниться что с нирланом (не дай Бог) что-то не так!

[Champion]

Если не получится - заберу деньги (уже, к сожалению, есть опыт изъятия "по-любому").
Насчет цен - мнение экспертов ( сама подумай - нам с тобой даже эти цены не по карману, так же как и многим другим на этом форуме и в рязани вообще).
А кошмары и из-за процентов могут мучать - 15% годовых не шутки (да и наверное лет на 10-15 !!!! ).
Я думаю что сейчас (в 25 лет) я могу себе позволить риск (ещё достаточно молод и силен), а вот потом уже и другие проблемы и возраст

[Оксана]

ладно, удачи тебе с нирланом. а я вот с уралсибом на ближайшее 15 лет связана крепкими нитками. вот потому и сейчас беру квартиру, пока могу ее себе позволить, через год при росте цен минимум на 17% в год не смогу купить.... вот так то.

[Champion]

И тебе удачи .....просто по жизни (ни с Нирланом , не с Уралсибом и пр.)
Думаю всё должно у НАС ВСЕХ наладиться в жизни !!!!
Иначе просто не должно быть

[Оксана]

спасибо, сейчас продавцы документы собирают, я просто жду... как что будет новое, я напишу. Кстати, а кто-то еще с Уралсибом начал работать по ипотеке?? напишите если есть впечатления

[Wolf]

Оксана,
Мне они очень маленькую сумму дать могут, Сбербанк и Рик дают раза в три больше.

[Оксана]

почему?? нам нормальную сумму предложили, как раз хватает, даже на однушку улучшенку.

[Wolf]

Оксана,
Сказали что доход маленький, (Во Внешторгбанке практически такие же условия, но там вообще отказали, у них минимальная сумма кредита 10000$, а такую они дать не мне не могут), если бы у меня был такой доход какой им нужен, мне бы их кредит нужен не был.

Я так понял есть всего три варианта:
1. Дешёво, но вообще безовсяких гарантий (Нирлан).
2. Средненько, относительно большие проценты, но куча условий при выдаче (УралСиб, ВнешторгБанк).
3. Дорого, большие проценты, но дают пратически всем (Рик, Сбербанк).

[Оксана]

РИК скорее к варианту № 2 (ОЧЕНЬ много бумаг и еще больше времени), и по процентам как Уралсиб 15 в год. про Сбербанк не скажу, не знаю. но это все тонкости. мне повезло, что я беру именно сейчас кредит, у меня премия была+отпускные, вот и вышел хороший средний доход, хотя з/плата у меня меньше намного чем они (в банке)прикидывали средний доход, просто надо время подгадать удачно. чистая матматика и везение

[Champion]

Wolf

если бы у меня был такой доход какой им нужен, мне бы их кредит нужен не был

С этим согласен на все 100, а по условному разделению не стал бы объединять РИК и сбербанк ( РИК - это отдельная муть с претензиями).
Банки и есть банки - я тебя процитировал
Нирлан - ну если бы я там кое- каких гарантий (пусть и слабых) не увидел - ни за что бы не связался
К тому же нечто подобное в рязани уже давно есть (Роскредит или на подобие что-то), только они там о себе оч хорошо заботятся, а с нами обращаются типа "всё равно вам идтить некуда, поэтому пасти захлопнули, а если не устраивает - пошли на...." - при этом общение у них близко к этому шаблону. Обязательств и гарантий у них раз в 10 меньше чем у Нирлана
Вот такой расклад

[kalinka]

Привет, всем! Потеряли меня? А я всего лишь была на законном отдыхе, в понедельник вышла на работу и сразу дел целая куча! Ну что, изменений у вас тут много. Оксана, прими мои поздровления. Как вижу решилась взять кредит в банке. Чемпион, а ты еще не решил свою жилищную проблему? У тебя срок ожидания истек или нет?

[Оксана]

спасибо за поздравления, оч.приятно.

[Мужик от сохи]

БЛИН!!!!!
Все, конец... озимые померзнут(((( Жаль, блин, очень жаль. Снега нет... зерно проросло.... а сей час морозы впарят. Неурожай будет....

Это так, не обращайте внимания, это крик души.

Чемпион, ты мне положительно нравишься, только вот одно твой светлый образ портит - излишне напрягаешься ты... Как я понял, у тебя серьезных оснований для напрягов нет, а ты паришься. Расслабся, выпей чего-нить. Тебе всего-то осталось пару месяцев. И когда ты укажешь нам путь истинный, мы за тобой потянемся в Нирлан. Спокойстие, только спокойствие, все будет хорошо.

Про то, что свой бизнес, это ты очень хорошо завернул. Гы-гы... Но вот смотри, я не знаю, чем ты занимаешься, но бизнес просто лежит на поверхности, только не под носом, а на поверхности Луны, потому как не дотянуться до него. Есть проект, с инвестиционными вложениями 3млн. рублей. Срок окупаемости - три года. По миллиону в год, примерно. Осталось найти эти три миллиона, чтобы через четыре года заиметь себе нормальную двушку, а еще через два - четверушку))) Шепни мне, блин, ГДЕ взять эти три миллиона????
И вот что интересно, чего мы предпочтем, инвестировать в свой бизнес (и, возможно, остаться вообще без ничего) или купить квартирку и жить спокойно на зряплату?