ЖК "Юбилейный" на московском

[vozhd911]

По поводу цокольного этажа. Он весь перепланирован. в офисе демонстрируют план, не соответствующий действительности. Входов к кладовкам с обратной стороны дома не будет. Можем ли мы с этим что-либо сделать? Имеет ли смысл указывать отсутствие входа как недостаток в акте приема-передачи, несоответствие плану все-таки?

[m1881]

По поводу цокольного этажа. Он весь перепланирован. в офисе демонстрируют план, не соответствующий действительности. Входов к кладовкам с обратной стороны дома не будет. Можем ли мы с этим что-либо сделать? Имеет ли смысл указывать отсутствие входа как недостаток в акте приема-передачи, несоответствие плану все-таки?

Там и выходить некуда. Первоначально там должна была быть дорога, потом все переиграли. Сейчас там газон и забор через 4метра.
Что Вы хотите добится этой отметкой в акте - делать дыры в цоколе никто не будет. По идеии с покупкой кладовки должны были дать план этажа как на квартиру. Если не нравится расположение, так как выхода рядом нет, то можете поговорить с директорами и поменять свою кладовку на другую. Их там много еще осталось. Думаю согласятся.

[Elenk]

Так же имеется совсем небольшой интерес к кладовке, так как в этом районе проще купить гараж чем кладовку за такие деньги. Прошу пояснить, то что на сайте строительной компании соответствует действительности или все отличается. Исходя из плана размещенного на сайте вход в кладовки со стороны противоположной подъездам (c подъезда входа нет). С подъезда только на парковку. Судя по отзыву vozhd911 все как то не так. По телефону СК до конца не разъясняют.

[m1881]

Вход во все кладовки с подъезда. По лестнице спукаетесь вниз и в одну сторону будет гараж, а в другую коридор с кладовками.

[Elenk]

Автоматически возникает еще вопрос. Площадь (размеры то что указаны на сайте) именно квартир бьются с действительностью? или и там так же что то изменилось и начнутся взаиморасчеты? Что намерило БТИ?

[m1881]

Моя точно бьется. Я ее мерил. Отклонения сантиметра 2-3 было. И по умолчанию в трешках они делали совместный сан узел, хотя по проекту раздельный, но кто просил переделали.

[Elenk]

И по умолчанию в трешках они делали совместный сан узел, хотя по проекту раздельный, но кто просил переделали.

Как это? Что бы сделали по проекту еще и просить надо? Тут же ведь в связке идут и электрика и вентиляция. Чем дальше тем интереснее.

[m1881]

И по умолчанию в трешках они делали совместный сан узел, хотя по проекту раздельный, но кто просил переделали.

Как это? Что бы сделали по проекту еще и просить надо? Тут же ведь в связке идут и электрика и вентиляция. Чем дальше тем интереснее.

Вентиляция не идет в связке, там одно вент отверстие в шахту. О том что по умолчанию они делают совместный санузел они предупреждают при покупке. Переделывают бесплатно. Мотивация их - многие просят наоборот совместный санузел.

[Elenk]

Главное что бы эта мотивация не сказалась на гарантии на квартиру как по договору.

[m1881]

Сегодня был на стройке. Асфальт почти везде доложен. Сейчас вроде исправляют косяки. Шпаклюют на 6 этаже 4 подъезда. Установлены счетчики на газ. Обещают сдать до конца года. Проблем с запуском отопления зимой говорят не будет, так как уже так запускали. Квартру еще раз измерил. Длинна и ширина комнат стала меньше см на 3 за счет штукатурки. То есть на 1% процент.

[vozhd911]

Тем, кто захочет иметь санузел согласно проекта, рекомендую лично проконтролировать исполнение. Замечено низкое качество переделки и сдвиг перегородки в сторону ванны. Имеем широкий туалет и ванная комната, куда как раз 170см ванна не влезет в ширину (хотя по проекту ширина 170см должна быть). Итог - сами будете переделывать.

[m1881]

Тем, кто захочет иметь санузел согласно проекта, рекомендую лично проконтролировать исполнение. Замечено низкое качество переделки и сдвиг перегородки в сторону ванны. Имеем широкий туалет и ванная комната, куда как раз 170см ванна не влезет в ширину (хотя по проекту ширина 170см должна быть). Итог - сами будете переделывать.

Во первых - размеры в проекте без учета штукатурки, которая съедает 1-2см с каждой стены. Итого если по проекту ванна 170, то в реале будет 167-166.
Во вторых как-то странно - у меня в проекте ванна 190 на 180, туалет соответсвенно 100 на 180. Но я буду ставить ванну слева или справа от входа. 180 конечно не влезет. А вот 170 ванна+ 5см бортик войдет.

Из последних новостей. Вокруг дома все заасфальтировано, делают дорогу вдоль школы. Газовщики подключили стояки к центральной трубе. Сейчас работают над подключение центральных труб к газовой подстанции.

[Elenk]

Во вторых как-то странно - у меня в проекте ванна 190 на 180, туалет соответсвенно 100 на 180. Но я буду ставить ванну слева или справа от входа. 180 конечно не влезет. А вот 170 ванна+ 5см бортик войдет.

Так же побывал на стройке. Размеры таалета ванны как написал m1881. Раздельные. Но я наверное буду ставить ванну 170-180 по длинной стороне с добором. На мой взгляд так рациональнее используется пространство итак небольшой ванны. Соответственно раковина и стиралка по бокам. Заодно и трубы можно пропустить за ванной а не убирать в стены и доступ к ним в случае необходимости проще.
Котел установлен не совсем в углу. Но нормы не позволяют его установить ближе к счетчику. Думаю как потом трубы котла-коллектора в стену засунуть, что бы кухонный гарнитур лучше встал.

[m1881]

Трубы в стену не получится - там идут вент-шахты, темболее коллектор останется снаружи. И газовая труба у меня идет на расстоянии 13см от стены. Обычно снаружи делают короб разборный из мдф-панелей. Надо как-то ее поближе к стене сделать

[vozhd911]

У нас ванная комната 180*170, причем по противоположной от входа стене 170. сделали 165 без штукатурки. Лицевая внешняя стена санузла после переделки стала кривой. Придется самим перебирать все. Заставить переделать видится нереальным.

[m1881]

У нас ванная комната 180*170, причем по противоположной от входа стене 170. сделали 165 без штукатурки. Лицевая внешняя стена санузла после переделки стала кривой. Придется самим перебирать все. Заставить переделать видится нереальным.

А туалет тогда сколько у Вас? Ширина ванна+туалет - 305 без штукатурки где-то. 10см на перегороду - получается у вас туалет 120?

[vozhd911]

94 см по проекту, сейчас больше) и ширина ванна+туалет 265 соответственно

[Elenk]

Разговаривал с СК по поводу передачи квартир инвесторам до конца года. Получены общие неуверенные ответы. Вспоминается, что при заключении договора были обещания передать квартиры еще летом 2014 года.

[m1881]

СК это кто?

Мне в прошлом году при заключении договора такое не обещали. Да и сдача дома еще не все. Главное чтобы с газом проблем не было.

Кстати на стройке не были? Как там идут дела?

[Elenk]

ск-строительная компания
На стройке не был.