ЖК "чайка"

[ФрекенСнорк]

На счет собрания и организации ТСЖ на наш комплекс

На комплекс по закону нельзя... Один дом одно ТСЖ. (в данном контексте)

коммуникации к домам разные?

[ФрекенСнорк]

читаем-
http://www.zakonrf.info/jk/136/
1) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах.
и что там про 30 квартир?

[foxtrot]

На сколько я знаю, ТСЖ может быть не только на один дом.

[stal]

Всем здравствуйте.Пока не знал,что есть такой форум,жилось как то спокойнее.А вчера открыл и ..........ел .Приобрели кВ.в чайке 3 очередь после долгих изучений рынка(территориально удобно)А тут такое творится?Когда смотрели,оформляли договора ,платили,даже сомнений не было ,что в наше время так бывает.Пока кипишь не наводим ,но немного насторожились.Вообще здачу дома ждали к лету 2015г,а тут сообщили что к новому году здадут,решили быстро отделать и зажить на новом месте.но чувствуется при таких раскладах еще год не въедем.А порядок то хотя в первых очередях навели с газом,лифтами,водой в подвалах?

[Н@стя]

че то я не пойму !!!!!что за содержание еще 800 р, содержание чего? за че платите то...

[my.sibir.russia]

Здравствуйте. Подскажите когда обещали сдать 3 очередь 2 этап?

[EVA45]

Плата за содержание жилья состоит из:
- содержания общего имущества дома, в том числе подвала, чердака, подъезда, крыши;
- технического обслуживания общих коммуникаций, технических устройств, в том числе лифтов и приборов учета, а также технических помещений жилого дома;
- вывоза бытовых отходов;
- содержания придомовой территории.

[Н@стя]

сколько в общем по деньгам в месяц выходит?

[foxtrot]

сколько в общем по деньгам в месяц выходит?

Смотря как воду лить, свет жечь и хату топить! Если без фанатизма то 2,700

[Aliza]

Изменения с сентября только действовать начали.. каюсь не отследил
в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 255-ФЗ эту норму смотрю убрали, но в то же время
1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья.
и... принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме.
так что собрания проводятся индивидуально полюбому и каждый дом решает отдельно жить или нет.

Все верно! В одном многоквартирном доме ЖК РФ запрещает создание 2-х ТСЖ, а вот одно ТСЖ в нескольких многоквартирных жилых домах при условии прописанных в п.1 ст.135 ЖК РФ и п.2 ст 136 ЖК РФ - МОЖНО!
Причем управлять этими домами ТСЖ может как непосредственно заключая прямые договора с ресурсоснабжающими организациями, так и через нанятую управляющую организацию (любая УК п. Шлаковый с огромным удовольствием возьмет ЖК Чайку под свое крыло, дома новые, проблем практически никаких, только денежки собирай в разумных пределах!)
Сменить управляющую компанию может общее собрание собственников помещений, для этого не обязательно создавать ТСЖ. Но для этого необходима группа инициативных собственников помещений, которая возьмет на себя весь груз этих проблем - созыв общего собрания (можно в заочной форме), выборы совета МКД и его председателя и т.д.
Так как все обязательства УК прописаны в тексте договора с собственниками жилья, то если ряд из них не выполняется или выполняется в ненадлежащем качестве и с нарушением сроков, то у собственников жилья появляются основания для предъявления претензий к компании, и ее замены.
Таким основанием для расторжения договора с управляющей компанией может служить:
1) окончание срока договора управления многоквартирным домом с управляющей компанией;
2) невыполнение работ или услуг управляющей компанией;
3) оказание услуг не в полном объёме или ненадлежащего качества управляющей компанией;
4) несвоевременное выполнение заявок от населения по ремонту
5) сокрытие своей деятельности и так далее.
Собственники многоквартирного дома вправе в одностороннем порядке расторгнуть заключенный договор управления и сменить управляющую компанию, если она не выполняет свои обязательства, даже хотя бы один пункт договора управления (часть 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ).
Необходимо отметить, что договор между собственниками жилья и УК заключается сроком от 1 года до 5 лет. Поэтому сменить компанию можно после окончания срока действия договора либо спустя год с момента заключения договора.
Двенадцать месяцев дается компании, чтобы она смогла войти в курс дела, наладить работу и успела проявить себя. Если за этот период собственники замечают, что УК плохо справляется со своими обязанностями, то у них появляется право на смену управляющей компании.
Читаем ЗАКОНЫ....

[foxtrot]

1 этап, третьей очереди, возрадуйтесь, вам стеклят лождии

[sddw]

1 этап, третьей очереди, возрадуйтесь, вам стеклят лождии

уже месяц как, первоначальная эйфория уже прошла...

[оле4ка]

кто знает когда сдача 2 очереди?вместе с первой или позже?

[foxtrot]

1 этап, третьей очереди, возрадуйтесь, вам стеклят лождии

уже месяц как, первоначальная эйфория уже прошла...

не не, уже аж ставят прям =)

[О Л Я]

Какая хорошая новость!!! Ждем газ...

[О Л Я]

Соседи, кто-нибудь был на стройке? Поделитесь!

[toxic]

соседи по 4 подъезду - кто-нибудь в курсе, куда у нас батарея делась с 1 этажа (которая возле лифта была)?

[AnEd]

ее пытались стащить, но помешали.... осталась висеть на 2-х шурупах. УК сняла, пока не сперли.

[terpenie]

ее пытались стащить, но помешали.... осталась висеть на 2-х шурупах. УК сняла, пока не сперли.

А всё почему?
Потому что сделано опять через одно место.
У этой штуковины ещё и провода обмотанные сбоку торчали...наверное, чтоб любопытные детишки залезли.

[AnEd]

Ду ну. Это опять по Русской привычке. Если розетка - просто вытащить, а тут 220 на проводах... попробуй, если смелый!!!